смотрела квартиру стоимостью 40 тыс дол и тут выходя посредник ненароком напомнила про свои 5%...и тут я немного опешила,ведь это 2тыс дол или 53тыс грн!!!! за что?? ведь на сделку нам требуется права собственности продавца,справки ,что нет задолженности(можно сделать за полдня и пару сотен) и оценки квартиры (1день и та же пара сотен), далее мои деньги ,и прекрасная встреча в нотариально конторе , там платим по квитанциях и золотые%нашему любимому государству, приятны расчет и все=мы друг друга не знаем :yes: :yes: я что то пропустила ??? или что то изменилось за последний год,что их работа стала столь востребована и так высоко оплачиваем... я сразу сказала,что это слишком и пускай пересмотрит %,на что увидела слегка недовольство 8-() ,но через секунду,сказали что подумают...но думаю уже я! это типа продам одну квартиру в полгода,но наживусь по полно....или не так? 8-)
Anjuta91 25 січня 2016, 12:02
Раньше робота риэлтора была тяжелее. Сейчас ты сам заходишь на олх или на другой сайт, сам находишь , звонишь а там риэлтор, и что должен ему платить 5% только за то что он показал вам квартиру..... Когда мы искали квартиру на съем, я обзвонила кучу риэлторов, и сказала, найдите мне квартиру, я заплачу проценты, но никто не звонил и не предлагал квартир, и когда я сама находила квартиру, звонила, а там этот же риэлтор которого я просила мне найти, и спрашиваю а почему вы эту квартиру мне не предложили, я же вас просила и готова была деньги заплатить, на что мне отвечали почти все риэлторы, ну вы же и так сами можете ее найти. Так за что спрашивается мне им платить........ ?
KsenyaJasm 25 січня 2016, 13:31
Напишите свои данные, и номер регистрац свид.
Вам же нечего скрывать. И свою должность. Продавец баз онлайн? Или риелтор? Или вообще кто.
И да, о таких продавцах баз сотни форумов уже по стопятцот раз рассказывают-вы мошенники.
Marina_Gifts 25 січня 2016, 21:36
Все? Как обычно, все удалилось, концы в воду))) получила свои законные 5 % критики)))
KsenyaJasm 25 січня 2016, 22:33
Конечно как обычно, то одна инфантильная особо тему срезает, потому что написали, то, что ей не нравится. То вторая -мошенница бурно изрыгается в своих "обязанностях" со своей "базой", и как припекает-удаляется, уже и ники сменила.
Так вот, милая девушка, ваше ФИО, ИНН, и прочее кому надо-уже знают, не думайте, что вы умнее всех и за такими мошенниками никто не наблюдает и не ищет вас по мамским продавалкам.
Nikysja 25 січня 2016, 12:54
Мы пол года назад платили 3% в Полтаве.Я считаю,что эта профессия-это наживание просто на ровном месте!Большинство хозяев,заинтересованных в продаже,и так выкладывают свои объявления,а риэлторы тупо их копируют и одна квартира на одном и том же сайте-20 раз светится!Если можно как то в обход риэлтора договориться,напрямую с хозяином-договаривайтесь!Это грабеж!
Коментар видалено
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:09
а вы почему не договорлись?
KsenyaJasm 25 січня 2016, 13:15
Ищите дальше квартиру, просматривайте объявление. Выбросите из головы идею платить десятки тысяч человеку, который рядом постоит при просмотре квартиры.
Наши риелторы-нули без палки, сумеречная зона, абсолютный рэкет, как писали выше и прилипалы.
Риелторское агенство везде в цивилизованных странах несет отвественность, его сотрудники не на морозе "физические лица" (в 90%-просто манитани с улицы, нигде не оформленны по КЗОТ), его сотрудники, продавая первичку - имеют КЛЮЧИ от квартиры и кучу специальных функций. А у нас стоит тетя мотя и пихает речи про "высокие потолки" и тд, ни толку от нее, ни спроса с нее.
Вы справитесь на 100% сами при покупке, сходит на конс к нотариусу, она/он опишет вам всю процелурную часть, они же потом проверят недвижимость, справки соберете за пару суток. Удачи вам и пусть вас радует ближайшее новоселье.
KsenyaJasm 25 січня 2016, 14:09
Да, они при продаже сидят. Хватит приседать на уши.
Есть Классификатор профессий Украины (ДК 003:2010) с перечнем должностніх обязанностей и функций, расскажите где там есть риелтор и по каким таким инстанциям "он бегает", а.
Разве что бегают когда сбагриват проблемную недвижимость и малюют справки от руки под руководством прикормленного нотариуса.
Taenka 25 січня 2016, 14:13
У нас маленький город и все как на ладони. У вас они так работают, у нас по другому.
Marischka 25 січня 2016, 15:24
Собрать справки по инстанциям в самом худшем случае неделя, ну две. И то не целый день и не каждый день.
Taenka 25 січня 2016, 14:02
Как риэлтор в декрете могу сказать, что платит покупатель. ....но эта сумма учтена уже в стоимости квартиры. У нас это была обычно 1000 долларов а не процент . Хозяин квартиры просто отдавал 1000 от суммы. Т.к был в курсе.Это было все оговорено. 5% это через чур
alenanebesa 25 січня 2016, 23:38
так и должно быть...а то представьте, продать квартирку за 100 тысяч баксов и взять 5 тысяч баксов за работу, по сути такую же как и если бы продали квартирку ,например, за 40 тыс...Суммы разные, работа одна и та же..как то не справедливо..)))
LotFromNatali 25 січня 2016, 14:18
если риелтор работает от агенства, то должен с ними делиться. а если сам, то сам решает какой процент. норма 2-3%
Коментар видалено
KsenyaJasm 25 січня 2016, 17:46
Не надо меня жалеть.
Все мошенники "риелторы", как им на хвост наступят - начинают рассказывать всем, какие они жертвы и какие вокруг "хамы" и "неправильные особы". Ум она тут собралась вставлять, приторговывая несуществующими "базами".
juliabeejulia 25 січня 2016, 18:29
++++
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:07
зачем удалять??? признали свою неправльу?
Anjuta91 25 січня 2016, 14:30
2.1, 2.2, 2.4, 2.7, 2.8, не, не видела и не слышала, это из области фантастики? Или это только у нас в Броварах такие непонятные риэлторы, которые все это не делают???
Коментар видалено
chashok 25 січня 2016, 14:43
мы покупали осенью, заплатили 1000 долл агентских, сказали больше не дадим, это и так много я считаю за их труд
Kievulia 25 січня 2016, 14:49
Я продавала и покупала квартиры в Киеве. Сама оба раза выставляла объявления. При продаже риелторы как коршуны начали мне названивать, водить покупателей. Потом покупатели сами попросили меня о продаже без риелторы, я согласилась, а за что я покупатели должны им платить? За то что они размножили моё объявление? Так их не кто не просил это делать. А при покупке я точно также договорилась на прямую с продавцом.
chashok 26 січня 2016, 12:24
да Вы попробуйте сначала найти так как говорите. лично у нас не получилось)) искали только в определенном районе и за определенные деньги. не все так просто как кажется
Maryhanchik 26 січня 2016, 12:39
Ну если одна однегенькая квартира и именно тут нужна, и хозяин не согласен работать на прямую, тут да, выхрдна нет
chashok 26 січня 2016, 13:45
у нас так и было, искали квартиру с привязкой к саду, к школе, а продавец не захотела обидеть свою агентшу.
Dasha001 25 січня 2016, 17:59
Мой друг за 3,5 года работы риэлтором в Киеве заработал себе на девушку в новострое ;)
alenanebesa 25 січня 2016, 23:35
у меня знакомый от 25 до 40 а то и иногда до 70 тыс выхватывает в месяц. Какое то престижное агенство...Работает там уже 2 года...Думаю тоже скоро купит квартиру...сама подумываю о такой работе...)))))побегал , побегал, языком потрепал и тысяч 30 в карманчик положил за месяц. Шик , а не работа))))))
chashok 26 січня 2016, 09:31
у меня муж работал 3 года, не так уж это и легко. и бывает так, что за месяц 5 сделок, а потом 3 месяца ни одной. так мы в харькове, а в мелких городах вообще наверное тяжело, где все друг друга знают
alenanebesa 26 січня 2016, 23:03
У мамы в Харькове было агенство свое.Загнулось. Потому что не нахитывала никого, не навязывалась как банный лист к заднице...Поэтому людей, которые сами хотели сотрудничать очень мало было. И сделок было мало. Тоже так же. месяца может и 5 сделок быть, а может и действительно 3 месяца ничего не будет...Пришлось закрыть фирму...не её это)))Очень много клиентов неадекватных звонило...хотели снять квартирки по тысяче гривен. Обзывали когда мама объясняла что такого не бывает. А они в газете у лохотронщиков увидели такие цены и думают, что они правдивые.Очень много неадекватов среди клиентов...
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:05
если вам риелтор подбирает квартиру это одно, тут можно и оговорить процент, но явно гривневый, а если я сама нашла иенно эту - то пшел вон
Marishe4ka 25 січня 2016, 20:59
+100500
Tonia 25 січня 2016, 20:13
а это только у нас такое происходит- человек снимает квартиру через риелтора - он= риелтор берет 100% плату за то что показывает квартиру- например квартира с месячной оплатой 2000 грн риелтору нужно уплатить тоже 2000 грн так дальше у вас также в городах??
Marischka 25 січня 2016, 20:41
у нас половину. Но это раньше было.
Marishe4ka 25 січня 2016, 20:59
и у нас половина
alenanebesa 25 січня 2016, 23:33
первый раз слышу, сколько снимаем квартир уже, лет 5...везде всегда только половина от стоимости аренды...Это лохотрон уже какой-то конкретный..
Nochka 25 січня 2016, 20:54
Продавали квартиру. Выставили обьявление на сландо, набежало куча риелтеров. Приводили потенциальных покупателей. При этом, риелтор с трудом запомнил этаж и цифры (площадь, планировку и пр). Про то, чтобы посмотреть из чего дом, узнать и рассказать про план застройки микрорайоне, плюсы застройщика, стоимость паркинга при продаже и аренде, наличие школ гос и частных и пр - ничего они не знали и не пытались узнать и соответственно рассказать потенциальным покупателям. Про документы - промолчу.
Вопрос: за что платить?! За то, что скопировали мое обьявление? За то, что знают мой номер телефона? Так что полностью вас поддерживаю. Не за что им платить. Ответственности не несут, ничем не способствуют чтобы стороны пришли к компромису - хотя это их первоочередная задача!!! и от этого зависит зароботок.
sasa35 25 січня 2016, 21:32
ріелтори це наглі і хитрі люди...Тепер без них продати і купити..нереально...Не встигла я виставити оголошення-як почали дзвонити по 100 раз надень..Хоч і вказала-"ріелторам не турбувати"...Потім знайшла свою квартирку на 800 у.о дорожчою на інших сайтах..і ще відсоток здеруть з покупця
odessalady 27 січня 2016, 12:41
Да, но если покупателю жить легче от того, что платит не он, так это выход))), хозяину все-равно как продавать, и он уж точно в проигрыше никогда не будет!!!
Maryhanchik 27 січня 2016, 14:09
Согласна, поставьте на эти 2000 больше стоимость и все. Но почему же не ставят???
odessalady 27 січня 2016, 19:24
Почему не ставят, еще как, всегда торг учитывается в цене. Так и уступают же как раз 1-2 тыс, причем и риелтеры тоже просят за покупателей и фирмы уступают, договариваться нужно уметь вот и все. Я за 6 лет работы всего пару раз видела продавца. который отказался уступить, в основном все уступают.
Dasha128 25 січня 2016, 21:42
Меня они вообще страшно раздражают. Перекупают все обьявления с газеты, звонишь владельцу, а это агенство. Я нашла квартиру оказалось агенство, и им я должна 1000$ Снижать не хотели и когда мы продавцам давали 1000$ залог, агент требовала и ей 1000$ сразу отдать, мы говорим: " А вам за что предоплату?" Короче, сошлись на 500$ предоплаты и отказывались дать чек о том, что мы дали предоплату агенству. Обидно то, что из 5000$ которых нам не .хватало. и мы брали кредит 1000$ агенству и 1000$ нотариусу. Так они еще носом крутили, что им в гривнах дали (хотя кцрс был по 8 и проблем с $ не было). Так потом сама хозяйка говорила мне нафиг это агенство, когдамы мыходили лицевые счета переоформляли. Если бы мне агенство квартиру нашло, еще туда-сюда, а так...извините, но они офигевшие эти агентства
chashok 26 січня 2016, 09:35
нотариус Вам дорого обошелся
Dasha128 26 січня 2016, 11:54
с хозяйкой говорили, но эта риелтор подруга ее сына и без них ни в какую. Она бабушка и как она мне потом сказала, что и они платили агентству 16000, т е 2000$ Я так понимаю, это сын себе намутил от бабушки.
chashok 26 січня 2016, 12:23
да, такое бывает очень часто, мы тоже когда покупали, продавец сказала-только через агента. жаль.
tata1981 25 січня 2016, 21:53
У нас (Харьков) риелторы берут 5%(но не меньше 1000$), только 1 риелтор попался работающий в обход АН предлагал свои услуги за 400$
Judaria 25 січня 2016, 23:22
Мы продавали квартиру пару лет назад. Агенство само нас нашло, заключили с ними договор. Платят процент покупатели!!! Но покупатели нас нашли сами, поэтому обошлись без риелтора.
Нужно всегда пробовать договариваться с покупателем напрямую. Чаще всего соглашаются без риелторов, ведь они тоже хотят продать. Особенно если предложить 500-1000$ сверху!
alenanebesa 25 січня 2016, 23:29
Это такой вид работы, они берут деньги за то, что сопровождают сделку до конца. И сами всеми бумагами занимаются и т.д.Согласна, что,например, одну квартиру продают за 40 тысяч , а другую за 100 тысяч...проценты берут одинаково,то есть 5%.. Но сумма ощутимо разная, а работа по сути одна и та же.....И вообще конечно уже столько агенств, мне лично они нахрен не впали...газетку с объявлением я и сама могу прочитать и приехать посмотреть квартиру, без их услуг...А они навязчиво везде лезут...У мамы было агенство недвижимости...Знаю всю политику партии примерно...)))))
Kristyuha 26 січня 2016, 01:06
Продавала квартиру в Луганске находясь в Киеве. Пригципиально не сотрудничала с агенствами. Они мне всю кровь выпили. Больше всего убивало сбивание цены. Итак за бесценок отдаешь, а тут ещё и риелтору надо дать заработать.
В итоге покупаиели сами меня нашли. Но без агента я так и не обошлась. Знакомая помогла все справки подоставать, иначе никак. Они там щас бабло рубят...