смотрела квартиру стоимостью 40 тыс дол и тут выходя посредник ненароком напомнила про свои 5%...и тут я немного опешила,ведь это 2тыс дол или 53тыс грн!!!! за что?? ведь на сделку нам требуется права собственности продавца,справки ,что нет задолженности(можно сделать за полдня и пару сотен) и оценки квартиры (1день и та же пара сотен), далее мои деньги ,и прекрасная встреча в нотариально конторе , там платим по квитанциях и золотые%нашему любимому государству, приятны расчет и все=мы друг друга не знаем :yes: :yes: я что то пропустила ??? или что то изменилось за последний год,что их работа стала столь востребована и так высоко оплачиваем... я сразу сказала,что это слишком и пускай пересмотрит %,на что увидела слегка недовольство 8-() ,но через секунду,сказали что подумают...но думаю уже я! это типа продам одну квартиру в полгода,но наживусь по полно....или не так? 8-)
zueva 24 січня 2016, 21:57
А вы квартиру сами нашли? Или риелтор показывала много?
Maryhanchik 26 січня 2016, 19:05
Вы ещё скажите 10 лет)
NomadY 26 січня 2016, 19:11
Галина, ми ось у Вінниці теж живемо, 50% від вартості беруть всі ріелтори + за кожен показ 50-100грн... виводять спочатку по всяких розвалюхах...
Frogi 26 січня 2016, 22:21
А в чем проблема устроится в агенство типо найти клиента под свои требования и взять распечатки квартир? Убьете неделю, но зато и телефоны хозяевову вас
mmaxaon 24 січня 2016, 21:58
Раньше только "Благовест" 5% брал, остальные 2-3% от сделки.
AnnaKa 25 січня 2016, 00:38
А мы когда покупали, нам продавец сам предложил напрямую все сделать. Ему тоже это выгодно, так как дешевле получаеся общая стоимость квартиры. Так что договаривайтесь напрямую.
vvvvninok 25 січня 2016, 01:31
сама прибуткова робота сьогодні,маю подругу і куму рієлторами-реально заробляють великі гроші.
Anjuta91 25 січня 2016, 12:06
Елена, 5% точно бы не платила, максимум 2% это и так не маленькие деньги. Сейчас продаем квартиру, сама даю объявление, и точно знаю что люди сами ищут и напрямую выйдут на продавца .
Коментар видалено
Natalisa 25 січня 2016, 22:19
Я у сестры спрашивала.так у них ,,свои'' только работают.В штате всего человек 6....ну около 10...это контора какаято роскрученая...
mashamasha 25 січня 2016, 22:21
А заработать тоже не так просто. Попробуйте побегайте, каждый клиент со своими тараканами ....
Musetto 27 січня 2016, 01:16
Киев, 3% заплатили, попробовали без риэлтора, но продавец уперлась рогом, что без неё не согласна и все, мол хорошая знакомая, неудобно и все такое.Искала сами по объявлениям по всем сайтам, но кругом были риэлторы от продавцов(( Более того, ко мне один подмазался, типа он будет моим риэлтором, ему 2,5% и риэлтора от продавца 2,5% :-) был послан далеко.
Vasilisa_3 24 січня 2016, 22:02
много назвали
сейчас покупатель на вес золота
Allunya 24 січня 2016, 22:02
5 % берет агентство недвижимости, а посреднику уже из этих 5% начисляется какой-то процент зарплаты. У посредника эксклюзивный договор на продажу данной квартиры?
Коментар видалено
PUSTUNCHIK 24 січня 2016, 22:03
Когда квартиру снимаешь через риелторов то так же процент берут
voloshka7 24 січня 2016, 22:36
Если аренда то 50% от месячной стоимости аренды
Zhadana 24 січня 2016, 23:12
в некоторых городах 100%
nelli252 26 січня 2016, 09:55
а ещё у нас берут % за просмотр квартиры, даже если ты не снимешь её, всё равно риелтору 50 грн. за потраченное время и проезд заплати(((
bondar_vv 24 січня 2016, 22:04
стандартно 2-3%. це трохи )))) загнули. колись давно, коли я купувала квартиру.... договір з агенством підписала кума... а мені лише адреси здавала. І таким чином ми квартиру і купили без посередника. а кума сказала, що їй нічого не підійшло з показаного..Це звісно обман , але і житло ми купуємо за останні а часто ще й позичені гроші. а вартість послуг посередника значно завищена. Докменти на продаж можна зібрати за 5 днів не напрягаючись, а покупець має викласти кругленьку суму.
yana_na_sedmom_nebe 24 січня 2016, 23:29
Молодец кума :)
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:29
красава)
Jana04 26 січня 2016, 17:54
Когда мы продавали квартиру, то делали через риелтора. Он привел к нам потенциальных покупателей, но те сказали , что им не подошло. А вечером этот покупатель пришел сам к нам и мы договорились о сделке. И нам выгодно и ему.
Galinka 24 січня 2016, 22:05
Очень тяжело найти покупателя на квартиру ,звонят одни риелторы.
Marischka 24 січня 2016, 22:35
Елена , так и есть. Мы даже знаем, кто чем болел и где-когда чихал.)))
Marina_Gifts 24 січня 2016, 22:40
У какой сестры?))) Нотариус у меня есть знакомая, гос нотариус кстати.
А по поводу риелторов...заграницей агенство несёт полную юр ответственность не только за совершение сделки, но и последующее "курьирование"..а у нас очередной развод на бабки, и если чуть что то концы в воду
Marischka 24 січня 2016, 22:42
Марина, Подарки и Аксессуары , извините) Наверное о ком-то другом подумала)
Коментар видалено
LeNaDobraJ 24 січня 2016, 22:09
прочитайте выше....
odessalady 26 січня 2016, 18:30
Все пишут, что звонят одни реэлторы, это еще раз подтверждает, что покупатели ленивые и не массово звонят продавцам сами ища свою квартиру, а обращаются в агентство, где риэлтер уже за них это сделал с сотней квартир (продавцов) и не ждут пол-года, как кто-писал выше, а хотят купить ее предельно сжатые сроки. Вывод один, платить за сделку должен ленивый)))
Marischka 26 січня 2016, 19:39
С риелтором в Зп квартиру продавали-покупали год. А эти, дай Бог не выразится,... все сбить цену пытались, абы сделку быстрее закрыть, доходило до наглости. И если риелтору сказать "валите, вы достали" (в более культурной форме не доходит вобще), все равно звонит по 200 раз. Ну не интересует человек, который ничего не делает и за это бабло рубит.
MasIn 24 січня 2016, 22:07
Ну вы же тоже не за спасибо работаете. И на сколько мне известно многие риэлотры работают без ставки только %. И найти клиента нынче не так то просто (агентов как собак нерезанных развелось). Так что я и вас понимаю (деньги не малые) и его понимаю. Но я б делала иначе. Я б клиенту озвучивала цену на эти 5%больше. Ну как то так.
Maryhanchik 27 січня 2016, 14:03
600 уже по божески , а 3-5% от 50 тыс???
Maryhanchik 27 січня 2016, 14:04
И то, то что вы подписали договор с риелтором вам и платить, и за рекламу тоже
Ksenya 27 січня 2016, 14:13
Реклама оплачивалась агентством. Хотя я считаю, что платить агентству должен продавец, но как мне объяснили пошло с того времени, когда квартир было мало, а покупателей много, вот и платят покупатели. Логично чем дороже агенство продаст тем больше заработает. По итогу стараются сбить цену, то есть покупатель покупает дешевле. Мы выставили за одну цену, продали на 2.5 тысячи дешевле.
Nooki 24 січня 2016, 22:08
Ми купляли минулого року квартиру, оформлення постійно переносили, так як виявлялися все нові проблеми з документами в продавців( дрібні, але потребували часу на вирішення), а нас виселяли з колишньої. А все через те, що так званому рієлтору, впадло було перевірити документи.От за що він гроші взяв?
Sekretik 29 січня 2016, 14:47
А я разве написала, что это был нотариус риелтора???
Нет.
Sekretik 29 січня 2016, 14:51
И я считаю что это правильно, что она перепроверила!!! Так хоть есть за что платить такую сумму. Человек проверил документы, проверил не фальшивые ли деньги, проверил документы что выдал нотариус...получил свой процент и до свиданья)))
Marischka 29 січня 2016, 15:25
вы написали, что это был риелтор, а это третье лицо, которому не запрещено юридически искажать/передавать/использовать информацию в своих целях. Т.е. с него как с гуся.
Честно, я иногда с людей поражаюст)))
Lusil 24 січня 2016, 22:08
Большой % потому что для них работы мало. Сейчас долго и тяжело квартиры продаются хоть и цены упали.
Kohanocka 24 січня 2016, 22:11
завеликі відсотки, , зараз беруть 2-2,5%, ваш ріелтер вирішив підзаробити не слабо
N1234 24 січня 2016, 22:11
Мы тоже много квартир смотрели с риелтором и пытались с ними торговаться за %, но не хотели они уступать за свои услуги. Так получилось, что наши друзья тоже искали квартиру и смотрели с риелтором (им не подошло), а мы пошли по адресу и договорились с хозяйкой без посредников. Советую использовать эту схему, если хозяева там не живут, то соседи могут помочь и дать координаты. Отправляйте сначала ваших знакомых на встречу с риелтором и пусть они смотрят квартиру, максимально узнают о хозяевах и если вариант стоящий, то идите по их следу. Удачи!
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:26
+
anetV 26 січня 2016, 14:57
варіант
Alissandra 24 січня 2016, 22:12
Всегда и везде есть процент за услуги. Ведь не агент получает эту сумму, а агентство. А ему потом копейки пепепадают. Даже за съем квартиры от 2 до 5 процентов платит квартиросъемщик.
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:26
а если б не дал?
Marishe4ka 25 січня 2016, 20:57
фиг его знает)она с ним в маршрутке ехала и ждала под подъездом.
KsenyaJasm 25 січня 2016, 22:30
Если бы не дал, и не показал свою силу и права (в том числе вызвал бы наряд, что его преследуют), то не выдав ей в клюв деньги - она бы позвала "подмогу": пару быковатых такие же "специалистофффф". Вымогали бы, угрожали своими "связями" и Васей -папой криминала всея Украины.
Marina_Gifts 24 січня 2016, 22:17
уже энное время ищем жильё..риелтора являются представителем какой то конторы, которая берет 5 процентов собственно за проверку долгов и оформления кое каких бумажек. Можно этим заниматься самому, но это займёт уйму времени. А у агенства там везде свои люди, потому оформление сделки занимает от силы неделю. Отсюда и лупят такие цены. Это как при покупке машины с рук многие просят посредников помочь, чтоб очереди и все эту бюрократию не выстраивать...итак, покупатель платит 5 процентов, плюс отдельно услеги нотариуса. Продавец риелтору ничего не платит. (У него свои моменты налог государству, помощь АТО кажись). На сландо ни один риелтор не представляет продавца, это крайняя редкость)) Риэлтора тупо , именно тупо, даже текст палевный не меняя копируют хозяйское объявление и выдают за своё)) и так постят кучу раз, и объява хозяина теряется в этой куче риелторских копий..
inysik 24 січня 2016, 23:44
Да, вот так везде свои люди бумажек понаделают, ничего не проверяя, а потом всплывают какие-то подводные камни. Тоже особо никакой страховки
isida_86 26 січня 2016, 21:49
Согласна с Katy, так в прошлом году маме квартиру покупали. Все бумажечки красивые нам принесли, что долгов нет. А потом только успевали платить задолженность то заводу, то за газ.
LeNaDobraJ 24 січня 2016, 22:18
хорошо...а 2-2.5%,где то 1тыс дол,мне кажется 25тыс грн тоже дорого!!!
я готова 15тыс отдать,но 25...не понимаю...
Marina_Gifts 24 січня 2016, 22:36
Проблема в том, что многие продавцы стремаются сами без риелтора с покупателем общаться....было когда то дело, искали жильё, получилось что риелтор вышел а я один на один с хозяйкой осталась..я спросила приблизительно так " риелтор вам родственник? Вам важно чтоб он получил с нас деньги, или может без него договоримся в вашу пользу..давайте мобильный " ...она отказалась..сказала что не, он не родня, и начала морозиться...короче не стала она договариваться без него..
TIS_20 24 січня 2016, 22:51
А потому что умеют риелторы "кошмарить", а как до дела доходит, только и пасут тебя, что бы на прямую не сработал и бабки свои вырвать. Их, кстати, даже нотариусы из кабинетов в три шеи гонят...
Fyfcnfcbz 25 січня 2016, 00:29
А мы таки взяли телефон хозяина, когда риелтор отошла и бдительность потеряла) Все прошло чётко и без проблем. А кошмарами они любят припугнуть, да)))
Maryna 24 січня 2016, 22:18
Все ОК, но если я не сама ищу-обзваниваю, а мне подбирают по моим параметрам. Если я сама нашла, обзвонила и тп, извините, я не понимаю какие услуги!
Marishe4ka 24 січня 2016, 22:25
я вот тоже не понимаю.Я ж не к ним в контору пришла и сказала,ищите мне такую то хату.А сама ищу.Еще бесит,что пишут хозяин,а номер риелтора.
Marina_Gifts 24 січня 2016, 22:30
Оставляйте жалобу на олх)) я так и делаю- там есть пункт мошенничество. На олх теперь после этого они сократили бесплатные лбъявы о продаже сдаче недвижимости до 3 штук с одного аккаунта;)
Коментар видалено
TIS_20 24 січня 2016, 22:22
Официально риелтор никто. Можно просто послать, а можно отблагодарить если и правда помог. Так что особо не напрягайтесь. Определите сумму сами, если откажутся-можете ничего не давать. Надеюсь задаток за квартиру Вы им не отдали? Я в свое время еле этот задаток у риелторов вырвал прямо во время сделки у натариуса под предлогом нехватки у меня наличности для оплаты налога. Зато потом смог по хоть немного умерить их аппетиты, с аргументами, все как положено. Мне было жалко на них смотреть, когда дал понять что могу вообще ничего не платить. Но так как они не только были посредниками при покупке, но и при продаже и хорошо напряглись с поиском клиента на нашу квартиру (время было ограничено), то из 2 тыс бак. получили 1,7. А самое наглое с их стороны было требование заплатить именно 2т. вместо принятых на то время 1т. потому что из ДВОЕ)))!!! Так что решать Вам. Кстати договора их полная фикция. Может у агенства там как-то посерьезней они продуманы, но у частников...
Marischka 24 січня 2016, 22:28
Приличного нотариуса можно найти. Не верите частному - обращаятесь к гос. В любом случае дешевле риелтора.
LeNaDobraJ 24 січня 2016, 22:35
Марина, Подарки и Аксессуары ,видела я этих бестолковых юристов))больше чем нотариус они не проверят...
ksskss_10 25 січня 2016, 10:25
согласна, договора составлены при покупках по разному...все надо вычитывать и не один раз.если чел. в этом не разбирается- то нужна помощь..
Marishe4ka 24 січня 2016, 22:26
Скорей всего риелторы,видят,что хата от хозяина.Звонят ему и навязывают свои услуги.Типо так их покупатели с хатой не подставят,и + платит риелтору покупатель.Вот продавцы и ведутся.
zorya 25 січня 2016, 00:21
А умные продавцы сами сдают-продают,понимая,что так намного быстрее будет,поскольку многие покупатели не берут из-за драконовских %риэлтору.Вообще ,как по мне,комиссия должна делиться между продавцом и покупателем,причем в соотношении 70 на 30(больше пусть платит ленивый продавец,которому взападло самому показать-рассказать)))
ksskss_10 25 січня 2016, 10:30
Я скажу так- на дешовые квартиры- люди приходят и хотят без риэлтора, что на сдачу, что на покупку... на дорогие- люди идут с риэлтором( наверное им психологически проще так). подруга моя работала- пошла, чтоб навыки приобрести покупки- продажи... продала так свою квартиру возле Олимпийского стадиона и купила 2 квартиры на Харьковском(развод супругов).... и все на этом ее риэлторство закончилось...Я ее на др. работу устроила.
Marishe4ka 25 січня 2016, 10:48
сейчас везде риелторы,что на дешевые,что на дорогие.