Сдача квартиры в аренду как дополнительный доход

Как думаете, какие квартиры лучше покупать под сдачу? В инете пишут однушки и гостинки, вторичный рынок. Сдаются быстро, окупаемость примерно 10 лет. Но дешевеют. Хотя куда уже дальше дешеветь. Тема поговорить)

Темы: Дім і побут

129 комментариев

  • lukum 13 декабря 2017, 10:00

    я как раз ищу снять в Киеве квартиру...Смотрю многие новострой берут и сдают...Во вторичном если брать то лучше полноценную однушку или двушку,по цене разница не большая но жить в ней комфортней чем в гостинке...у меня у мамы в Киеве гостинка,там реально для одного человека а нам втроём очень очень не комфортно

  • Marina9909 13 декабря 2017, 10:02

    Двушка дороже, а сдается по цене однушки почти. Окупаемость дольше соответственно

  • Marina9909 13 декабря 2017, 10:03

    Грубо говоря гостинка 23, двушка 34 в одном районе

  • Pon4ik 13 декабря 2017, 10:03

    Однушку и у метро, если позволяет бюджет)

  • 23 комментария
  • kalamburka 13 декабря 2017, 18:55

    В пригороде девушка 12тыс с ремонтом мебелью и техникой

  • kalamburka 13 декабря 2017, 18:58

    Возле метро Нивки 1 -к на 1 этаже с мебелью сдаем за 3500 грн в субаренду, мне некогда этим заниматся, получили в наследство, а ремонт делать смысла не было, поэтому сдали как было.

  • Marina9909 13 декабря 2017, 19:29

    На борщаговке тоже подубитая. 5 тыс

  • Viktoriya1981 13 декабря 2017, 10:09

    Мы новую взяли 40 метров. Потом может кто то из детей там жить будет. В двушке для сдачи смысла не вижу. Вторичка не нравится тем. Что нет автономки

  • 3 комментария
  • Marina9909 13 декабря 2017, 10:13

    Не захочется ввязываться в ремонт. Я думала о таком варианте. Но-но-но

  • NataliNatali 13 декабря 2017, 15:06

    а разве нет квартир с ремонтом застройщика?

  • Marina9909 13 декабря 2017, 15:11

    Цены на те, что я смотрела, были высокие

  • Комментарий удалён

  • 22 комментария
  • Marina9909 14 декабря 2017, 16:23

    Нда. Схожу значит в налоговую

  • Комментарий удалён

  • Marina9909 14 декабря 2017, 21:39

    Спасибо

  • nikooo 13 декабря 2017, 10:26

    Я за полноценную однокомнатную .Не обязательно в новом доме но с кухней не меньше 7-8 метров и комнатой 18 .

  • 11 комментариев
  • Marina9909 13 декабря 2017, 10:58

    А обычных масса

  • Viktoriya1981 13 декабря 2017, 10:59 1

    Не знаю. Осталтные покупались давно. Последняя по 14200 м

  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:04

    Опять же место имеет значение. Надо посмотреть)))

  • Olga_ah 13 декабря 2017, 10:28

    выгодней всего сдавать посуточно. лучше у метро или ночного клуба 1ком. с большой кроватью)

  • 4 комментария
  • Olga_ah 13 декабря 2017, 11:37

    сестра моего мужа уже 15 лет занимается посуточной сдачей. есть свои нюансы, но это намного выгодней обычной аренды.

  • Elenka2016 13 декабря 2017, 12:21

    я не пишу, что невыгодно)))). я пишу, что нужен выход на определенных людей дабы решать нюансы)

  • Olga_ah 13 декабря 2017, 12:24

    не усложняйте)

  • Yanka 13 декабря 2017, 10:39

    Под аренду подешевле))Главное чтоб развязка норм.была,не обязательно вощле самого метро.Но и не конец борщаги,или трои((

  • Irinka_kartinka 13 декабря 2017, 10:53

    Главное что б инфраструкура хорошая была и квартира чистенькая, супер ремонт не нужен, но свежее. Я бы брала двушку или трешку, однокомнатная даже семьи из 3х человек уже тесно

  • Aleksuha 13 декабря 2017, 11:01

    1 комнатные бывают разные,нас четверо и тесно не было

  • Lerusha 13 декабря 2017, 15:07

    +++Мы с мужем после свадьбы тоже жили на сьемном жилье.. первая квартира которую сняли была однушка. продержалась я всего 3 месяца, и мы ушли в двушку))) Незнаю как люди годами живут в 1к квартирах, но для меня в одной комнате принимать гостей и в ней же спать как то не приемлемо.И большая кухня как то не спасла )))

  • Aleksuha 13 декабря 2017, 11:00

    я как многолетний сьемщик не советую гостинку вообще,1комнатная-саме то

  • 2 комментария
  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:07

    Семьи бывают из 2х человек. В принципе однушки пользуются спросом. Если в хорошем месте и относительно недорого

  • Viktoriya1981 13 декабря 2017, 11:08

    Возможно. Но мне 30 это курятничек

  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:12

    И мне. Хоть мы как переехали в Киев, именно такую и снимали. После трешки. Как вариант перекантоваться какое-то время нормально

  • anyta_belka 13 декабря 2017, 11:03 1

    Самый выгодный, как по мне, вариант для сдачи - это однушка. С хорошей транспортной развязкой, относительно недорогим ремонтом. Такие квартиры пользуются спросом постоянно.
    Двушка - по цене аренды ненамного дороже однушки, а купить ее - куда дороже.
    Вариант сдавать отдельно по комнатам студентам - лично мне не нравится. Больше головной боли. Один сьехалч, ищи второго и тд. Проще сдавать семье

  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:05

    И мне так кажется

  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:05

    По крайней мере с нашей 2кой именно так.

  • Esteer 13 декабря 2017, 11:15 1

    Я работаю за границей,и свою кв сдаю.Но,не особо это и материальновыгодно,с учетом амортизации.Убивается все .Хотя сейчас сдаю только посуточникам,они за квартирами следят это их бизнес,а длительно не выгодно,уж очень убивают квартиры,семейки...:joy:

  • 2 комментария
  • Marina9909 13 декабря 2017, 14:11 1

    И если не секрет сколько в месяц получается?

  • Yulin_magazin 13 декабря 2017, 14:14 1

    сколько вам доход от этого,

  • Nataly21 14 декабря 2017, 10:29

    Емилия, тоже интересно.

  • kalamburka 13 декабря 2017, 11:47 1

    Как по мне выгоднее аренда машин в такси, это лично мое мнение, да есть свои нюансы.
    Например однушка стоит 20т$, и сдается за 3-5 Тим как повезет, райен, ремонт и т.д., машина для такси 5-6 т $, сдается за 10 т грн в мес, да ремонт и все такое, допустим на руках осталась половина(5 т грн), за 20 т $ можно взять три хорошие машины ну и поехали....
    У меня так многие делают.
    Это так мысли вслух...Прошу не фукать))

  • 6 комментариев
  • Marina9909 13 декабря 2017, 11:58

    Опять же минус в деньгах

  • Marishe4ka 13 декабря 2017, 16:03

    Да,у нас тоже знакомый машины в аренду сдает.купил део Ланос и в такси отдал,с правом выкупа аренда только.уже 4 машины выкупили у него.

  • kalamburka 13 декабря 2017, 18:48

    Я тоже об этом думаю, но пока вопрос стартового капитала)))

  • Ivanskaja 13 декабря 2017, 12:05

    Однушки и двушки, так как комуналка сейчас не радует да и желательно большие города

  • 1 комментарий
  • Esteer 13 декабря 2017, 13:01

    У меня в Днепропетровске.Сдаю за один день.

  • Ivanskaja 13 декабря 2017, 13:36

    Нам пришлось оставить трешку в Чернигове, переехали из за работы мужа, здаем за копейки в сравнении с Киевом, так что да для сдачи Киев и 1 комнатная, максимум двух и можно жить))

  • Viktoriya1981 13 декабря 2017, 13:37

    И сумма какая?

  • Комментарий удалён

  • Yulin_magazin 13 декабря 2017, 14:11

    Знакомые ищут квартирантов , в новом доме ...только сдан...без мебели, только кухня оборудована...м. Васильковсакая около 7000

  • 1 комментарий
  • Yulin_magazin 13 декабря 2017, 14:19

    так квартира есть уже, а жить там всей семьей тесно, продавать не выгодно,

  • Marina9909 13 декабря 2017, 14:31

    Это понятно. Чисто теоретически говорю

  • katejda 14 декабря 2017, 00:33

    Yulin_magazin здравствуйте, а у ваших знакомых есть где то посмотреть обьявлелие о сдаче жилья, а то мои знакомые как раз ищут квартиру в этом районе!!? Зарание спасибо.

  • TysikNatysik 13 декабря 2017, 18:11

    Сначала нужно определиться, кому вы хотите ее сдавать. У мужа знакомый из трешки сделал хостел. Место отличное, много универов рядом, от постояльцев отбоя нет. Семьи с детьми, на моей практике, мечтают о двушке, по хорошей стоимости. А молодежи можно и однушку. Суточные то отдельная тема

  • Marina9909 13 декабря 2017, 18:14

    Свою двушку сдаем семье. Нас устраивает. Хорошая стоимость-это конечно хорошо, но не для арендодателя)))

  • Marina9909 13 декабря 2017, 18:14

    Хостел-это когда много кроватей?

  • TysikNatysik 13 декабря 2017, 18:48

    Да, за койко-место берут

  • Clementina 13 декабря 2017, 18:59 1

    Скажу по своему опыту. Я сдаю две квартиры: 1-комнатная и 2-комнатная. По состоянию и району равноценные. Сдать однокомнатную гораздо легче, сейчас коммунальные дорогие, а зимой тепло-вообще мрак. Кроме того, цена аренды не сильно различается. Так что, считаю, что 1-комнатная выгоднее.

  • Marina9909 13 декабря 2017, 19:33

    Да, мне тоже кажется, что если в долгосрочную аренду, то однушка выгоднее

  • Tanya_mama 13 декабря 2017, 22:53

    Мы купили 1к, но в хорошем ЖК. Площадь почти 50м.кв. Сдаем без мебели и только холодильник+плита за 9 тыс/мес. + коммуналка. Желающих была тьма! Мы выставили объявление о сдаче в аренду, а через 2 дня уже въехал жильцы)))
    К примеру, знакомая уже 7 месяцев не может сдать гостинку.

  • Marina9909 13 декабря 2017, 22:54

    Может цены не сложит за гостинку? Удивительно.

  • Tanya_mama 13 декабря 2017, 22:57

    Та вроде хочет 4 тыс.+коммуналка. Но я б ремонт на ее месте обновила. А то после предыдущих жильцов...Ну, не мрак, конечно, но уже не то

  • lukum 13 декабря 2017, 22:54

    А вдруг повезёт)))Киев.Ищу квартиру...Однокомнатную.На долгосрочное проживание!Чистоту ,порядок и своевременную оплату гарантирую)))

  • 1 комментарий
  • Marina9909 13 декабря 2017, 23:06

    Вы и сумму максимальную пишите и районы, а вдруг

  • ULEN_KA 13 декабря 2017, 23:09

    Какой бюджет? Район?

  • lukum 13 декабря 2017, 23:12 1

    Marina9909 Спасибки))не люблю Киев(( переезд вынужденный....район Днепровский,там прописана)))В идеале Воскресенка,чтобы возле мамы ... Чтобы чистенькая и аккуратная была с мебелью...4-5+услуги .Жить буду я и дочка 11 лет.Проблемм с соседями не создаю и трп.)))

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться

Вернуться в Клуб