Покупка квартиры. Проблемной

Возможно кто то знает,или сталкивался.  Есть возможность купить квартиру,2к  но она проблемная. 

Квартира под залогом в банке,и по сути мы перепокупаем долг по ипотеке. Плюс она под арестом в исполнительной службе. Все переоформление  затянется,  ну минимум на 2-3 месяца .. Плюс менеджер в банке вчера захотел заработать на етом и сумма поднялась в 1.5 ты с дол ... муж отказался,а я вот жалею очень...

 Говорит,сразу нужно было все оговаривать,а они с продавцом утаили,выяснилось вчера в 8 вечера,а сегодня собирались ехать переоформлять.

Цена вопроса со всем 15 ты с на данный момеет, но в исполнительной службе еще долг 4 тыс дол,но нам сказали ето решается- и никто ету сумму не платит...

Девочки,вы все знаете,подскажите,стоит бороться или отпустить ситуацию..?

Темы: Финансы

247 комментариев

  • batyur 3 января, 09:55 120

    На хрена вам этот геморрой? Муж прав.

  • 25 комментариев
  • GalaGala 4 января, 19:33

    @Lydmila408 Про забобоны. Жила семья. Мать, сын. Сын влез в долги. Квартиру отобрали. Мать проклинала . Квартиру перепродали. Купила семья с маленьким ребенком. После прививки ребенок умер. Квартиру опять продали. Купила женщина с двумя сыновьями. Бухают по черному. Один из сыновей упал с крыши и погиб. Вот такую я б точно стороной обходила

  • megera 4 января, 19:42 2

    @Lydmila408 дело не а забОбонах... а в том, что эта квартира- чье-то горе, несбывшиеся мечты. Я о себе, я б такую не хотела.)

  • Anastasiya_85 4 января, 23:04

    @megera Смотря как к этому относиться, если думать о чьём-то горе в квартире, "примерять" его на себя, то действительно можно нажить проблем. Я в этом посте где-то писала, жили некоторое время в арестованной квартире, которая стояла в продаже. Как-то соседка меня поймала: ой, плохая квартира, бегите, а то с мужем разведетесь. Жила семья, сын снаркоманился, была попытка суицида, бабка с ума сошла и т.д. и т.п. Потом присмотрелась, действительно один стеклопакет без стекла. И историю семьи знаю немного от первоисточника так сказать. Ну да, действительно и одни жильцы, и другие не благополучные. Но там не квартире дело, а в них самих. Квартира как квартира, я энергетику чувствую хорошо, мне нормально было.
    Был один мистический случай, но к данной теме не относится, я б и дальше жила в той квартире.

  • dyspet4er 3 января, 10:03 1

    К юристу чего не сходите?

  • 3 комментария
  • Nata99 3 января, 14:28 14

    @Brend Вы сами поняли, что написали?)

  • Brend 3 января, 15:50 1

    @Nata99 ? Сорян если у вас не хватает понималки элементарного это не ко мне . Не показывайте свою глупость так открыто

  • Nata99 3 января, 16:12 4

    @Brend :laughing:

  • Ehmiliya_ 3 января, 10:03 8

    Я бы такую точно не стала брать,тоже недавно была в процессе покупки,и конечно сейчас найти ,чистую,квартиру это сложно.Все квартиры с историями:((((Моя риелтор сказала,каждая 2я сделка срывается.У меня тоже одна сделка сорвалась.(по другой причине)но я брать не стала,нашла таки,без истории.А,вам удачи.А эту откажите

  • Evgeshka1 3 января, 10:07

    Мы купили квартиру 9 лет назад которая была в залоге у банка, я тоже очень переживала, но как оказалось это все очень быстро решается.Все оформили один день, мы внесли оплату, нотариус при нас вывел из залога. А вот по поводу исполнительной службы, тут конечно нужна консультация специалиста...

  • 1 комментарий
  • Evgeshka1 3 января, 10:27

    @zxc01 Нет, только в залоге у банка, но в этом страшного нет ничего. Мои родители продавали квартиру, которая ранее была взята в кредит, но после выплаты банк не вывел её из залога, узнали об этом только перед сделкой, за 2 часа банк все решил.

  • batyur 3 января, 10:50 5

    @Evgeshka1 Это если банк действует. А есть банки которые уже банкротв

  • Комментарий удален

  • ALYSKA 3 января, 10:11 8

    С исполнительной службой не все так просто. Будьте осторожны!

  • 1 комментарий
  • Irina_Irina 3 января, 10:42 48

    @zxc01 Юрист продавца) Не смешите мои тапочки) Потратьте деньги и сходите к независимому юристу.

  • zxc01 3 января, 10:46

    @Irina_Irina Мы проконсультировались у двоих. Прочитали договор. Рассказали схему. Все сказали ничего страшного нет,просто никто не знает на сколько это затянется,и как будет решать проблемы с исполнительной потом продавец, после переуступке долга .. и все!! Так все чисто

  • olga1978o 3 января, 21:02 1

    @zxc01 Идите ещё к одному юристу. Как можно слушать юриста продавца. Им надо продать. А не ваш геморрой потом расхлёбывать

  • Lena4114 3 января, 10:14 18

    Не берите. Плюсов может быть меньше чем проблем потом. Тем более вам уже вселенная намекает)

  • Polik 3 января, 10:18 8

    Не звязывайтесь с проблемной недвижимостью

  • ElenkaV 3 января, 10:27

    Мне не понятно, как менеджер провернет свой откат. В банке же учёт, все дела...

  • 5 комментариев
  • Ehmiliya_ 3 января, 11:00 19

    @zxc01 Когда уже эта коррупция сдохнет....Вот у мужа в Ереване,сразу сажают, вывели коррупцию...Здесь без денег ничего...Прямо средь бела дня в банке,на стол конверт...3,14здец

  • tatyana__777 3 января, 15:00 5

    @zxc01 Сдайте корупционера и получите еще процент от той суммы что он просил. Закон уже есть.

  • Svetlaja 3 января, 20:21 1

    @tatyana__777 Да какой закон ?! Там от определенной суммы закон,а не просто взять и нажаловаться

  • Anonym 3 января, 10:35 5

    С залогом проблем нет, а вот с арестом могут быть. Кто будет заниматься снятием ареста?

  • zxc01 3 января, 10:38

    Продавец, он не выездной, только снимется арест с имущества он уедет к дочке в Италию

  • Bulka 3 января, 10:36 12

    С проблемной недвижимостью можно связываться если это один из ваших инвестиционных проектов, вы понимаете риски и на карту не поставлены все накопления семьи. Как покупку единственного жилья на которое вы копили много лет рассматривать не стоит.
    Однажды, при покупке недвиги, было сладкое предложение. Просто нереально сладкое. Аж руки задрожали и слюни потекли - так хотелось. И вроде схема тоже была откатана и понятна, и вроде "все так делают". Но не рискнули. Приблизительно через 5-6 лет(!!!) разразился скандал, была устроена показательная порка для инициаторов той схемы. Не знаю чем там в конце закончилось, но стресс у сыгравших в эту рулетку был очень серьезный.

  • zxc01 3 января, 10:36

    Сейчас цены на жилье космические,вот я и уцепилась в ету квартиру.. другого мы без кредита не потянем просто..((

  • 8 комментариев
  • Yana_239 3 января, 12:51 2

    @zxc01 ми 6 років збирали, але проблемну квартиру навіть не розглядали б.

  • tatyana__777 3 января, 15:04 1

    @Magdalina28 Моя знакомая предлагала нашему общему знакомому машину, развалюху за больше, чем на самом деле потом продала другим людям. Так как те люди провели ей диагностику и сбили цену на 1.5 тыс долларов. А знакомому цена не падала.

  • Sanechka 3 января, 17:20 7

    @zxc01 Ну три года это недолго, мы 13 собирали.. мне было бы стремно собирать последние деньги, отказывать во всем и потом какие-то проблемы ждать, переживать.

  • Akvito 3 января, 10:37 4

    Радуйтесь что не связались. Это может затянуться на года а не на 2-3 мес.

  • Qvest 3 января, 10:38

    Ми так колись купували, бегато нюансів, скажу так- якщо ви маєте хорошого юриста, ріелтора якому довіряєте на 100% тоді можна купувати

  • 3 комментария
  • zxc01 3 января, 11:23

    @Qvest Так нельзя. Там круговорот. Мы перекупаем его долг в банке, и только когда у него не будет долга перед банком можно снять арест с квартиры и только потом переоформить на нас. Арест не снимется пока она в банке

  • Qvest 3 января, 11:25

    @zxc01 Так і в нас було, банк знімає арешт на пару хв , і тоді ви викупляєте

  • Ta_ta 3 января, 12:51 7

    @zxc01 там не только арест. но и исполнительная. я так понимаю, он давненько уже в исполнительной в должника числится. значит могут с него уже требовать проценты от суммы долга. т. е. это тоже не маленькая сумма. и закрывают дела они месяцами, если над душой не стоишь с конвертиком.

  • Anastasiya_85 3 января, 10:45 2

    Я временно жила в арестованной квартире, хозяин набрался долгов под недвижимость, и кв выставили на аукцион. Квартиру купили, новый хозяин выставил ее на продажу, параллельно шли суды о праве собственности. Покупателям про историю квартиры и ее нынешний статус никто не говорил. В итоге думали кв продать за полгода, уже прошло больше года, квартира не продана. Цена на неё стоит рыночная, даже слегка завышена под торг.
    Я к чему. Нормальную квартиру никто за копейки продавать не будет. Вам продают геморрой, рискуете остаться и без денег, и без жилья, не связывайтесь.

  • 11 комментариев
  • NEOEVA 3 января, 12:17 1

    @Ehmiliya_ Я теперь тоже так

  • yulcha01 3 января, 22:45 10

    @zxc01 я не пойму, почему этот человек, которому так срочно надо уезжать, не одолжит у дочери-итальянки те деньги которые должен в банке, не выплатит свой долг и не продаст чистую квартиру? я бы с таким гемором не связалась в жизни. И если вы за три года собрали эти 15 тысяч, то ещё за год- два вы дособираете на нормальную квартиру без всяких нюансов

  • Комментарий удален

  • Arinna 3 января, 10:49 4

    На фиг оно вам? Там 15+1.5+4+еще что-то. Итого уже 20ка. Ну ещё немного и можно не проблемную взять

  • zxc01 3 января, 10:53

    Не,15 вместе с теми 1.5..
    Нам сказала что долг в исполнительной мы не платим..

  • Julia_2014 3 января, 11:30 17

    @zxc01 Цікаво, а куди він дінеться? Банк квартиру подарує? Є рішення суду по тому боргу.

  • CaptainMorgan 3 января, 13:15 19

    @zxc01 Заплатите долг в итоге , никто Вам долг не простит , а особенно банк. Вы маленькая и реально верите , что долг испарится?

  • Lydmila408 3 января, 10:51 24

    Слушайся мужа,женщина.
    Он прав.
    Квартира и так проблемная..
    Ещё не купили .а уже сюрпризы.
    И это только начало..
    .
    Я за мужа

  • 3 комментария
  • Julia_2014 3 января, 11:45

    @Lydmila408 +++

  • Lydmila408 3 января, 11:46 3

    @Brend Договор . дороже денег.
    Я бы тоже обиделась бы.
    И дело не 1500.а в том.что к серьезному вопросу .подходят несерьёзно..а это наводит на мысли(недобздеть или перебздеть???)

  • Ludochka 3 января, 14:57 6

    @Lydmila408 Думаю просто увидели что люди ведутся, можно на них ещё заработать. Вот и всплыла ещё 1,5ка и возможно это не последняя сумма.

  • Kiana 3 января, 10:57

    Есть опыт, с таким связываться нельзя.

  • 2 комментария
  • Kiana 3 января, 11:11

    @zxc01 Очень долго писать. Могу дать номер в лс расскажу

  • zxc01 3 января, 11:12 1

    @Kiana ОК. Напишите. Ищу любой дельный совет или пример

  • Kiana 3 января, 16:40

    @Lydmila408 Нет, слава Богу не влипли. Покупать такое жилье можно только "бандюкам". Но эту тему я изучила от и до.

  • Verochka 3 января, 11:08 6

    Только вчера с мужем обсуждали такую покупку - я против и он согласился. Кума покупала такую квартиру, бегала по судам и выгоняла семью с несовершеннолетними ,а они проклинали как могли - зачем этот геморрой.

  • zxc01 3 января, 11:10

    Там нет детей

  • Uligi 3 января, 12:19

    @zxc01 А проклятия могут быть(( оно Вам надо??

  • TaLana 3 января, 11:49

    Я бы пошла в лучшее агентство недвижимости и попросила помощи. Да заплатите им прилично, но они все проверят и будут вас сопровождать всю сделку.

  • Julia_2014 3 января, 11:52 1

    Я так розумію цікаво саме те, що 2-ка дешево, того і заклинило так. А додаткові витрати...

  • zxc01 3 января, 12:17

    Чтоб юрист агенства проверил или что? Ето без агенства все решается

  • Olya_la 3 января, 11:53 7

    Вы знаете, почему квартира под арестом? по какому решению суда? Кто разрулит вопросы с судом. когда вы полностью оплатите долг? Я бы пошла на эту сделку, если бы день в день прошла бы оплата по кредиту и переоформление квартиры на мое имя. Если переоформление затянется - я бы не стала рисковать. Мало ли, что вылезет еще, а деньги-то уже уплачены.
    Ну и с какой стати менеджеру давать на лапу, я вообще не понимаю. У него руководитель есть вообще? Какой то бесстрашный, или бессмертный).

  • zxc01 3 января, 12:15

    Думаю там не просто менеджер

  • Olya_la 3 января, 12:19 2

    @zxc01 так а платить-то ему за что? что значит "не просто менеджер"? Это ж не шарага какая-то, а отделение банка, или с кем там вы ведете переговоры.

  • Ta_ta 3 января, 13:00 9

    @zxc01 да хоть владелец банка лично. есть официальная сумма. оплатили. есть квитанция об оплате. суммы совпали. все. банку ничего не должны. а менеджер хоть застрелится пускай.

1 2 3
Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб