Не знаю это правильный раздел. Если нет, надеюсь модераторы исправят.
Может кто то строится или планирует и сможет мне помочь.
А может у кого то муж работает в строительной компании,тогда точно сможет помочь))
Я понимаю что все очень индивидуально и зависит от материала.
Но мне хотя бы приблизительно.
Дом 85-90 квадратов. Два этажа. На каждом этаже две комнаты. Внизуу с/у , вверху с/у и ванная комната.
Газоблок, металлочерипица,окон 6 штук.
Вообщем интересует постройка с сантехникой, проводкой и окнами.
Чтоб стены уже были с штукатуркой под покраску и полу готовы для покрытия плиткой (паркетом).
Пс: А может и заодно посоветуете не дорогую и надеждую строительную фирму.
Всем спасибо кто не прошел мимо.
karma 17 апреля 2017, 17:04 1
Голые стены 1кв около 5000грн
Tannuwa 18 апреля 2017, 21:41
Газоблок из той же серии :-) это заполнители меж колонного пространства, то есть нагрузки не выдерживает. Если нормального построить каркасник, то это самый дешевый вариант, но при грамотном стротеле.
Tannuwa 18 апреля 2017, 21:42
У газоблока нет нормы на сдвиг.
Tannuwa 18 апреля 2017, 21:51
Строителе
Tatyana 17 апреля 2017, 17:05 4
А земля?) Еще же участок нужен и понять что с коммуникациями
Leila 18 апреля 2017, 11:36
Спасибо большое)
ElenaBigMammy 18 апреля 2017, 14:42
Алла, помню ваши посты о строительстве) Полностью вас поддерживаю, единственное, сейчас имея семью в 5 человек я бы уже строила дом не больше 80 кв.м. - с головой хватит!
AlisAlla 18 апреля 2017, 16:19 1
Мне 150 квадратов хватает впритык)) нас четверо. Когда дети вырастут, есть идея поменять на что-то меньшее. Я за то, чтобы все жили отдельно.
По коммунальным платежам, у нас не дорого, 250 м3 газа и гривен 300 электричество. А если учесть, что я в декрете, и оформлена субсидия, то вообще копейки.
Kowwka 17 апреля 2017, 17:16 3
Строить очень дорого. Намного проще и дешевле купить уже построенный дом. А там и перепланировать если надо
Leila 17 апреля 2017, 17:32
Вот и ищу пока)
Iness33 17 апреля 2017, 22:33
Посмотрите у меня в продаже дача,35км от Киева,газ,свет,скважина,20сот,мне очень срочно за 13 000уе отдам
LeNaDobraJ 18 апреля 2017, 07:31
А где?
samanta 17 апреля 2017, 17:18
Сколько у вас соток земли?
Если хотите чтобы дом обошёлся дешевле, то стройте одноэтажный. Зачем вам двухэтажный с такой маленькой площадью ? И плюс одноэтажного в том, что он удобнее.
У нас дом 280 кВ м. Это жееесть ((((( очень большая территория. Сейчас жалеем что так разогнались. Отапливать очень дорого, внутренние работы очень дорого....
samanta 17 апреля 2017, 19:10 2
Фундамент и Коробка - это 30% стоимости всего дома под ключ.
Надо начинать стройку, когда есть полная сумма на стройку. Иначе потом затянется (
Всё просчитать невозможно, всё равно повылазят моменты которые не учитывали.
Leila 17 апреля 2017, 19:16
Вот и потому не хочется начать стройку и остановится потому что деньги закончились.
Natali_30 17 апреля 2017, 19:46
У свекров дом два этажа 140 квадратов. 1й этаж: кухня, столовая, гостинная, санузел с душевой и одна комната. 2й этаж: три спальни и санузел с большой ванной. На два этажа ну хоть 120 нужно
Комментарий удалён
Olya_lya 17 апреля 2017, 17:21 2
Спочатку потрібно подати повідомлення про початок будівництва і погодити в архітектурі план будинку.
Підключити світло (16 кіловат) - коштує 12 тис. грн.
Газ не знаю але дуже дорого, нам щоб підключити то потрібно заплатити 45 тис. грн. Ми вирішили що буде все на світлі і поставили двозоновий лічильник.
Будинок у нас із піноблока Д400, замовляли в Обухові.Ціна здається 1300 грн. на куб. На будинок потрібно десь100 кубів.
Цемент, пісок, щебінь, арматура, перемички, клей для блоків, панелі для перекриття, доски і т.д.
У нас на коробку ( без отдєлочних робіт, тільки штукатурка) пішло трохи більше 15 тис. доларів це не враховуючи роботу, купівля участка участка і вся документація
Erika 18 апреля 2017, 21:27
Понятно.
Есть только единственное правильное мнение)- это ваше.
--------
Если вас поганяли и вы так сделали это не означает что все так делают, но вы даже не можете допустить мысли о другом развитии событий. Раз вы так делали знат только так и самое правильное.
Комментарий удалён
Erika 18 апреля 2017, 22:35
спасибо, я вас услышала
и завтра я позвоню и более детально распрошу тех людей и буду знать какие вопросы задать. потому что я сама заморочилась этим вопросом и что б не питать напрасных надежд надо узнать наверника.
еще раз спасибо, вы посеяли зерно подозрения)) я то думала что все легко
notka16 17 апреля 2017, 17:21 2
Если купить старый дом за 15 тыс$, то этих денег вполне достаточно чтобы построить новое...я думаю еще и останется!!! Лучше построить новое чем переделывать старое!!!!
B535632676 18 апреля 2017, 17:37
Смеюсь, спасибо, у нас только крыша стоила 10 тысяч $, стройка уже 13 лет...
Irinka_1984 18 апреля 2017, 17:38
Правильно, коробка по цене = крыша
ProNatural 18 апреля 2017, 18:13
У нас був старий будинок (дубовий "каркас", обкладений цеглою, всі комунікації підведені) . Площа 110 кв.м в 1 поверх. Ремонт робили 3 роки тому. Обійшовся +\- 15-16 тис. долл. Від будинку лишили тільки стіни, які утеплювали, дах міняли на металочерепицю, міняли вікна на м\пластик, повністю міняли проводку+лічильник+автомати, ставили новий котел і нову систему опалення, знімали деревяні покриття і заливали під теплу підлогу. В середині відповідно все також нове: двері, стіни, покриття підлоги. Плюс в цю суму огорожа з м\профілю.
І це вартість тільки матеріалів, оскільки чоловік робив усе сам, без найманих робітників
Leila 17 апреля 2017, 17:39
Ну чего?
Вот у нас же квартиры на 45 квадратов и вот так два этажа.
mariwka2209 17 апреля 2017, 18:04 1
Да вам проще купить маленький домик с возможностью достройки, перестройки, а с нуля нереально дорого
Milenka21 18 апреля 2017, 14:20
Да, строить выгодно самому...
Kowwka 18 апреля 2017, 16:59 2
Только ни автор ни муж строить сами его не будут. Да и понятия не имеют что к чему....
Milenka21 18 апреля 2017, 17:41
Знаю...
Kowwka 17 апреля 2017, 18:17
У родителей 2 эт дом размер внутренний 6*8.1эт48 кв,2 сделан по типу мансарды где то 3*8. Внизу большая комната вроде 22 м,кухня около12,коридорчик и ванная. Вверху комната и балкон. Смотрится вполне солидно. Так что 90 м вполне нормально. Больше 100м очень дорого в постройке и отапливании
Leila 17 апреля 2017, 19:09
А я хочу в этом свободном месте или туалет или морозилку и шкаф)
TinyTrends 17 апреля 2017, 19:58
У нас шахта для лестницы 2,5*2,5 - мастер еле вписал лестницу. 2*2 для лестницы очень мало. Разве что винтовая получится...Шаг,ширина,высота подступенка - всё учитывается.
Valia 17 апреля 2017, 21:49 2
Для лестницы нужно выделять достаточно места, нельзя её делать крутой, это очень неудобно и небезопасно. В идеале ширина ступеньки должна быть 30см, а высота 15см. Расстояние от пола первого этажа до пола второго около 3м, соответственно должно быть 20ступенек, в длину это 6м. Если разделить на 2марша как в многоэтажках, то по длине нужно 4м (3м марш и 1м площадка), по ширине 2м. Не думаю что даже винтовая 2*2 будет нормальной
samanta 17 апреля 2017, 18:21
+
И самое важное, чтобы не было высокольтного столба на участке. Иначе земля не будет вам принадлежать... По закону не имеете права на приватизацию .
Leila 17 апреля 2017, 18:22
Ага, спасибо, гляну
Elena_Kostenko 17 апреля 2017, 18:53
Начните просчет с фундамента ) Индвидуальное строительство с огромным разбросом по ценам. Кто-то скорлупку делает, но внутрянку красивенную. Кто-то упирается основательно в конструктив. Следующий огромный этап затрат - это инженерия (вода, электрика, тепло). Одни проэкты для подключения будут стоить денег и не малых.
Теперь подумайте о прилегающей территории и доп. постройках.
(забор, двор, гараж/сарай).
И когда Вы счастливо всё это преодолеете, то это всё нужно будет содержать.....
Так что Вам бы хотя бы типовые сметы в и-нете просмотреть в у.е.
и +50% к ним /как минимум ))))/
eLENKA_ 17 апреля 2017, 18:59
А может двоихуровневая квартира? Или смотреть готовый дом или недострой. Желательно просто ездить в эти города и смотреть, т.к. чаще всего объяв нет в интернете, а только таблички о продаже на заборе.
Leila 18 апреля 2017, 00:11
Ужас
Alena_Sher 18 апреля 2017, 00:34 1
Лейла, это реальность. И нюансов, которых не ожидаешь - миллион. Ещё и вагончик, для охраны/строителей (не покупали, у мужа был), арматура дорожает очень. 2-ух этажный дом с бетонным перекрытием это несколько раз заказывать бетономешалку. Все кто строит дом в планируемую сумму не помещаются. Вы пишете что 60-75т$ это дорого, но построить дом со всей отделкой не дешевле - это 100%. Под ваши условия больше подойдут дуплексы или готовый домик.
Leila 18 апреля 2017, 00:48
Понятно, спасибо
Arriadna 17 апреля 2017, 19:01
Может таунхаус?
Natikmil 18 апреля 2017, 22:41 1
Вишневое очень красивый городок, очень понравилось там жить, чистый, ухоженный, развита инфраструктура, Белгородку проезжала часто, ездили туда на рынок на ярморку, там свежее молочко и творог, мяско, фрукты, овощи все с огорода, по мне и Белгородка отличное место жительства, до фози там на машине минут 10 -15 ехать, вот вообще не понимаю паники, по этому поводу, мы с мужем например закупаемся в супермаркете за 15 км от нас, ну вот раз в два дня, и раз на рынок ездим за свежим, нмкакого дисконфорта не испытываем, что прям под домом нет супермаркета, и всей этой суеты, мы де там днями не скупаемся, наоборот, нет грязи и шума
Natikmil 18 апреля 2017, 22:45 3
Машина все решает, жизнь за городом, это здорово, и не чувствуется недостатка абсолютно в том что нет на каждом углу магазинов , генделыков и прочьево, 15 минут на машине и все есть, 15 минут и ты в сказке, тишина и чистый воздух, без толп народу
Elina_grin 19 апреля 2017, 07:59
+++ 100%
karma 17 апреля 2017, 19:16
Автор если будет делать строй компания, то будет намного дороже
AlisAlla 18 апреля 2017, 10:45
Я с ним познакомилась уже на момент обоев, к сожалению. У меня поменялось два прораба, а потом я сама стала прорабом
Leila 18 апреля 2017, 11:40
Та, я уже вижу что денег не хватит и проще купить дом и потом достроить комнаты две
AlisAlla 18 апреля 2017, 12:14
Посмотрите на олх, там можно примерно представить порядок цен. Можно и за 40 тыс долл найти новый относительно дом, в который можно переехать
samanta 17 апреля 2017, 19:18
В селе Погребы есть знакомый.
Он выстроил огромный дом на 4 независимых выхода. Сами с семьёй живут в одном крыле, а остальные три части продал.
У каждой семьи есть мааааленький дворик.
Все очень довольны.
Хоть и по документам Броварской район, но они пешком 20 минут от Киева.
Люди покупали аж бегом, потому что это было дешевле чем однушка в Киеве.
samanta 17 апреля 2017, 20:45
В школе всё ок, переполнения нету. Племянница учится в первом классе.
Земля там недёшево, да, но и немного Дешевле чем в селе Троещине )
Но Троещина это Киев, а это ужас на самом деле. Ничего хорошего в том что это Киев - нету.
Тарифы ужасно дорогие, на бюджет село никто брать не хочет, актив села создают свои инициативные группы и пытаются хоть чего то добиться , но нифига ((
Земли дедов и отцов, родные огороды не могут приватизировать, потому что по документам это город Киев, цены возрастают в сто раз . Но и не в цене дело, а в том что это Киев и на это свои законы и бла-бла-бла.
В Погребах подключение газа и электричества, раз плюнуть и всё это стоит копейки.
Мой брат строился на голом участке. Это было поле )
Подключение газа и света сделали очень быстро, без проблем и за копейки.
Просто вам не повезло с поиском... Возможно это уже перекупы.
zoosia 17 апреля 2017, 21:09
искали мес.2 так точно,с брокером специалистом по свету,и часто проблемние то електро столпи на участке,половина участка не разрешана на стройку,то в поле,то в селе но очень узкий длинний
zoosia 17 апреля 2017, 21:22
вот нашли обьвления продажа дома Зазимье 60 кв. за 47 тис.
Lacrimozam 17 апреля 2017, 19:19 1
По опыту постройки двух домов:
1. В один этаж дешевле.
2. Если метраж маленький (до 100квадратов), то с коммуникациями, черновой внутрянкой, газоблоком и металом на крыше, то около 1,5млн грн.
3. Цена участка не в счет.
4. Если говорить, о доме на 100кв, но из кирпича, с утеплерием, с генератором, мягкой черепицей, теплыми полами, то цена потянет до 1,8 - 2млн.
Leila 17 апреля 2017, 19:23
Спасибо
Viktoriya__sport 18 апреля 2017, 21:22 1
+ по своей стройке уже ушёл 1 млн. Но это 250 кв.м. в 2 эт. И это только начали внутри черн. отделку.
Купить было бы дешевле , но хотели всё по своему проекту и сами контролируем стройку и муж много сам делает .
zoosia 17 апреля 2017, 19:21
Стройти с Сип панелей так дешевле
Morgana_Le_Fay 18 апреля 2017, 12:03
Мы тоже планируем строить из сипа дом. Пообщавшись с застройщиками для себя выбрали bauen house. Мы у них осенью дом считали. 112 м2 получилось 29 тыс. Комплектация "под внутреннюю отделку", а именно фундамент, коробка в 2 этажа, защита фасада с работой, крыша из битумной черепицы (с работой), окна, входные двери, утепленный пол первого этажа с разводкой коммуникаций по полу (вода, канализация), ввод электричества в дом.
laura 18 апреля 2017, 15:22
Вікна поралила б вибирати самим і не шкодувати. Брати якісні,мінімум на 3 скла і 2 з яких енергозберігаючі. Бо фірми які будують,прораби-беруть найдешевше а потім і промерзають і пліснява на стінах. Мали фірму по вікнах.
Morgana_Le_Fay 18 апреля 2017, 16:52
Спасибо, по поводу окон и дверей решать еще будем. Но нам наоборот говорили, что энергосберегающие окна это развод на деньги, толку от них нет...
samanta 17 апреля 2017, 19:21 1
А вообще, пока эти все разговоры не имею смысла. Сначала купите землю. Вернее найдите, приценитесь, а потом смотрите что у вас по деньгам будет, на сколько насчитываете. Но 100 тыс уе, уйдут аж бегом.
samanta 17 апреля 2017, 19:21
* расчитываете
Leila 17 апреля 2017, 19:25
Земля есть, могу хоть сегодня купить.
Но вот я и думаю стоит ли вообще брать.
Я выше писала, сосед работает как раз в этой сфере и есть хорошая земля под застрой