Есть квартира, двухкомнатная. Два брата наследники. Подали заявления на наследство, ждут необходимые документы. Старший брат заехал и живёт давно в квартире, младший снимает себе жилье... Старший предлагает выкупить часть меньшего, условно назвав свою сумму ориентируяюсь на стоимость жилья в этом раене. При этом остаться в квартире полностью меблированной и обставленной техникой. Как следует поступить младшему, чтобы поделить все по закону и не остаться ни с чем? Есть повод не доверять старшему, он так уже одну квартиру по хитрости переоформил на себя и продал, где деньги дел история умалчивает. Какие поэтапные действия должны быть у младшего после получения документов на свою часть наследства? Как оценить стоимость квартиры, как поделить все что есть в квартире? Спасибо за дельные советы.
dyspet4er 15 січня 2020, 09:48 6
Пусть старший купит младшему однокомнатную квартиру с доплатой.
CaptainMorgan 15 січня 2020, 11:18 1
Для Вас эту лучший вариант будет , для такой цели и кредит можно взять ( хотя я их не люблю ). В каком районе 2-ка? От этого цена зависит.
mamuka 15 січня 2020, 13:43
Там её стоимость 30к
CaptainMorgan 15 січня 2020, 13:49 1
Тогда нужно просить половину и попробовать в новострой вложить, что бы у вас тоже жильё своё было.
ZHAnNo4ka 15 січня 2020, 09:48 3
Дождитесь, пока старший назовёт сумму и предложите выкупить его часть за эти деньги,себе.
mamuka 15 січня 2020, 09:49
Я думала над этим вариантом. Но нет возможности выкупить, нет денег сейчас заплатить старшему.
Nika_Polska 15 січня 2020, 13:47 6
Блефуйте. Посмотрите на его реакцию.
Lerik 15 січня 2020, 09:51 5
Пригласите риэлтора,он скажет ориентировочную стоимость
mamuka 15 січня 2020, 10:27
Он все ждёт что с братом все решат
dyspet4er 15 січня 2020, 10:31
он пусть ждет, сами сходите
Nika_Polska 15 січня 2020, 13:49 1
Ничего не решит. Судя по комментариям старший брат из тех, кто только свои интересы оберегает
lerkaslavka 15 січня 2020, 10:01 1
Может младшему брату тоже стоит заехать и не снимать жилье? Просто все, что находится в квартире может не получится поделить.
Missis 16 січня 2020, 10:30 2
Конечно, не всем. Я тоже очень близко столкнулась с такой же ситуацией дважды. Поэтому и пишу, что, если сам младший не предпримет ничего, то ничего его дети и не получат от деда. Это его опыт.
Missis 16 січня 2020, 10:31 1
Да, нотариус все объяснит, но за человека договариваться со вторым наследником не будет.
Chudesato 16 січня 2020, 11:05
Согласна
oollggaa 15 січня 2020, 10:02
После смерти бабушки, я с сестрой пошла к нотариусу, там написала отказную от своей части квартиры, а взамен получила половину ее стоимости. Сестра осталась в бабушкиной квартире, а я вложила деньги куда сочла нужным.
galaxy_ 15 січня 2020, 10:02 1
Оплатіть послуги оцінщика.
galaxy_ 15 січня 2020, 10:47 3
Та оцінка (що не по ринковій вартості) робиться для того, щоб з неї сплачувати податок. То інше
mamuka 15 січня 2020, 10:49
В Киеве дело было? Можете дать контакты оценщика
galaxy_ 15 січня 2020, 11:15
Я запитаю. Це знайомий знайомого був.
Він не виїжджав, ми фото йому надсилали всього.
Emma____ 15 січня 2020, 10:02 1
оценку делает эксперт, а вот мебель, техника или делить по договоренности или продать и поделить деньги.
galaxy_ 15 січня 2020, 10:20
Ні, зараз вже не вимагають.
Emma____ 15 січня 2020, 10:43
может поменялось что то, 2 года назад требовали
galaxy_ 15 січня 2020, 10:56
У них зараз вже є програма, з якої нотаріус сам бере оціночну вартість, тому що з цієї суми сплачується податок. А ринкова вартість вже інша.
Dydyka 15 січня 2020, 10:38 2
Видимо брат хочет, чттбы младший при оформлении наследства отказался от своей части в пользу старшего. Это значит, что старший будет наследником, а младший - нет. И оформление пойдет только на старшего. Это выгодней для обоих, т.к. при оформлении сначала наследства, а потом и купли-продажи оплачивается 2 раза одна и та же процедура. Если старший брат так хочет и младший не против, то вам нужно сейчас обратится к эксперту для определения стоимости квартиры, включая мебель, оплатить ее поровну, потом у нотариуса перед оформлением отказа от наследства, младший получает бабки и пишет отказ.
mamuka 15 січня 2020, 20:53
По какому коду?
Iriska177 15 січня 2020, 21:25
Смотрите если открыто наследственное дело и нотариус вел данные в реестр недвижимости то в этом реестре вы сможете самостоятельно оплатив пошлину посмотреть данные .Данные в реестре можно посмотреть1 по адресу объекта и 2 по владельца
Iriska177 15 січня 2020, 21:29
По ИНН владельца
Ksenya 15 січня 2020, 12:30
Есть возможность так же заехать в квартиру? На равных с братом правах? Пожить вместе
Коментар видалено
Fotiniya_777 15 січня 2020, 12:58
Тем более сейчас квартиры дёшево стоят, получается старший малой кровью обойдётся , заплатив небольшую сумму
mamuka 15 січня 2020, 13:36
Так и есть..
MaRusya1 15 січня 2020, 13:09 2
Я бы изначально приехала бы в квартиру и закрыла бы одну комнату на ключ со всем её содержимым, т.к.старшему полагается только одна комната. Пусть он и живёт со своей семьёй там. Потом стала бы обговаривать с ним разные варианты раздела. Если он ни в какую не хочет договариваться, разделила бы счёта и сдала/продала бы одну комнату любым желающим, предварительно сказав старшему брату об этой возможности. Вряд ли ему это понравится, он сможет стать более сговорчивым. Если 2 брата равнозначны наследники, то почему одному должно быть больше, чем другому?
MaRusya1 15 січня 2020, 15:05
Ну как можно продать полкухни, например? Если делить счёта, то каждому выдклят по комнате, а кухня, ванная м туалет будут неподелёнными, местами общего пользования. А так, ну да, по закону младшему прлодкна половина квартиры
Коментар видалено
Missis 15 січня 2020, 16:18
Это и имела ввиду. Новый хозяин половины квартиры будет иметь законный доступ в коридор, кухню и ванную с балконом.
Mariia_k 15 січня 2020, 14:07
отказ от наследства в пользу второго наследника можно было писать при подаче документов на наследство. А теперь, раз они оба подали документы, надо вдвоем и вступать. А потом пусть старший выкупает. Если он готов вам 15 к заплатить сразу - пусть заплатит, мебель и техника бу столько не стоят, может заберёте что то разве что.
Mariia_k 15 січня 2020, 15:09
Да, можно либо отказаться от всего наследства, либо принять все. Надо вступать и регестрировать свои права в реестре, в ЦНАП. У меня у самой такая ситуация, как у вашего мужа. Тоже треть квартиры за мной, я все зарегистрировала и все, никто мне ничего не отдает и не компенсирует. Если сразу не решить, то потом так и будет.
mamuka 15 січня 2020, 15:21
Что думаете дальше делать?
Mariia_k 15 січня 2020, 16:48
Ничего пока, ждать удобного случая для раздела или компенсации, законодательно моя доля оформлена решением суда и внесена в реестр.