Суть проблемы: в связи с началом строительства своего дома, решили продавать 2-х комнатную квартиру и думаем нужно ли делать косметический ремонт или продавать как есть. Квартира бабушкина старая, состояние соответствующее.
Мысль первая мужская: люди, покупая квартиру будут делать ремонт под себя и смотреть на состояние не будут, а будут учитывать планировку, близость к центру и т.д.
Мысль вторая женская: когда ты приходишь на осмотр квартиры она должна тебе понравиться визуально, не должно быть видно грибка на стенах, убитых старых обоев и прочих проблем. Только тогда ты сможешь представить себя в этом помещении даже если будешь все рушить и ремонтировать заново!
Бюджет на косметический ремонт посчитан и составляет около 2000 ЮСД с работой. Сюда входят:
- покраска стен на кухне и в зале водоэмульсионной краской
- поклейка недорогих обоев в местах где они порваны котом
- поклейка пластиковых панелей на стены в ванной, фартук на кухне и стены в коридоре. На панели, кстати, смотрю уже давно. https://pvh-panel.com.ua/ru/ Очень прикольные. Под кирпич – в коридор. Под мозаику – на кухню и в ванную. В своей квартире все ими переделали.
- замена линолеума в гостиной.
На мой взгляд квартира станет конфеткой после проделанных работ.
Проголосуйте за предложенные ниже два варианта, чтобы принять решение делать ремонт или нет:
1. Мы продадим квартиру дороже на 2000 дол. дороже
2. Мы не продадим квартиру дороже от запланированной суммы, а просто выкинем 2000 на смітник)
И если кому нужна квартира в Днепре – обращайтесь)
Kohanocka 16 січня 2020, 18:41 98
2
Equitable1 16 січня 2020, 18:43 48
1.
Flame 16 січня 2020, 19:32
1
CaptainMorgan 16 січня 2020, 20:18
1
Yanusya 16 січня 2020, 22:57
+
Alla2017 16 січня 2020, 18:45 5
Вариант 1.
YouIv 16 січня 2020, 18:49 46
если это капитальный ремонт, с заменой сантехники, проводки, окна, двери и т.п.- то цена за квартиру возможно, возможно, увеличиться.
Но дешевыми обоями и свежей краской вы цену явно не поднимите и глаза не запудрите этим. Те кто хотят купить на такое не смотрят.
lexameta 16 січня 2020, 18:56
Возможно Вы и правы
Elenamir 17 січня 2020, 08:07 5
+
Если это квартира 19лохматого года, то все что повысит стоимость вашей квартиры - полный демонтаж всего что там есть. Цену имеют только новые коммуникации, хорошие стены и качественная стяжка. Все остальное до лампочки. У каждого свой вкус и потребности. И новый хозяин будет менять все под себя.
Sandra13_ 17 січня 2020, 14:33
+++
Helena 16 січня 2020, 18:50 7
не знаю, продадите дороже или нет
мы покупали квартиру убитую, делали ремонт под себя, и новосторой, тут понятно, что без ремонта
лично мне себя не приятно представлять в чужой обстановке, брезгливо, я смотрела на квартиру и представляла как ее можно переделать
lexameta 16 січня 2020, 18:55
Ну вот такие же чувства! Поэтому и хочется обновить хоть немного после старого человека.
Helena 16 січня 2020, 18:58 20
Вы не поняли))
мне пофиг на чужой ремонт, я им брезгую, я смотрю на квартиру как на объект переделки
Verochka 16 січня 2020, 21:51 1
+ я не хочу чужой ремонт
Elya803 16 січня 2020, 18:55 58
я бы купила дешевле под свой ремонт. Зачем мне чужой косметический ремонт и плюс 2000 долл, если это все придется сносить?
tasechca 16 січня 2020, 22:10
++
Apriori 16 січня 2020, 22:36
+++
Apriori 16 січня 2020, 22:38
Это с одной стороны, но с другой могут хотеть квартиру, что б сразу заехать: для другой пожилой женщины, для детдомовцев тоже покупает комиссия с предпочтением #заехать и жить#. Вообще посоветуйтесь с риелтором, они вам лучше кого либо посоветуют
Mashenka 16 січня 2020, 18:56 10
Покупають не учитывая ремонт. На ремонт смотрят, только те, кто ищет квартиру , вхожу и живу. Чисто косметический ремонт не нужен для продажи. Я за 1 вариант
Mashenka 16 січня 2020, 18:59
Мой пример, у меня двушка с хорошим ремонтом и мебелью, у свекрови убитая двушка. Обе хрущевки, обе на крайних этажах. Ее в центре, моя нет. Плюс моей только в поменянной проводке, сантехнике, метвллопластиковых окнах. Но свекрови продается дороже, так как в центре
lexameta 16 січня 2020, 19:07
Тогда Ваш вариант похоже номер 2
Mashenka 17 січня 2020, 09:05 3
У меня уже был ремонт, я делала его для себя. С ним и продаю. Но делать специально ремонт под продажу... Не правильно
Tatyana 16 січня 2020, 18:57 6
это зависит от того, кто ее захочет купить и что потом с ней делать
лично я бы на вашем месте поставила бы на 1000 баксов еще меньше и продала бы ее быстро
olenaGo 16 січня 2020, 20:44
+
yanina24 16 січня 2020, 18:58 4
Вариант второй,женский)) обычно возникает после просмотра множества американских фильмов,в которых показаны даже спец фирмы для "украшения" квартиры перед продажей.
У нас при покупке обращают внимание на район,близость школы/садика,соседей,общее состояние дома,и т.п.
Tatyana 16 січня 2020, 18:59
я когда покупала летом свою
ни одна не быа нормальная с частичным ремонтом, те то что там хотяева плюсовали мне вообще не нравилось
в итоге купила ту, в которой не пришлось ничего делать) ну я про такую мечтала - зашел и живи)
lexameta 16 січня 2020, 19:05 5
Мужское мнение уже сидит ржет! Говорит, что не сомневался в результате опроса
Artemiida 16 січня 2020, 19:22 22
Ваш муж прав на миллион ++++.
Хочете швидко продати і, щоб візуально людям сподобалося, просто наведіть порядок, щоб сміття не було, старі меблі прибрати і зробіть світло, щоб у всіх кімнатах було ярко і добре видно.
tabby 16 січня 2020, 20:09 9
Присоединюсь. Ремонт не делать, просто навести порядок, все старые вещи убрать, сделать квартиру чистой и просторной.
Pantera 23 січня 2020, 01:24
+++ а если на стенах старые бумажные засаленные обои, то Вы повысите (!!) стоимость квартиры, демонтировав обои и старую плитку и предоставив голые стены. Так человек воспримет квартиру также, как воспринимается помещение после строителей, а не будет думать "фу, какой ужас". А в чцжом даже свежем ремонте сразу думаешь, сколько мне обойдется демонтаж вот этого всего. И точно не переплатишь за то, что все равно не нравится - вкусы у всех разные.
Panda 16 січня 2020, 19:09 18
Продавать как есть.
Реакцию "я себя в ней не вижу" - скорее вызовет чужой косметический ремонт)
Поэтому - писать сразу "под ремонт" и не добавлять проблем ни себе, ни людям.
AnnaBeloded 16 січня 2020, 19:12
1 вариант
Brend 16 січня 2020, 19:13 49
Вы выкините деньги и свой труд, все переделается, лайфхак хотите, обдерите ее как можно лучше, и вычистите вымойте, парадокс, но накинув после этого пол тыщи она уйдет быстрее чем после бабушки, или с ремонтом космет. или с ремонтом супер
lexameta 16 січня 2020, 22:17 1
Очень прикольная идея! Даже в голову такое не приходило. Спасибо за совет! Вынести все на свалку, особенно старую мебель! Грибок убрать, все вылизать и будет как новострой)
Funtick 16 січня 2020, 22:48 3
Самая здравая мысль, особенно учитывая наличие грибка - мне лично ремонт не нужен, хочется свой, потому переплачивать за чужой ремонт я бы не хотела, но и грибок лично меня остановил бы.
Iulchik 17 січня 2020, 14:47
Вы прям всю мебель не выносите, для ремонта тоже нужен будет стол, стулья. А шкафы, диваны лучше будет убрать
Xxaaa 16 січня 2020, 19:16 36
Свежий косметический ремонт при покупке еще и насторожит - не спрятали ли под новыми дешевыми обоями плесень или следы затопления. Мой совет - продавать как есть.
AlenaSM 16 січня 2020, 19:18 6
Вариант 2, потому что : когда я захожу в убитую квартиру, я вижу как там будет после. Вторичка в основном уже покупается под переделку, чтоб проверить, что грибок обоями не заклеели . Мне дополнительная работа срывать потом все, что там освежили.
mmaxaon 16 січня 2020, 19:21 6
Вариант старая квартира с косметическим ремонтом насторожит покупателя (скрытые трещины, грибок, потопы и т.п.). Все кто захочет у Вас купить квартиру будут просить скидку и не 500$. Т.ч. оставьте эти деньги себе и продавайте под ремонт.
AntoninaGavrish 16 січня 2020, 19:26
сколько стоит квартира без ремонта и в каком районе находится?
AntoninaGavrish 16 січня 2020, 19:26
и еще, что в квартире с сантехникой?
lexameta 16 січня 2020, 23:55
Район Западный. Цена в среднем около 20 (в зависимости от состояния). Мы еще не определились) Трубы все новые пластиковые, менялись недавно. Сама сантехника не очень: страшненькая чугунная ванная, но новая раковина. И бойлер новый
AntoninaGavrish 17 січня 2020, 08:02
А окна-балконьі не менялись?
Akvito 16 січня 2020, 19:29
1
Potshvery 16 січня 2020, 19:29 3
У меня мысль мужская, захожу и вижу стены, и сразу начинает работать мозг, что где и как переделать, чтобы было лучше, удобней, комфортней.
И сразу вторая мысль, это же весь этот косметический хлам демонтировать и вывозить((