Помогите принять решение!

Суть проблемы: в связи с началом строительства своего дома, решили продавать 2-х комнатную квартиру и думаем нужно ли делать косметический ремонт или продавать как есть. Квартира бабушкина старая, состояние соответствующее.

Мысль первая мужская: люди, покупая квартиру будут делать ремонт под себя и смотреть на состояние не будут, а будут учитывать планировку, близость к центру и т.д.

Мысль вторая женская: когда ты приходишь на осмотр квартиры она должна тебе понравиться визуально, не должно быть видно грибка на стенах, убитых старых обоев и прочих проблем. Только тогда ты сможешь представить себя в этом помещении даже если будешь все рушить и ремонтировать заново!

Бюджет на косметический ремонт посчитан и составляет около 2000 ЮСД с работой. Сюда входят:

- покраска стен на кухне и в зале водоэмульсионной краской

- поклейка недорогих обоев в местах где они порваны котом

- поклейка пластиковых панелей на стены в ванной, фартук на кухне и стены в коридоре. На панели, кстати, смотрю уже давно. https://pvh-panel.com.ua/ru/ Очень прикольные. Под кирпич – в коридор. Под мозаику – на кухню и в ванную. В своей квартире все ими переделали.

- замена линолеума в гостиной.

На мой взгляд квартира станет конфеткой после проделанных работ.

Проголосуйте за предложенные ниже два варианта, чтобы принять решение делать ремонт или нет:

1.       Мы продадим квартиру дороже на 2000 дол. дороже

2.       Мы не продадим квартиру дороже от запланированной суммы, а просто выкинем 2000 на смітник)

И если кому нужна квартира в Днепре – обращайтесь)

Темы: Интерьер и ремонт

114 комментариев

  • Kohanocka 16 января, 18:41 98

    2

  • Equitable1 16 января, 18:43 48

    1.

  • 1 комментарий
  • Flame 16 января, 19:32

    1

  • CaptainMorgan 16 января, 20:18

    @Flame 1

  • Yanusya 16 января, 22:57

    @CaptainMorgan +

  • Alla2017 16 января, 18:45 5

    Вариант 1.

  • YouIv 16 января, 18:49 46

    если это капитальный ремонт, с заменой сантехники, проводки, окна, двери и т.п.- то цена за квартиру возможно, возможно, увеличиться.
    Но дешевыми обоями и свежей краской вы цену явно не поднимите и глаза не запудрите этим. Те кто хотят купить на такое не смотрят.

  • 2 комментария
  • lexameta 16 января, 18:56

    Возможно Вы и правы

  • Elenamir 17 января, 08:07 5

    +
    Если это квартира 19лохматого года, то все что повысит стоимость вашей квартиры - полный демонтаж всего что там есть. Цену имеют только новые коммуникации, хорошие стены и качественная стяжка. Все остальное до лампочки. У каждого свой вкус и потребности. И новый хозяин будет менять все под себя.

  • Sandra13_ 17 января, 14:33

    @Elenamir +++

  • Helena 16 января, 18:50 7

    не знаю, продадите дороже или нет
    мы покупали квартиру убитую, делали ремонт под себя, и новосторой, тут понятно, что без ремонта
    лично мне себя не приятно представлять в чужой обстановке, брезгливо, я смотрела на квартиру и представляла как ее можно переделать

  • lexameta 16 января, 18:55

    Ну вот такие же чувства! Поэтому и хочется обновить хоть немного после старого человека.

  • Helena 16 января, 18:58 20

    @lexameta Вы не поняли))
    мне пофиг на чужой ремонт, я им брезгую, я смотрю на квартиру как на объект переделки

  • Verochka 16 января, 21:51 1

    @Helena + я не хочу чужой ремонт

  • Elya803 16 января, 18:55 58

    я бы купила дешевле под свой ремонт. Зачем мне чужой косметический ремонт и плюс 2000 долл, если это все придется сносить?

  • 1 комментарий
  • tasechca 16 января, 22:10

    ++

  • Apriori 16 января, 22:36

    @tasechca +++

  • Apriori 16 января, 22:38

    @Apriori Это с одной стороны, но с другой могут хотеть квартиру, что б сразу заехать: для другой пожилой женщины, для детдомовцев тоже покупает комиссия с предпочтением #заехать и жить#. Вообще посоветуйтесь с риелтором, они вам лучше кого либо посоветуют

  • Mashenka 16 января, 18:56 10

    Покупають не учитывая ремонт. На ремонт смотрят, только те, кто ищет квартиру , вхожу и живу. Чисто косметический ремонт не нужен для продажи. Я за 1 вариант

  • Mashenka 16 января, 18:59

    Мой пример, у меня двушка с хорошим ремонтом и мебелью, у свекрови убитая двушка. Обе хрущевки, обе на крайних этажах. Ее в центре, моя нет. Плюс моей только в поменянной проводке, сантехнике, метвллопластиковых окнах. Но свекрови продается дороже, так как в центре

  • lexameta 16 января, 19:07

    @Mashenka Тогда Ваш вариант похоже номер 2

  • Mashenka 17 января, 09:05 3

    @lexameta У меня уже был ремонт, я делала его для себя. С ним и продаю. Но делать специально ремонт под продажу... Не правильно

  • Tatyana 16 января, 18:57 6

    это зависит от того, кто ее захочет купить и что потом с ней делать
    лично я бы на вашем месте поставила бы на 1000 баксов еще меньше и продала бы ее быстро

  • olenaGo 16 января, 20:44

    +

  • yanina24 16 января, 18:58 4

    Вариант второй,женский)) обычно возникает после просмотра множества американских фильмов,в которых показаны даже спец фирмы для "украшения" квартиры перед продажей.
    У нас при покупке обращают внимание на район,близость школы/садика,соседей,общее состояние дома,и т.п.

  • Tatyana 16 января, 18:59

    я когда покупала летом свою
    ни одна не быа нормальная с частичным ремонтом, те то что там хотяева плюсовали мне вообще не нравилось
    в итоге купила ту, в которой не пришлось ничего делать) ну я про такую мечтала - зашел и живи)

  • lexameta 16 января, 19:05 5

    Мужское мнение уже сидит ржет! Говорит, что не сомневался в результате опроса

  • Artemiida 16 января, 19:22 22

    Ваш муж прав на миллион ++++.
    Хочете швидко продати і, щоб візуально людям сподобалося, просто наведіть порядок, щоб сміття не було, старі меблі прибрати і зробіть світло, щоб у всіх кімнатах було ярко і добре видно.

  • tabby 16 января, 20:09 9

    @Artemiida Присоединюсь. Ремонт не делать, просто навести порядок, все старые вещи убрать, сделать квартиру чистой и просторной.

  • Pantera 23 января, 01:24

    @Artemiida +++ а если на стенах старые бумажные засаленные обои, то Вы повысите (!!) стоимость квартиры, демонтировав обои и старую плитку и предоставив голые стены. Так человек воспримет квартиру также, как воспринимается помещение после строителей, а не будет думать "фу, какой ужас". А в чцжом даже свежем ремонте сразу думаешь, сколько мне обойдется демонтаж вот этого всего. И точно не переплатишь за то, что все равно не нравится - вкусы у всех разные.

  • Panda 16 января, 19:09 18

    Продавать как есть.
    Реакцию "я себя в ней не вижу" - скорее вызовет чужой косметический ремонт)
    Поэтому - писать сразу "под ремонт" и не добавлять проблем ни себе, ни людям.

  • AnnaBeloded 16 января, 19:12

    1 вариант

  • Brend 16 января, 19:13 49

    Вы выкините деньги и свой труд, все переделается, лайфхак хотите, обдерите ее как можно лучше, и вычистите вымойте, парадокс, но накинув после этого пол тыщи она уйдет быстрее чем после бабушки, или с ремонтом космет. или с ремонтом супер

  • 9 комментариев
  • lexameta 16 января, 22:17 1

    Очень прикольная идея! Даже в голову такое не приходило. Спасибо за совет! Вынести все на свалку, особенно старую мебель! Грибок убрать, все вылизать и будет как новострой)

  • Funtick 16 января, 22:48 3

    Самая здравая мысль, особенно учитывая наличие грибка - мне лично ремонт не нужен, хочется свой, потому переплачивать за чужой ремонт я бы не хотела, но и грибок лично меня остановил бы.

  • Iulchik 17 января, 14:47

    @lexameta Вы прям всю мебель не выносите, для ремонта тоже нужен будет стол, стулья. А шкафы, диваны лучше будет убрать

  • Xxaaa 16 января, 19:16 36

    Свежий косметический ремонт при покупке еще и насторожит - не спрятали ли под новыми дешевыми обоями плесень или следы затопления. Мой совет - продавать как есть.

  • AlenaSM 16 января, 19:18 6

    Вариант 2, потому что : когда я захожу в убитую квартиру, я вижу как там будет после. Вторичка в основном уже покупается под переделку, чтоб проверить, что грибок обоями не заклеели . Мне дополнительная работа срывать потом все, что там освежили.

  • mmaxaon 16 января, 19:21 6

    Вариант старая квартира с косметическим ремонтом насторожит покупателя (скрытые трещины, грибок, потопы и т.п.). Все кто захочет у Вас купить квартиру будут просить скидку и не 500$. Т.ч. оставьте эти деньги себе и продавайте под ремонт.

  • AntoninaGavrish 16 января, 19:26

    сколько стоит квартира без ремонта и в каком районе находится?

  • AntoninaGavrish 16 января, 19:26

    и еще, что в квартире с сантехникой?

  • lexameta 16 января, 23:55

    @AntoninaGavrish Район Западный. Цена в среднем около 20 (в зависимости от состояния). Мы еще не определились) Трубы все новые пластиковые, менялись недавно. Сама сантехника не очень: страшненькая чугунная ванная, но новая раковина. И бойлер новый

  • AntoninaGavrish 17 января, 08:02

    @lexameta А окна-балконьі не менялись?

  • Akvito 16 января, 19:29

    1

  • Potshvery 16 января, 19:29 3

    У меня мысль мужская, захожу и вижу стены, и сразу начинает работать мозг, что где и как переделать, чтобы было лучше, удобней, комфортней.
    И сразу вторая мысль, это же весь этот косметический хлам демонтировать и вывозить((

1 2 3 4
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб