Доброго вечора, дорогі учасники цього чудового клубу!!! Розкажіть будь-ласка, хто вже знає чи щось чув, як юридично правильно оформити завдаток і виплату купівлі будинку? Розповідаю: є продавець і покупець. Продавець згоден продати свій будинок на виплату терміном за один рік, за умови авансу у певній сумі. А покупець зобов'язується надати перший внесок у певній сумі і до кінця року виплатити іншу суму. Або розкажіть як це реально оформити і провести? Буду дуже всим вдячна!!!!!!!
dyspet4er 31 жовтня 2018, 16:28
Вы реально сделаете как напишут девочки с форума, а не по совету нотариуса?
Olgamitik 31 жовтня 2018, 16:31
Я уже некую информацию имею от нотариуса, но каждый нотариус хочет заработать. Есть несколько вариантов этой сделки, одна дорогая, другая дешевле. Мне интересно как на практике?
Olgamitik 31 жовтня 2018, 16:32
Я всегда читаю коментарии и делаю свои выводы.
Anita_kisya 31 жовтня 2018, 16:43
скорее всего вам не подскажут тут, так как на практике такое только с банками или в кругу семьи, с чужими людьми я б не связывалась
ya_no4enka 31 жовтня 2018, 16:45
будь-який нотаріус зробить такий договір. нерухомість потрапляє на цей період в реєстр, продати повторно її не можуть, але залишається у влісності перших власників. коли виплачується повна сумма підписують новий договір, це вже реальний продаж. ми так свою квартиру зараз продаємо, через рік вона стане зовсім не наша.
Olisia 31 жовтня 2018, 16:56
Авансированная сделка. Нотариус сделает
LuLuda 31 жовтня 2018, 18:17
Мы так продали дом.
Оформляете у нотариуса все доки, он скажет какие. Никаких документов на дом, кроме этих покупатель на руках не имеет.
Каждый месяц в определенные числах покупатель оплачивал долг, а мы давали расписку о получении денег. Когда покупатель выплатил полностью долг, мы оформили дом на него.
—-
Этот договор через нотариуса, на самом деле, филькина грамота. Покупатель никак не защищён.
Nataly_lev 31 жовтня 2018, 20:22
А вот и нет! Приезжала полиция, спросили хотят ли добровольно покинуть помещение. Нет? А, ну тогда обращайтесь в суд.
Anna_K 31 жовтня 2018, 20:40
А почему свекровь не обратилась в суд?
Почему ничего не предпринимаете, а позволяете пользоваться домом?
Первое, что хозяйка дома должна сделать - отключить комуникации электричество, воду.
Если не пойдут на контакт и не съедут - подавать иск в суд о выселении.
Nataly_lev 31 жовтня 2018, 22:24
В силу многих причин. Во -первых 10000 -это грн, свекровь дама грузная и пожилая передвигаться хочет исключительно на машине моего мужа. Муж мой живет в Киеве, свекровь в г.Березне Ровенской обл, а дом ее родителей в с. Дидычи Волынской обл. Муж мой работает на трех работах, все эти покатушки на машине обойдутся как минимум в половину этой суммы +. отпроситься со всех работ-потерять вторую половину этой суммы. Потом вся судебная волокита, издержки и подмазки будут дороже стоить. Также, когда муж был в последний раз по двору бегало шестеро чумазых босоногих детишек, мал, мала, меньше. Нищета бесспросветная, папка вечно пьяный. Жалко их стало. Что ж их без дома оставлять. 10 000 грн этого не стоят.
lozik 31 жовтня 2018, 18:48
Це називається договір купівлі продажу з розтермінуванням
lozik 31 жовтня 2018, 18:54
При укладенні якого можливий варіант накладення іпотеки на таке майно, яка дає гарантію продавцю на оплату, а покупець за наявності всіх документів про сплату вартості даного майна стає його власником. Там є певна процедура про яку детально зможе розказати тільки нотаріус
Коментар видалено
Anna_K 31 жовтня 2018, 19:44
Оформляется нотариальный договор купли-продажи, где указывается сумма покупки дома, сумма первоначального взноса и остаток. Остаток делится равными платежами, например, на 12 месяцев. Указывается, что не позднее 25-го числа каждого месяца покупатель должен внести платеж согласно графика, если не вносит вовремя - договор расторгается и все выплаченные деньги не возвращаются. При последнем платеже продавец дает нотариальное заявление о полном расчете. В этом заявлении указывается, что продавец к покупателю имущественных и финансовых претензий не имеет.
Покупатель обязательно должен фиксировать все расчеты либо оплата через банк, либо взятие расписки у продавца за каждый платеж и т.д.