Налог при продаже дома с земельным участком.

Девочки, буду очень признательна за помощь. Планируется приобретение дома в сельской местности. 

Этот дом достался продавцу по наследству. Дом приватизирован, а землю они только в этом году приватизировали. 

Теперь суть вопроса: нотариус говорит, что надо делать 2 сделки:1 на дом, другую на землю.Почему так? 

Какой налог будет у продавца? 5%? Это важно, т. к договор был оплатить нотариуса и налоги поровну. 

 

 

Темы: Юридичні питання


Теги: покупка недвижимости, земельный участок, земля, налог, приватизация

20 коментарів

  • Vetochka75 11 червня 2021, 23:15 8

    Да. Две сделки. Это разная недвижимость. Налог на землю будет 5 процентов, так как не прошло три года с момента приватизации.

  • Коментар видалено

  • maridgan 12 червня 2021, 08:47

    Читала, что если собственность передалась в наследство, то налогом не облагается, НО! Земля была без приватизации и они её приватизировали сами. Спасибо!

  • maridgan 12 червня 2021, 08:48

    Исходя из всего этого галог5% будет только на землю, а дом идет по упрощенке, я так поняла.

  • O_B_N_O_V_O_4_K_A 11 червня 2021, 23:53 1

    Так .2

  • Коментар видалено

  • Leonella7 12 червня 2021, 02:35 2

    Ещё и 1,5% военного сбора

  • solomina 12 червня 2021, 07:46 1

    Обязательно земля отдельно, дом отдельно. Сумма налога зависит от оценочной стоимости земли, чем она меньше тем меньше налог.

  • Veronka 12 червня 2021, 08:11 1

    Да.Мы договорились с продавцами что впишем сумму меньше, чтобы меньше платить налог.И расписку писал продавец сколько денег получил полностью.

  • solomina 12 червня 2021, 07:47 1

    Недавно купили участок, оценка минимальная услуги нотариуса и налог платили на пополам продавец и покупатель

  • 1 коментар
  • Vetochka75 12 червня 2021, 09:34

    @maridgan 3000-5000 за сделку. В зависимости от региона.

  • belka45 12 червня 2021, 13:00 3

    @maridgan Выбирайте проверенного умного и всезнающего нотариуса,каждый знак,буква и неточности при заполнении документов---могут привести к неприятным последствиям.
    Разница 1--2--3 тыс грн это,, копейки,,по сравнению с ,, последствиями,,не очень грамотных специалистов
    Отзывы есть в интернете,есть документы, лицензии (проверяйте)

  • maridgan 14 червня 2021, 20:00

    @belka45 Спасибо,у этого нотариуса мы покупали свой земельный участок, так что уверены в специалисте.

  • Veronka 12 червня 2021, 08:09 1

    Мы покупали недавно, делали два договора на землю и дом.Заплатили по моему 8 %

  • Akvito 12 червня 2021, 10:03 1

    Да все правильно

  • belka45 12 червня 2021, 12:25 2

    У меня была в марте 100 процентов Ваш вариант, мы купили домик в селе с землёй
    Было 2 сделки у одного нотариуса
    Купили за 19 тыс
    Оплачивали мы-услуги нотариуса 8500+в банк пошлина 5350 грн+400 грн справка моего мужа+200 грн ещё на что-то,точно не помню...
    Продавец не оплачивал 5 процентов,это было наследство
    После покупки дома первое-мы шли в сельсовет,согласовывали документы,и,так как земля была не приватизирована,мы 3 мес ,,убили,,на документы
    Но все сделали ,,без лишних денег,,
    В интернете есть вся информация,чтобы не переплачивать))

  • 2 коментаря
  • belka45 12 червня 2021, 13:12 3

    @maridgan Если будут предлагать уменьшить в документах стоимость продаваемого имущества,,чтобы меньше налога платить,,не соглашайтесь(мы платили налога 5350 ГРН(это немного)
    Но если продавец,,передумает,,в течении 6 мес с момента покупки,или будет ,,что-то не так,,в сделке(,,мудростей ,,море),то сделка может быть признана недействительной,и Вам вернётся сумма,которая в договоре (естественно,мЕньшая)
    А это потери тысяч долл((

  • JuliaSha 12 червня 2021, 13:45 1

    @belka45 Про меньшую сумму оценки ++++100%. Не надо этого делать

  • maridgan 14 червня 2021, 19:58

    @JuliaSha Спасибо,девочки, дом сегодня купили,по документам ничего не преуменьшали, оставили все как есть.

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Повернутися до Клубу