Привет. Девочки кто в курсе? Если хотим купить квартиру под выкуп. Продавец согласен. Как это вообще проходит? Оформляется договор у нотариуса и я в течении определенного времени плачу продавцу сумму,которая указана в договоре? Потом когда я оплачиваю всю сумму,то снова идём к нотариусу и оформляем что уже вся сумма уплачена и квартира моя. Или как все проходит? Боюсь,чтоб не получилось,что я уплачу продавцу,а он меня кинет( или это исключено,так как все указано будет в договоре?)
Marina_Gifts 29 січня 2022, 13:14
Послушаю, интересно
rehfuf 29 січня 2022, 13:19
А Вы уже какую-то информацию узнавали? Просто это у нас сегодня такой вариант проскочил. Вот прям загорелась, капец.
LuLuda 29 січня 2022, 13:22 10
Мы так продали дом. Тут весь вопрос в порядочности, потому как гарантии для покупателя особо нет.
AngelinaNikitina 29 січня 2022, 13:23 1
Я так покупала и продавала но знакомым.иВсе моменты расписаны в договоре.
Katya_1988 29 січня 2022, 13:24 8
Сходите к нотариусу, пусть он проконсультирует Вас относительно предварительного договора и купли-продажи с рассрочкой.
Коментар видалено
Коментар видалено
rehfuf 30 січня 2022, 14:48
Нет,не риэлтор. Но сами покупали комнаты своим детям в коммуналках. Если комната хорошая и за адекватную цену,то продаются очень быстро. Это правда.
rehfuf 30 січня 2022, 14:48
Правда это говорю за комнаты в Киеве.
rehfuf 30 січня 2022, 14:52
Мы в этой комуналке соседнюю комнату в прошлом году за 16500 купили. А эта комната такая же как наша,но ещё и балкон есть. Мы очень хотим ее купить. На следующей неделе хочу встретиться с будущей хозяйкой и попросить,чтоб они с продажей подождали до лета 2023 года
mmeri6224 29 січня 2022, 13:45
Мы тоже таким образом хотели приобрести недвижимость. Но передумали, есть большие риски в таком деле. Поэтому не рекомендую,не спешите,будет ещё много хороших вариантов.
rehfuf 29 січня 2022, 13:57
Спасибо
Tanyushka 29 січня 2022, 14:00 2
Лучше уж купить в кредит квартиру, чем так
Odessitka 29 січня 2022, 14:01
Кума так покупала дом. Обычно,на такую сделку идут продавцы,если дом не продается годами(завышена цена или не востребована недвижимость). В общем,кума раз в 2 месяца встречалась с продавцом и при свидетелях передавала деньги, естественно с распиской. Когда последний раз должны были платить-пошли оформлять к нотариусу и там всплыло,что земля без документов. Пришлось полгода ждать,пока сделают документы. А тем временем разорвало от мороза водопровод и отопление в доме,продавцы отказались исправлять(ключи были у них до сделки),сделку аннулировать и возвращать деньги тоже отказались. В общем,кумовьям пришлось ещё кучу денег всунуть в этот дом.
LuLuda 29 січня 2022, 14:38 1
вот и мы продавали в такую рассрочку проблемный дом, но у нас все было прозрачно. Сам дом и все внутри хорошие, местоположение на большого любителя и он нашелся)
Платил покупатель каждый месяц, он нам деньги - мы ему расписку. Мы ему разрешили сразу заехать и он сразу начал ремонт под себя. В последний его платеж, мы оформили сразу все доки на него.
Alex_Raby 29 січня 2022, 14:19 3
2 раза покупали/продавали так квартиру - нам делали договор ипотеки, часть суммы сразу, часть - ежемесячно (тут вы сами прописываетее как оплачивать), у нас рассрочка была на 2 года с возможностью выплаты быстрее. Условием было - невозможность прописаться на термин ипотеки, также на руки давали две копии договора, сам договор до конца ипотеки хранился у нотариуса. Цена прописывается в гривнах и экв долларов. Мы договорились уже с покупателями, что они нам отдают сумму в долларах - или в гривнах по курсу. Очень важно прописать сумму оценки в договоре полную, так как если или продавец, или вы захотите разорвать сделку - вам вернут только то, что вы уплатили (не более оценочной цены). Все это лучше уточнить у 2-3 нотариусов и предложить вам прочитать договор, который предлагается, внимательно его изучить. У нас 2 сделки прошли отлично, без проблем, люди попались порядочные. Выплатили в течении года (вместо двух).
rehfuf 29 січня 2022, 14:31
Спасибо за развернутый ответ :-)
Vodolejka 29 січня 2022, 16:31 1
Ми купляли будинок під викуп. Грошей у нас не було зовсім, але знали, коли будуть приблизно. Договори можуть бути різні, треба уточнювати у нотаріуса. Ми оформляли попередній договір із завдатком 2 т. і умовами в який термін і за яку суму ми зобов'язані викупити будинок. При невикупі сума завдатку не повертається, а якщо продавці продадуть не нам- то вони нам виплачують подвійну суму завдатку. Після укладення договору продавці нам віддали ключі, а через півроку тільки оформили купівлю-продаж, ще й переносили на місяць, бо не вистачало коштів.
Варіантів договорів багато, нам нотаріус все описував зі всіма ризиками. Але в нас дуже гарний нотаріус, якби Ви були в нашому регіоні- однозначно б порадила, до неї з усієї області їдуть.
Ще є варіант, якщо у Вас є гроші, але трохи не вистачає- то оформлюється купля продаж, але без права розпорядження майном.
rehfuf 29 січня 2022, 17:07
В том то и дело,что нет денег :-)
Fialka345 30 січня 2022, 06:11
Там оформляется какой-то специальный договор у нотариуса , и выплачивается часть суммы , а остальные Вы выплачивает через банк каждый месяц до окончания срока, установленного в договоре. А потом уже когда всё выплачено заключается договор купли продажи. Я год назад для себя узнавала. Для Вас минус в том что нотариусу платите за две сделки. Больше расходов на оформление.
rehfuf 30 січня 2022, 11:47
Та то уже,можно сказать,мелочи.