Покупка квартиры

Девочки, родственники попросили помочь купить им квартиру, это выбрать и провести сделку. Я в этом не очень разбираюсь, голова уже кругом((( везде риэлторы, некоторые обещают перезвонить и не звонят, другие-у нас нету уже этой квартиры, но есть другие....ну ок, записалисьна просмотр некоторых. Что дальше? Как не попасть на мошенников??? Если захотят залог-не соглашатся??

PS:вторичка 

Темы: Інтер*єр і ремонт

38 коментарів

  • MIstIk_ 10 липня 2018, 19:51 24

    Квартира дело серьёзное, пусть родственники сами и покупают, а то будете крайней

  • 1 коментар
  • Nelyok 10 липня 2018, 20:05

    К сожалению не могу никак отказать(((

  • MIstIk_ 10 липня 2018, 20:57 9

    Очень зря. Это не туфли купить

  • Emma____ 11 липня 2018, 09:16

    +++

  • Mithuna18 10 липня 2018, 19:53 6

    Просто так завдаток в руки не дають. Дача завдатку повинна супроводжуватись договором про наміри купівлі квартири. Цей договір зобовязує і продавця, і покупця.

  • 8 коментарів
  • Nataly_lev 11 липня 2018, 13:36

    Мы в день оформления непосредственно сделки заезжали за хозяевами на квартиру и смотрели, что оставили и в каком состоянии, так посоветовал риелтор, когда подписывали договор залога, тем более что залог оставался не на руках прежних хозяев, а в риелторской конторе.

  • Iriska177 11 липня 2018, 15:16

    Kohanocka так и я о том. Оставляют если продавец посчитает нужным но он не обязан этого делать. Да и факт подмены техники после сделки тоже может быть.

  • Nataly_lev 11 липня 2018, 15:51

    На сделке отдали нам ключи

  • Zlata78 10 липня 2018, 20:33 1

    Если вы покупаете через риелторов.
    Составляйте договор на задаток.
    Описываете всё что остаётся в кв.

  • Nataly_lev 11 липня 2018, 13:41 1

    Договор залога оформлять лучше у нотариуса, он проверяет не находится ли квартира в споре и под арестом. Когда покупали нашу квартиру, покупательница была напугана и очень нервничала. Оказалась, что перед тем как купить нашу квартиру, она уже "купила" одну. Оформила договор залога с риелторами на кухне, а потом, когда пришла на сделку продажи квартиры с мешкрм денег, просидела с ним у нотариуса до вечера. Продавец квартиры не пришла и на связь не вышла. Когда нотариус "пробила" квартиру, оказалась квартира под арестом из-за банковского кредита, поэтому априори продана быть не могла.

  • Zlata78 10 липня 2018, 20:50 4

    Потом сделка у нотариуса.
    Требуйте квартиру проверить.на залоги.кредиты.отчуждения и т.д
    На наследников.требуйте чтобы всех выписали с кв на момент сделки.
    И принесли к нотариусу справку.
    Требуйте чтобы в сроки выехали и передали ключи.
    И обязательно обходной лист что бы вам по всем комнатным платежам отдали с печатями и подписями.
    И оплатили все долги.
    Это не сложно.
    Грамотный риелтор с директором агентства должен провести грамотно сделку.
    Они ваши гаранты
    Всё требуйте . через агентство.
    Вы им оплачиваете комиссию

  • 6 коментарів
  • Iriska177 11 липня 2018, 12:26

    скажите а разве система ощадбанка не работает?Где раньше можно было посмотреть задолженность?

  • Kohanocka 11 липня 2018, 13:38

    як що сторони домовляться, то квартиру можна придбати з заборгованістю, просто вирахувавши її з ціни на нерухомість, це все прописується у договорі. в договорі можна прописати практично всі ньюанси.

  • lukum 11 липня 2018, 13:44

    Kohanocka++ я так покупала недавно,долг был грн 900,продавец мне на руки эти деньги с платёжками отдала и даже в договоре не прописывали ничего

  • Irinka_kartinka 10 липня 2018, 21:58 1

    Покупайте через риелтора, спросите у знакомых, пусть посоветуют. Они все проверяют, моя даже ходила по соседям расспрашивал о доме, квартире, соседях, это очень важно. Ну и конечно все эти документальные вопросы они занимаются.

  • Esteer 10 липня 2018, 22:04 1

    Я нанимала юриста,проверяла квартиру по полной через все базы. Брала без агента.

  • Iriska177 10 липня 2018, 22:28 1

    http://www.an-innovasia.ru/page4 вот тут важная информация прочтите.Тут хоть не наши статьи но есть суть.Важно правильно указать что вы вносите.

  • Iriska177 10 липня 2018, 22:32 1

    тут можно по адресу проверить квартиру.Кто хозяин и состоит ли квартире в залоге или в аресте https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1&is_registry=1&keywords=&usertype=all
    Державний реєстр речових прав на нерухоме майно

  • Nelyok 10 липня 2018, 23:17

    Спасибо!

  • Miralissa 11 липня 2018, 10:28

    Дивні у вас родичі, нехай самі купують. В разі чогось, бедете крайні. А якщо, щей на аферистів попадете, будуть щей фінансові претензії.

  • yulya3012 11 липня 2018, 14:48

    Ищите знакомых,кто недавно покупал квартиру

  • yulya3012 11 липня 2018, 14:48

    В Харькове могу посоветовать проверенного риелтора

  • Tamilka 11 липня 2018, 15:11 1

    І перевірте хто прописаний,чи є малолітні діти.враховуйте,що якщо власник квартири отримав цю нерухомість більше 3 років то податок буде 2%(1від вас 1 від покупця),а коли власність до 3 років то сплати буде вже 5% податку.+завдаток можна і не давати якщо угода в короткі терміни.також враховуйте що по договору оцінки якщо ви хочете купити квартиру по документам дешевше,то ніякі розписки,що ви передали гроші не беруться до розгляду спорів в суді

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Повернутися до Клубу