Возможно кто то знает,или сталкивался. Есть возможность купить квартиру,2к но она проблемная.
Квартира под залогом в банке,и по сути мы перепокупаем долг по ипотеке. Плюс она под арестом в исполнительной службе. Все переоформление затянется, ну минимум на 2-3 месяца .. Плюс менеджер в банке вчера захотел заработать на етом и сумма поднялась в 1.5 ты с дол ... муж отказался,а я вот жалею очень...
Говорит,сразу нужно было все оговаривать,а они с продавцом утаили,выяснилось вчера в 8 вечера,а сегодня собирались ехать переоформлять.
Цена вопроса со всем 15 ты с на данный момеет, но в исполнительной службе еще долг 4 тыс дол,но нам сказали ето решается- и никто ету сумму не платит...
Девочки,вы все знаете,подскажите,стоит бороться или отпустить ситуацию..?
batyur 3 січня 2020, 09:55 121
На хрена вам этот геморрой? Муж прав.
GalaGala 4 січня 2020, 19:33
Про забобоны. Жила семья. Мать, сын. Сын влез в долги. Квартиру отобрали. Мать проклинала . Квартиру перепродали. Купила семья с маленьким ребенком. После прививки ребенок умер. Квартиру опять продали. Купила женщина с двумя сыновьями. Бухают по черному. Один из сыновей упал с крыши и погиб. Вот такую я б точно стороной обходила
megera 4 січня 2020, 19:42 2
дело не а забОбонах... а в том, что эта квартира- чье-то горе, несбывшиеся мечты. Я о себе, я б такую не хотела.)
Anastasiya_85 4 січня 2020, 23:04
Смотря как к этому относиться, если думать о чьём-то горе в квартире, "примерять" его на себя, то действительно можно нажить проблем. Я в этом посте где-то писала, жили некоторое время в арестованной квартире, которая стояла в продаже. Как-то соседка меня поймала: ой, плохая квартира, бегите, а то с мужем разведетесь. Жила семья, сын снаркоманился, была попытка суицида, бабка с ума сошла и т.д. и т.п. Потом присмотрелась, действительно один стеклопакет без стекла. И историю семьи знаю немного от первоисточника так сказать. Ну да, действительно и одни жильцы, и другие не благополучные. Но там не квартире дело, а в них самих. Квартира как квартира, я энергетику чувствую хорошо, мне нормально было.
Был один мистический случай, но к данной теме не относится, я б и дальше жила в той квартире.
dyspet4er 3 січня 2020, 10:03 1
К юристу чего не сходите?
Nata99 3 січня 2020, 14:28 14
Вы сами поняли, что написали?)
Brend 3 січня 2020, 15:50 1
? Сорян если у вас не хватает понималки элементарного это не ко мне . Не показывайте свою глупость так открыто
Nata99 3 січня 2020, 16:12 4
:laughing:
Esteer 3 січня 2020, 10:03 8
Я бы такую точно не стала брать,тоже недавно была в процессе покупки,и конечно сейчас найти ,чистую,квартиру это сложно.Все квартиры с историями:((((Моя риелтор сказала,каждая 2я сделка срывается.У меня тоже одна сделка сорвалась.(по другой причине)но я брать не стала,нашла таки,без истории.А,вам удачи.А эту откажите
Evgeshka1 3 січня 2020, 10:07
Мы купили квартиру 9 лет назад которая была в залоге у банка, я тоже очень переживала, но как оказалось это все очень быстро решается.Все оформили один день, мы внесли оплату, нотариус при нас вывел из залога. А вот по поводу исполнительной службы, тут конечно нужна консультация специалиста...
Evgeshka1 3 січня 2020, 10:27
Нет, только в залоге у банка, но в этом страшного нет ничего. Мои родители продавали квартиру, которая ранее была взята в кредит, но после выплаты банк не вывел её из залога, узнали об этом только перед сделкой, за 2 часа банк все решил.
batyur 3 січня 2020, 10:50 6
Это если банк действует. А есть банки которые уже банкротв
Коментар видалено
ALYSKA 3 січня 2020, 10:11 8
С исполнительной службой не все так просто. Будьте осторожны!
Irina_Irina 3 січня 2020, 10:42 49
Юрист продавца) Не смешите мои тапочки) Потратьте деньги и сходите к независимому юристу.
zxc01 3 січня 2020, 10:46
Мы проконсультировались у двоих. Прочитали договор. Рассказали схему. Все сказали ничего страшного нет,просто никто не знает на сколько это затянется,и как будет решать проблемы с исполнительной потом продавец, после переуступке долга .. и все!! Так все чисто
olga1978o 3 січня 2020, 21:02 1
Идите ещё к одному юристу. Как можно слушать юриста продавца. Им надо продать. А не ваш геморрой потом расхлёбывать
Lena4114 3 січня 2020, 10:14 18
Не берите. Плюсов может быть меньше чем проблем потом. Тем более вам уже вселенная намекает)
Polik 3 січня 2020, 10:18 8
Не звязывайтесь с проблемной недвижимостью
ElenkaV 3 січня 2020, 10:27
Мне не понятно, как менеджер провернет свой откат. В банке же учёт, все дела...
Esteer 3 січня 2020, 11:00 19
Когда уже эта коррупция сдохнет....Вот у мужа в Ереване,сразу сажают, вывели коррупцию...Здесь без денег ничего...Прямо средь бела дня в банке,на стол конверт...3,14здец
tatyana__777 3 січня 2020, 15:00 5
Сдайте корупционера и получите еще процент от той суммы что он просил. Закон уже есть.
Svetlaja 3 січня 2020, 20:21 1
Да какой закон ?! Там от определенной суммы закон,а не просто взять и нажаловаться
Anonym 3 січня 2020, 10:35 5
С залогом проблем нет, а вот с арестом могут быть. Кто будет заниматься снятием ареста?
zxc01 3 січня 2020, 10:38
Продавец, он не выездной, только снимется арест с имущества он уедет к дочке в Италию
Bulka 3 січня 2020, 10:36 12
С проблемной недвижимостью можно связываться если это один из ваших инвестиционных проектов, вы понимаете риски и на карту не поставлены все накопления семьи. Как покупку единственного жилья на которое вы копили много лет рассматривать не стоит.
Однажды, при покупке недвиги, было сладкое предложение. Просто нереально сладкое. Аж руки задрожали и слюни потекли - так хотелось. И вроде схема тоже была откатана и понятна, и вроде "все так делают". Но не рискнули. Приблизительно через 5-6 лет(!!!) разразился скандал, была устроена показательная порка для инициаторов той схемы. Не знаю чем там в конце закончилось, но стресс у сыгравших в эту рулетку был очень серьезный.
zxc01 3 січня 2020, 10:36
Сейчас цены на жилье космические,вот я и уцепилась в ету квартиру.. другого мы без кредита не потянем просто..((
Yana_239 3 січня 2020, 12:51 2
ми 6 років збирали, але проблемну квартиру навіть не розглядали б.
tatyana__777 3 січня 2020, 15:04 1
Моя знакомая предлагала нашему общему знакомому машину, развалюху за больше, чем на самом деле потом продала другим людям. Так как те люди провели ей диагностику и сбили цену на 1.5 тыс долларов. А знакомому цена не падала.
Sanechka 3 січня 2020, 17:20 7
Ну три года это недолго, мы 13 собирали.. мне было бы стремно собирать последние деньги, отказывать во всем и потом какие-то проблемы ждать, переживать.
Akvito 3 січня 2020, 10:37 4
Радуйтесь что не связались. Это может затянуться на года а не на 2-3 мес.
Qvest 3 січня 2020, 10:38
Ми так колись купували, бегато нюансів, скажу так- якщо ви маєте хорошого юриста, ріелтора якому довіряєте на 100% тоді можна купувати
zxc01 3 січня 2020, 11:23
Так нельзя. Там круговорот. Мы перекупаем его долг в банке, и только когда у него не будет долга перед банком можно снять арест с квартиры и только потом переоформить на нас. Арест не снимется пока она в банке
Qvest 3 січня 2020, 11:25
Так і в нас було, банк знімає арешт на пару хв , і тоді ви викупляєте
Ta_ta 3 січня 2020, 12:51 7
там не только арест. но и исполнительная. я так понимаю, он давненько уже в исполнительной в должника числится. значит могут с него уже требовать проценты от суммы долга. т. е. это тоже не маленькая сумма. и закрывают дела они месяцами, если над душой не стоишь с конвертиком.
Anastasiya_85 3 січня 2020, 10:45 2
Я временно жила в арестованной квартире, хозяин набрался долгов под недвижимость, и кв выставили на аукцион. Квартиру купили, новый хозяин выставил ее на продажу, параллельно шли суды о праве собственности. Покупателям про историю квартиры и ее нынешний статус никто не говорил. В итоге думали кв продать за полгода, уже прошло больше года, квартира не продана. Цена на неё стоит рыночная, даже слегка завышена под торг.
Я к чему. Нормальную квартиру никто за копейки продавать не будет. Вам продают геморрой, рискуете остаться и без денег, и без жилья, не связывайтесь.
NEOEVA 3 січня 2020, 12:17 1
Я теперь тоже так
yulcha01 3 січня 2020, 22:45 10
я не пойму, почему этот человек, которому так срочно надо уезжать, не одолжит у дочери-итальянки те деньги которые должен в банке, не выплатит свой долг и не продаст чистую квартиру? я бы с таким гемором не связалась в жизни. И если вы за три года собрали эти 15 тысяч, то ещё за год- два вы дособираете на нормальную квартиру без всяких нюансов
Коментар видалено
Arinna 3 січня 2020, 10:49 4
На фиг оно вам? Там 15+1.5+4+еще что-то. Итого уже 20ка. Ну ещё немного и можно не проблемную взять
zxc01 3 січня 2020, 10:53
Не,15 вместе с теми 1.5..
Нам сказала что долг в исполнительной мы не платим..
Julia_2014 3 січня 2020, 11:30 17
Цікаво, а куди він дінеться? Банк квартиру подарує? Є рішення суду по тому боргу.
CaptainMorgan 3 січня 2020, 13:15 19
Заплатите долг в итоге , никто Вам долг не простит , а особенно банк. Вы маленькая и реально верите , что долг испарится?
Lydmila408 3 січня 2020, 10:51 24
Слушайся мужа,женщина.
Он прав.
Квартира и так проблемная..
Ещё не купили .а уже сюрпризы.
И это только начало..
.
Я за мужа
Julia_2014 3 січня 2020, 11:45
+++
Lydmila408 3 січня 2020, 11:46 3
Договор . дороже денег.
Я бы тоже обиделась бы.
И дело не 1500.а в том.что к серьезному вопросу .подходят несерьёзно..а это наводит на мысли(недобздеть или перебздеть???)
Ludochka 3 січня 2020, 14:57 6
Думаю просто увидели что люди ведутся, можно на них ещё заработать. Вот и всплыла ещё 1,5ка и возможно это не последняя сумма.
Kiana 3 січня 2020, 10:57
Есть опыт, с таким связываться нельзя.
Kiana 3 січня 2020, 11:11
Очень долго писать. Могу дать номер в лс расскажу
zxc01 3 січня 2020, 11:12 1
ОК. Напишите. Ищу любой дельный совет или пример
Kiana 3 січня 2020, 16:40
Нет, слава Богу не влипли. Покупать такое жилье можно только "бандюкам". Но эту тему я изучила от и до.
Verochka 3 січня 2020, 11:08 6
Только вчера с мужем обсуждали такую покупку - я против и он согласился. Кума покупала такую квартиру, бегала по судам и выгоняла семью с несовершеннолетними ,а они проклинали как могли - зачем этот геморрой.
zxc01 3 січня 2020, 11:10
Там нет детей
Uligi 3 січня 2020, 12:19
А проклятия могут быть(( оно Вам надо??
TaLana 3 січня 2020, 11:49
Я бы пошла в лучшее агентство недвижимости и попросила помощи. Да заплатите им прилично, но они все проверят и будут вас сопровождать всю сделку.
Julia_2014 3 січня 2020, 11:52 1
Я так розумію цікаво саме те, що 2-ка дешево, того і заклинило так. А додаткові витрати...
zxc01 3 січня 2020, 12:17
Чтоб юрист агенства проверил или что? Ето без агенства все решается
Olya_la 3 січня 2020, 11:53 7
Вы знаете, почему квартира под арестом? по какому решению суда? Кто разрулит вопросы с судом. когда вы полностью оплатите долг? Я бы пошла на эту сделку, если бы день в день прошла бы оплата по кредиту и переоформление квартиры на мое имя. Если переоформление затянется - я бы не стала рисковать. Мало ли, что вылезет еще, а деньги-то уже уплачены.
Ну и с какой стати менеджеру давать на лапу, я вообще не понимаю. У него руководитель есть вообще? Какой то бесстрашный, или бессмертный).
zxc01 3 січня 2020, 12:15
Думаю там не просто менеджер
Olya_la 3 січня 2020, 12:19 2
так а платить-то ему за что? что значит "не просто менеджер"? Это ж не шарага какая-то, а отделение банка, или с кем там вы ведете переговоры.
Ta_ta 3 січня 2020, 13:00 9
да хоть владелец банка лично. есть официальная сумма. оплатили. есть квитанция об оплате. суммы совпали. все. банку ничего не должны. а менеджер хоть застрелится пускай.