Доброго ранку, дівчата підкажіть як не попастись на шахраїв під час продажу нерухомості. Звісно, що покупці хвилюються більше, але я як добросовісний продавець теж маю хвилювання. Документи у мене в порядку, все оформлено. Як відбувається угода? Хто обирає нотаріуса? Продаж без рієлтора, з покупцем домовилась напряму. Коли виписуватися ? І на що звернути увагу під час продажу, дякую завчасно)))
Chuchasonya сьогодні о 10:11 2
скупий платить двічі.
Helga122 сьогодні о 14:14
Суч@Соня, образилась. Бо лиш вона тут ГРАМОТНА...
ОБРАЖАЮЧИ І ПРИНИЖУЮЧИ ІНШИХ, ЛЮДИНА ОТРИМАЄ ТАКУ Ж САМУ ВІДПОВІДЬ!
Халупа... Треш, сама мабуть в палаці живе, ну мені пофіг де хто живе і що продає...
ПРИНИЖУЮЧИ інших старається ВОЗВИСИТИСЬ...
Зараз тисячі переселенців, які не мають навіть ХАЛУПИ!
Такі часи нині, що НІХТО НЕ ВПЕВНЕНИЙ, ЩО БУДИНОК(КВАРТИРА) ВИСТОЇТЬ ПІСЛЯ ОБСТРІЛІВ, НЕ ГНІВІТЬ БОГА, ТАКА САМОВПЕВНЕНА ПАНІ...
Можливо грамотна, ну поведінка і зверхність хабалки...
MisSs_KaPrizZz___ сьогодні о 15:20
Поясніть, в чому я скупа? І чому заплачу двічі?
Elena_St сьогодні о 18:06
Та ерунда это все, риелторы маклеры брокеры, они не несут никакой полезной информации для продавца. Но по договоренности, с продавцом могут втюхать нелеквид покупателю.
В недвижимости есть три правила место, место и ещё раз место расположения недвижимости. Т.е. халупка на Елисейских полях в Киев граде будет стоить дороже чем целый замок где нить задрыщинске, а вот найти кому втюхать это задача всех посредников. Времена когда на сделку хозяин недвижимости приходил с барсеткой, а посредники с чемоданами канули в лету.
Из рассказов знакомого ашкенази, который продал недвигу действующему судье, а потом та на посредника подала в суд мол рамы окон не те, двери, ремонт и т.д. мол на момент продажи были скрыты нюансы, и он из полученного Кеша вернул почти всё в порядке судебного урегулирования. А ему супруг говорил ты же знаешь кто покупатель шли ее лесом, вот тут старый ашкенази сам себя перехитрил.
Helga122 сьогодні о 10:52
Не хвилюйтесь. Знайдіть нотаріуса він скаже, які документи принести і вам і покупцю(до угоди вас перевірять чи немає ніяких боргів і іншої муті))
Під час угоди можете поїхати в будь який банк перевірити валюту(там якась мізерна плата була, зато виключити можливість підробки).
Вам ріелтор і так нічим би Особо не допоміг...
Читати все Вам, гроші рахувати вам.
Ви лиш зекономили 1 доларів
MisSs_KaPrizZz___ сьогодні о 15:22
Дякую, щодо оцінки не знала, завтра йду до нотаріуса з документами та об глянув що є і що ще треба
Elena20071980 сьогодні о 16:52 1
Погоджуюсь у всьому з автором цих дописів. Купували так будинок. Продавець все наперед дізналась у нотаріуса, все підготувала і все пройшло легко і без ускладнень. Хвилювалась і вона і ми, але нотаріус все подробно розповіла.
Elena_St сьогодні о 18:15
Да с оценщиками гораздо все проще, их контакты есть на входе любого БТИ, многие там по соседству арендуют стул стол и комп, да и возле госнатариуса тоже полно арендаторов с лицензией на оценку, кстати БТИ тоже вроде ее делает.
А вот знакомый оценщик нужен в случаях занизить оуенучную стоимость/завысить все зависит что вы хотите при низких доходах не светить кеш реальный в договоре, или вам нужно наоборот, показать большой приход, к этому обычно прибегают все госоужащие, бюджетники, пепы, т.е. те кто по закону должен подавать майновую декларацию с существенным изменением благосостояния.
yulya3012 сьогодні о 11:08 2
В 21 году,продавала свою квартиру через риелторское агентство.
Я как продавец ничего не платила, всё оплачивал покупатель.
MisSs_KaPrizZz___ сьогодні о 15:40
А мені покупець сказала що наполовину будемо платити за послуги і вона хоче через ріелтора
Lyubochka сьогодні о 15:45
це все за домовленістю двох сторін. У нас була така домовленість, ціна на квартиру була гарна, тож я погодилась на сплату послуг рієлтора.
OlyaMakarevich сьогодні о 16:36 1
А за какие услуи риелтора покупатель хочет платить напополам?
"В Украине отсутствует закон, который бы четко регулировал деятельность риелторов и их юридическое сопровождение сделок с недвижимостью."
Кто заказывает услугу, тот и оплачивает. Обычно 50% на 50% делят затраты по оформлению сделки у нотариуса.
ortata сьогодні о 12:26 3
Як правило, нотаріуса обирає покупець, бо в нього більше ризиків. А взагалі за домовленістю. Промоніторте у своєму місті по відгуках нотаріуса. Сходіть до нього, поспілкуйтесь. Нотаріус попередньо, до угоди бере всі копії документів з обох сторін. Якщо є проблеми, то озвучує. Важливий момент, якщо у квартирі зареєстровано неповнолітню дитину, то це ще додаткове коло через опікунську раду.
MisSs_KaPrizZz___ сьогодні о 15:22
Діти не зареєстровані, лише я
Коментар видалено
Коментар видалено
Коментар видалено
Коментар видалено
Zlata78 сьогодні о 13:22 2
Нотариус у которой с лицензией все ок
Он работает.
И открывает информацию по квартире.
Там и аресты покажут если есть!
Но комуналку нужно проверить самим.
Ресторан вообще ничего не проверяют.
Это люди которые просто
Посредники- 1раз показали.и деньги гребут.
Наигрался.скажем так
MisSs_KaPrizZz___ сьогодні о 15:23
Я продавець, арештів не має, по комуналці було 700 гривень сьогодні заплатила
Zlata78 сьогодні о 13:22
Извините. Т9 исправил
Neonilla сьогодні о 13:36
Ви продавець, тому не так страшно,як покупцям )))
Нотаріус все перевіряє, заходить у реєстри і т.п.
Обрв'язково, якщо готівкові гроші приймати їх у банку ( якщо нотаріус Ваш і у нього є кімната розрахунку з машинкою и т.п., то ок) Послуга у банказ є перевірка банкнотів.
На підписанні угоди бути не самій (мати свідків)
Порада Антоніни, що притями покупець- чудова ))
polllll сьогодні о 16:22 3
Что-то тут не то. Я, как покупатель, захотела бы еще кому-то и за что-то платить? Если все проверяет нотариус. У него же и была проверка денег. Риэлтор просто наблюдала и все, и за это 2000 баксов)))
Коментар видалено
Коментар видалено
AnnaMihaylova сьогодні о 15:31 1
Пожалуйста,пост не удаляйте.