Вопрос по покупке кв через риелтора, нужно ли платить 3-5%!? стор. 2

Добрый день. Кто покупал кв подскажите.

Ситуация такая, нашла САМА объявление через Олх покупки кв ( в объявление было указано что цена +3% комиссия риелтору, так как все обьвление которые мы обзванивали было с комиссией мы позвонили) спросили есть ли кв, он да.. договорились на просмотр, пошли вроде все устроило, контакты хазяев он не дал. Через него (по тел) удалось сбить немножк цену. через день поехали подписали задаток.

Изначально он своих нотариусов предложил, но мы взяли дополнительно своего проверного риелтора , и поехали по своему адрессу к нотариусу.  Вот должны подписывать  договор курпли продажи на днях.  НО меня мучает вопрос.  Должны ли мы (я) ему отдавать ( поряка 3,5 тис у.е  (3%)) за то что он  по сути просто меня свел с продавцами,  и поприсудствовал на залоге и  поприсудсвует на купле продажи. 

Никаких договоров о том что он нам ищет кв мы с ним не подписывали. На залоге узнали что с продавцаим он договор заключил на продажу их кв  и они хотят через него дальше искать себе жилье.

Как быть теперь, платить ему 3,5 тис у.е ( я считаю не за что) или неплатить..!? Может ему часть из 3% заплатить, но как сказать ему об этом.!?  Подскажите.