Девочки, родственники попросили помочь купить им квартиру, это выбрать и провести сделку. Я в этом не очень разбираюсь, голова уже кругом((( везде риэлторы, некоторые обещают перезвонить и не звонят, другие-у нас нету уже этой квартиры, но есть другие....ну ок, записалисьна просмотр некоторых. Что дальше? Как не попасть на мошенников??? Если захотят залог-не соглашатся??
PS:вторичка
MIstIk_ 10 липня 2018, 19:51 24
Квартира дело серьёзное, пусть родственники сами и покупают, а то будете крайней
Nelyok 10 липня 2018, 20:05
К сожалению не могу никак отказать(((
MIstIk_ 10 липня 2018, 20:57 9
Очень зря. Это не туфли купить
Emma____ 11 липня 2018, 09:16
+++
Mithuna18 10 липня 2018, 19:53 6
Просто так завдаток в руки не дають. Дача завдатку повинна супроводжуватись договором про наміри купівлі квартири. Цей договір зобовязує і продавця, і покупця.
Nataly_lev 11 липня 2018, 13:36
Мы в день оформления непосредственно сделки заезжали за хозяевами на квартиру и смотрели, что оставили и в каком состоянии, так посоветовал риелтор, когда подписывали договор залога, тем более что залог оставался не на руках прежних хозяев, а в риелторской конторе.
Iriska177 11 липня 2018, 15:16
Kohanocka так и я о том. Оставляют если продавец посчитает нужным но он не обязан этого делать. Да и факт подмены техники после сделки тоже может быть.
Nataly_lev 11 липня 2018, 15:51
На сделке отдали нам ключи
Zlata78 10 липня 2018, 20:33 1
Если вы покупаете через риелторов.
Составляйте договор на задаток.
Описываете всё что остаётся в кв.
Nataly_lev 11 липня 2018, 13:41 1
Договор залога оформлять лучше у нотариуса, он проверяет не находится ли квартира в споре и под арестом. Когда покупали нашу квартиру, покупательница была напугана и очень нервничала. Оказалась, что перед тем как купить нашу квартиру, она уже "купила" одну. Оформила договор залога с риелторами на кухне, а потом, когда пришла на сделку продажи квартиры с мешкрм денег, просидела с ним у нотариуса до вечера. Продавец квартиры не пришла и на связь не вышла. Когда нотариус "пробила" квартиру, оказалась квартира под арестом из-за банковского кредита, поэтому априори продана быть не могла.
Zlata78 10 липня 2018, 20:50 4
Потом сделка у нотариуса.
Требуйте квартиру проверить.на залоги.кредиты.отчуждения и т.д
На наследников.требуйте чтобы всех выписали с кв на момент сделки.
И принесли к нотариусу справку.
Требуйте чтобы в сроки выехали и передали ключи.
И обязательно обходной лист что бы вам по всем комнатным платежам отдали с печатями и подписями.
И оплатили все долги.
Это не сложно.
Грамотный риелтор с директором агентства должен провести грамотно сделку.
Они ваши гаранты
Всё требуйте . через агентство.
Вы им оплачиваете комиссию
Iriska177 11 липня 2018, 12:26
скажите а разве система ощадбанка не работает?Где раньше можно было посмотреть задолженность?
Kohanocka 11 липня 2018, 13:38
як що сторони домовляться, то квартиру можна придбати з заборгованістю, просто вирахувавши її з ціни на нерухомість, це все прописується у договорі. в договорі можна прописати практично всі ньюанси.
lukum 11 липня 2018, 13:44
Kohanocka++ я так покупала недавно,долг был грн 900,продавец мне на руки эти деньги с платёжками отдала и даже в договоре не прописывали ничего
Irinka_kartinka 10 липня 2018, 21:58 1
Покупайте через риелтора, спросите у знакомых, пусть посоветуют. Они все проверяют, моя даже ходила по соседям расспрашивал о доме, квартире, соседях, это очень важно. Ну и конечно все эти документальные вопросы они занимаются.
Esteer 10 липня 2018, 22:04 1
Я нанимала юриста,проверяла квартиру по полной через все базы. Брала без агента.
Iriska177 10 липня 2018, 22:28 1
http://www.an-innovasia.ru/page4 вот тут важная информация прочтите.Тут хоть не наши статьи но есть суть.Важно правильно указать что вы вносите.
Iriska177 10 липня 2018, 22:32 1
тут можно по адресу проверить квартиру.Кто хозяин и состоит ли квартире в залоге или в аресте https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1&is_registry=1&keywords=&usertype=all
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Nelyok 10 липня 2018, 23:17
Спасибо!
Miralissa 11 липня 2018, 10:28
Дивні у вас родичі, нехай самі купують. В разі чогось, бедете крайні. А якщо, щей на аферистів попадете, будуть щей фінансові претензії.
yulya3012 11 липня 2018, 14:48
Ищите знакомых,кто недавно покупал квартиру
yulya3012 11 липня 2018, 14:48
В Харькове могу посоветовать проверенного риелтора
Tamilka 11 липня 2018, 15:11 1
І перевірте хто прописаний,чи є малолітні діти.враховуйте,що якщо власник квартири отримав цю нерухомість більше 3 років то податок буде 2%(1від вас 1 від покупця),а коли власність до 3 років то сплати буде вже 5% податку.+завдаток можна і не давати якщо угода в короткі терміни.також враховуйте що по договору оцінки якщо ви хочете купити квартиру по документам дешевше,то ніякі розписки,що ви передали гроші не беруться до розгляду спорів в суді