Девочки, буду очень признательна за помощь. Планируется приобретение дома в сельской местности.
Этот дом достался продавцу по наследству. Дом приватизирован, а землю они только в этом году приватизировали.
Теперь суть вопроса: нотариус говорит, что надо делать 2 сделки:1 на дом, другую на землю.Почему так?
Какой налог будет у продавца? 5%? Это важно, т. к договор был оплатить нотариуса и налоги поровну.
Vetochka75 11 червня 2021, 23:15 8
Да. Две сделки. Это разная недвижимость. Налог на землю будет 5 процентов, так как не прошло три года с момента приватизации.
Коментар видалено
maridgan 12 червня 2021, 08:47
Читала, что если собственность передалась в наследство, то налогом не облагается, НО! Земля была без приватизации и они её приватизировали сами. Спасибо!
maridgan 12 червня 2021, 08:48
Исходя из всего этого галог5% будет только на землю, а дом идет по упрощенке, я так поняла.
O_B_N_O_V_O_4_K_A 11 червня 2021, 23:53 1
Так .2
Коментар видалено
Leonella7 12 червня 2021, 02:35 2
Ещё и 1,5% военного сбора
solomina 12 червня 2021, 07:46 1
Обязательно земля отдельно, дом отдельно. Сумма налога зависит от оценочной стоимости земли, чем она меньше тем меньше налог.
Veronka 12 червня 2021, 08:11 1
Да.Мы договорились с продавцами что впишем сумму меньше, чтобы меньше платить налог.И расписку писал продавец сколько денег получил полностью.
solomina 12 червня 2021, 07:47 1
Недавно купили участок, оценка минимальная услуги нотариуса и налог платили на пополам продавец и покупатель
Vetochka75 12 червня 2021, 09:34
3000-5000 за сделку. В зависимости от региона.
belka45 12 червня 2021, 13:00 3
Выбирайте проверенного умного и всезнающего нотариуса,каждый знак,буква и неточности при заполнении документов---могут привести к неприятным последствиям.
Разница 1--2--3 тыс грн это,, копейки,,по сравнению с ,, последствиями,,не очень грамотных специалистов
Отзывы есть в интернете,есть документы, лицензии (проверяйте)
maridgan 14 червня 2021, 20:00
Спасибо,у этого нотариуса мы покупали свой земельный участок, так что уверены в специалисте.
Veronka 12 червня 2021, 08:09 1
Мы покупали недавно, делали два договора на землю и дом.Заплатили по моему 8 %
Akvito 12 червня 2021, 10:03 1
Да все правильно
belka45 12 червня 2021, 12:25 2
У меня была в марте 100 процентов Ваш вариант, мы купили домик в селе с землёй
Было 2 сделки у одного нотариуса
Купили за 19 тыс
Оплачивали мы-услуги нотариуса 8500+в банк пошлина 5350 грн+400 грн справка моего мужа+200 грн ещё на что-то,точно не помню...
Продавец не оплачивал 5 процентов,это было наследство
После покупки дома первое-мы шли в сельсовет,согласовывали документы,и,так как земля была не приватизирована,мы 3 мес ,,убили,,на документы
Но все сделали ,,без лишних денег,,
В интернете есть вся информация,чтобы не переплачивать))
belka45 12 червня 2021, 13:12 3
Если будут предлагать уменьшить в документах стоимость продаваемого имущества,,чтобы меньше налога платить,,не соглашайтесь(мы платили налога 5350 ГРН(это немного)
Но если продавец,,передумает,,в течении 6 мес с момента покупки,или будет ,,что-то не так,,в сделке(,,мудростей ,,море),то сделка может быть признана недействительной,и Вам вернётся сумма,которая в договоре (естественно,мЕньшая)
А это потери тысяч долл((
JuliaSha 12 червня 2021, 13:45 1
Про меньшую сумму оценки ++++100%. Не надо этого делать
maridgan 14 червня 2021, 19:58
Спасибо,девочки, дом сегодня купили,по документам ничего не преуменьшали, оставили все как есть.