Очень многие сталкиваются с данным вопросом. Я могу постараться ответиь на ВАШИ вопросы по мере своих знаний. Меня зовут Татьяна - 12 лет риелторского стажа, многое видела, если кому то помогу избежать "попадания" в данном вопросе, буду рада, потому что надеятся в нашей стране не на кого, поэтому надо стараться помогать друг другу). Всем хорошего дня и безопасных сделок и только радости в новых квартирах!)
Aquarius_Blonde 25 березня 2016, 16:54
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, зачем (или по другому- НУЖНО ЛИ?) заключать с риэлтором т.н." эксклюзивный " договор??? Как я понимаю,возможно ошибаюсь,этот договор выгоден только самому риэлтору...
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:05
Опять же хочу отметить - это МОЕ, субъективное мнение. Эксклюзивный договор выгоден для обеих сторон, если в нем прописаны ЧЕТКИЕ даты и СУММЫ. Но для этого, риелтор должен быть профи и обязательно прописывать сроки реализации ВАШЕГО объекта . В данном случае вы снимаете с себя расходы на рекламу и ограждаете от кучи звонков. Но это при условии НОРМАЛЬНОГО специалиста.
AnnaBeloded 25 березня 2016, 16:56
Хоть один пост за день полезный
Коментар видалено
bianca3 25 березня 2016, 18:15
+
SunLine 25 березня 2016, 17:01
Татьяна, приходилось ли работать в компанией ИнтергалБуд? Есть ли какая-то информация, почему больше года задерживают оформление документов, просрочили основные договора в ЖК Лидер (Киев)? Дом, введенный в эксплуатацию в октябре 2014 года, до сих пор не имеет почтового адреса.
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:08
В данный момент я работаю с ЖК"Волошковый" на Софиевской Борщаговке и конкретно могу ответить по документам только по этому комплексу. А в общем, НИКОМУ не советую покупать квартиры в новострое на стадии строительства. Дом должен быть НЕ только введен в эксплуатацию, но и нанесен на карту, обязательно проверяете наличие документов на подключение ВСЕХ коммуникаций и их наличие в кранах, счетчики на газ, воду должны быть опломбированы и т.д..
Konfetti 25 березня 2016, 17:04
Татьяна, нужна помощь в выборе квартиры - нет времени сидеть подбирать варианты.
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:09
Пишите запрос и ваши контакты на мою почту :dom-tania@yandex.ru если смогу - помогу сама или порекомендую норм. специалиста.
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 20:36
Оставьте ваш контакт, мою почту не пропускают...попробую на русском- первая буква Д английская, остальное правильно)
Konfetti 25 березня 2016, 22:30
ок, спасибо)))
V12345678a 25 березня 2016, 17:08
Лично я когда покупала, в первую очередь проверяла документы на землю, затем разрешительные документы на строительство, затем узнавала есть ли у застройщика сданные объекты. затем сам дом материалы, утепление и т.д. Интересно узнать что еще нужно проверять так как планирую осенью еще искать нежилое помещение. Расскажите пжл. о том как не попасть в просак.
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:12
План застройки - такая себе гарантия, в нашей стране за деньги можно все...Если смотрите не жилое помещение, то обязательно обратите внимание на правоустанавливающие документы(свидетельство на право собственности, целевое значение), наличие коммуникаций, соответствие тех. норм для вашего вида деятельности.
Nochka 25 березня 2016, 18:16
Ну почему :) если у меня под окнами дорога в плане, а дом за дорогой, то в окнах я уже окна не получу ))
V12345678a 25 березня 2016, 19:02
Спасибо, Татьяна.
yulka_yulachka 25 березня 2016, 17:49
Кума купила квартиру в московским новострое.
Стены, отделяющие квартиру от лестничной площадки сложены из блоков. А эти самые блоки ничем не намазюкали. Просто поставили один на другой и всё (жаль нельзя фото прицепить к комменту). Хлопнул чуть сильнее входной дверью и .... стеночка бы сложилась в квартире. Весь этаж перестраивали после подачи заявления в суд.
Vasilisa_3 25 березня 2016, 18:02
спасибо что поделились
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:14
СУПЕР!!!!))))Куда смотрели, когда покупали? Вот поэтому никому и не рекомендую покупать на стадии строительства....
Vasilisa_3 25 березня 2016, 18:01
зачем при покупке новостроя риэлтор?
))))))))))
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 23:26
Создавайте свою тему и вперед...я в самом начале написала, что хочу помочь тем, кого интересует мое мнение...и привыкла нести ответственность за СВОИ советы.
HP2016 26 березня 2016, 00:02
Татьяна,ваша тема не в личном для друзей.А реклама в клубе запрещена :) И не я первая написала о ненужности посредника при покупке у застройщика.Вьі мне грубо ответили.
Татьяна Волошина 26 березня 2016, 00:26
Еще раз повторюсь- читайте начало! Ни о какой рекламе не было и речи. Вы зря тратите и свое и мое время на пустые перепалки. Я создала эту тему, потому что НЕ ХОЧУ, чтобы люди остались без денег и жилья. МОЕ твердое убеждение - покупать недвижимость БЕЗ документов- большой риск в наше время . Я переодически сталкиваюсь с людьми, которые оказались в подобной ситуации(дом не ввели в эксплуатацию, вообще заморозили строительство , нет коммуникаций, не могут получить документы на право собственности и и. Д.) и пытаюсь помочь в меру своих сил хотя бы советом СВОИМ. Никого не заставляю заходить сюда и не навязываю свое мнение. В любом случае - Выбор За ВАМИ! Но и НЕ хочу отвечать за ЧУЖОЕ мнение. СоздавайтеСВОИ темы и высказывание СВОЕ мнение и несите за него ответственность , если кто то попадет в неприятную ситуацию ! Кто хочет - прислушается, кто не хочет - имеет полное право на СВОЕ мнение....Это мое и мнение и я имею на него тоже полное право. Поэтому я работаю ТОЛЬКО при полной своей уверенности в безопасности документов, И эта уверенность основывается на МОЕМ 12 летнем опыте. И на этом заканчиваем эту бесполезную дискуссию.
Татьяна Волошина 25 березня 2016, 18:16
Для каждого - свое....Кому то для проверки документов....кому то для альтернативной сделки, кому то для экономии времени по поиску...у каждого свои причины...
Nescafe 25 березня 2016, 18:25
У скільки може обійтись оформлення квартири і документів? На яку сумму розраховувати при покупці новострою? Дякую
HP2016 26 березня 2016, 11:00
Спросите меня в личку (мьі покупали у застройщика -Киев).Я ухожу из темьі автора - я ей бизнес перебиваю :).
Татьяна Волошина 26 березня 2016, 11:29
Без документов покупать, конечно, дешевле на 20-40%, потому что есть риски, а не по доброте душевной) Если вы первый раз сталкивайтесь с данным вопросом, то лучше обратитесь к юристу и он вам расскажет о правильном оформлении и вариантах. А рассрочка есть у ВСЕХ застройщиков под 0% на год - два, только надо внимательно читать договора. Это серьезный вопрос, который стоит хороших денег и полагаться на мнение незнакомых людей, думаю, не стоит.)
Nescafe 26 березня 2016, 13:49
Да-да, нужно понемногу вникать в тему) спасибо
Татьяна Волошина 26 березня 2016, 11:31
Еще хочу обратить Ваше внимание на не менее важный вопрос - это материалы из которого построен дом. Междуэтажные перекрытия, несущие стены и стены между квартирами - это Ваша звукоизоляция.
Коментар видалено
Коментар видалено