В доме нашлись ярые активисты,которые хотят создать ОСББ. Тут же нарисовалась и управляющая компания (активист и эта компания явно заинтересованы). Дому 47 лет, капремонтов никаких не было, и на сколько я знакома с ОСББ для такого дома ОСББ-это петля на шею, не потянет такой дом свое содержание,и не дай Бог ,серьезную аварию. И согласных на создание не больше половины,но вроде 50%+1голос достаточно...Может зря я паникую, может это благо-ОСББ?
Поделитесь конкретным опытом,пожалуйста.
lolusha 13 січня 2019, 14:37
У меня две квартиры -обе в ОСББ. Как мне кажется, очень много зависит от председателя. Вступили в ОСББ примерно в одно время. В доме, которому 40лет, делается много. Поменяли проводку по стоякам, лифты в 3-х подьездах, сейчас идет ремонт в подьездах. В подвалах порядок. Председатель немолодой и все время при деле. Плачу 3.5/м2. В доме, которому 23 года, председатель молодой, захотел сам. Платим 4.5/м2 и ни на что не хватает. Уже от дворника отказались. Поменяли окна в подьезде по такой цене, что хватило бы и в квартирах многим поменять. И все-казна пуста(((
Natutka 13 січня 2019, 15:36
+++ за председателя пишите 100% правильно!!!!
Zolotkoia 14 січня 2019, 08:06
Учитывая,как рьяно рвется к власти новоиспеченных председатель,как быстро ей на подхват нарисовалась управляющая компания,и как принималось решение о создании( на собрании их 110 квартир было 30человек,из низ за проголосовало 12,против 5,и с этим решение пошли по квартирам уже собирать подписи ,кто за создание осбб,кто против,а там говорят собрали 53%ЗА, а протоколы уже говорят в горсовете,не проверишь),то мне не верится,что там о благе дома пекутся,а не о своих интересах.
Natutka 21 січня 2019, 21:58
Собрание это не обход квартир.
Natutka 13 січня 2019, 15:37
Автор, войдите сами в правление и не парьтесь. Будите в курсе всех событий.
Natutka 13 січня 2019, 18:42
Кстати, а почему капремонтов не было??? Есть нормы замены инженерных коммуникаций... Почему не узнаете в ЖЕКе? Просто деньги сдаете на капремонт и все?
Zolotkoia 14 січня 2019, 07:59
Конечно,нормы есть, но когда из срок подошел,то песня в же ее была-денег нет,то при союзе сдавадось,а до независимой ни копейки не дошло. Нам в этом году фасад и парапет крыши отремонтировали за счет горбюджета,но это я пару лет письма писала и в горсовета ходила,а год назад просто повезло,что добилась,просто течение обстоятельств.
Zolotkoia 14 січня 2019, 07:59
Песня в жеке
JuliaL 14 січня 2019, 09:24
Об ОСББ знаю не по наслышке. Мы живём в доме с ОСББ, у мамы в доме и в доме отца мужа тоже ОСББ. Так вот, этим надо заниматься, этим надо жить. Если не работать в коммунальной сфере, то очень хотеть сделать для дома все. Все три дома разного возраста, но всем за 30-ть. Три головы тоже разного возраста ))) И тоже за 30-ть. За 3 года их существования достаточно успели сделать. В нашем: поменяли окна в подъездах, все трубы и вентеля в подвале. Это делалось по гос.программам. В доме мамы: окна, швы дома- гос.програма. Вход в подъезд - ремонты сделаны за счёт ОСББ, ремонты на этажах - были закуплены материалы, а роботы выполняли сами жельци. В доме мужа сделана крыша, окна, ремонт входа, ремонт подъезда. Тариф они оставляли такой как был в ЖЕКе. При организации ОСББ были так сказать вступительные взносы. Тариф зависит от того, какие затраты внесут в него. Это, как правило, ЗП главы, бухгалтера, дворника и уборщицы. Оплата лифта. Освещение подъезда. Ремонты текущие и капитальные. Может быть ещё резервный фонд. С неплательщикам или договариваться или в суд.
IrynaY 12 лютого 2020, 12:25
Так вроде по новому законодательству все кап. ремонты и так за счёт жильцов.
Жек уже не отвечает за кап ремонт.
Нашему дому 7 лет. Полетели лифты. Писали запрос в Жек. Пришел оф.ответ,что лифт - это кап ремонт и Жек его не осуществляет.