Я рассматриваю возможность сменить 3-ю квартиру в городе на таунхауз под Киевом с небольшим клочком земли (около сотки). Тогда у меня появится возможность организовать будку для собаки там, принимать пищу летом во дворе, поставить мангал, все это очень удобно да и будущий малыш сможет повозиться в любое время на газоне. Но смущает меня конечно то, что я выезжаю за черту города, у нас не будет такой развитой инфраструктуры как в Киеве и повысится актуальность покупки машины, в которой сейчас нет острой нужды, а это лишние траты, хоть и комфорт. Зато площадь жилья увеличиться в два раза и возможность современного стильного дизайна, о котором я давно мечтаю. Но квартира у нас в кирпичном доме, а таунхауз из газоблока, обещают отличную теплопроводность, а вот насколько он долговечен - вопрос! Ведь латать пол дома, это не стенку квартиры утеплить. В то же время иметь большую собаку в доме и кошек очень тяжело: тесновато и дерутся они. Есть свои плюсы и минусы, больше склоняюсь к таунхаузу. Но хотелось бы услышать еще мнения с бытовой и практичной точкой зрения, спасибо.
ПС по документам таунхауз проходит как квартира, просто имеет отдельный вход и два этажа с мансардой (в данном случае). Естественно свой котедж - намного лучше, но пока позволить себе этого не можем:)
Nasoloda 6 липня 2011, 19:23
мне тоже эта тема интересна. Я очень хочу продать квартиру и купить дом с газоном))) Но ума не приложу как водить и куда водить ребенка в садик, школу... Как жить без инфраструктуры. А если покупать дом под Киевом, в Ирпене, Ворзеле, Буче и т.д., то как-то у меня есть стереотип что уровень школ и садов хуже чем в Киеве. А если возить ребенка в Киев, то это очень напряжно и для ребенка и для родителей.
В общем с удовольствием послушаю мнение людей которые живут в частных домах.
Insom 6 липня 2011, 20:32
вот и я думаю, что садики похуже будут киевских, хотя и тут один на один не приходится, частные сады здесь стоят не мало денег, а если хотите специфический - хореографический скажем или с изучением необычного иностранного языка, тогда все равно возить, так какая разница? да и на работу в киев скорее всего, а значит искать сад по пути, вот и все! ну я вижу только такие выходы)
или же если комплекс (городок) более элитный, тогда там и детский садики продвинутые обычно строят.
а дворик свой о-очень хочеться))
Hungry_GalMary 6 липня 2011, 19:37
Вот тут очень много на эту тему: https://kashalot.com/club/post-1541/
Insom 6 липня 2011, 21:13
спасибо, но это немного не то. загородный дом конечно же лучше, который и обсуждают в теме! а таунхауз - это гибрид квартиры и дома. то есть соседи боковые все же есть и земли совсем мало, символически так сказать, но для неизбалованного городского жителя - и это благо))
если бы у нас не было собаки и не планировался ребетенок, я бы жила себе приспокойно в квартире:)
kashkalott 6 липня 2011, 21:26
Insom 7 липня 2011, 00:40
kashkalott 6 липня 2011, 19:38
а у нас село в городе)))частный сектор с трех сторон окруженный высотками,уютно и удобно - магазины,садики,школы,ТРК,транспортная развязка - все рядом,я наш дом ни на какую квартиру не променяю - цветник,маленький огородик,который хоть немного,но снабжает детвору фруктами - овощами без всякой каки,хотим - идем на детскую площадку,не хотим - играем у себя во дворе на свежем воздухе,и главное для меня - я могу стирать коляски,когда хочу и сьемные и несьемные детали))
Insom 6 липня 2011, 20:35
я так понимаю был поселок, который окультурили и развили инфраструктуру потом с учетом новостроек? так это здорово, зачем же менять:)
rusalla 3 серпня 2011, 13:22
Качество воздуха в городе одинаково для всех, а проживание в частном секторе в городе проблемы экологии не решает.
kashkalott 6 липня 2011, 21:22
нет,это просто частный сектор посреди города
Insom 7 липня 2011, 00:38
и так хорошо, мало таких мест осталось, все снесли, у нас у дома остаток частного сектора - пару домов осталось, но у дороги, а это большой минус:(
Nata777 6 липня 2011, 23:00
Получается палка о двух концах, если жить за городом в своем доме, надо как минимум две машины, для мужа и для жены, чтоб в любое время можно было съездить в город, в цивилизацию, а частный дом в городе, для меня лично, не подходит, а особенно если рядом,
высокие дома, поэтому жить за городом как живут люди в европе и америке, для нас обычных людей - получается дорого.
Insom 7 липня 2011, 00:34
В целом дороже выходит, ага.
За красивую жизнь или мираж, хз как на самом деле, такой жизни платим больше:/
Mamylia 6 липня 2011, 23:30
А транспорт в виде маршруток?Я "за" частный дом(в смысле ,с отдельным входом,чусочком земли).Хорошый садик и школу найти всегда можно или же поближе к работе искать,чтобы была возмрожность забрать.Есть знакомые,которые переехали из Киева в частный дом в Бровары.Ребенок ходит в школу с изучением иностранных языков,родители ездят на работу в Киев.Утром едут одной машиной,вечером жена добирается общественным.От метро 20 минут ехать.Ездила однажды в Вышгород-доезд нормальный.
Insom 7 липня 2011, 14:28
Lena_Lika 7 липня 2011, 15:36
rusalla 3 серпня 2011, 13:25
Санечка 7 липня 2011, 00:11
Тоже всерьёз подбираем жильё в таунхаузе или катеджном городке.
Смотрим разные варианты, пока ничего не приглянулось.
А какие варианты у Вас?
Insom 7 липня 2011, 00:25
Мы еще только поедем смотреть, адреса я не знаю, похоже, что это не один из разрекламированных таунхаузов и поэтому вменяемые цены)
Санечка 7 липня 2011, 00:34
Insom 7 липня 2011, 14:29
Ок.
Insom 7 липня 2011, 00:28
Если бы финансы не были ограничены я бы конечно обратила внимание на кварталы с хорошо развитой инфраструктурой, там свои развлекательные и спорт комплексы, а это очень здорово и как правило сады с младшей школой!
Марина 7 липня 2011, 00:39
Я давно мечтаю о своём доме, но пока нет возможности.. Так как живу в Борисполе и домик смотрела там же... И магазины и школы и сады всё рядом ) А сейчас ещё и цены упали на жильё... ) Был вариант строить дом в Киевской обл,в одной деревеньке, но я такого домика лично я не хочу, сад, школа у черта на куличках.. (((
Insom 7 липня 2011, 14:30
На село и я бы не согласилась, точно бы там не выжила без привычки:(
Iryna_ 7 липня 2011, 10:19
У нас в поселке строят на 5-6 сотках участка домики по 100 кв.м приблизительно, цена 250 тис, или как шикарный вариант котеджный городок Вишневе мiстечко, полностью с развитой инфраструктурой садик, школа и ветбольница:)))
Insom 7 липня 2011, 14:34
ну домики - котеджики так и стоят, была бы у меня такая сумма - не раздумывая бы взяла себе такой:) а в таунхаузе и соседи, и земли маловато, но все же она есть, если грамотно выбрать!
Insom 7 липня 2011, 14:36
Insom 7 липня 2011, 14:38
Марина, два нижних сообщения Ирине (которая отвечала постом выше), я че-то напутала.
А что за дом можно купить до 100 тысяч у вас, на вторичном рынке?
Инна мама Стаса 7 липня 2011, 11:04
Моя подруга живет в таунхаусе за городом. Переехали из квартиры в центре города. Честно говоря, она не в восторге. Говорит, что таунхаус хорош в тихом районе города, а за городом в нем нет смысла, т.к. основных преимуществ загородной жизни - автономности от соседей, собственной территория - он не дает. За городом он сочетает в себе все недостатки особняка и квартиры. По сути, та же многоэтажка, только не по вертикали, а по горизонтали. Крохотный клочок земли перед входом годиться разве что для того, что бы цветы посадить, а так, ни с ребенком погулять, ни шашлык пожарить. ни с друзьями посидеть. Хотя, может, где-то земли и по-больше. Опять же, проблемы с добиранием. У них двое детей 5 и 9 лет, пол дня тратиться на то, что-бы их развезти и собрать из садиков-школ и кружков. Если раньше освободилась (у нее плавающий график) - приходится в городе сидеть, их ждать, если задерживается на работе - бабушек-дедушек напрягать, что-бы забрали. Муж много работает и часто ездит в командировки, он в этом деле не помощник. С ужасом думает, что будет, когда дети захотят гулять сами или ходить на дискотеки. :) Походы в гости, на свадьбу и т.д., тоже превращаются в проблему: либо один не пьет, либо ехать на такси, которое стоит тучу денег. Они люди молодые и общительные, поэтому почти каждые выходные встает этот вопрос. Вобщем, задумались: либо обратно в квартиру возвращаться, либо дом строить. Муж настаивает на втором варианте, уже и землю присмотрел. Но тут, по крайней мере знаешь, из-за чего терпишь определенные неудобства.
Это я все с ее слов пишу, может у Вас по-другому будет. Но все же подумайте, может еще какие-то варианты есть.
Insom 7 липня 2011, 14:20
Спасибо, очень ценная информация для меня. Вот такие мнения я и ищу, особенно городских жителей, привыкших к другому укладу жизни.
А сколько км от Киева? И что за ЖК, если не секрет?
Получается у Ваших друзей домик фактически без земли, а тот что я рассматривала именно с куском земли не у фасада, а имеет задний дворик, в этом плане там классно и уютно, есть где разместиться + заборчиком все отгорожено:)
Инна мама Стаса 7 липня 2011, 15:20
Задний дворик там тоже есть, но он совсем небольшой и общий для всех, так что особо не спасает.
rusalla 3 серпня 2011, 13:35
Вы знаете, за 4-х(86 м2) комнатную квартиру в Киеве мы платим около 800 гр в месяц, 350 из них ЖЕКу, так вот в эту цифру вбиты все услуги, которых я лично на себе не ощущаю. Ну например, благоустройство территории(срач такой стоит что летом вообще ходить невозможно из-зи вони), в подьезде вообще находиться страшно, каждый вечер с работы едем в записяном домашними животными лифте, это еще хорошо если едем, а не взбираемс на свой 13 с пакетами и ребенком в руках. Короче,если в свой дом вкладывать так и получаешь, а в коммунальных домах ты просто платишь, а если что то ломается, то платишь еще.И это Печерский район Киева!А внутренний ремонт, так его и в квартире нужно делать, а если кто то топит так делать нужно чаще.
AlisAlla 7 липня 2011, 13:18
Я живу за городом (в Белогородке, 10 км по Житомирской трассе), правда не в таунхаусе, а в частном отдельном доме. Так я ни за какие коврижки не поменяю свой дом на квартиру, пусть даже и очень хорошую. Это дело привычки. Я всю жизнь жила в частном доме, и только 1 год пришлось пожить в Киеве в квартире, я себя все время ощущала "не в своей тарелке". Думаю, что людям, кот. прожили всю жизнь в квартире, тоже будет трудно привыкнуть к жизни в доме, да еще и за городом. За городом тихо, спокойно, 150 м - лес, 2 км - озеро, свежий воздух. При этом в селе есть свой садик, 2 школы, муз.школа, спортивные секции, поликлиника, может, еще что-то забыла... Поедьте как-нибудь на экскурсию в местную школу, она находится в центре села. Такие ремонты, такую красотень и порядок вы увидите только в Частных киевских школах. Уровень подготовки, поверьте, не отстает от столичного. Ученики занимают на олимпиадах первые места, а по окончании школы поступают в желаемые вузы.
Да,конечно, частный дом, или даже таунхауз, стоит денег, и возможно даже не одну квартиру нужно продать... Но это совсем другая жизнь... Кстати, насчет маршруток, - с этим тоже проблем нет.Ездят с периодичностью 15 мин. От Нивок до Белогородки - 15-20 мин., а до Куреневки, например, 1 час на маршрутке (не в часы пик).
AlisAlla 7 липня 2011, 16:56
Инна мама Стаса 7 липня 2011, 17:05
Natal4ek 7 липня 2011, 22:23
Ой, мой тоже так дом хотел, так хотел!!! :)))) В прошлом году летом поехали на пару дней к друзьям на дачу.... Больше дом не хочет.... :)))) Согласился с моими доводами, что дом только как дача, а жить в городе в квартире. Конечно классный вариант частный дом в городе, но мы такое не потянем :(
IrynaY 7 липня 2011, 14:27
здравствуйте!
почему вы решили,что построить свой дом будет дороже,чем купить готовый таунхауз (точнее, его половину)?
по-моему, это весьма распространенное заблуждение...тем более, вы сами пишите, что материалы,из которых он строиться, не кирпичь,а по сути современная утепленная панель...
Lena_Lika 7 липня 2011, 16:49
tslso 7 липня 2011, 21:55
Celeste22 8 липня 2011, 12:39
IrynaY 7 липня 2011, 14:28
кирпич...сорри
kashkalott 7 липня 2011, 14:35
у меня муж вообще селом бредит...
Insom 7 липня 2011, 15:03
тут дело хозяйское я бы сказала:)
если вы морально готовы, то почему бы нет?
хватит и на огородик, и на ремонтик (смотря конечно в каком Вы городе сейчас)
IrynaY 7 липня 2011, 14:36
мне таун-хаузы, как загородное жилье в принципе не нравяться...объясню почему:
1. как таковой автономности нет (те же соседи за стенкой, в неглиже утром во двор не выйти:)))
2. придомовой територии фактически нет (те несчастных пару соток, которые предоставляются в типовых проектах не позволяют ни нормально отдохнуть, ни посадить чего-нибудь экологически чистенького деткам и бабушке на радость)
3. уже готовый дизайн дома, а не свой собственный (мой дом будет сам по себе небольшой, но с ОГОРОМНОЙ ТЕРАССОЙ:)))
и опять-таки...я, как человек, работающий когда-то в строительной компании прекрасно понимаю,что покупать готовое жилье всегда дороже, чем строить самому с нуля..
AlisAlla 7 липня 2011, 22:16
Как по мне, цена нереально дорогая. Лучше за эти деньги купить участок и построиться за год.
AlisAlla 8 липня 2011, 20:08
rusalla 3 серпня 2011, 13:44
кроме того что готовое жилье купить дороже, так оно еще и сомнительного качества, я тоже работаю в строительной сфере, так прорабы сейчас такое на стройплощадке с материалами чудят, что мне людей до слез жалко. У них это называется оптимизацией.
Insom 7 липня 2011, 15:00
Ирина, спасибо, что отозвались:)
Я думаю, что из панели выйдет конечно дешевле, чем тот же таунхауз от застройщика, что касается себестоимости дома. Но и преимущества у застройщика есть - самое большое это охрана и инфраструктура комплекса (в моем случае только охрана), но это немаловажный фактор.
IrynaY 7 липня 2011, 15:11
на счет инфраструктуры все очень неоднозначно..не факт, чо будете ходить именно в ту школу-сад-спортзал-салон красоты..который будет на територии вашего комплекса..это же все частные структуры (особенно для сада/школы актуально) и цены там будут соответственные..потяните ли? плюс качество услуг этих заведений тоже под вопрос...не всегда то, что "под домом" подходит именно по качеству..а такие мелочи как магазин и аптека естьв любом ПГТ..даже в некоторых дачных кооперативах:))
rusalla 3 серпня 2011, 13:40
AlisAlla 4 серпня 2011, 11:13
IrynaY 7 липня 2011, 15:16
в общем,рысь..не зависимо от того,таун-хауз вы выбирете или просто частный дом загородом..вам, скорее всего, все равно за "инфраструктурой" придется ездить в город...готовы ли вы быть фактически "шофером" для своих детей? а главное! тратить N-не суммы на бензин в месяц?
Insom 7 липня 2011, 16:35
это вопрос, да:(
Марина 7 липня 2011, 15:52
Дома есть разные, вот например http://www.kiev.etag.com.ua/416872.html или http://www.domik.tv/sale/building/150727 Очень даже ничего )
Insom 7 липня 2011, 16:35
По описанию ничего, но фотки мне не высветились или их нет?
Марина 8 липня 2011, 12:37
tslso 7 липня 2011, 16:55
Ну, вставлю и свои 5 копеек, хотя советовать другим, где и как им жить, дело неблагодарное:)))
С моей точки зрения:
1. Таун-хауз хорош для проживания в городе (для тех, кто не любит соседей над головой). Как максимум - это ближайший пригород.
Если же это конкретно ЗА ГОРОДОМ, то жить в столь близком соседстве в кем-либо Вам самим не захочеться, и очень скоро. После кратковременного периода адаптации Вам станет тесно на 1 сотке.
2. То, что дети, собачки и цветочки-розочки могут "мирно уживаться" на одной территории - типичная иллюзия городского жителя. В Ваших мечтах эта сотка придомовой территории выглядит как зеленый газон в окружении цветников, где вы с мужем за столиком пьете чай, ребенок на травке катает мячик, а рядом мирно отдыхает собака. Так вот: собака - это ямы на клумбах и кучи какашек каждый день, которые надо убирать, это выжжный мочой газон. Дети это сломанные и сорванные цветы, вытоптанный газон, разбросанные игрушки, горки, качели, песочники, велосипеды.... Возможно, вы и купите мангал для шашлыков, а уверены, что соседи будут рады дышать вашим дымом? ...Это все я к чему... Чем больше места на участке, тем проще (реально проще!) разбить его на функциональные зоны и содержать его в приличном виде. Так что, если уж менять квартиру на дом, то приусадебный участок должен быть не менее 6 соток. Больше - лучше...
3. Машина. У каждого члена семьи. Это обязательное условие. Тогда никто не будет чувствовать себя "привязанным к месту", ущемленным в правах... Конечно, обественный транспорт ездит везде. И магазины есть в любом мало-мальски населенном пункте. Но горожанину, привыкшему к столичному уровню инфраструктуры, ассортимента из "сельмага" для жизни будет явно не хватать... За покупками Вы будете ездить в супермаркет (они, кстати, в массе своей практически за городом и находятся...). Везти недельный запас продуктов "на себе", в маршрутке т.е. - Вы готовы к таким подвигам? У Вас скупается муж? Отлично, Вам повезло! А как начет "шмоточного" шоппига, парикмахера, стоматолога, детского врача, и т.д.? Школ, садиков? Две машины для жизни семьи за городом - это не роскошь, а просто необходимость.
4.Охрана, коммуникации... Живя в частном доме, хочется обепечить себе максимум автономности. Что бы не зависеть от коммуникаций (это в городе без ЖЕКа никуда:)) Свой генератор, скважина... Отопление автономное... По деньгам содержать дом, конечно, же, дороже, чем квартиру... Но, могу предположить, что не дороже, чем равный по площади таун-хауз. Зато в доме ты сам себе хозяин...
... Это все я пишу исходя из собственного опыта. В "термитник" я не вернусь жить ни за что. Скорее перееду "на дальний хутор":))))
При том, что домработниц-садовников у меня нет, и приходится пахать, как "папа карло"... Это не две комнаты с кухней, да ещё плюс ванная...
Переезжать или нет, и куда переезжать - решать исключительно Вам. Но независимо от того, дом это будет, или таун-хаус, мой совет: избавьтесь, в первую очередь, от глянцевых "газонных" иллюзий. Действительность я описала в п.2. Если она Вас не удивила и не испугала? Тогда инфраструктура и близость к метро тем более вторичны при выборе местожительства:)))
Brungilda 13 липня 2011, 11:00
Слушайте ну вы вобще тучи сгустили....
1 таунхауз это как раз дом для тех кто устал от городской суеты и не смотря на стремление к природе и земле хочет оставться в ритме жизни.ему некогда вспахивать 6 соток земли.1 -2-3сотки земли которые предлагают к таунхаусам это отличноая площадка для хорошего удобного времяпрепровождения!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Отвечу на ваши пункты:
1)так чтоб предлагали 1 сотку это мало нужно ка минимум 2 сотки,вам хватит и вальер построить и газон огородить 9как это у меня) и на барбекю и на басебол урна останется!
2)собаку можно завести и поменьше например спаниель,хотя у меня живет лабрадо ретривер который роет ямы и делает кучи, но извините если деражть такую собаку в городе вы же не собираетесь гулять по парку каждый день по 2-3 раза и ваша собака будет оставлять такие же кучи-а так как мы граждане цивилизованные и стремимся к культуре жизни мы должны особзнанно понимать .что собака дело хлопотное и чем она боьше тем этих хлопот больше!!!!!!!!!!!!!!!!!!Включая какашки!
тут же на счет соседей которым не будет нравится дым от шашлыка,покупая таунхауз или дуплекс сразу видно ,что зона барбекю расположена с тыльной стороны от соседей и скорее вам нужно будет защитить свое жилище от дыма закрывая окна двери.
На счет двух машин -это вобще атас....ну если говорить об олигархах то лумаю у них не стоит вопрос о покупке таунхауза 2 машины -это большая роскошь по бензину.Мы с мужем ездим на одной машине меня возле метро а вечером там же и забирает.можно подумать все городские жители на машинах.
относительно инфраструктуры!!!если говорить о буче и ирпене их инфраструктутре может позавидовать соломенский.святошинский левый берегДобираться до метро 20 минут общественным транспртом, садики и магазины и школы на уровне!
на счет папы карло- да всем кто живет в квартире или в доме приходиться делать много чего по дому ,но это уже от восприятия мне например в кайф!!!!!!!!!