сдавать с ремонтом или без?

во Львове есть приватизированная комната в бывшей коммуналке, сейчас по документам гордо именуемая квартирой, хотя там всего 11 метров))) сдаю двум девочкам за 700 грн. плюс коммунальные

 

комната в жилом состоянии, есть необходимая и не самая страшная мебель, холодильник. через 2 метра по коридору свой санузел: унитаз, умывальник, душевая кабина пока не установлена, стены голые, без плитки. кухня в общем пользовании на этаж (на 8 таких квартир), толкучки там никогда нет, так как не все готовят

квартиранток все устраивает - я далеко, не напрягаю, оплату сбрасывают на карточку. соседи приличные, не шумят, не мешают. удобное расположение - возле Нового ЦУМа, если здесь есть кто-то со Львова и поймет

вопрос: насколько целесообразно делать ремонт, чтобы сдавать подороже? стоит ли вкладываться или оставить все как есть?

пробовала помониторить на ОЛХ, сколько стоят подобные предложения с ремонтом - не нашла. почем сдают в нашем доме - тоже не знаю. где-то слышала цифры 800-1000 грн, не уверена

под ремонтом понимаю плитку в санузле и душкабину, в комнате освежить стены и потолок (перетянуть им покрасить), обновить паркет или постелить ламинат, установить шкаф-купе, кухоный уголок. ничего особенно, но было бы гораздо красивее и комфортнее. только есть ли смысл тратиться?


Теги: ремонт, аренда жилья, недвижимость

27 коментарів

  • chashok 6 квітня 2016, 13:19

    думаю, нет, 700+ коммунальные это не так и мало, это получается примерно 1400 гр? в харькове такие комнаты тоже по такой цене

  • astor 6 квітня 2016, 13:31

    да ну, какие 700 коммунальные)) 350, не больше

  • chashok 6 квітня 2016, 13:47

    ну тогда еще 500 гр можно добавить, я думаю, но ремонт сейчас Вам немало обойдется. и еще нужно надеяться, что ремонт квартиранты не за*рут

  • Ira_in_love 6 квітня 2016, 13:32

    Однозначно ні, ремонт до того часу поки окупиться треба буде новий робити!

  • chashok 6 квітня 2016, 13:47

    +++++

  • Snezhka22081992 6 квітня 2016, 13:33

    нестоїть робити ремонт,просто комуналка залишиться комуналкою!

  • Mariposa 6 квітня 2016, 13:42

    Не стоит) подумайте о том,что после какой-нибудь гулянки ваш ремонт может быть испорчен ;-) а если квартиранток что-то особо напрягает - договоритесь о частичной компенсации ремонта

  • IrinAZ 6 квітня 2016, 13:44

    если квартирантки хорошие и вовремя платят,не делайте ремонт а то не известно кто попадется и что будет с вашим ремонтом

  • Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:30

    ++ тим більше в комуналці швидше за все жити будуть студенти, яким ціна важливіша за умови!

  • astor 6 квітня 2016, 15:33

    не обо"язково. на поверсі більше половини жильців - це сім"ї

  • astor 6 квітня 2016, 13:51

    квартиранток все устраивает) они понимают, что за такие деньги квартиру не найдут. о ремонте даже не поднимают вопрос
    гулянки -исключены

  • astor 6 квітня 2016, 13:52

    я написала в посте, что имеется в виду под ремонтом. ничего глобального)

  • MilaMak 6 квітня 2016, 14:02

    Санузел отдельно на комнату или общий?Кухня я поняла что общая.

  • 5 коментарів
  • astor 6 квітня 2016, 14:43

    Мила, возможно, что и дороже. у меня такая цена уже 2 года

  • Коментар видалено

  • astor 6 квітня 2016, 15:17

    комната 11 метров, санузел по коридору 2 метра
    чтобы попасть в санузел, нужно выйти из комнаты, пропустить 1 дверь и войти в следующую)

  • astor 6 квітня 2016, 14:34

    во Львове цены на квартиры уже уровня Киева: однушка порядка 5-6 тыс., двушка 10
    это то, что я вижу по предложениями в инете

  • MilaMak 6 квітня 2016, 14:46

    Ну тогда если у вас такие цены на однушки вы очень дёшево сдаете, думаю даже и сейчас вы можете поднять цену, я 3 года назад работа риелтором то стоимость общежития( у нас комуналок нет, по-крайней мере не видела)= примерно 1/3 или меньше половины одн.кватриры, всё конечно зависит от района, дороже всего рядом возле учебных заведений.

  • Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:16

    Немає таких реальних цін, я здаю двохкімнатну, 15хв від центру 60 кв. за 2500(знайомим) реальна ціна 3500-4000 не більше, квартира з пластиковими вікнами, автономним опаленням, ремонт меблі і т д 8 років назад куплені

  • astor 6 квітня 2016, 15:19

    коммуналка и общежитие - это не одно и то же?))
    если поточнее, это бывшее общежитие от института. сотрудники получили право приватизировать жилье

  • astor 6 квітня 2016, 15:22

    Ірино, не можу сказати точно: за що купила, за те й продаю. дивлюся групу на Фесбукові, де постійно виставляються квартири по такій ціні. там же поспілкувалася з деякими орендарями: кажуть, що ціни дійсно такі високі. це люди, які знімають житло

  • Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:28

    Містика якась) львів реальний і віртуальний)) в мене багато знайомих знімає квартиру) найдорожчу ціну я знаю 700$ за двохповерхову квартиру в самому центрі, з супер ремонтом і площею більше 150кв) у львові не такі високі зарплати щоб ціни були київські, тому здивована)

  • astor 6 квітня 2016, 15:33

    без поняття, де правда)) я теж була в шоці, коли бачила на фото прості меблі із найдешевшого дсп і ціну як за хороший ремонт у Києві

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Повернутися до Клубу