Девочки, я зависла, помогите посчитать деньги))). Ночь, болею, не могу собрать мысли в кучу.
Значит имеем вот какую ситауцию. Год назад, 15 января я сдала квартиру. Сдала существенно дешевле рыночной цены по той причине, что через месяц-другой собиралась квартиру продавать, поэтому заранее договорились, что если будут покупатели, то жильцы будут лояльно относиться к просмотрам и посторонним людям в квартире.
По независящим от меня причинам квартиру я выставила на продажу только неделю назад, т.е. год спустя, весь этот год жильцы прожили по очень льготной цене. Но дело не в этом. Неделю назад я выставила квартиру и предупредила, что квартира продается и они очень потихоньку могут начинать искать другое жилье. Потихоньку, потому что квартиру можно продавать и месяц и полгода. Сказала, что если уже и покупатель найдется, то у них будет минимум 2 недели на переезд, т.е. на улицу никто выставлять их тот час не будет. Т.к. это было где-то 13 февраля, то они спросили нужно ли им опять оплачивать за квартиру, т.к. залоговая сумма за последний месяц мне была оплачена. Я сказала да оплачивайте, т.к. никто не знает когда они найдут квартиру и когда реально продастся эта. Они оплатили, а через неделю сказали, что 1 марта выселяются.
Внимание, вопрос. Какую сумму я должна им вернуть? Оплачивали они 3200 в месяц, в эту сумму входили коммунальные, я их оплачивала сама. 15 января прошлого года они дали мне 6400 и последний раз оплатили 15 февраля 3200. 1 марта переезжают.
Спасибо всем, кто подумает вместе со мной)
Irina16 24 лютого 2019, 00:08
у них март оплачен или нет?
nadya77 24 лютого 2019, 15:40 1
В начале они платят за 1 и последний месяц, значит в запасе у них последний месяц, верно? Если они дали 15 февраля на месяц в перед, то они имеют право жить до 15 марта и так как у них ещё есть в запасе последний месяц, то значит они имеют право жить до 15 апреля. Значит если они окончательно решили уехать 1 марта, то вы им как минимум должны вернуть за месяц и посчитаться за март, а за март вы отнимаете сумму за коммунальные и оставшуюся сумму делите по полам, половина вам за проживание пол месяца и половина им, это будет по честному.
nadya77 24 лютого 2019, 15:42
Увидела сколько коммунальных, значит на остатке у них 600 грн. И возврат, за последний месяц и того 3800 вы им должны.
nadya77 24 лютого 2019, 15:44 1
3800 и - 2000 ком. За февраль, остаток 1800 грн.
Simona100 24 лютого 2019, 00:15 1
Вот только заплатила вчера 2000 за январь
LBmama 24 лютого 2019, 00:40
Simona100 , какую квартиру и в каком районе продаёте?
Simona100 24 лютого 2019, 01:18
Черкассы
natalya__ 24 лютого 2019, 00:15 6
Если квартиранты оплатили 15 января 2018 года с условием залога за последний месяц, то соответственно, если они съезжают 1 марта, с 1 февраля 2019 года месяц у них уже оплачен. Вроде получается вы дожны вернуть последнюю оплату 3200 и еще за первую половину февраля.
Julia_2014 24 лютого 2019, 00:20 1
А за лютий чого?
natalya__ 24 лютого 2019, 00:24 3
Авто пишет, что при первой оплате они внесли залог-оплату за последний месяц проживания, последний месяц проживания - февраль они уже оплатили при заселении.
Equitable1 24 лютого 2019, 12:01
natalya_,+++, 3200 + (3200-2000(коммунальные платежи)) :2 = 3800.
Julia_2014 24 лютого 2019, 00:25 2
По факту оплачено останній раз з 15.02 по 15.03. Виїжджають 01.03, тому різницю за 1.03-15.03 віддати і повернути залог за "останній місяць" в розмірі 3200. Але врахуйте комуналку, за те ж опалення щомісяця різна сума, електроенергія різна кількість кіловат.
seveneleven 24 лютого 2019, 01:09 1
Да, верно...вы должны вернуть 3200 + 1600
Ну за минусом комуналки
Simona100 24 лютого 2019, 01:21 1
Как за минусом коммуналки? Они то пользовались ком услугами весь февраль, но когда они заселялись, то они мне коммуналку наперед оплатили. Как то так
natalya__ 24 лютого 2019, 02:42 5
Так как в стоимость оплаты съема входит и коммуналка, то получается, что вы должны вернуть 3200 + 1600. Просто обычно коммунальные услуги оплачиваются отдельно, согласно тарифам. Но у вас была другая договоренность и теперь после поднятия тарифов вы идете в минус.
Lissena33 24 лютого 2019, 00:31
Залог 3200, если квартира целая),
+ посчитать коммунальные на 01.03., если больше чем 1600, то остаток за март вернуть.. Если меньше, то еще +1600 к залогу.
mama_nani 24 лютого 2019, 04:36 2
я бы вернула только 3200 и сказала бы что могут март еще доживать .
Chaika 24 лютого 2019, 11:05 3
++++ Ни кто не считает сколько недель-дней прожили, оплата идет за месяц , а не понедельно
inna_z 24 лютого 2019, 14:40 1
+++++ оплата за месяц. А не сколько дней жили или не жили.
OLISSSS 24 лютого 2019, 07:59 7
Залог 3200 и 1600 за пол марта. Минус коммунальные за февраль
Lorik1982 24 лютого 2019, 07:59 3
у вас залоговая сумма лежит 3200грн + 1600грн, что они не дожили полмесяца, которые оплатили = 4800грн
4800-2000коммунальные=2800грн вы должны им вернуть.
panda23 24 лютого 2019, 17:27
Julia_2014, почему "живут пол месяца"? Они живут весь февраль полностью. До 1 марта. Вот за весь февраль и надо оплатить коммуналку.
Julia_2014 24 лютого 2019, 23:57
Бо я так розумію, що договір з 15 числа місяця і оплата іде з 15 по 15
panda23 25 лютого 2019, 00:22
Да, вы правы. Дошло до меня.
yulcha01 24 лютого 2019, 08:20 7
Я понимаю что вернуть вы должны 1600 за пол месяца и 3200 залоговых. Так как за коммунальные вы никогда с них не брали отдельно, и в эти 1600 что вы оставляете себе уже входит оплата коммуналки за прожитые две недели. Если все таки брали хотя бы за электричество дополнительно, то по счётчику оставить себе ещё плату за использованные киловатты.
Simona100 24 лютого 2019, 22:45
На мне, потому что когда они первый раз платили, то оплачивали коммуналку на месяц вперед
ksskss_10 24 лютого 2019, 23:09
тоесть Вам дали 6400 и отдельно комуналку, если нет то комуналка ими не оплачена.
yulcha01 25 лютого 2019, 10:57 1
так у них коммуналка входила в эти 3200. Не зависимо от месяца
teddi 24 лютого 2019, 08:29 1
Я думаю так :
3200 предоплату повернаєте
Далі з 3200 ви платите комуналку, а те що залишилося ділите на кількість днів лютого (28) далі вартість проживання одного дня множите на 13 дній ( бо саме стільки вони прожили з 15 лютого) у вас же йде рахунок від 15 а не від першого.
teddi 24 лютого 2019, 08:34
3200 передоплати
+ 3200 - 2000 комуналка ( наприклад) = 1600/ 28= 57.14
57.14* 13= 743грн це вони прожили в лютому з 15 по 28
Далі 1600 - 743= 857 грн ще те що ви повині повернути.
Ніби так
teddi 24 лютого 2019, 08:39 1
О дочитала щови ще напочатку коли вони заїхали з 15 січня взяли як за повний місяц так. Можливо варто переглянути і перший місяц їхнього проживання.
Бо фактично вони прожили там пів місяців а від початку ви взяли за повний
yulcha01 24 лютого 2019, 10:49 1
так у них и следующая оплата 15 числа была а не 1-го, так что все нормально там было взято
ksskss_10 24 лютого 2019, 08:53
А у Вас платежи по комуналке что одинаковые, все время 2000？
ksskss_10 24 лютого 2019, 08:58
6400（это залог ＋с 15 февраля по 1 марта）- 2000 комуналка за февраль＋ 1600 прожитый период с 15.02 по 28 . 02. Итого 3600. Остальное возврат, но при условии ,что в квартире порядок. И высиление 28.02, а не 01.03 - это уже след сутки. Тут на Ваше усмотрение хотите дарите, хотите пересчитайте за сутки.
ksskss_10 24 лютого 2019, 09:12
2800
dyspet4er 24 лютого 2019, 09:53
Должны вернуть залог и 1600
Galyna1985 24 лютого 2019, 11:00
Они в феврале платили за февраль или за период 15.02-15.03
Simona100 24 лютого 2019, 13:23
На полный месяц вперед. Уже определилась, возвращаю 4700
klubnihka 24 лютого 2019, 11:33
Когда они въехали,заплатили 6400.А потом через месяц 15 числа платили по 3200 или какой-то месяц не платили?
Simona100 24 лютого 2019, 13:23
Все платили
klubnihka 26 лютого 2019, 19:31
А еще посчитайте комуналку,она очень подорожала.Этих денег сейчас может не хватить на месяц-3200
Elka_Mary_kay 24 лютого 2019, 11:58 1
Прежде, чем вернуть залог проверьте, не повреждена ли мебель и др предметы. Если что-то повреждено, то вычесть. А то у нас такие засранцы жили, что разодрали диван, побили зеркало в ванной, и все засрали так, что я просто в шоке была неделю.
NadyushaD 24 лютого 2019, 13:27
Согласна. Квартирант раньше выселялся: я не посмотрела внимательно, вернула сумму за месяц. В итоге: прожжённое напольное покрытие ( курил в квартире, хотя я категорически это запрещаю и оговариваю при вселении) и разбит плафон на люстре ( тот ещё затейник, видимо). В общем, я попала на сумму бОльшую, чем отдала. Так как покрытие меняла и все плафоны в люстре ( не могла купить такой же, как разбит). Будьте бдительны. Второй случай: поломана дверца в стиральной машине + забрана с собой посуда и покрывало с дивана. Третий случай: забран полный шкафчик с бытовой химией ( висит у меня отдельно в квартире, пользуюсь, когда люди съезжают для генеральной уборки), даже половая тряпка б/у и батарейки с пульта от телевизора прихватила ( мной это было куплено). Ключи были отданы соседям, квартирантка съехала, даже меня не уведомив о дате. Это был мне сюрприз под Новый год. Я официально сдавала квартиру бухгалтеру (!) итальянско-украинской фирмы, строящей дороги; платила налоги государству, и ничем мне это не помогло. Была беременна, не хотела скандал затевать, хотя и могла: был официальный договор с фирмой. Пусть этой воровке, засранке неимоверной - квартиру двое суток вымывала - икнётся: я думаю, что только таким людям нужно работать бухгалтерами!
Simona100 24 лютого 2019, 14:35
Да уж, каких только людей земля носит. Уж на бухгалтера крупной фирмы такого не подумала бы.
klubnihka 24 лютого 2019, 19:16
Мне кажется так:вернуть за март-1600+аванс за последний месяц 3200.Вместе 4800.
Molka 24 лютого 2019, 18:00
У нас такая же ситуация,только мы снимаем квартиру.Будем переежать тоже 28 числа.Наша хозяйка не то что возвращать деньги не хочет но и по людски))) просит оплатить всю комуналку за февраль.Хотя деньги брала на перед с учетом комунальных. Заехали тоже 15 числа.
Molka 26 лютого 2019, 07:03
У нас все закончилось,а может еще и нет,плохо.Был вчера в 7 вечера грандиозный скандал,при моих маленьких детях.Мы уставшие после работы,дети голодные после садика.И я злая как пес.Сначала требовала оплатить комуналку за последний месяц,но у нас все оплачено и комуналка входит в оплату,она сама так хотела.Пару месяцев назад полетел замок,мы сделали за свой счет.Ключи были только у нас.Она не спрашивала.Вчера заявляет,отдайте запасной ключ,мы отказали.Будем сьежать отдадим.И тут ее понесло,я вызову участкового вас выбросят на улицу,я вскрою замки.Понесло уже меня(((В итоге она ничего не получила ни дополнительных денег ни ключа,а мы написали расписку что все будет в целости и сохранности.Вот так,наша ошибка была в том что мы отдавали ей деньги и не брали расписку.Она хотела нас выселить на том основании что мы не платим.ЕЕ остановил лишь факт,что за один месяц я будучи на море сбрасывала ей деньги на карту.И у меня был этот платеж.Я пригрозила налоговой.Век живи век учись.И никому не доверяй((
Simona100 26 лютого 2019, 21:24
У меня такого, к счастью, не случалось. И жильцы порядочные попадались и я всегда хорошо относилась. Что-то дополнительно просили в квартиру- покупала. То холодильник новый, то прихожку небольшую. По оплате всегда ок, при том, что некоторых жильцов я даже в глаза не видела, они друг другу ключи передавали. Я давно живу в Киеве, а квартира в Черкассах
Molka 26 лютого 2019, 23:35
Мы в квартире покрасили батареи и двери за свой счёт,потолок в ванной тоже за наши деньги.Чистка бойлера и замок ,мы.Никто ей за деньги даже не говорил.Я считаю себя хорошим жильцом.Плачу вовремя,в квартире всегда порядок,даже лучше чем было до заселения.Ее по пустякам не дёргаю,все решали сами.Все было спокойно до момента когда мы отказались доплачивать за коммуналку.