Продажа дома...

Девочки-юристы и те кто продал недавно дом-не проходите мимо. Помогите пожалуйста информативно подготовиться к продаже дома.Какие подводные камни могут всплыть при продаже дома? Как правильно общаться с агентами по недвижке-просят ксерокопию плана какой-то кадастровый номер...что это такое и где его взять? И стоит ли вообще связываться с агентством или самим пытаться найти покупателей? Какие налоги при продаже дома? И где брать справку,что хозяева переезжают на другое место жительства? Спасибо всем за советы.

 

16

  • lozik 19 мая, 21:00

    Візміть документи на будинок і землю і йдіть до нотаріуса, там вам все досконало роз'яснять

  • lozik 19 мая, 21:01 1

    А кадастровий номер написаний на державному акті на землю

  • anita_s 19 мая, 21:04

    В нашем колхозе нет нотариуса,надо ехать в район...

  • Grigoreva_Alina 19 мая, 21:17

    Державний акт, если земля под домом приватизирована. А если нет, тогда в надо через кадастр заказывать тех. документацию по установлению границ. На основании этой тех документации присваивается кадастровый номер.

  • lozik 19 мая, 21:31

    Там є стільки нюансів, що вам допоможе тільки нотаріус

  • zlatusg 19 мая, 21:36

    У вашому випадку ,на мою думку,треба шукати агентство нерухомості,оскільки ви некомпетентна в даному питанні.Хоча візьмуть відсоток з продажі,але мають підготувати вас до продажі.На рахунок того ,що хочуть копії документів,це практикується.Повинні зробити фото ще і пропонувати покупцям.Для продажу у вас має бути право власності на будинок,держ акт або кадастровий номер на землю.Якщо знайдеться покупець необхідно замовити експертну оцінку буд і землі(в експертній компанії коштує прибл 600+600 грн)Ще взяти в земельн відділі витяг на кадастровий номер.І пізніше довідку в Жеку або сраді про те,що ніхто не зареєстрований.І нарешті зможете продати.

  • anita_s 19 мая, 22:06

    А зачем делать экспертную оценку? А если она будет меньше той суммы,что мы хотим?

  • zlatusg 19 мая, 22:31

    Від експертної оцінки нотаріус порахує ваші податки.І відповідно треба просити її меншу .аби не платити багато під час переоформлення.

  • zlatusg 19 мая, 22:32

    І ще -експ оцінка не повинна впливати на домовленність з покупцем про реальну ціну.

  • anita_s 19 мая, 22:35

    Понятно,спасибо!

  • Jaguar 20 мая, 00:04

    И так не советую связываться с агентами, но они, скорее всего, не с вас будут плату взимать, а с покупателя. А если в окрестностях нет нотариуса, то вряд ли и риэлтор найдется. Такие объекты им, скорее всего, мало интересны. И такие объекты хозяева сами благополучно продают. Весь вопрос в правильном размещении инфы о продаже.

  • 2 комментария
  • Jaguar 20 мая, 10:33

    Ну, и что? Денег же с вас не взял)))
    Пусть продает, если приходил!)))

  • anita_s 20 мая, 12:36

    Та пусть продает,но ему документы подавай,во и насторожило меня.

  • Jaguar 20 мая, 13:49

    Он их будет размещать в объявлениях. Вряд ли можно что-то сделать с кадастровым номером)

Для комментирования нужно войти или зарегистрироваться