Ситуация такая покупаем квартиру,хозяин умер,сын вступил в наследство.но не переоформил лицевые счета на себя,те по факту все на умершего все платежки по квартире,это так можно сейчас? Риелтор говорит что сейчас не важно это и можно не переоформлять комунальные услуги на себя итд,а сразу продавать?? Не понимаю верить или нет?? если подвох?? Квартира все время сдавалась квартирантам и умерший хозяин там тоже не жил,кто то сталкивался с таким как быть?
Gayka_ 16 жовтня 2021, 13:21 5
Оформите потом на себя лицевые. Вероятно, не хотел заморачиваться. А переоформить лицевые, если это Киев, то морока ещё та.
Справки есть что нет задолженности?
Darsy 16 жовтня 2021, 19:17
ввела посмотрела на отопление о высветился и минуса видны но там по мелочи,главное отопление,говорят там переплата 6 тыс
Alinkamalinka 16 жовтня 2021, 20:00 1
А переплата эта видна?
Darsy 16 жовтня 2021, 20:42
у риелтора да кинула мне фото
Wild_fairy 16 жовтня 2021, 13:21 5
мы купили квартиру и платежки до сих пор на прежнем владельце :)))))) никак не дойдём туда, чтобы поменять
Hungry_GalMary 17 жовтня 2021, 00:35
Я помню там как-то писала в фб, присылала доки и мне все переоформили
Wild_fairy 17 жовтня 2021, 00:59
Отдельно в киевводоканал, отдельно по газу, телефону, квартире?
Hungry_GalMary 17 жовтня 2021, 01:00
Все одним махом кроме света, там сказали прислать имейл, мне стало лень и свет пока на старых хозяев.
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 13:24 3
это реально не критично, главное запросить с коммунальных предприятий справки о долгах (точнее об их отсутствии) и перепроверить показатели по счетчикам в этих платежках (так как было такое, что не подавали продавцы квартиры показатели (передавали, но уменьшали реальные цифры) и в итоге долг из-за этого составил более 8000 грн, они его компенсировали в процессе сделки, риелтор этого не заметил, а на сделке уже мы заметили это, когда вспомнили за фото счетчиков с квартиры и сверки их с справками об отсутствии задолженности (там указывается и последние показания и последние оплаты)
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 16:27
ну вообще да) но лучше, чтобы проверил и нотариус, и риелтор. Потому что обычно кто-то халтурит, у меня было дважды, что риелтор))) Поэтому я к ним стараюсь не обращаться... Да и самой лучше также перепроверить, сэкономите - получите головную боль и доп затраты, а проверка стоит не грандиозных денег, а где-то 200-300 грн
Darsy 16 жовтня 2021, 16:28
идти к нотариусу любому и чтоб проверил?
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 16:37
идти к нотариусу, который будет оформлять сделку, если Вы его не знаете, и этим вопросом занимается риелтор - с него и спросите
Oksana_Ls 16 жовтня 2021, 13:30 2
Мы так же купили квартиру. Лицевые счета до сих пор на умершей матери, сын которой продавал. Ему лень было переоформлять счета после вступления в наследство. Нас при покупке это не смущало - главное что не было долгов по оплате.
Скоро уже год почти с покупки, а я сама только сейчас этим вопросим стала заниматься. На это надо время, которого нет))
Darsy 16 жовтня 2021, 15:43
нет(
evita 16 жовтня 2021, 15:50
потрібно звірятись, квитанція то таке... знайомий купив квартиру, газ оплачено все по лічильнику, не перевіряв. пішов переоформляти рахунок вже пізніше, а попередній хазяїн заплатив "на перед" 2000 кубів по 3грн, потім контролер зафіксував реальний показник і після подорожчання все перерахувалось по 6, а по квитанціях ніби і оплачено.
Alinkamalinka 16 жовтня 2021, 18:07
И у нас так было.Тоже на момент сделки ещё счета не были выставлены.Я приблизительно всё посчитала,мне дали деньги и я сама оплачивала.Всё ок.
Zaika80 16 жовтня 2021, 13:31 1
Мы купили квартиру 4 года назад, до сих пор не поменяли лицевые счета по свету, хозяйка квартиры умерла 10 лет назад, дочка вступила в наследство, а счета не меняла. Так и живём. Главное чтоб долгов не было.
Darsy 16 жовтня 2021, 13:33
спасибо
Ekatrudenko 16 жовтня 2021, 17:33
Я купила 9 лет назад. И некоторые счета приходят на предыдущую владелицу , а некоторые на ее доверенное лицо. Предыдущая хозяйка живет 20 лет в Испании. А тут по доверенности ком.услуги оплачивала дальняя родственница
lina2013 16 жовтня 2021, 13:31
Я снимала квартиру, умер хозяин, сын вступил в наследство, но счета так и остались. Купили квартиру у сына и проблем не было. Главное, чтобы не было долгов
Darsy 16 жовтня 2021, 13:34
спасибо за ответ
lina2013 16 жовтня 2021, 13:32
Не я покупала, но знаю кто купил.
lotsav 16 жовтня 2021, 13:36
Мы купили квартиру в августе. После переоформления начали заниматься лицевыми счетами. По сути они не меняются, просто просто меняется фио нового собственника. Но скажу сразу, побегать вам прийдется! Свет, вода, газ, кв.плата везде нужна справка о колличестве прописанных в квартире человек, копии паспорта, кода, права собственности. Я два месяца бегала с этими бумагами, с горем пополам управилась!
evita 16 жовтня 2021, 13:59 1
у нас справка про кількість прописаних потрібна тільки там, де нема лічильника.
lotsav 16 жовтня 2021, 14:15
У нас эту справку сразу выдают в четырех экземплярах, по одной в каждую инстанкцию.
marusia 16 жовтня 2021, 13:36 10
Дуже підозріла ситуація. Прям так терміново треба вам втюхати ту квартиру. Чому до середи не можна зачекати, коли будуть всі довідки? Там можуть бути такі борги, що вам цієї квартири не захочеться. До того ж, там жили геть незрозумілі люди, а не продавець і не попередній хазяїн
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 16:28 2
так возьмите знающего человека с собой, юриста и решайте) А то наломаете дров...
Darsy 16 жовтня 2021, 16:30
риелтор вроде нормальная была с ней сделка 6 лет назад...
Alinkamalinka 16 жовтня 2021, 18:00 5
Ой,эти риэлтора все "нормальные" им бы быстрее свой откат получить,в уши вольют всё что угодно.
Odessitka 16 жовтня 2021, 13:46
Я не проверила и купила комнату с долгом по отоплению около 15 тыс. Дорогая цена,но это меня научило не доверять. Мо совет-с утра проехаться в газ/жек/электро/вода/отопление и на словах(без справок),вам должны сказать сумму долга (если он есть). И на сделке вы сможете отминусовать сумму долга ,и не попадете на деньги.
anchytka 17 жовтня 2021, 07:29
На старого владельца идут, но плачу я , я отправляла бумага, но они сказали, что ещё что-то надо, доводили потом, как раз прошлой осенью все было это , я ещё заболела и́ затянулось, до сих пор
Коментар видалено
Коментар видалено
Ksenya 16 жовтня 2021, 13:46
Главное чтобы не было долгов
Коментар видалено
mandarina 16 жовтня 2021, 14:02 1
По поводу лицевых счетов не знаю, а вот справки об отсутствии задолженности просила бы обязательно. Я продавала квартиру - да, получить эти справки тот еще квест (газ без вопросов, а с отоплением....), но я их получила и отдала покупателю. А вот когда я покупала, зная как это долго- просто посмотрели по платежкам, долгов нет и ок. А потом неожиданно через пару месяцев пришла платежка с долгом, небольшим но все же....
Irina007 16 жовтня 2021, 14:31
Зайдите в приват 24 или Ощад 24....в раздел оплата комунальных платежей
Наберите адрес квартиры и увидете, есть ли долг...
Darsy 16 жовтня 2021, 15:47
спасибо попробую
Коментар видалено
Коментар видалено
Wsevolod 16 жовтня 2021, 14:34 3
Мене більше лякає їхня терміновість... я б перевірила через нотаріуса чи юриста всі документи і борги
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 16:31 2
нотариус будет только при оформлении? а как он дело подготовит ежесекундно? Это не минутное дело, там нужно проверить все обтяження, получить оценку квартиры, подготовить договор, оплатить все взносы - это делается пару раз и только с Вами... Как то все очень странно
Darsy 16 жовтня 2021, 16:34
ну риелтор же этим занимается...6 лет назад я была только раз у нотариуса при покупке квартиры
Yeva1 16 жовтня 2021, 17:22 1
Ну, у нотариуса и так за один раз всё оформляется.
IuliiaD 16 жовтня 2021, 14:34 5
Знакомые , когда покупали квартиры обращались к юристу по всем попросам. Есть такие прям пакеты услуг : проверить застройщика , документы вторички и тд. Не стоит на этом экономить
Darsy 16 жовтня 2021, 16:11
да агент нам продавал нашу квартиру 6 лет назад было все ок
Alex_Raby 16 жовтня 2021, 16:35
агент находит Вам квартиру, и являются посредником во взаимодействии, он также проверяет доки. Но Ваш этого всего не сделал, то и толку от него. Потребуйте это все сделать или откажитесь от его услуг, если он не хочет этим заниматься. Но проверка не на словах делается - он Вам должен предоставить все доки - на отсутствие обтяження (кредиты и запреты на отчуждение), квитанции за последний месяц, выписки с коммунальных предприятий, выписка с банка про отсутсвие долга по коммунальным
Darsy 16 жовтня 2021, 16:36
ок буду все это говорить ей
Iren_Irena 16 жовтня 2021, 14:39
Я две недели назад была в Энергосбыте, в очереди женщина меняла счета на себя-нового владельца квартиры с предыдущего владельца. Вот запомнила её возмущение, что до этого была в газконторе и заплатила около 500 грн. за переоформление, если и здесь, в энергосбыте, тоже нужно платить, она закатит истерику )))
Знакомая пару месяцев назад купила квартиру, не проверив задолженность, потому как знает риелтора, и чисто на доверии. Оказалось, что сумасшедшие долги по квартире, а у риелтора глаза в пучок - надо же ? как так ?
Nata_Ch 17 жовтня 2021, 09:34
Странно, что такие суммы за переоформление.
Iren_Irena 17 жовтня 2021, 10:35
Я сама была удивлена, но детали не уточняла, нововведения это такие и с какого времени они. Она сидела злая и рассказывала соседке по очереди, что купила квартиру и ходит теперь по коммунальным организациям и мало того что то одна бумажка нужна то другая, так ещё и суммы такие за переоформление.
Yeva1 16 жовтня 2021, 14:59 1
Ничего страшного, если лицевые счета не переоформлены, так часто бывает.
И еще, очень важная информация: если есть долг за коммуналку, то этот долг не на лицевом счёте, а на том человеке, на которого оформлен лицевой счет. И если покупатель квартиры потом обнаруживает долг, то его обязаны аннулировать, и взыскивать с того человека, на кого был оформлен лицевой счет, или с наследника
Odessitka 16 жовтня 2021, 17:51 2
Долг остаётся на лицевом счёту и долги не аннулируют. Я не смогла это сделать. Но если у вас есть другой опыт- напишите,я готова ещё раз попробовать ваш вариант!
Yeva1 16 жовтня 2021, 18:03 1
Надо с письменным заявлением обращаться, и копию правоустанавливающего документа. Если отказывают, то пусть отказывают в письменной форме, и ссылаются на закон, в котором будет указано, что долг числится на лицевом счёте, а не на собственнике лицевого счета
Odessitka 16 жовтня 2021, 18:17
Я тоже не плачу долг уже 6 лет,но он мне в квитанции просто нервы портит.
Esteer 16 жовтня 2021, 16:14 1
Тоже покупала и сначала неоформляла, потом старая хозяйка квартиры попросила переоформить, на ее телефон смс приходили,
Darsy 16 жовтня 2021, 16:20
она хоть жива) а тут потом некому предьявлять что то
Yeva1 16 жовтня 2021, 18:05
Есть кому предъявить, наследники принимают наследство вместе с долгами. А каким образом государство будет взыскивать эти долги с наследника, это проблема государства
Darsy 16 жовтня 2021, 19:18
наследник уедет в Грецию...
Katrusya 16 жовтня 2021, 16:28 2
Меня больше в Вашей ситуации напрягает срочность, когда даже день подождать нельзя. Я бы не доверяла таким продавцам на слово. Не только лицевые, но и другие доки хорошо бы проверяла, желательно у нотариуса, которому доверяете Вы.
Darsy 16 жовтня 2021, 16:32
1го я оставила залог,6го они вступили в наследство сделка 18го попросили в этот день тк потом старший брат уезжает...у нас договор до 1го ноября надо купить,вроде и не так критично 18го ...может и правда уезжает
Katrusya 16 жовтня 2021, 20:21 2
Тем более, с 6-го давно уже можно было справки взять