Всем добра! Текста будет много, надеюсь, дочитаете.
Начало: 40 лет назад померла бабушка. Ей принадлежало 1/5 дома, 4/5 принадлежали ее брату. Документального разделения не было, была договоренность: брат живёт в этой части, бабушка в этой. (В доме даже было 2 отдельных входа). У бабушки было два сына, которые не вступили в наследство и все 40 лет доля дома 1/5 числилась за ней, пока они не поумирали, и внук не вступил в наследство в прошлом году.
---------------
После смерти бабушки, семья ее брата повыкидала ее вещи и заселилась во всем доме, сделав частичную перепланировку. Они знали, что сыновья бабушки конфликтуют и никто ничего там делать не будет. 10 лет назад долю 4/5 по дарственной отписали мужчине, который на сегодняшний день является соседом. Покупая (дарственная была по бумагам, по факту покупка), сосед знал, что "висит" 1/5 часть дома , и его заверили, что "да там 30 лет никто не объявлялся и сейчас не объявится". Короче, его устроило выкупить 4/5 за копейки; дурачком, имея две отсидки, он явно не был и знал, на что шел. Там оставался сын бабушкиного брата, маргинал. Сосед заселил его в ту самую некогда условную бабушкину часть. Маргинал притащил собак, пил, устроил там пожар, посдавал все, что можно было. Сосед позволял ему все это делать и говорил, что не может выселить маргинала, так как он прописан в доме. (Якобы именно на 1/5 части, но в реестрах нет никаких документов , на раздел долей в натуре).
------
Время шло, маргинал помер, сосед захотел устроить в бабушкиной части мастерскую.Но в прошлом году, наконец 1/5 обрела своего наследника. И тут началось интересное. Естественно соседу это не понравилось, что вдруг в доме, который он считал всецело своим за столько лет, появился живой співласник. Когда начали договариваться, сосед стал говорить что у него есть документы, подтверждающие, что "убитая" часть это бабушкина, а одна из ее комнат отписана была брату. Показывать эти документы он отказывается. Говорит идите в суд, я на суде все покажу. Мы же знаем, что никаких реальных разделов не было. Юристы говорят , что суды это дорого, и он специально кинул этот последний козырь, рассчитывая, что мы не пойдем на это. Восстанавливать убитую часть сосед отказывается.
------
Вопрос: кто был в подобной ситуации , как такое решить?
innessa91084 26 березня, 15:03 1
Тут звичайно важливо, що саме вказано в документах на право власності нового власника/сусіда: якщо там фігурує, що він отримав в дар/купив 4/5 будинку, то це теоретично і є законним поділом помешкання. Це якщо там все було дійсно юридично зроблено і оформлено. Чи внук оформив вже документально спадщину? Якщо так, то там теж має бути вказана частка, яка тепер належить йому. Як варіант, можна викликати поліцію через те, що внука не пускають до його законного майна, це знову ж таки, якщо в нього є документи, що підтверджують його право.
Коментар видалено
Marina_Gifts 26 березня, 18:29
Онучек хочет то, что полагается ему, но в том виде, в котором застал сосед, пока документы ещё оформлялись. Или вы считаете, что сосед не ответе за то, что распоряжался частью дома и косвенн принимал участие в убийстве части, просто потому , что по закону владелец был давно умерший человек? Ну согласитесь, это не совсем честно. И это речь о части половины бабушкиного майна.
+ Сосед занимает половину части бабушки. И ещё раз, внук согласен был распоряжаться той убитой частью, если сосед ее восстановит, но тот не хочет. Отсюда и весь конфликт.
Вы знаете , там многое было за это время, внук пытался как то защитить , чтоб не разрушали ту сторону, но ведь все всегда упиралось в "а хто другий співласник?". Ну как бы типа чего вы лезете, не вы ж один из хозяев, вот будут у вас бумажки, что это ваше, тогда и обращайтесь. А пока, наконец это все узаконили, сосед постарался...В общем дорога таки в суд?
Коментар видалено
Коментар видалено
Marina_Gifts 27 березня, 15:55
Скоріш за все так, воно було разом. Мабуть поки усі були живи, вони між собою якось ділили це все. Зараз зовсім незрозумило. Дякую за пораду!
Тепер в мене виникло питання: А якщо в доме є співласник, то йому теж будуть нараховувати сміття?
evita 27 березня, 17:20
сміття зазвичай нараховують на кількість проживаючих.
Lilianna_18 28 березня, 15:07 1
так на кількість прописаних
GLAM_STYLE 27 березня, 01:40 5
Дочитала. Дааа уж, головоломка однако!
Как говорится - если хочешь кого-то проклянуть, пожелай ему судебных тяжб!
Я бывший сотрудник райсуда, знаю всю эту "кухню" изнутри и скорее всего без судебных разбирательств вам не обойтись, но поверьте это будет тот ещё квест! Суды это такая кабала, что жизнь разделится на "до и после" после того как вы составите исковое заявление и отнесёте его в суд.
Marina_Gifts 27 березня, 09:47
Спасибо большое!
Lilianna_18 27 березня, 10:57 1
Знаю одне, коштів на цю тягомотину, якщо звернетесь до суду, що, можливо, відновити ту частину буде дешевше. Судитись за спадщину, в якій чорт ногу зломе, та ще й пройшло так багато років, це ДУЖЕ дорогезадоволення і може тривати роками. Нормальні адвокати відразу попереджають, про доп послуги, які виникають у процесі (замовлення витягів, справок і т.д це платно і дорого у них) АЛЕ ніхто не попереджає, які це суми. А без адвокатів тут не вийде. І навіть, коли якимось дивом, Ви виграєте, а це, судячи по нюансам вашої справи, далеко не факт, все одно вам співіснувати з тим сусідом, який може піти на що завгодно, будучи озлобленим, ще й маючи кримінальне минуле за плечима.
Marina_Gifts 27 березня, 11:37
Дякую за відповідь!
Olja2311 27 березня, 21:15
Просто цікаво ,1/5того дому це скільки км2 ? Чи можливо там жити ,чи стоїть те вашого здоров'я ,нервів і фінансів? Стільки років то ніком не треба було....
Marina_Gifts 27 березня, 21:46
Мабуть і не стоїть, тому і тема. Домовитись напевно вже не получится, тому що сусід непріємно відреагував і домовляться не хоче, хоче сам хозяйнувати на всій територии. До речи туда в частки також входе і погреб, і багато інших споруд
Коментар видалено
Marina_Gifts 27 березня, 21:43
Благодарю за мнение!
Коментар видалено
Коментар видалено
Коментар видалено
Marina_Gifts 28 березня, 16:21
Спасибо за мнение и конструктивные предложения.
evita 28 березня, 16:20
В голову приходить тільки один варіант. Найняти ще якогось " маргінала", відправити квартирантом на 1/5, щоб зробив життя власника, таким, що той погодиться викупити ту частину.
evita 28 березня, 20:38 2
Щоб Ваші 1/5 викупив той інший, жити з ним все одно буде неможливо.
Marina_Gifts 29 березня, 14:38
Він казав що готов ії придбати, Але ж зовсім за три копіїки, мотивуя : "Ви ж бачите воно в жахливому стані".
Розумієте, це дійсно є така схема, коли купують нерухоме майно, де по бумагам є співласник, тоді другий співласник намеренно вбиває ось ту другу частину, щоб якщо що від неї відмовилися та віддали за коп. Він же сидів за воровство и мошенничество. Він также все знає.
Це я вам просто пишу все як серіал)) я не спорю с вами))
evita 29 березня, 15:53
Та я теж не спорю. Те що я Вам написала, то знаю такий реальний випадок, що підселили на свою частку циган, як квартирантів, так змусили викупити на своїх умовах, ну проти Вашого битого, таке не пройде, мабуть. Просто треба реально Вам оцінити чи вартує воно зусиль, часу, нервів і коштів, що Ви на цю війну потратите. Чи може таки простіше викупити за ті три копійки. Тут же залежить ще де воно знаходиться, скільки там коштує земля.
Flowers 30 березня, 06:42
Доброго ранку! Напишіть в особисті, якщо ще шукаєте варіанти.)
Marina_Gifts 30 березня, 17:55
Ok