Не знаю это правильный раздел. Если нет, надеюсь модераторы исправят.
Может кто то строится или планирует и сможет мне помочь.
А может у кого то муж работает в строительной компании,тогда точно сможет помочь))
Я понимаю что все очень индивидуально и зависит от материала.
Но мне хотя бы приблизительно.
Дом 85-90 квадратов. Два этажа. На каждом этаже две комнаты. Внизуу с/у , вверху с/у и ванная комната.
Газоблок, металлочерипица,окон 6 штук.
Вообщем интересует постройка с сантехникой, проводкой и окнами.
Чтоб стены уже были с штукатуркой под покраску и полу готовы для покрытия плиткой (паркетом).
Пс: А может и заодно посоветуете не дорогую и надеждую строительную фирму.
Всем спасибо кто не прошел мимо.
Lacrimozam 17 квітня 2017, 19:23
Покупать уже готовое точно дешевле! Но вот качество не угадаешь... хазяева расскажут все, что хочешь, лишь бы купил...
Таунхаус, как по мне, непонятное явление... ты типа в доме живешь (а содержать дом дороже чем квартиру), но при этом через стену соседи, и участок 20метров...в чем смысл тогда?
Leila 17 квітня 2017, 22:11
Ну, если честно, даде если будет 20 соток то сада и клумбы у меня не будет.
У меня в квартире нет растения, кроме одного который был уже в этой квартире и тотполу дохлые.
Я не люблю их)
Lacrimozam 17 квітня 2017, 22:20 2
У меня тоже нет огородов, коумб и т.д.
Но деревца красивые я посадила, магнолия, сирень, сумах и много всякого еще... а все остальное просто травка))))
Место для детской площадки опять же, песочница, гамак, диван-качель...
Solovyova_Irina 17 квітня 2017, 23:02 6
++ мангальная зона, песочница, качелька, газончик на котором босиком будут бегать детки, батут, гамак, лавочки.
Имхо, но частный дом ради этих прелестей и покупают, а не забор и дом. Смысл,
Yanusya 17 квітня 2017, 19:42
такие шикарные сейчас дуплексы и отдельностоящие домики строят 85-120 кв.м и цена у них приятная . и приходите уже на все готовое.
Leila 17 квітня 2017, 20:21
Нужно узнать по поводу частей
mama_nani 18 квітня 2017, 06:59
Если части на разный адресах то никаких проблем!
К примеру у вас 13 а у него 13а
Leila 18 квітня 2017, 07:27
Я вот сегодня уточню
Anastejha 17 квітня 2017, 19:59
Мы строили на месте летней кухни коробку, цена ракушняка тогда была перед переворотом 4,5. 4*8 размер 2х этажная. Крыша проф настил не масандра обычная не высокого типа. Обошлость в 56000 гр, а вот отделочные работы намного дороже. Коробка выгнать дешевле, чем в нутри ремотр сделать. Подсчет с роботой строителей.
Leila 17 квітня 2017, 20:02
У вас скорее тоже уже и фундамент был от кухни?
Anastejha 17 квітня 2017, 20:16
Фундамент 80 см делали новый с армопоясом.
Коментар видалено
TinyTrends 17 квітня 2017, 20:24 1
У нас дом 8*9,по площади нормально.
Внизу гостиная 25 м2, столовая 13-14 м2, кухня 14 м2, с/у небольшой совсем 3 м2, холл с лестницей ок. 12 м2 и маленький тамбур 4 м2.
Сверху спальни - 16,15 и 12 м2, с/у 5-6 м2, гардеробная 5м2 и коридор небольшой.
Стены из газоблока 360 мм, перекрытия ж/б, крыша из м/ч, холодный чердак. Под половиной дома подвал. Фундамент из блоков. Итого перекрытия с подвала на первый и с первого на второй. Над вторым перекрытия деревянные,будут утепляться. Есть монолитные места - эркеры и частично над лестницей.
Окон 20 и 2 м/п дверей(балкон и терраса).
К дому примыкает гараж 18 м2.
О-очень примерно -
фундамент +/- 10 тыс. у.е.
стены и крыша +/- 20-25 тыс. у.е.
Вода - свои скважины(одна с технической водой,глубиной 16м, вторая с питьевой,глубиной 65 м). Газа не будет.
Электричество стоило +/- 15000 грн. Это с проектом. Но мощности нужно рассчитывать заранее. Т.к. у нас электрокотел,то нужно не менее 10-12кВт.
Канализация своими силами - бетонные кольца перед двором. Или септик,но будет дороже конечно.
Да,еще наружная отделка и утепление(минвата 10 мм + силиконовая штукатурка),подшивка свесов и водосточка - +/-5-6 тыс. у.е.
Цены ну очень примерные.
Стройку контролируем сами. Я буквально "поселилась" на сайте Строимдом и там изучала досконально все тонкости.
Конечно,сейчас вижу ошибки. Но строим для себя и хотелось все самое лучшее.
Как можно удешевить стройку -
1. не строить подвал. Тогда только ленточный фундамент. Он дешевле фундамента из ФБС в разы.
2. Балконы не нужны. ну разве если ооочень хочется.
3. Крыша - двухскатная самая дешевая. Шатровая дороже,а с доп. элементами еще дороже.
4. Если гараж - то с примыканием к дому,так не нужно строить одну стену.
Конечно, потребуется много доп. расходов - инструменты, бетономешалка и прочее, забор,ворота, отмостка, гаражные ворота и много всего другого.
Но тем не менее,стройка этого стоит.
Единственное,прежде чем начинать - перечитайте строимдом вдоль и поперек и досконально все подсчитайте. Можно так построить,чтобы заехать на первое время на первый этаж,заканчивая второй. Здесь действует правило "семь раз примерь - один отрежь".
Да,внутренних работ у нас еще нет. В этом году планируем сделать коммуникации(развести электрику,воду и тепло и устроить канализацию). Но,в принципе, ч
Да,строимся поэтапно. Уже несколько лет,но было не критично...до этого года. Сейчас съем не оправдывает денег своих,поэтому будем жить в не полностью законченном доме,зато в своем.
п.с. кстати,задумываемся о солнечных батареях.
lilia_z 18 квітня 2017, 09:39
Да, плюсуюсь за сайт строимдом, там много ценной и интересной информации. Читать не перечитать ) заодно и садиба форум. Это для участка )
TinyTrends 18 квітня 2017, 10:19
Терраса и крыльцо у нас сносно еще получились.
Балкон у нас открытый 6 м2,ни утеплять,ни стеклить конечно не надо,там монолит,гидроизоляция без заморочек. Под ним эркер,а вот эркера тоже удорожают постройку.
AlisAlla 18 квітня 2017, 10:59
Малыш, все правильно
Solovyova_Irina 17 квітня 2017, 20:39 1
Проще купить, чем построить. Да и за эти деньги можно в Киеве купить хорошую 2-х уровневую квартиру на 200квм
Многие пока прстроят, то сами строителями станут, так как даже бригаду найти это огромная проблема.
Leila 17 квітня 2017, 20:47
В том то и дело что столько денег нету (
Viktoriya1981 17 квітня 2017, 20:50 5
Значит не надо прыгать выше головы. И покупать то , на что хватает
panda23 17 квітня 2017, 20:54 3
Проще купить чем построить - это 100%!
Мы купили участок 5 лет назад. И все эти 5 лет папа с мужем беспробудно строят дом. Сами. По кирпичику... Нанимают иногда рабочего в помощь, но это очень дорого. Поэтому стараются сами.
Сейчас стоит "коробка" под крышей. Правда уже с окнами (8 самых дешевых окон обошлись в 45тыс грн осенью).
Еще впереди все отделочные работы... Жопа, короче)))
Если б знали, то лучше добавили бы быбла и сразу купили бы уже готовый дом... Уже 5 лет отдыхали бы...
А так денег ушло в стройку - немерено!!!
Если интересно сколько точно - спрошу у папы с мужем более точно.
AlisAlla 18 квітня 2017, 11:00
+++
MereditLim 17 квітня 2017, 21:02
Сейчас строим крыльцо, 3 на 2 обошлось в 2800$
Оч дорого
MereditLim 17 квітня 2017, 21:04
а сама робота с 2 строителями 30 000 грн
Romashka___ 17 квітня 2017, 21:26
К тому, что просчитаете, накиньте еще 30-50%. Дядя рассчитывал за 2 кв, построить дом с ремонтом, дом еле вписался в 2 кв, за третью кв. сделали не дорогой ремонт, с/у, мебель, котлы и т.д.
Mamyletka 17 квітня 2017, 22:18
Я ходила на курсы столярные и мой учитель, архитектор передачи Квадратный метр, собирается строить себе дом из сип панелей, Канадская технология, говорит что очень нормально, дом на 60 м2 себе будет стоить, просчитывал, что-то говорил если по умному то 150.000 грн обойдется.....
Leila 18 квітня 2017, 07:53
Спасибо)
Mamyletka 18 квітня 2017, 07:55
Если нужен будет готовый проверенный ПРОЕКТ, дома строились в поселке Богдановка, муж сможет продать не дорого.
Igrushki_ot_Tanjuwki 18 квітня 2017, 07:58
О только когда за канадскую технологию написать,очень быстро и дешево)
Skoda 17 квітня 2017, 22:37
Дом построить дорого, очень, стройматериалы дорожают каждый сезон+ з.п рабочим+ доставка+ много на затрат спец технику (трактор, экскаватор, кран и тд)
Julia_Ski 17 квітня 2017, 22:55
Рассматриваете дуплексы? Муж родом с Дмитровки Киево-Святошинский р-н. Так вот там столько участков продают и столько дуплексы настроили за последние 2 года, что реально выбрать. Цены не высокие. Есть школа, садик, маршрутка в Киев каждые 15 минут, до Киева на машине 10минут, маршруткой 25. Это по Житомирской трасе. И рядом лес сосновый, есть где разгуляться.
Leila 17 квітня 2017, 23:52
Спасибо, я гляну
LuLuda 18 квітня 2017, 12:07
Дублекс - это таун-хаус?
MarinaSemenetc 17 квітня 2017, 22:55 2
Я работала в строительной компании, скажу так построить намного дешевле чем купить готовое либо дом либо квартиру, так как те прорабы которые покупали у нас товары, очень доступно объясняли мне как они строят и бадяжат дома и квартиры,поверьте она не стоит тех денег которые люди просят за готовый дом, или квартиру, она намного дешевле если делать самому.Раньше думала купить квартиру или дом,но когда прохожу через высотки или готовые дома,сколько я вижу боков, со стороны строителей как они стоят реально, это просто жесть, лучше самим построить ты знаешь какие там материалы, как оно построено , расскажу даже один пример, как прораб покупал у нас дешевый гипс обычный там он стоил ну копейки, я у него спросила зачем вам такой плохой дешевый гипс для стен,он ответил,что они берут этот дешевый смешивают с дорогим белым гимпс Турция там разный он есть ,который раньше стоил 120 грн мешочек и шпярят стены людям,а в счете выставляют,что это очень дорогой гипс на стенах,что это Турецкий,а на самом деле, на стене самый самый дешевый гипс, и так можно перечислять вату,профиля разного качества , краску и стяжки могут подмешивать, все что у угодно, а дом якобы хороший и качественный.
Leila 17 квітня 2017, 23:55
Вот и я о том же.
Если строят дом за 22000 75 квадратов, то они уже выигрывают.
Я не считаю даже те 2.5 сотки.просто дом. Если я готова такой купить и в нём жить, почему бы не построить такой же но дешевле.
Ну, или за те же деньги но метрах больше
MarinaSemenetc 18 квітня 2017, 00:59
да,вы правы)
Nikitta 17 квітня 2017, 23:20
А где ваш дом находится?В каком районе?У меня муж в строительной компании в Киеве работает.
Leila 18 квітня 2017, 09:07
Мне?
К нас нету дома.
Хочу строить
Nikitta 18 квітня 2017, 09:10
я имею ввиду-где хотите строить.в каком городе.Ведь строительные работы очень сильно отличаются по цене в зависимости от города.
Leila 18 квітня 2017, 09:14
Под Киевом где то
Tosik 17 квітня 2017, 23:40
Строим дом, 180кв (в один этаж) + гостевой домик. На фундамент+стены+крыша+окна(обычные и много эркерных) ушло уже 47тысяч...(без цены участка).по прогнозам строителей готовый дом должен получится 110тыс. Надеялись на 60) Только окна и гаражные ворота получили 8тыс $
Petrova 19 квітня 2017, 04:03
110 тыс.У.е?
AlisAlla 19 квітня 2017, 09:17
Тосик,+++, реальные цифры. Дешевле готовый купить.
У нас соседи напротив купили новый дом - заходи и живи- 180 м2 за 96 тыс долл. Это год назад, сейчас цены такие же или меньше.
AlisAlla 19 квітня 2017, 09:19
К слову сказать, этот дом до войны купил перекуп за 146 тыс долл, сделал там полностью ремонт и выставил на продажу. Хотел заработать. Ага, заработал, минус 50 штук
TinyTrends 17 квітня 2017, 23:44
Лейла,если ни Вы,ни муж в стройке не планируете участвовать,и сад/клумбы Вам не нужны,то может действительно рассмотрите загородные закрытые комплексы? Т.к. закрытые они,то можно и детей во двор выпускать,и инфраструктура какая-никакая будет,и цены +/- доступные.
Leila 18 квітня 2017, 00:13
А это что такое?
Вы имеете в виду жк и просто с ограждением и охраной?
TinyTrends 18 квітня 2017, 10:27 1
Да,небольшие ЖК с охраной на въезде.
Было бы отлично,если бы там и парковки под домами не было,а сразу подземный/наземный паркинг. А так во дворах площадки детские,велодорожки, травка, и так чтобы дома не выше 10 этажей))
Может это я Варламова перечитала,но мне кажется,что видела что-то подобное. Например, Пражский ЖК. Или вот строится Оранж парк. Строится неплохо,с рассрочкой без % до года. Будет садик.
Leila 18 квітня 2017, 11:42 1
Я такой смотрела в буче.
Там подземная и гостевая парковка.и как раз ограждение.
75 квадратов 31000
smesh 18 квітня 2017, 00:48
Ми зараз в процесі будівництва. Готовий тільки фундамент... Куплений газоблок , дерево і металочерепиця. На цн все пішло 190 тис грн. Ділянка коштувала 7 тис дол. Все робимо самі
Leila 18 квітня 2017, 01:09 1
Спасибо
smesh 18 квітня 2017, 08:51
Місто Бориспіль. Світла , газу не має! Газ не плануємо , бо підключення космос. Чеекаємо світла. Можливо в майюутньому сонячні батареі. Що б бути більш менш автономним на них треба близько 10 тис.дол
Iryna_ 18 квітня 2017, 08:58 1
О Бориспіль! Щось оформить дорожче тільки Київ.
gricenko 18 квітня 2017, 01:04
Тоже хотела б построиться, но наверно купим квартиру, переезжайте в Польшу, мы сейчас снимаем квартиру, дед ее хочет продать за 30 тыс, 60 кв. 3-ка))одна беда 5 этаж((
А по теме дешевле купить старый дом, и сделать как перепланировка, по бумагам будет дешевле+там уже будет свет и может газ, лучше взять 10 тыс вложить в кап.ремонт. и за пару месяцев переехать. Если строить то понятно что это классно и под себя, но надо много лаве... Ну, а вообще купите дом по-дешевле и заделайте хороший ремонт, может возьмите с двором что бы можно было б достроить позже.
Leila 18 квітня 2017, 11:43
А если оставить дом и достроить не знаете, дорого?
laura 18 квітня 2017, 15:30
Старе ремонтувати,переробляти- нема гірше. Нове є нове. Молодці що плануєте. Є мрія-буде результат. До речі можливо икомусь треба твердопаливний котел, відома марка,привезли собі з Польші але бачу що не пригодиться бо плани змінилися, звертайтесь 24квт.
gricenko 18 квітня 2017, 16:25
В Украине знаете закон своеродный, знаю что когда-то сестре что-то перепланировать, так оказалось тоже дорого, а зделать в тихаря а потом заплатить штраф в размере 50 грн было намного дешевле, но это все надо узнавать что бы наверняка. А вообще я вот живу каждый год и отпадает охота вбахивать милионы в жилье, я б уже купила двушку, сделала б ремонт самый дешевый, зачем те дорогие ремонты? Я живу в чужой стране, у меня здесь ни родни, ни друзей ко мне никто не приходит. Лучше отдохнуть на те деньги, купить себе, что то детям. А купить себе дом 150 кв, потом же пол жизни нужно работать на комуналку.
AnnaBeloded 18 квітня 2017, 02:58
Раскажу вам свою бяду.
Есть у меня земля 20 соток. Строиться даже не беремся потому что свет и газ подвести стоит как коробку выгнать. Очень и очень дорого. Мы продаем и покупаем дом старый в селе. Но зато там будет и газ и свет и земля. Риэлтор сказала то это возможно. Пока мама моя вступает в наследство, потом сразу искать будем. Пока только присматриваемся. Конечно на то что хочеться не хватит денег. Цены на дома у нас от 35 и выше. Это дома кирпичные. Участок на глаз пока оценили в 35 . Была идея поделить и продать пол участка а на второй половине построиться,но газ и свет провести дорого.
Leila 18 квітня 2017, 11:49
Я уже это поняла.
Не знала чтотпроводить это все в дом такая головная боль и так затратно
OlhaD_SP 18 квітня 2017, 11:50
если электричесва нет на том участке, цена разрешительных документов 4 тис у.е. в прошлом году была.
сколько сейчас разрешение на газ, не знаю, 4 года назад 3 тис у.е было у нас
LeNaDobraJ 18 квітня 2017, 13:48
В боярке газ 4-5тыс дол
wwwannka 18 квітня 2017, 08:17
У нас участок рядом возле моей мамы, даже сейчас забора нет между ними, когда только купили то вывезти мусор был 500 гр трактор а их там десять раз надо было съездить, это 8 лет назад, пока не строим очень дорого, хоть и газ и вода и свет рядом
lilia_z 18 квітня 2017, 11:18
Мы вывозили строймусор и ровняли участок (небольшая часть) грейдер + грузовик. 5 или 6 часов работы. 4000. Это года 4 назал