Что скажете про гостинку? Покупка квартиры

Задача: перевозим маму из другого города, там продаем 3шку, тут покупаем. Рассчитываем на 30 тысяч от продажи. Этого хватает на гостинку через дорогу от нас (Оболонь) и останется на ремонт. Либо же на квартиру получше и побольше где-то на выселках. Либо надо докладывать и брать рядом с нами хорошую. Что плохого в гостинках? Я одно время снимала такую, комната большая была, все нормально. Но может они сильнее теряют в цене и брать ее не выгодно? В общем, поделитесь своими размышлениями на этот счёт.

Темы: Дом и быт

185 комментариев

  • Alenka 9 января 2017, 13:50 3

    Для одного вполне нормально, но после 3-ки может ввести в депресняки (

  • 14 комментариев
  • Julik 10 января 2017, 20:15 1

    Натали, а гостинка какой метрах? Обычный или которая 20кв без балкона?

  • Nataly 10 января 2017, 23:53

    С балконом. Метраж не помню, комната нормальная, кухня маленькая, 6м, санузел совместный

  • Julik 11 января 2017, 01:23

    Тогда это не та о которых тут говорят плохо. Просто гостинки часто и есть малосемейки по 20кв. Там кухня 4 кв. А эта нормальная. Я бы взяла гостинку.

  • Alenadana 9 января 2017, 13:53

    Ничего плохого нету, мы купили вторичку. Впринципе я довольна. Но если у вас есть возможность собирать, то уже побольше и получше выбегайтесь. У меня возможности не было, а привязка была к одному конкретному району.

  • Alenadana 9 января 2017, 13:54 2

    Маме хватит, сделаете ремонт, продать я думаю всегда можно будет.

  • Julka 9 января 2017, 13:56 2

    жк "Львівський" 9вже живемо там)подивіться - зупинилися на ньому, не шкодуємо, а свого часу була така ж дилема, як і у вас

  • 2 комментария
  • OLISSSS 10 января 2017, 00:21

    Это Борщаговка.....

  • LeNaDobraJ 10 января 2017, 00:48

    Жто даже не Борщага :confused: еще дальше х

  • doctorNatik 10 января 2017, 01:16

    Мама с другого города и ещё в другой конец от дочки ,я б сидела и рыдала тихонечко

  • Natusik 9 января 2017, 13:57 3

    Я например, ничего плохого в гостинках не вижу. Сама жила в гостинке 14 кв.м. комната. У мамы была гостинка вообще шикарная - комната 18 кв.м. и раздельный санузел. Плохой только общий коридор..... но такой же коридор есть в 16-этажках. Квартира мамы будет с вами рядом, а это большой плюс (никаких депресняков).

  • 5 комментариев
  • Leila 10 января 2017, 01:15 2

    Та ПУ, смарт квартиры это не квартира.
    Там вся квартира площадью одной небольшой комнаты.
    Там развернулся негде.
    В них тол ко один плюс, дешевая коммуналка. Больше ничего )

  • Ira_S 10 января 2017, 15:39

    Есть гостинки с комнатой 22 квадрата! :)

  • Viktoriya_Star 10 января 2017, 15:53

    Есть гостинки с шикарными подъездами) с евроокнами)

  • Svetlana_Poland 9 января 2017, 13:58 3

    Если мама одна будет жить, то зачем ей большая квартира. Это ж огромная коммуналка. И квартира на выселках, это не очень хорошо, мое мнение. Ни детей прийти посмотреть, ни маму досмотреть нормально (пусть 100 лет живет). Былы б возможность, я б переселилась поближе к родителям

  • 8 комментариев
  • Garnyunya_Manyunya 10 января 2017, 14:45

    это если новострой покупать у застройщика по договору. и то, там эти 10 превращаются в 20-30-40 часто, т.к. застройщик все время пересчитывает курс и стоимость стройки

  • Garnyunya_Manyunya 10 января 2017, 14:47

    у нас кредит например, в прошлом году % был 33, сейчас 45%, боимся что банк в одностороннем порядке может поднять % (надо глянуть договор). У нас такое уже было раньше.

  • Pantera 10 января 2017, 20:36

    и к новостроям прилагаются управляющие компании застройщика. Которые вскоре после заселения дома рисуют очень красивую коммуналку. И фиг от них избавишься. А лавочка с субсидиями ненадежна.

  • TatyanaYa 9 января 2017, 14:00

    Моя первая квартира была гостинка, из минусов: постоянная смена соседей и для пожилого человека не очень приятно это, грязный подъезд, часто гулянки с громкой музыкой, у соседей были постоянно кражи. Гостинки в основном покупают для сдачи в аренду. Но последней моей каплей были тараканы)

  • 2 комментария
  • Natali_30 13 февраля 2017, 13:58

    Натали, я не в тему, простите. Но в какой ходите сад? На Оболоне же, нравится? А по поводу квартиры, то мое мнение нужно однозначно брать ближе к вам. Это дополнительный напряг и депрессняк добираться к внукам, еще и Киев будет стрессом. Попробуйте поискать однушку, пусть Вам повезет!

  • Nataly 13 февраля 2017, 14:03

    Спасибо, 605, и еще ходили месяц в 523, оба нормальные

  • Natali_30 13 февраля 2017, 14:29

    Спасибо, посмотрю их

  • Tashenka 9 января 2017, 14:00

    Дом старый? Как по мне то лучше в новом доме, такие квартиры ликвиднее потом

  • Nataly 9 января 2017, 14:06

    Старый, и вот как раз ликвидность меня пугает

  • Tashenka 9 января 2017, 15:06 1

    В старой гостинке сделать ремонт ещё то приключение, так как стены кривые, пол кривой, проводка старая, коммуникации старые. И общее состояние дома, подъезда очень убитое в большинстве случаев.

  • Natali_30 13 февраля 2017, 14:02

    Кстати, есть реестр домов. Вводите адрес, попробуйте погуглить. Сейчас не вспомню где находила(( Там указан тип и год застройки с отзывами жильцов. Нам очень помогло.

  • Elena_K 9 января 2017, 14:02

    Мы вчетвером( родители и мы с братом) 15 лет жили в гостинке- 18 кв.м и раздельный санузел. Отлично жили, никто не жаловался.

  • Pantera 10 января 2017, 20:38

    только у родителей не было возможности подарить вам с братом еще братиков-сестричек. Народу всегда в комнате много было :)

  • Elena_K 10 января 2017, 20:57

    Им двоих достаточно с головой :-) на кухне было спальное место еще одно)) в 3-шку переехали, когда родителям по 35 было, больше братиков-сестричек нету))

  • A_nastasiia__ 9 января 2017, 14:10

    та ну ту гостинку! там и соседи будут соответствующие мне так кажется

  • Julia013 10 января 2017, 07:41

    точно. лучше хоть маленькую квартиру, но в новом доме. и продать в новострое всегда легче мне кажется

  • MonnaLiza 10 января 2017, 13:37

    У меня знакомые в прозлом году купили новостройки, небольшой метрадиции, в доме были только однокомнатные 26-35 кв.,5 этажей на один подьезд. На этаже 9 квартир, все новое, чистое, много сдают квартира том, есть пару семей пенсионеров, по факту почти гостинка, но новый дом....никаких бомжей и т.п. Я однозначно за новострой, лучше чем старая хрущевка, и ликвиднее

  • NEMO1 9 января 2017, 14:11

    Я видела гостинки много раз. В коллективе было много иногородних - снимали. Была в ужасе как там можно жить((
    Контингет, в основном, не очень благополучная молодежь, гастарбайтеры, пьянки, грязь, вонь.
    Если есть возможность добавить - добавляйте и покупайте нормальное жилье. Гостинка - это самый крайний вариант.

  • Tashenka 9 января 2017, 15:07 2

    Да, тоже согласна про контингент.

  • Pizhurik 9 января 2017, 16:09 1

    Мы тоже пару лет жили в гостинке на пл. Шевченко. Такое впечатление, что туда свозили в свое время все неблагополучные семьи. Там страх и ужас. Именно так, как пишут девочки. Не берите на Оболони, посмотрите Вышгород, например. За эти деньги там можно купить 1 комн в новострое. А она сможет к вам на маршрутке приезжать без проблем. Ну как-то так... Плохая слава у гостинок. И если вам , не дай Бог, попадется квартира из таких.... маме там совсем печалька будет (((((

  • Irinka_kartinka 9 января 2017, 14:11

    а мама согласна? может как-то крутануться и купить нормальную квартиру,ремонт со временем можно сделать, все таки это получше со всех сторон.

  • 1 комментарий
  • Julik 10 января 2017, 01:05

    А что такое гостинка? Обычная квартира с длинным коридором или малосемейка где квартиры по 20кв.м?

  • Svetik_sv 10 января 2017, 18:50

    Это дом на 9 эт только с однокомнатными квартирами все :)) Площадь разная бывает.

  • Julik 10 января 2017, 20:12

    У меня сестра живёт в такой но этажей 13. Квартира супер. 40 кв. 1к. Лоджия как комната. Кладовка. Ниша.

  • Natalie 9 января 2017, 14:16 3

    За 30 можно сейчас купить нормальную 1комн в обычном доме, негостинку.
    Гостинку я бы не покупала однозначно: контингент и ликвидность - это причины.

  • 9 комментариев
  • LeNaDobraJ 10 января 2017, 00:50

    И я не понимаю :joy: за 30 хорошую 1к можно найти, или плохую 24

  • Julik 10 января 2017, 01:07

    На голосеево новострой по 45 тыс однушки. Киевляне это понимают и скидывают панельную вторичку. Это видно по объявлениям.

  • Dasha_Kiev 10 января 2017, 07:38

    По 45 - это, наверное, уже в готов доме с большим метражом

  • Lili32 9 января 2017, 14:16

    Если есть возможность доложить и купить лучше и ближе, то лучше так.И ближе, и при продаже сами же смотрите тоже на район и состояние домов ))А в дальнейшем может быть и сами туда жить перейдете )) Недвижимость это вложение.

  • Ksena 9 января 2017, 14:21

    У кумы гостинка. Туалет очень маленький, коленями в дверь упираешься) Коридора как такового нет. Кухня маленькая, но они вынесли балкон и стало просторней.

  • Ksena 9 января 2017, 14:22

    А соседи печаль... Страшно в подъезд заходить(((

  • Pizhurik 9 января 2017, 16:11

    Света постоянно в подьезде нет.... лифты ломаются каждые полчаса.... вонь от неубирающихся подъездов.... тараканы....

  • Malinka_orijinal 9 января 2017, 14:22

    Про контингент в гостинках - это не миф, к сожалению. Конечно, живут и нормальные приличные люди там, но их же не видно, поэтому кажется, что их меньшинство. А большинство на лавках бухает - "детей выгуливают", как потеплеет.

  • LENNUSIK 9 января 2017, 14:28 1

    Зачем брать гостинку, если можно купить нормальную однокомнатную из вторично или двушку в новостройке?

  • 6 комментариев
  • Katerina1988 10 января 2017, 13:26 1

    Интересно, те, кто советует 2х ком.квартиру в новострое в курсе стоимости 1кв м. , плюс ремонт " с нуля " ? .....

  • Katerina1988 10 января 2017, 13:28

    Автором чётко прописана сумма в 30 тыс $ .

  • Natali_30 13 февраля 2017, 14:05

    Подъезд необязательно должен быть засран. У нас кооператив, дом 91 года но все отлично и чисто, консъержи, замок и камеры

  • Vasilisa_3 9 января 2017, 14:35

    рассматривайте этотвопрос миксом:
    *если подъезд дом ухожен, то и гостиночку сделать комфортной не проблема.
    *есть дома(жила на оболони) где квартира твоя прекрасная может быть в конгломерате такой бомжопублики, что и в гости предпочитаем не ходить- настроение портится- встречаемся в кафе и на катке.

  • Musetto 9 января 2017, 14:35

    Мы купили гостинку на Оболони, нужно было только в этом районе и срочно, а за не гостинки и кстати меньшей площадью хотели больше, а вообще гостинка- гостинка рознь, я насмотрелась на них, видела и 19 и 26 квадратов всю квартиру, наша 36, комната 18,6 с нишей, кухня 7, с/у совмещенный, но есть кладовка за стеной с/у, некоторые сделали отдельно туалет, в прихожей поместился немаленький шкаф-купе купе и еще место для коляски осталось, с нами на этаже алкашей нет, нормальные все, но вообще в доме есть конечно, контингент дома в общем, длинный коридор и ожидание лифта меня больше всех раздражает, но и мы когда снимали 2х комнатную в обычном доме, то тоже был разнобой с соседями, то внизу наркоманский притон, то за стеной приличная, обеспеченная семья.

  • Nataly 9 января 2017, 14:40

    Надо сходить посмотреть на дом и его обитателей

  • Musetto 9 января 2017, 15:05

    Я одну гостинку видела с обалденным ремонтом, в длинном коридоре в подъезде тоже отличный ремонт, никакого хлама, пластиковые окна+ бронедверь на весь этаж, мы согласились сразу, но оказалось она в кредите (((

  • Svetik_sv 9 января 2017, 20:31

    Если покупка гостинки не избежна, вот просто берите и караульте на улице в начале, а потом на своем этаже соседей, присмотритесь к ним, только так.

  • LuLuda 9 января 2017, 14:56

    Контингент, особенно на Оболони, в гостинках не очень. Это будет как гостиница низкого уровня( В основном все квартиры сдаются и куча алкашей рядом. Живу с 2 такими рядом. В одну заходила по делам...тягостное впечатление. Контингент наблюдаю, проходя/гуляя мимо. А чем дальше от метро гостинка, тем ещё печальнее(((

  • Nataly 9 января 2017, 15:02

    Ну вот не знаю, я снимала гостинку пару лет. За это время ни разу мне соседи ничем не мешали, мы здоровалась и все взаимодействие на этом заканчивалось. Дом в трех минутах от нашего, т е фактически гулять можно там же, где гуляем мы, и наркоманы под ногами не валяются у меня :) 2 озера, магазины, площадки, все хорошо. Ну подъезд будет страшный, это да. У нас не гостинка но тоже не фонтан подъезд, с новостроем не сравнить, конечно

  • LuLuda 9 января 2017, 15:04

    Конечно, с соседями может не повести везде.

  • Pauk_Marina_ 9 января 2017, 15:08

    Я якби мала можливість, купила би смарт квартиру в новому домі.

  • 1 комментарий
  • Vasilisa_3 9 января 2017, 18:54 1

    пусть купит )
    отгородили общественный коридор -в одно окно и назвали "смартом"
    представляю как любят этих бомжо-смартов жители этажа у которых украли дневное освещение

  • anyta_belka 9 января 2017, 20:35

    А что это за чудо такое "смарт-квартира"?

  • Marissabel 10 января 2017, 12:02

    Квартира от 19 кв.М.

1 2 3
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб