Вот и свершился долгожданный переезд в Мариуполь. Мои родители договорились о покупке дома в рассрочку до сентября. Дали аванс в размере 2тыс долларов, заключили контракт у натариуса. Сразу после переезда стали выплывать неприятные сведения о состоянии дома, которые сразу и не увидешь ,сказали хозяйке , а она их начала выселять. Передавали ключи при свидетелях, а теперь говорят о своевольном заселении. Съехать то съехали ,а деньги не возвращают. Сказали что знакомы с кем надо, и чтоб забыли о деньгах.
Пробовали обращатся в суд , дело закрывают даже не опросивши свидетелей.
Сама пробежаться по городу подыскать контору не могу , сразу после переезда плолмала ногу , лежу в отделении уже повторно не заживает рана ,когда выпишут не извесно .
Прошу не удалять запись ,если у кого есть необходимые координаты пишите пожалуйста в личные сообщения чтоб не посчитали за рекламу.
Заранее всем благодарна
Mamzelka 29 липня 2020, 12:40
А нотариус ?
vikulyav 29 липня 2020, 12:53
Думаю это не ихней компетенции. И бывшеее место жительства в 4.5часов езды будет не с руки
Marusa77 29 липня 2020, 13:15
Нотариус частный, наверное...
vikulyav 29 липня 2020, 13:17
Да , часный это хорошо ,знать бы ещё и номерок того кто сможет помочь.
basya82 29 липня 2020, 12:43
Знакомые так дом купили. Оказывается это одна из форм развода. Поузнавайте, может не вы первые. До знакомых ихний дом раз пять так продавали.
vikulyav 29 липня 2020, 12:49 1
Да этот тоже продавали до этого. Но просто ,такая наглость. И действительно и в милиции и в суде на все закрывпют глаза. Обратились к одному срециалисту но подозрительно долго затягивают с помощью ,скланяюсь к тому что тоже знакомы.
lydochka2222 30 липня 2020, 09:26 1
Вы с автором темы с глубинки России? Ихний, ихней)) Ещё Евойный, ейный)
vikulyav 30 липня 2020, 09:47
Как здорово , что есть знающие люди, это очень помогает в деле. А вам в голову не приходило что мы знаем как правильно писать, но захотелось именно так. В любом случае спасибо. Хорошего вам настроения
Sofishka_ 29 липня 2020, 13:03 4
А что не так с домом?
vikulyav 30 липня 2020, 12:20
Почему？Очень даже в духе ,но ньюансов действительно много, нет смысла всё расписывать.
Ksenya 30 липня 2020, 13:04 1
Что б посоветовали толково лучше все правильно описать
vikulyav 30 липня 2020, 13:22
Я понимаю, поэтому прошу контактные данные ,человека который сможет помочь состсвить все необходимые документы. Прошу посоветовать специалиста, который возьмется за дело .
Lana__ 29 липня 2020, 13:05 7
Записывайтесь на прием к мэру, депутатам.
В городе также должны быть активисты, которые против нынешней власти и беззакония.
Создайте тему в местной группе, может подскажут к кому обратиться.
Lerik 29 липня 2020, 13:39
И в прокуратуру попутно с милицией
vikulyav 29 липня 2020, 13:56
Милиция игнорит ,думаем о прокуратуре ,спасибо
Natutka 29 липня 2020, 19:32
Проокуратура безправная
panya 29 липня 2020, 13:36 2
Господи, что делается и Бога такие "продавцы" не боятся, рука руку моет. Действительно, запишитесь к меру на прием, но при этом имейте у себя написанное заявление и ксерокс. На ксероксе пусть секретарша мера поставит число и свою подпись и штам конторы и тогда они должны будут реагировать, а нет, то идите к районному начальству и т. д. Кроме вас самих вам никто не поможет. Удачи.
vikulyav 29 липня 2020, 13:56
Спасибушки, отличная идея ,воспользуемся.
lika879 29 липня 2020, 13:46 4
Где оформлялся задаток?В риелторском агентстве,или у нотариуса?Документы на задаток есть какие-нибудь?
Если есть при покупке дома ньюансы,которые просмотрела(умышлено умолчала) нотариус-пишите жалобу на нотариуса в Министерство юстиции.
Marinka_malinka30 29 липня 2020, 15:48 1
При оформлении задатка нотариус ничего не проверяет. Просто подтверждается факт передачи денег за будущую покупку дома.
Автор, вы оформляли предварительный договор? Нотариально? Или договор о задатка на белом листе?
vikulyav 29 липня 2020, 16:44
Поедварительный договор оформлялся нотариально
Marinka_malinka30 29 липня 2020, 16:49 1
Тогда на основании чего суд закрывает дело? Вы подавали исковое заявление именно в суд о взыскании суммы задатка? И срок по предварительному договору уже прошел?
Maryna_Sofiia 29 липня 2020, 15:43
Это мошенничество. Рекомендую обратиться к адвокату. В любом случае сами вы не разберетесь. Если стоимость будет высокой для вас, то как минимум, после консультации, адвокат составит для вас дорожную карту действий: куда и как писать. В Мариуполе адвокатов не знаю, но есть хороший в Киеве, консультирует и по телефону и по скайпу. Попробуйте обратиться сюда https://www.zakon-ta-zahyst.com.ua/
vikulyav 29 липня 2020, 18:34
Я попросила контакты квалиыицированного специалиста, договор предварительный читали внимательно но тут много нарушений со стороны продавца, не только с состоянием дома , а еще с клеветой и выселением. Нужна помощь хорошего адвоката . Буду благодарна если кто знает такого на месте и может поделиься контактами.
vikulyav 29 липня 2020, 18:42
Опечатка “квалифицированного”
Liinochka 30 липня 2020, 09:56
Нотариус же проверяет техническую документацию, в т.ч. и оценочную стоимость. Отсюда возникают вопросы: как она проводилась? Почему не указаны нюансы?
Svetochka13 29 липня 2020, 16:17 3
Перед отриманням завдаткових коштів продавець робив експертну оцінку майна? Експерт мав надати звіт із зазначенням всіх нюансів будинку. Як визначали вартість будинку?
vikulyav 30 липня 2020, 12:13
Спасибо, точно не скажу сейчас никого нет дома, а там документ.
Liinochka 30 липня 2020, 13:36
Отталкивайтесь от того, как указана эта сумма в договоре. Дело в том, что юридическим языком, это разные вещи: аванс - возвращается, а завдаток - нет.
vikulyav 30 липня 2020, 17:14
Спасибо ,понятно.
Letova 29 липня 2020, 16:24 3
"Пробовали обращатся в суд , дело закрывают даже не опросивши свидетелей." - це як? Що Ви маєте на увазі під цією фразою? Ви подавали позовну заяву до суду? Є рішення?
vikulyav 29 липня 2020, 18:37 1
Ищу другого адвоката, но к сожалению нет пока никаких контактов по месту, их в городе много . Но как знать кто хоршо знает своё дело.
Natutka 29 липня 2020, 19:34
Не тот адвокат ((((((
vikulyav 29 липня 2020, 19:45
Увы
tatyana__777 29 липня 2020, 16:36
Послушаю.
Marinka_malinka30 29 липня 2020, 17:54
Автор, проблемы с домом - это проблемы с его состоянием? Например крыша дырявая или стены гнилые под обоями? Если да, то нужно читать условия договора, что там написано о нарушении своих обязательств продавцом, что он гарантирует по поводу дома - все ли там исправно, пригоден ли он для проживания и т.д., если эти пункты там указаны конечно.
Если эти недостатки видны "невооруженным глазом", то свой задаток вряд ли получится забрать. Если о них ваши родители и правда не знали и не могли на момент передачи задатка, то тут только через суд пытаться признать нарушения продавцом своих обязательств по поводу качества дома и этим мотивировать свой отказ от покупки дома, с требованием вернуть свой задаток.
vikulyav 29 липня 2020, 18:32
Я попросила контакты толкового специалиста, договор предварительный читали внимательно но тут много нарушений со стороны продавца, не только с состоянием дома , а еще с клеветой и выселением. Нужна помощь хорошего адвоката . Буду благодарна если кто знает такого на месте и может поделиься контактами.
Yeva1 29 липня 2020, 21:09
Ну, здесь ситуация непонятна. Вселятся покупатели могут после перехода права собственности, т.е. с момента регистрации договора купли-продажи. А сейчас собственники имеют право делать в доме все что хотят.
В Вашем случае надо было заключать не предварительный договор, а договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Очень много нюансов по Вашей сделке. Почему заключили предварительный договор? Продавцам надо было время и деньги для подготовки всех документов?
vikulyav 30 липня 2020, 06:21
Ньюансов много и много чего прописано в предварительном договоре , он он не соблюден. При чем это даже никого и не интересует.