Помогите разобраться.Такая ситуация,мы с мужем давно ищим купить квартиру,позвонили парень знакомый из агенства назвал цену и показал где,мы посмотрели пообщались,цена нас устроила.Как оказалось там хозяйка бабушка 83года и внук сирота 17лет.Мы с мужем дали залог в присутствии юриста,бабуля написала расписку.Внук забрал деньги и потратил их.Теперь мы взяли обязанность найти бабушке 1-комнатную квартиру и помочь оформить и переехать,но бабушка черезчур перебирает и тянет время,заказали справку с БТИ,ждем 2недели,но мы с мужем боимся,она слушает соседей,ее все отговаривают.Как быть если она откажется,денег тех,что мы дали уже нет.
OksanaRozan 8 червня 2012, 08:29
По идее, при отказе, залог возвращается в двойном размере, но... что вы возьмете с бабули с внуком-сиротой?...
Ваш знакомый из агенства, изначально, не правильно поступил - Залог, до сделки, остается у брокера.
Julia 8 червня 2012, 09:39
Настя у Вас должен быть заключен предварительный договор. В этом договоре описывается все: что Вы должны сделать и в какой срок,что Вам должны и в какой срок,какие гарантиии,какая сумма и куда идет,как передается и т.д. и т.п. Я покупала квартиру, так этот договор сразу мне привезла брокер,все мы делали через натариуса(все до мелочей,залоговая сумма шла тоже через договор,в банке Аваль я открывала счет для целей ,если вдруг кто-то кинет мою продавщицу,чтоб деньги были только на ее имя). Мне все организовала брокерша. У меня не было головняка и была страховка на все случаи жизни. У Вас "хорошая" ситуация,поэтому чтоб не было разводилово на деньги и "головной боли",Вам необходимо тоже все обговорить и с брокером и бабулей,внучек пусть подрастет(тобишь его в сад,с ним никаких дел).
konfetka89 8 червня 2012, 11:54
у наст в расписке написано число до которого должна сделка произойти и то что она взяла залог и все.
tanychkabor 8 червня 2012, 09:40
при отказе , деньги вы конечно врядли заберете, а внук бабушки имеет какое-то отношение к квартире(прописан)?
konfetka89 8 червня 2012, 11:39
он не прописан,ему 17лет,она пенсию получает и сиротские на него,сказал юрист,что через суд вроде можно забрать деньги.она владелица квартиры.Мальчик из агенства просто мне слил информацию,мы делали сделку не через агенство,хотя сейчас понимаю,что лучше б было через агенство.
tanychkabor 8 червня 2012, 11:50
если внук не прописан, то все проще, а то у вас были бы проблемы с опекунским.а по суду может и можно получить деньги, это много головной боли, и выплачивать бабушке скорее всего присудят по 25% с пенсии в месяц, неизвестно сколько времени, зависит от суммы
konfetka89 8 червня 2012, 11:53
пипец короче(((но мы вообще хотим эту квартиру и поможем бабушке найти новую и с переездом,но нервы не реальные.
Дудинка 8 червня 2012, 12:09
если называть вещи своими именами - "вы попали"! рассказываю....
если от сделки отказывается продавец - он должен выплатить вам сумму, равную 2м задаткам!!! если отказывается покупатель, сумма остается у продавца!
есть 1 вариант, если вы задаток оформлен Правильно Нотариально!!, вы можете обратиться в суд! в любом другом случае про деньги можете забыть!((
и вообще связываться с квартирой (какой хорошей она не была б), если к ней имеют непосредственное отношение старики, инвалиды или несовершеннолетние дети - это гиблое дело!
konfetka89 8 червня 2012, 14:05
юрист оформлял эту расписку,а через суд эти деньги не реально выбить?
Дудинка 8 червня 2012, 15:13
можете подать в суд! суд по идее должен присвоить бабуле ежемесячные выплаты иходя из пенсии! но я думаю это будут совсем крохи и вашу сумму она будет выплачивать ооочень долго!!
konfetka89 8 червня 2012, 16:41
но хоть что-то,но все же надеюсь на лучшее,что все таки совершим сделку,купим бабуле однушку и поможем переехать.спасибо.)
Tyrion 8 червня 2012, 13:02
вы у соседей поспрашивайте об этой бабуле,сдается мне,что не один задаток ее внучок прокатал
konfetka89 8 червня 2012, 13:06
да нет это она живет в мамином доме,она черноротая,но в этом плане вроде не замечена,там еще ее соседи науськивают.
OksanaRozan 8 червня 2012, 22:05
Толку подавать в суд. Что они присудят из бабкиной пенсии?? - Копейки!
Надейтесь, что они не откажутся и у вас все получится! Удачи!
P.S. На будущее знайте, что залог лучше оформлять через агентство и оставлять его (залог) у них (в агентстве). Мы когда продавали, то залог даже в руки не попал)))) брокер забрал и сказал, что отдаст в день сделки - так и было. Месяц это все длилось, но все удачно.
konfetka89 8 червня 2012, 22:14
да,я теперь понимаю,что лучше заплатить в агенство,чтоб потом не переживать((я тоже надеюсь,что все будит ок!Спасибо!)