продажа своей части квартиры . возможно ли?

Девульки, кто сталкивался. проконсультируйте пожалуйста. Возможно ли продать 1/4 часть приватизированной  квартиры. Есть ли смысл таким заниматься при условии, что квартира стОит 35-37тыс.дол.? Какой механизм действий? куда идти оформлять -переоформлять документы? вопросов много

Темы: Юридичні питання

65 коментарів

  • Inna_ 17 березня 2019, 19:35 1

    Можно
    Оценивается вся кв и выводится ваша 1/4 ч
    Узнайте все это у нотариуса .

  • 3 коментарі
  • nadya77 18 березня 2019, 10:50

    можно продать только в случае, если у вас разделенные счета, обычно это делают через суд, иначе ни как, продать то, на что нет документа не возможно. Если у вас есть таковы документы, ищите покупателя)

  • nadya77 18 березня 2019, 11:00

    Или продать свою часть куму-то из наследников.

  • Olga_ah 18 березня 2019, 11:21

    nadya77, спасибо. я уже поняла что нужно делить счет.

  • TanyaMamaMatheus 17 березня 2019, 19:39 12

    лучший вариант- продать остальным наследникам

  • 13 коментарів
  • Olga_ah 18 березня 2019, 11:23

    lukum, вы меня обнадежили

  • megera 18 березня 2019, 11:25

    Ну и, кроме того, Вы остальным жителям должны предложить ее в первую очередь.

  • lukum 18 березня 2019, 11:59

    Olga_ah Вы если надумаете продавать свою часть то Вам нужен хороший юрист-риэлтор и да,megera правильно написала,в первую очередь совладельцам предлагается в письменной форме выкупить у Вас Вашу часть....В банке естественно будет меньше стоимость...да и через риэлтора тоже,продаётся всё! вопрос в цене)))))

  • bondar_vv 17 березня 2019, 19:39 2

    Теоретично можна.. але кому? Комусь з 4 співвласників? Чи сторонній особі?

  • 7 коментарів
  • ulusa 17 березня 2019, 23:06

    и у каждого владельца есть документ какая часть квартиры и ск.метров ему принадлежит как собственнику.сходите к гос.нотариусу там проконсультируют-у нас в городе это бесплатно

  • Olga_ah 17 березня 2019, 23:10 1

    ulusa, т.е для продажи или залога нужно сначала поделить счет? а по времени это долго ?

  • ulusa 17 березня 2019, 23:12

    по времени не подскажу на момент продажи у нас счета были давно разделены

  • elena_anatolievna 17 березня 2019, 19:53

    Смотря какая цель этого действия. Если насолить остальным совладельцам, то можно попытаться. Ну а если хотите нормальных денег, то не стоит. Часть приватизированной квартиры это Ваша частная собственность и делать вы с ней можете всё, что разрешает закон. В частности дарить, продавать, закладывать и т.д.

  • 2 коментарі
  • Olga_ah 17 березня 2019, 21:04

    насолить не цель. хочу решить свой квартирный вопрос

  • Olgitha 17 березня 2019, 21:05

    одну часть неи продадите. только получить часть денег при продаже всей.

  • Olga_ah 17 березня 2019, 22:02

    Olgitha, понятно(( буду опять разговаривать с совладельцами .

  • BosaNizhka 17 березня 2019, 22:50

    По закону Вы должны предложить остальным владельцам выкупить Вашу часть, а уже потом продавать. Такие части покупают не для жилья, а ради прописки

  • 2 коментарі
  • Olga_ah 17 березня 2019, 23:11

    вы смогли продать ? как долго искали покупателя? нужно сначала поделить счет?

  • BosaNizhka 17 березня 2019, 23:33

    У меня выкупил собственник второй половины

  • Olga_ah 17 березня 2019, 23:46

    повезло

  • OksanKa 18 березня 2019, 12:02

    Возможно все. Обратитесь за консультацией к нотариусу хорошему.
    Первая сложность, это отказ взять от остальных собственников, если конечно не хотят выкупить у вас. Если люди нормальные то это не проблема.
    Вторая, нет ли в квартире в целом детей несовершеннолетних прописанных.
    Хотите обойти отказ соседей, можно дарственную. Но больше на 5% переоформление((
    И опять таки, найти клиента который захочет 1/4 часть...

  • 7 коментарів
  • Olya_la 18 березня 2019, 17:59

    вы не продадите кусок комнаты никак. Если бы теоретичски можно было поделить на комнаты, тогда может быть, но 7,75 метра - это половина 14-метровой комнаты будет?

  • bondar_vv 18 березня 2019, 18:22

    Оформлення документів ( виведення долі та розподіл рахунків) займе масу часу та коштів... як на мене, шківка виділки не варта.

  • Olga_ah 18 березня 2019, 18:43

    Спасибо девочки, картина прояснилась.жаль что не в мою пользу ((

  • Коментар видалено

  • Mithuna18 18 березня 2019, 14:24 1

    Самый лучший вариант - это когда кто-то из остальных владельцев квартиры выкупит Вашу часть. Все остальные варианты (кредит в банке под залог, продажа третьему лицу и т.д.)- проиграете в деньгах, реальную сумму никто не даст.

  • Olga_ah 18 березня 2019, 14:48

    я это понимаю(( но уже сил нет бесконечно собирать деньги на квартиру((

  • PoissonDeMer 18 березня 2019, 14:55 1

    Прошу , не удаляйте тему.
    Удачи Вам в решении этого вопроса.

  • Olga_ah 18 березня 2019, 15:33

    спасибо

  • ddeemmaa4 18 березня 2019, 19:32

    Мы выкупали 1/4 квартиры у брата год назад. Выкупал мой супруг, остальные совладельцы (я и мои родители, писали отказ от первоочередного выкупа).
    Все хотят решить свой квартирный вопрос... мой брат встал в позу-сейчас и немедленно, я хочу а вы ищите. Хотя я ему тоже свою долю предлагала 'у него нет денег нет. Жалко родителей стало, им нервы трепал. Влезли в долги и кредит, что б решить вопрос.

  • Olga_ah 18 березня 2019, 20:02

    у меня это тянется уже 2 года. я даже нашла обмен на 1 ком. с доплатой ( для меня) на очень хороших условиях, но совладелица отказалась мне помочь.((

  • ddeemmaa4 18 березня 2019, 20:15

    Мы когда консультировались, говорили чужим продать практически нереально. Два выхода- продать всю квартиру и поделить деньги. Или свою часть продать совладельцу.

  • nadya77 19 березня 2019, 08:22 1

    Автор у моего мужа подобная ситуация, двенадцать лет тянулось все, ни как не могли найти компромисс и младшие дети это не выдержали и выписались, потому что старшим якобы больше нужно, хотя все должно быть равноправно, сколько судов было и сколько средств потраченное, а в оканцовке уступил свою часть. Правда девочка выше писала " шкурка выченки не стоит". Самое лучшее решение это договориться по любовно.

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Повернутися до Клубу