во Львове есть приватизированная комната в бывшей коммуналке, сейчас по документам гордо именуемая квартирой, хотя там всего 11 метров))) сдаю двум девочкам за 700 грн. плюс коммунальные
комната в жилом состоянии, есть необходимая и не самая страшная мебель, холодильник. через 2 метра по коридору свой санузел: унитаз, умывальник, душевая кабина пока не установлена, стены голые, без плитки. кухня в общем пользовании на этаж (на 8 таких квартир), толкучки там никогда нет, так как не все готовят
квартиранток все устраивает - я далеко, не напрягаю, оплату сбрасывают на карточку. соседи приличные, не шумят, не мешают. удобное расположение - возле Нового ЦУМа, если здесь есть кто-то со Львова и поймет
вопрос: насколько целесообразно делать ремонт, чтобы сдавать подороже? стоит ли вкладываться или оставить все как есть?
пробовала помониторить на ОЛХ, сколько стоят подобные предложения с ремонтом - не нашла. почем сдают в нашем доме - тоже не знаю. где-то слышала цифры 800-1000 грн, не уверена
под ремонтом понимаю плитку в санузле и душкабину, в комнате освежить стены и потолок (перетянуть им покрасить), обновить паркет или постелить ламинат, установить шкаф-купе, кухоный уголок. ничего особенно, но было бы гораздо красивее и комфортнее. только есть ли смысл тратиться?
chashok 6 квітня 2016, 13:19
думаю, нет, 700+ коммунальные это не так и мало, это получается примерно 1400 гр? в харькове такие комнаты тоже по такой цене
astor 6 квітня 2016, 13:31
да ну, какие 700 коммунальные)) 350, не больше
chashok 6 квітня 2016, 13:47
ну тогда еще 500 гр можно добавить, я думаю, но ремонт сейчас Вам немало обойдется. и еще нужно надеяться, что ремонт квартиранты не за*рут
Ira_in_love 6 квітня 2016, 13:32
Однозначно ні, ремонт до того часу поки окупиться треба буде новий робити!
chashok 6 квітня 2016, 13:47
+++++
Snezhka22081992 6 квітня 2016, 13:33
нестоїть робити ремонт,просто комуналка залишиться комуналкою!
Mariposa 6 квітня 2016, 13:42
Не стоит) подумайте о том,что после какой-нибудь гулянки ваш ремонт может быть испорчен ;-) а если квартиранток что-то особо напрягает - договоритесь о частичной компенсации ремонта
IrinAZ 6 квітня 2016, 13:44
если квартирантки хорошие и вовремя платят,не делайте ремонт а то не известно кто попадется и что будет с вашим ремонтом
Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:30
++ тим більше в комуналці швидше за все жити будуть студенти, яким ціна важливіша за умови!
astor 6 квітня 2016, 15:33
не обо"язково. на поверсі більше половини жильців - це сім"ї
astor 6 квітня 2016, 13:51
квартиранток все устраивает) они понимают, что за такие деньги квартиру не найдут. о ремонте даже не поднимают вопрос
гулянки -исключены
astor 6 квітня 2016, 13:52
я написала в посте, что имеется в виду под ремонтом. ничего глобального)
MilaMak 6 квітня 2016, 14:02
Санузел отдельно на комнату или общий?Кухня я поняла что общая.
astor 6 квітня 2016, 14:43
Мила, возможно, что и дороже. у меня такая цена уже 2 года
Коментар видалено
astor 6 квітня 2016, 15:17
комната 11 метров, санузел по коридору 2 метра
чтобы попасть в санузел, нужно выйти из комнаты, пропустить 1 дверь и войти в следующую)
astor 6 квітня 2016, 14:34
во Львове цены на квартиры уже уровня Киева: однушка порядка 5-6 тыс., двушка 10
это то, что я вижу по предложениями в инете
MilaMak 6 квітня 2016, 14:46
Ну тогда если у вас такие цены на однушки вы очень дёшево сдаете, думаю даже и сейчас вы можете поднять цену, я 3 года назад работа риелтором то стоимость общежития( у нас комуналок нет, по-крайней мере не видела)= примерно 1/3 или меньше половины одн.кватриры, всё конечно зависит от района, дороже всего рядом возле учебных заведений.
Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:16
Немає таких реальних цін, я здаю двохкімнатну, 15хв від центру 60 кв. за 2500(знайомим) реальна ціна 3500-4000 не більше, квартира з пластиковими вікнами, автономним опаленням, ремонт меблі і т д 8 років назад куплені
astor 6 квітня 2016, 15:19
коммуналка и общежитие - это не одно и то же?))
если поточнее, это бывшее общежитие от института. сотрудники получили право приватизировать жилье
astor 6 квітня 2016, 15:22
Ірино, не можу сказати точно: за що купила, за те й продаю. дивлюся групу на Фесбукові, де постійно виставляються квартири по такій ціні. там же поспілкувалася з деякими орендарями: кажуть, що ціни дійсно такі високі. це люди, які знімають житло
Ira_in_love 6 квітня 2016, 15:28
Містика якась) львів реальний і віртуальний)) в мене багато знайомих знімає квартиру) найдорожчу ціну я знаю 700$ за двохповерхову квартиру в самому центрі, з супер ремонтом і площею більше 150кв) у львові не такі високі зарплати щоб ціни були київські, тому здивована)
astor 6 квітня 2016, 15:33
без поняття, де правда)) я теж була в шоці, коли бачила на фото прості меблі із найдешевшого дсп і ціну як за хороший ремонт у Києві