Покупка недвижимости

31 коментар

• Kilburt 22 липня 2020, 17:12

  Если первичка либо инвестиция - лучше заплатить юристу 100$ и он проверит все и даст заключение. Да и вторичку тоже( Нотариусы последнее время в нашей стране слепы, как госпожа Фемида, оформляют все и не особо вникают.

• Xena_fantom 22 липня 2020, 19:15

  Вторичка. В нашем городе нет первички, к сожалению...

• RLeeh 23 липня 2020, 11:13

  Извините - но по первичке любой юрист скажет что все плохо, и вы этим договором не защищены, и застройщик с Виргинских островов.
  И дальше опять же вам решать, так как у большинства застройщиков такие же условия.
  В Киеве Буд, ИБ Альянс и Столица - никто не знает кто реальный собственник.
  Да если фунты на которых все оформлено. Но кто от них вопросы решает в КМДА куда важнее.

• Tatyana 22 липня 2020, 17:19

  я нашла квартиру и юрист все проверил,сам договорился с удобным нотариусом- тут у продавца были пожелания именно сделку провести у именитых в центре города_), все подготовил, проверил документы, коммуналку за деньги продавца собрали очень быстро и тд
  прописали все нюансы, которые мне были важны и прочее
  2500 это вышло , меня это устроило
  но я в прошлом работала в крупном АН помощником руководителя и понимало, что АН нам не надо вообще , благо продавец хороший у меня ))

• Xena_fantom 22 липня 2020, 19:18

  Спасибо, буду искать нотариуса через знакомого юриста

• Marinka_malinka30 22 липня 2020, 23:55

  @Xena_fantom Вот это я бы посоветовала сделать в первую очередь - найдите нотариуса по рекомендациям знакомых. К нам в контору так многие приходят - кто то посоветовал, кто то постоянно у нас оформляется и т.д.

• Tatyana 22 липня 2020, 17:21 1

  но если у вас есть время и цель максимально экономить, то все можно сделать самому
  у меня от моего желания купить до сделки было дней 10 и разные города с продавцом , и я хотела только в определеный день провести сделку ))

Попередні 2 коментаря
• rehfuf 22 липня 2020, 21:32

  @rehfuf Сейчас в свободном доступе базы, где самому можно проверить недвижимость.

• rehfuf 22 липня 2020, 21:32

  @rehfuf Главное,чтоб она была без опекунского и чтоб не в залоге

• Tatyana 22 липня 2020, 21:43

  @Xena_fantom Я чаще пользуюсь услугами профи) это удобнее , и быстрее ))

• Xena_fantom 22 липня 2020, 19:14

  Спасибо! Почему-то сначала мелькнула мысль, что через агенство надёжней...

• Irinka_kartinka 22 липня 2020, 19:34

  Я сама не рисковала, моя риелтор очень хорошая , даже по соседям ходила проверяла что б всяких неблагополучных и сумасшедших не было

Попередній 1 коментар
• Rena19 22 липня 2020, 23:06

  @Odessitka А что именно говорили соседям?

• Odessitka 24 липня 2020, 08:24

  @Rena19 Говорила,что хочу купить эту квартиру и хочу узнать подробности про хозяев,сам дом,соседей. Так отсеялись несколько вариантов(семья циганей снизу,наркоман сверху,сырой подвал с текущими трубами,спорное наследство,и т.п.) Соседи всегда и все знают)))

• Rena19 24 липня 2020, 09:08

  @Odessitka Дякую

• sypertoma 22 липня 2020, 21:24

  Нанять хорошего брокера
  Он и проверит,и подберет,и узнает все нюансы

• HappyLedi 22 липня 2020, 21:34 4

  Риэлтор совсем не нужен!Главное хороший нотариус.Наличие риэлтора никак не повлияет на ход сделки а вот отсутствие нотариуса,очень даже:grinning:

Попередній 1 коментар
• HappyLedi 23 липня 2020, 15:55 1

  @Takida2 Всегда продаю и покупаю сама!Никогда еще не было проблем.Не знаю в каком вы городе.Но в Киеве спокойно можно продать без риэлтора и даже быстрее.Зачем покупателю платить комиссию?Если можно без нее.С риэлторами тоже параллельно сотрудничаю,но ни одному из них еще не удалось продать кв.Кстати «без комиссии» квартиру всегда продавала дороже чем через брокера.

• HappyLedi 23 липня 2020, 15:56

  @Takida2 а как можно не верить если документы на дом у вас в руках и тем более все можно узнать у любого нотариуса?

• HappyLedi 23 липня 2020, 16:01

  @Takida2 кстати я сейчас смотрю на одну кв возле метро.Она стоит 66 тыс но с налогами и с комиссией будет стоить 72 тыс.Считаю это существенная переплата за риэлтора который не делает погоду.Тут же нашла в том же доме по аналогичной цене и квадратуре но от хозяина.Жду когда он вернутется из отдыха.Не вижу смысла переплачивать риэлтору.

• Xena_fantom 23 липня 2020, 06:21

  Странно, а куда исчезли комментарии Антонины 777? Не удалены, а именно исчезли?
  И мой комментарий, адресованный ей, попал в ветку Татьяны.
  Очень странная модерация.....

Попередній 1 коментар

• Коментар видалено

• Xena_fantom 23 липня 2020, 08:12

  @Antonina777 А почему не осталось следов: комментарий удален? И почему мой комментарий перелетел в другую ветку?

• Коментар видалено

• Коментар видалено

• fortel 26 листопада, 20:11

  При покупке недвижимости важно учитывать множество нюансов. Во-первых, проверьте юридическую чистоту объекта: наличие обременений, соответствие документов реальной планировке. Во-вторых, убедитесь, что продавец — законный владелец, запросив выписку из реестра. Чтобы избежать ошибок, рекомендую воспользоваться услугами БТИ от Консалт Инвест Буд https://cibcenter.com.ua/services/uslugi-bti/. Специалисты помогут проверить документы и составить технический паспорт. Это надежный способ защитить себя от неприятных сюрпризов.