Читая объявления о продаже квартир, наткнулась на очень заманчивое предложение. Двушка в отличном районе Киева с видом на Днепр по смешной цене -20 тыс уе. Но, есть проблема, которую хозяин описывает так:
когда-то выступал поручителем по кредиту и только сейчас, решив продавать квартиру, выяснил, что из за этого нехорошего человека, квартира попала в базу арестованных. Вопрос элементарно решается в суде, но времени на судебную тягонину – нет. Поэтому такая цена. Адвокаты решающие подобные вопросы – есть, познакомлю.
Честно говоря, не верится , что все так элементарно и просто. Что скажите?
Что вообще означает КВАРТИРА В БАЗЕ АРЕСТОВАНЫХ?
laskass 5 липня 2018, 08:39 12
Это означает,что никаких действий с этой квартирой он сделать не может(продать,подарить,обменять). Нотариус в день сделки проверяет её на запреты и ничего с ней не сделает,пока не снимут запрет. База арестованного имущества одна по всей Украине. Где-то так!
dyspet4er 5 липня 2018, 09:48 7
Это значит,что ищут лоха
Julia_2014 5 липня 2018, 09:50
++
Tetyana_ 5 липня 2018, 13:28
Та ні продати можна, але все не так просто, в першу чергу треба звертатись в банк в якого під арештом квартира, тут два варіанти- один простіший, коли кредит прострочений, то банкам самим вигідніше і вони будуть сприяти щоб квартира продалась і забрати собі гроші, якщо кредит не прострочений, то треба заміна заставного майна, з цим я б не звязувалась, купа проблем.
Pon4ik 5 липня 2018, 08:40 4
Квартиру нельзя продать, не понятно за что хотят деньги
Alina79 5 липня 2018, 08:42
А "вопрос элементарно решается в суде"???
Вообще как-то можно данную проблему решить?
Julia_2014 5 липня 2018, 09:50
++
MaRusya1 5 липня 2018, 11:47
Может имеется ввиду, что покупатель выплачивает долг, потом её снимают с реестра должников и тогда её можно будет купить по этой небольшой цене
natusia_123 5 липня 2018, 20:40
Скорее всего так и есть, продать квартиру находящуюся под арестом нельзя.
Elenka2016 5 липня 2018, 08:49 6
Никому не посоветую связываться.
Скорей всего, брался кредит под квартиру. Возможно кредит для покупки этой квартиры. А залоговым имуществом выступала эта квартира. Кредит не выплатили.
Купленный нотариус с честными глазами все провернет. Но как дальше будут разворачиваться события - непонятно.
Iness33 5 липня 2018, 08:53
+++++++
Anonym 5 липня 2018, 08:53 5
Если бы всё так было элементарно, хозяин уже бы давно снял арест.
Palmera 5 липня 2018, 09:11 3
Бред, не связывайтесь.
Alina79 5 липня 2018, 09:21 1
Всем спасибо! Я так и думала, что очень уж все красиво и просто, как для такой цены
maksim 5 липня 2018, 09:45
На лоха рассчитано. Боюсь он ее так не раз продал уже. Если что скажет : нет и нет. Квартира же под арестом.
Julia_2014 5 липня 2018, 09:54
Якщо продавець поручитель і квартира під арештом, то дізнався він про це не при продажі квартири, бо банки починають задовбувати раніше. Тут он теми часто про тих, чий телефон для контакту вказали. А так як вже арешт на квартиру, то сума не маленька і ніякий суд її не зніме,бо знову ж таки явно є договір поруки. Тому реальна ціна на квартиру це ті 20 тисяч +борг+% і ще затрати на зняття арешту, швидко це тільки на папері.
Irinka_kartinka 5 липня 2018, 09:58 1
+++, он вообще скорее всего сам кредитор, а не поручитель
Julia_2014 5 липня 2018, 10:03 1
І таке може бути, що знову ж підтверджуєте, що борг адвокати не знімуть.
JuliaL 5 липня 2018, 10:07 1
Я могу ошибаться, но поручители не несут ответственности своим имуществом. Или хозяин сам брал кредит под залог квартиры, а гасить этот кредит должен был кто-то. По крайней мере, когда я выступала поручителем (люди брали кредит на квартиру), то у меня не спрашивали о моем имуществе и никакие документы я не предоставляла и не подписывала. Только справку о доходе.
Julia_2014 5 липня 2018, 10:14
Ви помиляєтесь.
"Поручитель - это лицо, которое приняло на себя обязанность нести перед кредитором материальную ответственность, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Ответственность поручителя может быть как полной, так и частичной."
JuliaL 5 липня 2018, 10:17
Это я понимаю. Просто я думала, что если в залог предоставляется имущество, это должно быть где-то зафиксировано. Ну а если это не обязательно, то я так понимаю, по ситуации автора, хозяин давно в курсе, что есть долг и квартира под арестом.
Julia_2014 5 липня 2018, 10:23
Залог це майно, а поручитель це інше.
NastyaT 6 липня 2018, 09:18
Есть понятие "имущественный поручитель", тоесть поручается своим имуществом. И в случае у автора можно просто взять документы на квартиру и пойти к проверенному нотариусу. И там будет ясна картина! У нас был случай ( работаю в банке в кредитном отделе), что квартира была в залоге у банка. И в день купле-продажи данной квартиры с неё был снят арест , так как перед банком была погашения полностью задолженность. Но это был такой случай и тут надо хорошо в этих делах разбираться. Может быть и подстава, а может и реально человек хочет продать и закрыть долг по кредиту. Тут такое дело.....