Девочки, собираемся впервые в жизни арендовать квартиру.
Среди друзей нет никого, с кем можно по этому поводу посоветоватся...
Подскажите, на что обратить внимание? Какие вопросы задать? Какие документы смотреть/просить копию? Как оформлять сделку? Как платить деньги?(знаю, что лучше на карту, так будет доказательство оплаты. но хозяева - пожилая пара и мне кажется, что они попросят наличку)...
Какие подводные камни могут быть?
Поделитесь опытом, пожааааалуйста.
Nika_Polska 28 серпня 2018, 17:17
Попросить посмотреть документы собственности на квартиру.
Деньги все равно как, можно в договоре записывать даты передачи денег и ставить подписи
Обычный типовой договор можно скачать из интернета, такие договоры не заверяются у нотариуса
dyspet4er 28 серпня 2018, 17:19
Обсудите вопрос оплаты коммуналки, кто будет платить и надо иметь копии квитанций обязательно.
natusia_123 28 серпня 2018, 18:08
все это пропишите в договорн
Malvina 28 серпня 2018, 17:27
Я за то, чтобы при заключении договора были все собственники. У нас была неприятная ситуация. Документы смотреть обязательно.
Всегда платили наличкой. С этим проблем не было.
Договор скачать,
Solovyova_Irina 28 серпня 2018, 17:29
1. Доки по подтверждению собственности
2. Сделку оформлять письменно, где указать сумму Аренды, наличие мебели, обязательства двух сторон, сроки оплаты и сроки аренды.
3. Записать показания счетчиков на момент заселения.
Marishe4ka 28 серпня 2018, 19:08
Да именно так.только сроки аренды не писали,а оплата ежемесячная по дате подписания договора.у нас 10 число,вот 10 числа ежемесячно передаёт деньги
Korea 28 серпня 2018, 17:31 3
1. Проверить документы -на квартиру, сверить с паспортом того, кто сдает квартиру. Выяснить имеет ли он право на это. Никакой субаренды.
2. Договор обязательно. В договоре должно быть прописно:
- сумма оплаты и когда.
- коммунальные - кто платит
- в каком состоянии снимается квартира с какой мебелью.
3. Оплату можно давать наличными - но с письменным подтверждением. Вплоть до расписки - я такой то получил за аренду согласно договору такому то столько то денег. Дата, подпись
JuliaSha 28 серпня 2018, 21:28
Дадите совет арендодателю - буду благодарна
Korea 1 вересня 2018, 19:20 1
1. Проверить документы.
2. Договор обязательно. В договоре должно быть прописано:
- сумма оплаты и когда.
- коммунальные - кто платит
- кто отвечает за поломки.
- в каком состоянии снимается квартира с какой мебелью.
Что разрешено и что запрещено.
Предусмотреть разрыв договора. Взять "резерв" - сумму на всякий случай. Предусмотреть компенсацию в случае досрочного разрыва договора.
Договор (лично я) заверила бы нотариально.
:)
JuliaSha 1 вересня 2018, 23:23
Спасибо :blush:
Pecherska 28 серпня 2018, 17:46
Кроме документов на квартиру,опишите состояние квартиры,мебели,оргтехники,обоев,сантехники и прочего +фото.
Pecherska 28 серпня 2018, 18:00
сделайте Приложением к договору.
Lena_abv 28 серпня 2018, 20:47
+ за дополнение к договору. Указать мебель, технику, посуду и ее состояние. Сделать фото счётчиков+ фото самой квартиры, хотя бы для себя
laura 28 серпня 2018, 17:54
можу розказати як мою власну квартиру перездали декілька разів. Але я така мудра і теж зняла так квартиру, яку перездали багатьом але вже. в Польщі. Схема однакова. Все розраховано на неуважність і раптовість.
laura 28 серпня 2018, 18:27
зняли в мене квартиру одні люди, а перездали інші від мого імені., типу то я але паспорт чужий і фото вклеєне(працює ціла команда)...говорили що мають ще там ніч переночувати ,а завтра можете за ключами...чи щось доробити, чи техніку вивести. Плетуть кому що. А на другий день всі починають сходитися за ключами...
В Польщі та сама схема, але чоловік не дав гроші поки ключі не отримає. Отр мали ключі останні і гроші передали. 2 дні переіжали і от наша перша ніч, а поляки йдуть як по свячену воду всі по ключі...навіть поліцмен один попався...власники в той час в Іспаніі відпочивали, а самі з Ірландіі. Уявіт, підписали договір на рік, а іх квартиру перездали надцять раз. В Украіні аферисти своіми доками не світять, а тут справжеі документи і поліція іх не шукає...каже, до тих хто дав аванс за перший і ост.місяць, а це 4 тис.зл(30тис.грн), пишіт по адресі, хай вам повернуть ті кошти, вони мабуть випадково взяли. ..і так 12 раз.
laura 28 серпня 2018, 18:30
роздаватиа хіба проблема ключі?є такі , ізобрєтатєлі,що можуть наробити копіі ключів і роздавати...для серйозності справи
JuliaSha 28 серпня 2018, 19:11
Ужас!
natasha82 28 серпня 2018, 18:52
Я сдаю квартиру уже много лет. Сначала своим, девочки незнакомые живут. Хочу сказать что если человек честный( с той или другой стороны) то все будет хорошо. А если задумал обман то это только нервы. Вот было у меня 2 случая . 1й. Жили в одной комнате родственики а во вторую девочку заселили. Да вся такая умница и работает в издательстве и хузяйка. Вот 2 мес идилии. И раньше платила и за комун.сама первая узнавала. А там пропала. Типа ой я у мамы а автобус рейс отменили дайте карту. Я ок подожлу 2-3 дня. Через 5 нет ее. Опять созвон. И ой у меня тут сестра родила и в больнице я с малой киньте карту . Я ок даю карту. 5-10 дней тишина. Опять созвон- ой меня сбила машина..... там дальше детективный сериал. Конец истории- долг мне за 4 мес и обокрала мои родственников и умудрилась у них одолжить денег( украла и деньги и даже копейки мелочи в копилке , украшения и одежду). Да так итро что это заметили не сразу. И да их комната была на ключе. . А 2 й случай ,девочка другая заехала тоже все ок. Оплата 10го. Я счиьала счетчики комуналку и сообщала. Так вот 11 я позвонила она сказала 12 будет пртходите за деньгами. Я пришла ее нет. 13-14 не отвечала. 17 мне позвонили родычи что она с парнями заявилась и выносит квартиру. Что вам сказать((( полиция не приехала, я заплатила соседям( они пьющие) что они их выбросили так как меня с квартиры выставляли, мне угрожали , меня материли. И это все из за того что за мес.не хотели платить. И да договор был .
Вот года прошли и тьфу тьфу. У меня все устно, все девочки что жили( их 4было) со вмеми оч.хорошо растались. Кто замуж вышел и уехала в Америку. Кто в другой город. Кто по 2-3 ращу заезжал( работа к Киеве по 3-4 мес). Так что так бывает