Как думаете, какие квартиры лучше покупать под сдачу? В инете пишут однушки и гостинки, вторичный рынок. Сдаются быстро, окупаемость примерно 10 лет. Но дешевеют. Хотя куда уже дальше дешеветь. Тема поговорить)
Как думаете, какие квартиры лучше покупать под сдачу? В инете пишут однушки и гостинки, вторичный рынок. Сдаются быстро, окупаемость примерно 10 лет. Но дешевеют. Хотя куда уже дальше дешеветь. Тема поговорить)
Темы: Дім і побут
lukum 13 грудня 2017, 10:00
я как раз ищу снять в Киеве квартиру...Смотрю многие новострой берут и сдают...Во вторичном если брать то лучше полноценную однушку или двушку,по цене разница не большая но жить в ней комфортней чем в гостинке...у меня у мамы в Киеве гостинка,там реально для одного человека а нам втроём очень очень не комфортно
Marina9909 13 грудня 2017, 10:02
Двушка дороже, а сдается по цене однушки почти. Окупаемость дольше соответственно
Marina9909 13 грудня 2017, 10:03
Грубо говоря гостинка 23, двушка 34 в одном районе
Pon4ik 13 грудня 2017, 10:03
Однушку и у метро, если позволяет бюджет)
kalamburka 13 грудня 2017, 18:55
В пригороде девушка 12тыс с ремонтом мебелью и техникой
kalamburka 13 грудня 2017, 18:58
Возле метро Нивки 1 -к на 1 этаже с мебелью сдаем за 3500 грн в субаренду, мне некогда этим заниматся, получили в наследство, а ремонт делать смысла не было, поэтому сдали как было.
Marina9909 13 грудня 2017, 19:29
На борщаговке тоже подубитая. 5 тыс
Viktoriya1981 13 грудня 2017, 10:09
Мы новую взяли 40 метров. Потом может кто то из детей там жить будет. В двушке для сдачи смысла не вижу. Вторичка не нравится тем. Что нет автономки
Marina9909 13 грудня 2017, 10:13
Не захочется ввязываться в ремонт. Я думала о таком варианте. Но-но-но
NataliNatali 13 грудня 2017, 15:06
а разве нет квартир с ремонтом застройщика?
Marina9909 13 грудня 2017, 15:11
Цены на те, что я смотрела, были высокие
Коментар видалено
Marina9909 14 грудня 2017, 16:23
Нда. Схожу значит в налоговую
Коментар видалено
Marina9909 14 грудня 2017, 21:39
Спасибо
nikooo 13 грудня 2017, 10:26
Я за полноценную однокомнатную .Не обязательно в новом доме но с кухней не меньше 7-8 метров и комнатой 18 .
Marina9909 13 грудня 2017, 10:58
А обычных масса
Viktoriya1981 13 грудня 2017, 10:59 1
Не знаю. Осталтные покупались давно. Последняя по 14200 м
Marina9909 13 грудня 2017, 11:04
Опять же место имеет значение. Надо посмотреть)))
Olga_ah 13 грудня 2017, 10:28
выгодней всего сдавать посуточно. лучше у метро или ночного клуба 1ком. с большой кроватью)
Olga_ah 13 грудня 2017, 11:37
сестра моего мужа уже 15 лет занимается посуточной сдачей. есть свои нюансы, но это намного выгодней обычной аренды.
Elenka2016 13 грудня 2017, 12:21
я не пишу, что невыгодно)))). я пишу, что нужен выход на определенных людей дабы решать нюансы)
Olga_ah 13 грудня 2017, 12:24
не усложняйте)
Yanka 13 грудня 2017, 10:39
Под аренду подешевле))Главное чтоб развязка норм.была,не обязательно вощле самого метро.Но и не конец борщаги,или трои((
Irinka_kartinka 13 грудня 2017, 10:53
Главное что б инфраструкура хорошая была и квартира чистенькая, супер ремонт не нужен, но свежее. Я бы брала двушку или трешку, однокомнатная даже семьи из 3х человек уже тесно
Aleksuha 13 грудня 2017, 11:01
1 комнатные бывают разные,нас четверо и тесно не было
Lerusha 13 грудня 2017, 15:07
+++Мы с мужем после свадьбы тоже жили на сьемном жилье.. первая квартира которую сняли была однушка. продержалась я всего 3 месяца, и мы ушли в двушку))) Незнаю как люди годами живут в 1к квартирах, но для меня в одной комнате принимать гостей и в ней же спать как то не приемлемо.И большая кухня как то не спасла )))
Aleksuha 13 грудня 2017, 11:00
я как многолетний сьемщик не советую гостинку вообще,1комнатная-саме то
Marina9909 13 грудня 2017, 11:07
Семьи бывают из 2х человек. В принципе однушки пользуются спросом. Если в хорошем месте и относительно недорого
Viktoriya1981 13 грудня 2017, 11:08
Возможно. Но мне 30 это курятничек
Marina9909 13 грудня 2017, 11:12
И мне. Хоть мы как переехали в Киев, именно такую и снимали. После трешки. Как вариант перекантоваться какое-то время нормально
anyta_belka 13 грудня 2017, 11:03 1
Самый выгодный, как по мне, вариант для сдачи - это однушка. С хорошей транспортной развязкой, относительно недорогим ремонтом. Такие квартиры пользуются спросом постоянно.
Двушка - по цене аренды ненамного дороже однушки, а купить ее - куда дороже.
Вариант сдавать отдельно по комнатам студентам - лично мне не нравится. Больше головной боли. Один сьехалч, ищи второго и тд. Проще сдавать семье
Marina9909 13 грудня 2017, 11:05
И мне так кажется
Marina9909 13 грудня 2017, 11:05
По крайней мере с нашей 2кой именно так.
Esteer 13 грудня 2017, 11:15 1
Я работаю за границей,и свою кв сдаю.Но,не особо это и материальновыгодно,с учетом амортизации.Убивается все .Хотя сейчас сдаю только посуточникам,они за квартирами следят это их бизнес,а длительно не выгодно,уж очень убивают квартиры,семейки...:joy:
Marina9909 13 грудня 2017, 14:11 1
И если не секрет сколько в месяц получается?
Yulin_magazin 13 грудня 2017, 14:14 1
сколько вам доход от этого,
Nataly21 14 грудня 2017, 10:29
Емилия, тоже интересно.
kalamburka 13 грудня 2017, 11:47 1
Как по мне выгоднее аренда машин в такси, это лично мое мнение, да есть свои нюансы.
Например однушка стоит 20т$, и сдается за 3-5 Тим как повезет, райен, ремонт и т.д., машина для такси 5-6 т $, сдается за 10 т грн в мес, да ремонт и все такое, допустим на руках осталась половина(5 т грн), за 20 т $ можно взять три хорошие машины ну и поехали....
У меня так многие делают.
Это так мысли вслух...Прошу не фукать))
Marina9909 13 грудня 2017, 11:58
Опять же минус в деньгах
Marishe4ka 13 грудня 2017, 16:03
Да,у нас тоже знакомый машины в аренду сдает.купил део Ланос и в такси отдал,с правом выкупа аренда только.уже 4 машины выкупили у него.
kalamburka 13 грудня 2017, 18:48
Я тоже об этом думаю, но пока вопрос стартового капитала)))
Ivanskaja 13 грудня 2017, 12:05
Однушки и двушки, так как комуналка сейчас не радует да и желательно большие города
Esteer 13 грудня 2017, 13:01
У меня в Днепропетровске.Сдаю за один день.
Ivanskaja 13 грудня 2017, 13:36
Нам пришлось оставить трешку в Чернигове, переехали из за работы мужа, здаем за копейки в сравнении с Киевом, так что да для сдачи Киев и 1 комнатная, максимум двух и можно жить))
Viktoriya1981 13 грудня 2017, 13:37
И сумма какая?
Коментар видалено
Yulin_magazin 13 грудня 2017, 14:11
Знакомые ищут квартирантов , в новом доме ...только сдан...без мебели, только кухня оборудована...м. Васильковсакая около 7000
Yulin_magazin 13 грудня 2017, 14:19
так квартира есть уже, а жить там всей семьей тесно, продавать не выгодно,
Marina9909 13 грудня 2017, 14:31
Это понятно. Чисто теоретически говорю
katejda 14 грудня 2017, 00:33
Yulin_magazin здравствуйте, а у ваших знакомых есть где то посмотреть обьявлелие о сдаче жилья, а то мои знакомые как раз ищут квартиру в этом районе!!? Зарание спасибо.
TysikNatysik 13 грудня 2017, 18:11
Сначала нужно определиться, кому вы хотите ее сдавать. У мужа знакомый из трешки сделал хостел. Место отличное, много универов рядом, от постояльцев отбоя нет. Семьи с детьми, на моей практике, мечтают о двушке, по хорошей стоимости. А молодежи можно и однушку. Суточные то отдельная тема
Marina9909 13 грудня 2017, 18:14
Свою двушку сдаем семье. Нас устраивает. Хорошая стоимость-это конечно хорошо, но не для арендодателя)))
Marina9909 13 грудня 2017, 18:14
Хостел-это когда много кроватей?
TysikNatysik 13 грудня 2017, 18:48
Да, за койко-место берут
Clementina 13 грудня 2017, 18:59 1
Скажу по своему опыту. Я сдаю две квартиры: 1-комнатная и 2-комнатная. По состоянию и району равноценные. Сдать однокомнатную гораздо легче, сейчас коммунальные дорогие, а зимой тепло-вообще мрак. Кроме того, цена аренды не сильно различается. Так что, считаю, что 1-комнатная выгоднее.
Marina9909 13 грудня 2017, 19:33
Да, мне тоже кажется, что если в долгосрочную аренду, то однушка выгоднее
Tanya_mama 13 грудня 2017, 22:53
Мы купили 1к, но в хорошем ЖК. Площадь почти 50м.кв. Сдаем без мебели и только холодильник+плита за 9 тыс/мес. + коммуналка. Желающих была тьма! Мы выставили объявление о сдаче в аренду, а через 2 дня уже въехал жильцы)))
К примеру, знакомая уже 7 месяцев не может сдать гостинку.
Marina9909 13 грудня 2017, 22:54
Может цены не сложит за гостинку? Удивительно.
Tanya_mama 13 грудня 2017, 22:57
Та вроде хочет 4 тыс.+коммуналка. Но я б ремонт на ее месте обновила. А то после предыдущих жильцов...Ну, не мрак, конечно, но уже не то
lukum 13 грудня 2017, 22:54
А вдруг повезёт)))Киев.Ищу квартиру...Однокомнатную.На долгосрочное проживание!Чистоту ,порядок и своевременную оплату гарантирую)))
Marina9909 13 грудня 2017, 23:06
Вы и сумму максимальную пишите и районы, а вдруг
ULEN_KA 13 грудня 2017, 23:09
Какой бюджет? Район?
lukum 13 грудня 2017, 23:12 1
Marina9909 Спасибки))не люблю Киев(( переезд вынужденный....район Днепровский,там прописана)))В идеале Воскресенка,чтобы возле мамы ... Чтобы чистенькая и аккуратная была с мебелью...4-5+услуги .Жить буду я и дочка 11 лет.Проблемм с соседями не создаю и трп.)))