ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ!

Уважаемые специалисты! Собираюсь покупать квартиру у человека, которому она досталась по наследству от брата(брат умер пол года назад). Вопрос у меня такой: если после того, как я купила эту квартиру, вдруг выясняется, что на нее претендуют еще другие наследники(у умершего есть сын,который долгое время проживает в Росии,имеет российской гражданство и он военный,его мать и покойный отец развелись когда тот еще был ребенком и уехали в Россию,на Украину не приезжали больше,только один единственный раз 8 лет назад...на похоронах сына не было..ему сюда вьезд запрещен(по словам соседей) , которые в положенные 6 месяцев не подали заявление на наследство, потому что не знали о смерти отца, то могут ли признать сделку купли-продажи недействительной и отсудить у меня эту квартиру обратно?

Темы: Юридичні питання

52 коментарі

  • lukum 30 червня 2019, 16:48 3

    у вашего продавца право собственности на всю квартиру? Если да то никто ничего не отсудит,а если и возникнут какие-то трения то проблемы будут только у продавца

  • g_alina 30 червня 2019, 16:50

    Вроде бы на всю.Спасибо за ответ)

  • lukum 30 червня 2019, 16:55

    Вы же присмотрели себе нотариуса для сделки? вот с ним все эти вопросы нужно и обсуждать.По первоначальным данным то все ОК.Если во время не подали заявление то поезд ушол и теперь только через суд,если имущество продали то с продавца могут по решению суда стягивать часть ...Главное чтобы в квартире никто не был прописан и право собственности

  • Katya_1988 30 червня 2019, 16:49 5

    Ну так к нотариусу с такими вопросами.. А то здесь могут насоветовать.....

  • g_alina 30 червня 2019, 16:50

    Завтра пойдем)

  • ann_plus 30 червня 2019, 17:05

    Это проблемы продавца будут, это он если что вырученными за квартиру средствами будет делится с наследником вторым, если тот докажет.

  • VitalinkaV 30 червня 2019, 18:42 10

    Не правда. Наследством является квартира и проблемы будут у покупателя, когда суд признает право собственности на квартиру у сына. И им все равно (судьям) кто и сколько раз ее продал.

  • Brungilda 30 червня 2019, 17:17

    С наследством самые сложные случаи, мой вам совет идите к нотариусу и закрывайте дело о наследстве,сначала открывайте ,а потомизакрываете после закрытия открыть дело не сможет никто

  • 7 коментарів
  • ElenElen 30 червня 2019, 21:03 1

    g_alina, вам нужно сходить к нотариусу с продавцом, и с правоустанавливающими документами, есть свои ньюансы, в наследственном деле может быть заява-отказ от наследника 1-й очереди, или другие заявы, все варианты на кашалоте не расскажешь. И зачем гадать, нотариус перед сделкой все посмотрит и проверит

  • g_alina 30 червня 2019, 21:12

    Спасибо Вам,большое)Завтра идем к нотариусу консультироваться)

  • ElenElen 30 червня 2019, 21:22

    Пожалуйста, это самое верное решение))

  • Pantera 30 червня 2019, 18:21 3

    Очень не советую. Если сын не умел возможности узнать о смерти отца, он может в судебном порядке продлить сроки.

  • 2 коментарі
  • angelyatko 30 червня 2019, 19:02 2

    + знаю детей, которые через три года восстановили через суд право на наследство матери. Просто предоставили в суд справку что "болели". Понятно что справка липовая, но суд восстановил право на наследство (дом)

  • MaRusya1 30 червня 2019, 20:16

    А в этом случае продавец должен отдать обратно деньги покупателю?

  • Pantera 1 липня 2019, 13:54

    право собственности на дом переходит наследникам. А добросовестный покупатель может только обратиться в суд с иском к продавцу. А там - миллион вариантов развития событий в зависимости от конкретных обстоятельств и квалификации адвокатов каждой из сторон.

  • Elena_Sk 30 червня 2019, 19:55

    У нас кумовья попали с квартирой(( Обьявились наследники, было много судов, потраченно много денег, нервов и здоровья. Так что нужно быть аккуранее с наследством.

  • 3 коментарі
  • Pantera 1 липня 2019, 13:55 1

    у вас право судиться с продавцом за возврат денег. И фсё.

  • Maryhanchik 1 липня 2019, 19:34

    Грусть .,...

  • Elena_Sk 1 липня 2019, 23:49

    Там было запутанное дело. Квартира уже по моему продалась второй раз и продавал ее инвалид (по этому к нему притензий не было). Там кумовья вроди часть возмещали, я уже не помню, это было шесть лет назад. Но у кума от нервов начались большие проблемы с сердцем.

  • Brend 30 червня 2019, 20:33 5

    Для начала спросить у хитрожопого дяди, оповещал ли он племянника о смерти отца?)

  • Pantera 1 липня 2019, 13:55

    он скажет, что оповещал. А племянник будет утверждать, что нет.

  • Brend 1 липня 2019, 17:28

    Ну кто ж "слушает"? Оповещал это телеграмма там или какой-то запрос-повестка, что-то доказуемое конечно

  • Ola_la_la 30 червня 2019, 21:02

    Узнайте контакты сына и поговорите с ним сами, если не претендует, может согласится оформить и переслать отказ. Но знаю точно, что для иностранных граждан налог большой, может и не захочет возится с этим жильём. Мамин гражданский муж так умер, а сын в России, и как раз вся эта заваруха началась.. Даже на похороны не смог приехать, тогда опасно было, можно было "потеряться" навсегда. И до сих пор квартира стоит, т.к стоит не дорого, а налог большой будет, продавать так смысла нет..

  • bryunetka_ 30 червня 2019, 21:54

    у меня знакомый здесь военный и в России брат двоюродный. Да им нельзя выезжать. С работы рассказывал у парня отец умер не пропустили в Россию даже попрощаться с отцом. Вам лучше связаться с сыном

  • Pantera 1 липня 2019, 13:58

    сын может оформить наследство через доверенное лицо в Украине. И продать квартиру. Кто откажется?! Если сына умершего действительно уведомят, он точно не будет отказываться от наследства.

  • KarambOlechka 1 липня 2019, 05:38

    Год назад покупали квартиру свекрови и риелтор рассказывал точно такую же историю, только там не брат и сын, а 2сестры было, отец умер и одна сестра второй не сообщила ( она в России жила), уже точно не помню чем все закончилось, вроде приехала вторая сестра и через суд восстановила свое право на наследство ( она еще и инвалид, смогла предоставить доказательства, почему она не подала на наследство в течении 6 мес.)

  • yulcha01 1 липня 2019, 11:09

    я бы не связывалась. Единственная квартира в вашем населенном пункте? зачем вам эти проблемы?

  • innusya20 1 липня 2019, 13:08 1

    Цена, наверное, ниже рыночной.

  • yulcha01 1 липня 2019, 16:30

    это не повод остаться и без денег и без квартиры. деньги отдадут продавцу, а квартиру отсудит наследник. Кого будет потом интересовать какая была цена?

  • Komonata 1 липня 2019, 13:32

    стрёмная квартира. я не связывалась

  • Anita_kisya 1 липня 2019, 14:58

    может оспорить в суде, это его отец и он первый в очереди на наследство

  • 1 коментар
  • Anita_kisya 1 липня 2019, 18:37

    они разведены были, мама сына не имеет права на наследство

  • Anita_kisya 1 липня 2019, 18:46

    первая очередь жена официальная, дети и родители. Братья, сестры это вторая очередь. Он видимо обманул и сказал, что нет никого и вступил в наследство. По закону если сын не хотел наследства, он должен был написать отказ и только тогда его очередь по закону.
    Если купить такой гемор прописывать полную сумму квартиры и если суд отменит договор купівлі-продажу, то продавец должен будет вернуть всю сумму прописанную в договоре. Но обычно, деньги уже потрачены и возвращать не с чего, тогда суд разбивает сумму на года и он должен будет возвращать до старости по пару гривен согласно минимальной з/п

  • yulcha01 1 липня 2019, 22:26

    А, я чего то подумала что не жена, а мать этого умершего уехала. Если жена в разводе - то конечно прав нет

  • RonaT 1 липня 2019, 15:13 1

    Я нe маю юридичноі освіти,алe нe розумію,відсотків 30 вторинного ринку цe ж квартири по наслeдству,то нeвжe вони всі такі 《страшні можливо в майбутньому》?Нeвжe пeрeвірки в нотаріуса (ріeлторську контору)нічого нe покажуть,а за що тоді гроші платити?

  • 1 коментар
  • RonaT 1 липня 2019, 18:29

    Я читала. Алe такі ж ризики і в Украіні,нe обовязково,щоб родич був за кордоном?Просто для сeбe хочу зрозуміти. Що якщо купуєш квартиру,яка дісталася по наслeдству (нeхай навіть нe у наслeдника,а в людини,яка купила цю квартиру після)які всe таки ризики,що колись зявляться наслeднікі,які нe знали?

  • Anita_kisya 2 липня 2019, 07:01

    риск всегда есть. Бывали случаи когда муж сел в тюрму, жена умерла , детей не было и брат/сестра оформили наследство и продали квартиру. Выходит муж, а квартиры то нет, начинают судиться и по праву квартира мужа, он не знал, не мог подать документы и это может быть не через год, два а и через 10 лет

  • RonaT 2 липня 2019, 07:14

    Напeвно,що будь-якe житло,особливо у вeликих містах цe ризик. У вторічкі своі приколи,у новостроя своі. Хочeться вірити та довіряти людям,алe,на жаль,нe всe так сонячно

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Повернутися до Клубу