Комната в общаге. Дарственная

81 коментар

• Wild_fairy 23 березня 2021, 11:36 2

  Куплю- продажу всегда лучше оформлять именно так, а не иначе. Так нам сказал юрист, именно, чтобы не остаться с носом.

Попередні 2 коментаря
• ulusa 23 березня 2021, 22:36 2

  @Leonella7 Комнату в общаге модно купить по купле-нродаже только с согласия всех соседей по секции(их всех надо привести в цнаб с документами,что б они расписались , что не против продажи этой комнаты т.к секция считается долевой собственностью,по этому дарственная самый простой выход из этой ситуации, такие у нас законы

• Wild_fairy 24 березня 2021, 08:48

  @ulusa Ничего себе. Про общаги я совсем не в курсе, что и как

• rehfuf 24 березня 2021, 09:48 1

  @ulusa Да,это так. Поэтому делают дарственную

• LiliaCh 23 березня 2021, 12:08 6

  За комнаты не скажу, но когда мы искали дом, то через дарственную хотели оформлять те у кого не хватало документов необходимых для купли-продажи.

• Olya_lya 23 березня 2021, 12:25 8

  Дарчу можуть відкликати або передарити комусь іншому будь-коли.
  Хіба що хай напишувать вам розписку що позичили у вас 10 тис.$, буде хоч якась гарантія. Або ж напишуть що подарували вам кімнату взамін на 10000$.

Попередніх 19 коментарів
• Artemiida 23 березня 2021, 16:00 10

  @Chuchasonya Садитесь - два, из вас плохой юрист.

• Lolaya 23 березня 2021, 18:30 1

  @Artemiida Я вам розкажу, як це можна зробити. В судовому порядку оспарювали договір дарування, купили довідку і медичну карту в психіатричній лікарні, що на момент підписання договору, дарувальник лежав у стаціонарі. Договір суд визнав недійсним. Але, як би до моменту рішення суду, майно було б перепродане третім лицям, то все, повернути його мабуть, було б вже не реально.

• Arinna 23 березня 2021, 19:06

  Не выдумывайте. Оспаривается в течении года. Не оспорили. До свидания

• Tanyas 23 березня 2021, 12:35 3

  Только купля-продажа

Попередніх 5 коментарів
• Letova 23 березня 2021, 15:55 1

  @rehfuf Ви мене заплутали. Конкретно ця кімната на одного власника оформлена?

• rehfuf 23 березня 2021, 16:15

  @Letova Комната,да.

• Basya05 23 березня 2021, 17:04 1

  @rehfuf Он наверное просто не хочет с этими 10т в налоговой светится. Возможно льготы какие-то боится потерять. Подарил и все комнату.

• Elena1975 23 березня 2021, 12:52 1

  Дарственную оспаривать уже нельзя будет. У нас дом оформлен от родителей через дарственную.

Попередніх 8 коментарів
• Hungary2705 23 березня 2021, 19:30

  @Ahava Я как то интересовалась статистикой, когда оспаривают завещание или дарственную.
  Так вот дарственную в суде за два года выиграли 1.4%, завещание удалось оспорить 4%

• Hungary2705 23 березня 2021, 19:32

  @Olya_lya Так то гроші ж коштує. І оцінку треда робити кожного разу, а вона теж платно

• ulvina 24 березня 2021, 18:54

  @Olya_lya думаю она манипулирует детьми ,все это делать дорого и не просто

• linka 23 березня 2021, 13:41 2

  Комната в общаге только через дарственную продается. Там очень много нюансов. Поищите по этому поводу в инете есть разъяснения или сходите к нотариусу.

Попередні 2 коментаря
• linka 23 березня 2021, 15:07

  @rehfuf Свекровь продавала комнату то сказали только через дарственную. По другому никак.

• Pustogor 23 березня 2021, 16:13 5

  "Продається через дарчу" - це юридичний абсурд, а в реалі шахрайство. Дарування - безоплатна передача, купівля - оплатна. Будь-які підміни термінів - це не спрощення тексту, а порушення закону. Не плутайте людей.

• OksanKa 24 березня 2021, 10:53

  @linka Значит кого-то из собственником просто найти не могли, там же разрешение не от жильцов, а именно собственников комнат нужно, а если еще и несовершеннолетние есть или старше 80 лет, это вообще безнадега.

• Olya_lya 23 березня 2021, 15:03 1

  https://teren.in.ua/2020/06/05/shho-krashhe-daruvannya-chy-kupivlya-prodazh/

• Olya_la 23 березня 2021, 15:38 6

  договор дарения - єто безвозмездная передача, а купля-продажа - за деньги. Если вдруг договор дарения будет признан недействительнім, то квартира вернется дарителю,а "покупателю" деньги не вернутся, так как передача имущества оформлена біла не куплей-продажей и передача денег не зафиксирована. Я понимаю ,что процент риска минимален, но все же.

• Olya_lya 23 березня 2021, 15:42 1

  https://minjust.gov.ua/m/str_17186

• Pustogor 23 березня 2021, 16:31

  Кидалово в тому, що ви даєте людині 10 тис, а людина вам нічого не винна, ні кімнату не повинна подарувати, ні "доброго дня" сказати. Ото і все.

• Mariia_k 23 березня 2021, 16:50

  Возможно смысл в том, что совладельцы квартиры имеют первочередное право на приобретение комнаты, входящей в состав квартиры. Их должны уведомить, а они отказаться и написать, что не претендуют на покупку комнаты, после этого владелец может продать 3му лицу. Вот и проблема, собрать эти отказы со всех.

Попередніх 5 коментарів
• rehfuf 24 березня 2021, 17:06

  @OksanKa Та это я понимаю,что геморно. Мы в прошлом году уже одну комнату купили, оформляли куплю-продажу( мы побоялись через дарственную). Поэтому в этот раз не хотелось бы проходить через весь этот гемор. И вот переживаю за дарственную, не хочется остаться без денег

• OksanKa 24 березня 2021, 17:47

  @rehfuf Ну это гемор для продавца, вы как покупатели не должны были в этом участвовать ( сборе подписей и заявлений).

• rehfuf 24 березня 2021, 20:57

  @OksanKa Так поэтому,чтоб не заниматься этим гемором ,продавец и хотела дарственную. Мы сами решили,лучше заплатить ещё нотариусу за подписи ,но оформить куплю.

• juliytut 23 березня 2021, 18:54

  Можно в течение 3х лет ее аннулировать.
  Так было у сестры.
  Купили комнату в коммуналке по дарственной. Через год разводилась с мужем.
  А т.к сестра мужа в прокуратуре работает, наложили арест и жилье забрали.
  Та тетка написала заяву мол, ее обманули. И сестра мошенница. Жилье забрали

• Odessitka 23 березня 2021, 19:49 1

  Я 4 года назад покупала комнату в коммуне по дарственной. С минусов-в течении 6 мес вы должны сами прийти в налоговую и оплатить налог (точно не помню,но вроде 5-6 %),ну и кроме этого,расходы у нотариуса(как договоритесь с продавцом,кто и за что платит). При сделке я брала расписку,что даритель взял указанную сумму,это происходило с 2мя свидетелями с моей стороны,с указанием паспортных данных. В законе есть лазейки,чтоб оспорить дарственную,но на практике- дарственную не оспаривают(так мне сказали юристы и нотариус). Ещё посоветую поговорить с соседями,и если продавец порядочный человек (а соседи все знают!)))-спокойно совершить сделку и не нервничать.

• rehfuf 24 березня 2021, 09:49

  Спасибо,тоже буду брать расписку.

• Коментар видалено

• JuliaSha 23 березня 2021, 23:56 3

  Дарственную аннулировать ооооочень непросто. А вот договор купли-продажи легко, при этом, в большинстве случаев, оценочная стоимость недвижимости сильно занижают, чтобы сэкономить, и в случае разрывания договора купли-продажи, возвращаться намного меньшая сумма. Так что вариант с дарственной - не так уж и плох. Плюс, если дарения в браке, то второй супруг не имеет на это имущество никаких прав)

• OksanKa 24 березня 2021, 10:50 1

  Мы продавали комнату в общаге по дарственной, это было мое условие, так как не хотела возиться с разрешениями от всех соседей, дороже бы вышло. Скорее всего у вас тоже такая причина. Оформление делили пополам. А по поводу оспорить, куплю-продажу оспорить легче чем дарственную.

Попередній 1 коментар
• rehfuf 24 березня 2021, 17:09

  Мы расходы по нотариусу( подписи всех соседей) брали на себя

• OksanKa 24 березня 2021, 17:48

  @rehfuf Ничего себе, вообще это должен продавец делать.

• rehfuf 24 березня 2021, 20:57

  @OksanKa Это была наша инициатива.

• Sibainu 18 квітня 2021, 13:24

  Мы 15 лет назад покупали комнату в коммуналке по договору мены! Соседи пошли лесом. Только в договоре мены было указано обмен на холодильник с доплатой и мы указали всю сумму которую заплатили за комнату. Если бы соседи захотели эту комнату им пришлось бы нам отдать все деньги. Спросите у нотариуса, думаю и сейчас так тоже можно. А там соседи просто не хотели идти подписывать документы, и сами не готовы были выкупить.

• rehfuf 19 квітня 2021, 19:07

  О,класс! Идея хорошая! Спасибо! Мы уже купили комнату по договору купли-продажи. Просто в перспективе ещё одну купить в Будущем, но в основном продают по договору дарения. А мне стрёмно так покупать

• Sibainu 20 квітня 2021, 11:44

  @rehfuf Пожалуйста))))