Уговорила родителей продать никому не нужный участок земли в васельковском р-не киевской бласти с целью помочь нам с преобретением квартиры))),а вот с чего начать,как подступится не знаем. Цен реальных мы не знаем,может риелтор надо...а не обманут?или объявление дать,или в сельсовет звонить,или,или...одни или....вообщем помогите советом,а еще координатами наджных людей,кто занимается продажей земли. Всем заранее спасибо)))
Tanyaverhovec 10 січня 2014, 23:50
думаю, в первую очередь нужно оформить кадастровый номер, а затем просмотреть рынок земли и отталкиваться от этого. Удачной сделки!
Maryhanchik 11 січня 2014, 10:01
а сколько соток продаете?
цены промониторьте в инете ваш район, ориентировочно будете знать сколько. если чистая земля - то дешевле. с комунальными - дороже.
Maryhanchik 11 січня 2014, 10:02
я у мужа спрошу, что нужно, он немного этим занимается. правда, участки что он продает - все напичканы от и до, и со всеми доками
p4elka88 11 січня 2014, 10:36
земли соток 90,два участка рядом, один на папу оформлен,без строений,второй на маму,на котором дом,но он не достроеный и не введенный в эксплуатацию,спасибо за помощь)
Kvitka_Ann 11 січня 2014, 17:14
Мы продавали сами через интернет . Самое главное кадастровый номер его могут долго делать. Пойдите к любому юристу (платный или без платный) и спросите какой нужен пакет документов для продажи. У нас всем оформлением сделки занимался брокер покупателя.
Главное внимательно читать документы которые подписываешь)))).
И еще кадастровый номер должен быть в 2-х экземплярах. Весь пакет документов имеет срок годности 3-и месяца.
Наш покупатель тоже впервые покупал участок и тоже очень как и мы продавцы переживала. Все прошло отлично даже подружились с нашей покупательницей.
p4elka88 11 січня 2014, 19:37
Спасибо за совет.
Maxymk 11 січня 2014, 21:52
Документом, который подтверждает право собственности на землю до 2013 года был Государственный акт на право собственности. Сейчас же это свидетельство о праве собственности, которое выдается органами регистрационной службы.
К моменту продажи у Вас на руках должны быть примерно такие документы:
Свидетельство о праве собственности на земельный участок (может называться по-другому в зависимости от года выдачи), в котором
Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка (применяется только для дарения)
Независимая экспертная оценка земельного участка (для налогообложения)
Извлечение (так называемый Вытяг) из Государственного земельного кадастра, в котором подтверждается собственность за юридическим или физическим лицом и отмечаются все отягощения и ограничения для продажи данного земельного участка
Паспорта всех собственников земельного участка, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
Идентификационные коды всех собственников земельного участка, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками земельного участка.
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
Заявление - согласие супруги/супруга на продажу земельного участка, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками земельного участка (это бывает при передаче участка по наследству).
Разрешение на продажу земельного участка органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками земельного участка).
Для полного определения, какие документы необходимо собрать именно в вашем случае, лучше всего обратится к нотариусу по месту расположения участка. Он и по документах подскажет и оценщика порекомендует. Возможно и цену поможет определить.
Если будут возникать непонятные вопросы - пишите в личку или обращайтесь по тел.:044-361-18-18, 097-640-23-96. Я в прошлом году в ноябре проводил продажу и куплю квартир, в 2012-м году проводил покупку земельных участков в Макаровском районе.
Пишите-звоните, чем смогу помогу. Желаю удачи.