смотрела квартиру стоимостью 40 тыс дол и тут выходя посредник ненароком напомнила про свои 5%...и тут я немного опешила,ведь это 2тыс дол или 53тыс грн!!!! за что?? ведь на сделку нам требуется права собственности продавца,справки ,что нет задолженности(можно сделать за полдня и пару сотен) и оценки квартиры (1день и та же пара сотен), далее мои деньги ,и прекрасная встреча в нотариально конторе , там платим по квитанциях и золотые%нашему любимому государству, приятны расчет и все=мы друг друга не знаем :yes: :yes: я что то пропустила ??? или что то изменилось за последний год,что их работа стала столь востребована и так высоко оплачиваем... я сразу сказала,что это слишком и пускай пересмотрит %,на что увидела слегка недовольство 8-() ,но через секунду,сказали что подумают...но думаю уже я! это типа продам одну квартиру в полгода,но наживусь по полно....или не так? 8-)
Evgenia 24 січня 2016, 22:26
Дело в том что эти агенства сейчас настолько уже монополизировали рынок недвижимости, что это капец. Найти квартиру, без посредника почти нереально, все завалено их объявлениями. По сути все бумажки ничего не стоят. Вы можете напрямую договорится с продавцом и все. Платить вас заставить никто не может.
irriskka 24 січня 2016, 22:57
Согласна, что купить квартиру нереально без посредников
Коментар видалено
Anonym 25 січня 2016, 09:58
А мы покупателям сами предлагали обойти риелторов, не захотели - у них же свой нотариус и т.д. Вот и заплатили они лишние 3 тыс. дол.
Ekaterina_BIH 24 січня 2016, 22:31
Вас привели на квартиру, если хотите ее купить то свяжитесь с хозявами, подкараульте их, скажите что хотите купить квартиру но не хотите платить посреднику. Должны согласится. А тем кто пишет что обнаглели риэлтора или нет, то ответьте, зачем вы к ним обращаетесь? Сразу отсеивайте обьявления от посредников или если они в объявлении это скрывают спрашивайте по телефону.
Kviki 27 січня 2016, 12:19
Ну а вы то как квартиру посмотрите??? К примеру я ходила с мужем смотреть квартиру так вот и его данные записывались, все кто присутствует. И не у каждого найдется подруга бегать целый день смотреть квартиры. На протяжении года я ходила каждый день и смотрели мин 2-3 квартиры.
Maryhanchik 27 січня 2016, 14:08
Викки, я не против платить агенту если я залам ему искомые параметры и он будет меня возить только там что я хочу, а не в тупую все подряд, при этом весь сбор истории на нем. Если я нашла квартиру именно в этом доме, и есть возможность самой бегать собирать справки - то платить 2-3000 уе за просмотр!!! Щаз.
Kviki 27 січня 2016, 14:28
Ну получается так. Тут ситуация двоякая к примеру вы риелтор я покупатель вот задала параметры ищите мне квартиру. ( я просила искать лично себе только в 1 районе ( по семейным обстоятельствам нужно было жить рядом с родителями) на определенную цену, ( у родителей рядом метро и дорогой район), итого имеем на весь район было 50 квартир в продаже 25 из них трешки, что и нужно мне из 25 10 которые 2-7 этаж из 10 5 которые с ремонтом и не торец и 1-2 которые подходили мне по цене. Из чего выбирать,???? Вот и водят или не то что нужно или другой район. Только через год появилась ТА САМАЯ квартира что мне нужна ( сколько бензина, нервов, денег на мобильный связь потрачено). Я считаю что за 1год он получил от меня 1600 $ это нормально, из которых 50% он положит в карман, 50% отдаст агентству.
TIS_20 24 січня 2016, 22:47
Кстати почему не смотрите на https://dom.ria.com/? Сландо/ОЛХ рядом не стоял с этим ресурсом, что касаемо недвижимости. Настоятельно рекомендую.
Happy 26 січня 2016, 20:11
Ріал естейт ще хороший сайт
Anjuta91 27 січня 2016, 12:52
Оксана, а что это за сайт? не могу найти такой
Marischka 27 січня 2016, 14:39
Анна, вот http://www.real-estate.lviv.ua/ru/
irriskka 24 січня 2016, 22:55
Риэлторы- это как паразиты присоски. Мы когда искали, то 90% попадали на риэлторов. Не понимала и не понимаю за что платить 2-5%... За то, что сам позвонил и назначил встречу?!
Автор, договаривайтесь на ту сумму, которую можете заплатить, так и скажите, могу оплатить ... Грн. Если нет, буду искать дальше.
У нас было такое, что одну и та же квартиру показывали 2-3 риэлтора с разными %.
Врезультате мы взяли через Благовест за 3%
Anjuta91 25 січня 2016, 12:34
+++
pelykh_family 24 січня 2016, 22:57
пересмотрели за последние три месяца много квартир в Киеве,в р-не 50 000 у е ... и нам только один раз намекнули про 1 %...
а в обще столкнулись с ленью риелторов, то не перезванивают, то забыли или ой я закрутилась (на неделю )) то в течении месяца подбирают подходящую квартиру...
в итоге нашла сама, в новом доме, за прелестную сумму и еще осталось на ремонтик )))
LeNaDobraJ 24 січня 2016, 23:09
напишите где взяли...
pelykh_family 24 січня 2016, 23:18
на олх...
Anonym 25 січня 2016, 10:00
часто они вообще в глаза не видели эту квартиру и впервые приходят вместе с покупателем. Но делают вид, что знакомы с продавцом.
KupuyKo 24 січня 2016, 23:05
Рабола в агенстве недвижимости еще 6 лет назад.Но не риельором . Труд не легкий , со сторони кажеться за что ? А за что с меня врач берет за осмотр 200-500 грн ? Все ето платние услуги. И они на работе , а дома дети . Зарабативают риелтори не так уж много, иногда вообще 2000 грн в месяц , потому что в одном агенстве очень много агентов , а сделок не так уж и много , а еще там есть юристи , отдел прлдаж , аренди , коммерчиский , кол центр , контакт центр, уборщица . И всем нужна зп. Ми сталкивались с таким количеством нечестних продавцов , сейчас такие махинации проварачивают с квартирами , била ситуация, что продавец в течении недели прлдал 1 квартиру 6 людям , если брать через агенство , то они несут полную ответственность за все и за оформление всех докментов и справок . Ми снимали квартиру, и я работая в етой сфере , платила 50% , потому что представителем била подруга того кто сдает , и обойти ни как . Иногда продавец работает с одним риелтором и агентством и он его не обойдет , просто откажет вам в покупке , и таких сейчас очень ного . Один из вариантов договоритья о меньшей комиссии или поделить ее с продавцом , но если есть реальние еще покупатели , то можете упустить ее.
TIS_20 24 січня 2016, 23:30
Среди врачей некомпетентные попадаются как исключение, а среди риелторов это норма. Тупо превратили нормальную, в цивилизованных странах, услугу в рекет. Загребли под себя свободный по умолчанию рынок частной недвижимости и снимают долю. В штатах если верить тому же Киосаки, можно купить через риелтора в другом городе недвижимость под сдачу в аренду, сдавать ее в аренду и получать денежку не приезжая в этот город ни разу! Все сделает риелтор, купит, оформит, рассчитает рентабельность сдачи в аренду, наймет управляющего и т.п., а тут, за шо?
Ekaterina_BIH 24 січня 2016, 23:41
Никакой ответственности риэлторы не несут! Лишь бы деньги в карман взять, а дальше хоть трава не расти.
irriskka 25 січня 2016, 10:26
Никакой ответственности нет. Договор в риэл фирмой-Шишкина грамота
Elena_MF 24 січня 2016, 23:13
Скажите риелтору, что Вы готовы заплатить 2%, максимум 2,5 % иначе приведете риелтора, который будет представлять Ваши интересы. Этому риелтору придется эти 5% делить пополам с Вашим и больше у него никак не получится.
Найти квартиру от хозяина очень сложно, потому что они ничего не платят и им удобно нанимать риелтора, они регулярно дают рекламу, организовывают просмотры. Можно еще обратится в агенства, которые изначально берут 2-3%, у них в базе могут быть те же квартиры, что у агентств, берущих 5%.
Jojjo 24 січня 2016, 23:29
Мои обе тетки работают риелторами, одна в Уфе, другая в Москве, что тут скажешь, шикуют бабоньки)
mashutka 24 січня 2016, 23:40
Эээ... так это мы с мужем думаем квартиру покупать в кредит.. потом не один год эту квартиру оплачивать и еще вот так столько денег риелтору дарить???неееее, сами найдем
Pepka 25 січня 2016, 10:11
Знайти самому майже не реально, скрізь куди не дзвониш потрапляєш на реєлторів.
KsenyaJasm 25 січня 2016, 13:52
Наталья, идете в район, который вам нравится и вы выбрали. По весне цветут бабушки на лавочках и мамочки с колясонами. Вот подходите к людям и спрашиваете -никто ли не продает квартиру в их доме.
Берете печатаете объявление, что купите квартиру для себя, что вы НЕ АГЕНТСВО и против их "услуг" ("прошу агентов/не агентов/посредников и прочую шушвару не звонить") и будет результат-проверено.
Ekaterina_BIH 25 січня 2016, 22:18
И все равно вам будут звонить агенты. Особенно когда увидят слово куплю.
Коментар видалено
pelykh_family 25 січня 2016, 10:45
иногда - "відсталу від життя жаднюгу" - очень выгодно!!! Я - ЗА!!!
Mariland 25 січня 2016, 01:27
Паразиты это риэлтора, деньги из неоткуда. Меня всегда бесили они, проценты им подавай) Мы раз снимали квартиру и хозяин оговорился что только вчера выставил квартиру на олх. И все, агент остался без "кровно заработанных", а по сути 1500 грн за то, что нашел объявление раньше.
Ответствннности на них нет, договоры с ними зачастую о предоставлении инфоуслуг.
Alya_analogi_Duplo 25 січня 2016, 01:49
вот поэтому риэлторов ТАКИХ никто и не любит. Такой красивый человек еще с продавца попробует слупить....
derbi 25 січня 2016, 06:33
Девочки сейчас везде риелторы. Мы вот искали, когда звоним в сландо, любая газета городская, везде отвечает не хозяин а риелтор. Мы один раз задали вопрос хозяину, решили без них оформлять. Спросили у хозяина, а что вы риелтору скажите, а он говорит - ничего, я её не просил, чтобы она продавала мою квартиру. Я говорит, выставил в сландо объявление, буквально через 2-3 дня риелтор, и говорит, типа я буду помагать вам искать покупателей, ну хозяин согласился, так как ничего ему не платит за эти услуги, потому что за все платит - покупатель. И когда мы искали, нам каждый риелтор говорил, что когда вы видите квартиру, то до её суммы добавляйте ещё 2 тыс.$ , 1 тыс на оформление, а 1 тыс нам за работу. Так в прямую и говорят
Marischka 25 січня 2016, 10:44
Анна, в Запорожье мне сказали, что свыше 22 добавлять больше надо)))
Marischka 25 січня 2016, 10:45
Это было уже когда долллар был по 23-25)))
derbi 25 січня 2016, 12:05
А я и написала что это было когда доллар был 18
derbi 25 січня 2016, 06:35
Это когда доллар был по 18.
Коментар видалено
Anjuta91 25 січня 2016, 13:07
Katy, а нам риэлтор сдал квартиру, квартиру я нашла сама, мы ей заплатили 1500 тыс, только родила второго ребенка 1 мес был малышу, квартира хорошая, НО... Там муравьи и об этом нас не предупредили, представьте моё состояние когда после первой ночи я захожу на кухню а там просто кишит муравьями. Злости моей не было конца. Звоню ей, спрашиваю как вы могли сдать такую квартиру семье с двумя маленькими детьми, на что она мне ответила, а что ничего страшного потравите... Это я еще должна платить 3000 тыс и еще травить муравей? Совести нет у многих риэлторов. И она знала про то что там муравьи потому что там жила её дочь! В этот же день мы собрали вещи, и нашли квартиру от хозяина. Потребовали вернуть 1500тыс и еще компенсировать деньги за грузовую машину 300грн! Все вернули! Больше с риэлторами не связываюсь!!!!
KsenyaJasm 25 січня 2016, 13:21
Анна, "риелторы", сами в этой квартире бывают впервые, они ни хрена не знают об этой квартире, но будут бурно говорить, что соседи - все интеллигенты и ученые-ядерщики, что никакой живности и тд. Потому что ее заработок - быстрый наЁб и съЁб, поэтому она тупо не знала о тех муравьях, а от вас просто отделаться хотела словами, чтобы "потравили" сами.
Мало того, особо наглые, когда уже прямым текстом хозяева пишут, что не сотрудничают с АН, приходят под видом "потенциальных", делают фото. И ты такой в шоке видишь свою квартиру от чужого агенства с фото.
inysik 25 січня 2016, 13:42
Да уж, не перестаю удивляться (( Столько разных историй, мозг закипает просто))). И как эти люди потом ночами спят?
jassy92 25 січня 2016, 08:15
Не все так просто як вам здається. Самому займатися процедурами купівлі-продажу майже нереально, хіба що ви не юрист за професією. Треба знати багато нюансів. Ми самостійно довго продавали квартиру, а з допомогою ріелтора вона швидко пішла с торгів. Це велика робота і люди не даремно отримують свої гроші
Anonym 25 січня 2016, 10:06
А друг моего мужа продал квартиру без риелторов за 3 часа.
Marischka 25 січня 2016, 10:47
Реально))
Коментар видалено
Коментар видалено
KsenyaJasm 25 січня 2016, 13:10
"работник агенства". Какого агенства, как вы называетесь, какие у вас есть регистрационные документы, и вы лично, Пирана, кем по трудовой значитесь и официально ли устроены.
Не надо отвечать-никем, и зарплата ваша конверт, и оффис ваш - компьютер, стол и допотопный шкаф. Продавайте "базу" свою, надеюсь, скоро этот весь бизИнеС попадет под внимание правоохранительных органов и закроют очередную лавочку продавцов "баз недвижимости", "баз работодателей" и тэдэ.
Kviki 25 січня 2016, 13:38
Пирана права риэлтор не несет никакой ответственности он предоставляет только рекламно- информационные услуги. Все вопросы к натариусу
SofiCo 25 січня 2016, 10:09
искали квартиру более года по разным сайтам и объявлениям - ни разу не попали на реального хозяина - все риелторы!!!)) пришлось платить((( те же 5 %
Коментар видалено
Maryhanchik 25 січня 2016, 20:11
а хозяин напрямую никак не хотел?
Frogi 26 січня 2016, 12:20
Есить сайты лун.юа, по Украине. Там тоже можно на риэлтора попасть но редко
Evgenia 25 січня 2016, 10:22
Я работаю в агенстве и мы никогда не брали 5%, всегда до 3%, а на самом деле это тяжёлая работа , целый день бегаешь, мерзнешь, потому что то клиент не пришёл, то ещё что то
Anjuta91 25 січня 2016, 14:18
Taenka, если чесно искренне Вас жалко если вы с двумя детьми да еще и беременная ездили на показы...
Marischka 25 січня 2016, 15:23
Taenka, и что? Многие так работают. И беременными на работу ездят, а некоторые на заводах пашут в положении (понимаю, что это их проблемы). Я тоже беременная работала и работаю, и после рождения ребенка работала через 4 недели уже по полной. И когда в роддоме лежала работала (онлайн). Жизнь такая.))
juliabeejulia 25 січня 2016, 18:24
марина Д +++ не нравилось бы, искали бы что то другое! Я прекрасно знаю сколько зарабатывает хороший маклер.