Уважаемые, председатели осбб и жбк (надеюсь тут есть такие) и другие знающие люди, обьясните мне пожалуйста, а то я что-то не доганяю. Недавно переехали из жековского дома в жбк, шестрила интернет, там пишут, что с июня 2016 вступает в силу закон по которому будет только 2 формы правления или осбб или уп (управляющая компания) и жильцы должны выбрать, что они хотят. Говорила об это соседям, их устраивает жбк и все как есть, ладно, думаю, может не в курсе люди. Вчера говорю про этот закон председателю, он тоже не сном не духом и вообще из другой оперы начал что-то говорить(к слову, ему 70лет). Он за жбк, но я так поняла, что по новому закону уже не будет жбк или я не права? Или у нас в доме я один жираф...
Разъясните пожалуйста , и почему многие так боятся осбб? Что лучше? Спасибо всем за ответы!)
П.С.я в Киеве
ZHAnNo4ka 23 грудня 2016, 14:45
По моему этот закон либо отменили, либо приостановили.
Zeffirka 23 грудня 2016, 14:47
В нас всі будинки в місті за півроку організувалися в невеличкі ОСББ по 2-3 будинка в кожному. ЖЕК в нас вже ліквідували.
Tanetka93 23 грудня 2016, 15:06
Приостановили.
ONikSandra 23 грудня 2016, 15:13
Цитаты из Закона. Он вступил в силу с 01.07.2015 года
У разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.
У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
Якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.
Співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до дня набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.
Так как для управление домами, которые не саздали ОСМД, необходимо проводить конкурсы, то все стопориться. Да и законодательная база еще скореевсего хромает. Но можно дождаться, что вам назначат управителя
Inna23 23 грудня 2016, 15:43
Так в жбк вроде то же самое или нет?
ONikSandra 23 грудня 2016, 15:44
Честно говоря не очень разбиралась в этом вопросе. Слушала краем глаза :)
Inna23 23 грудня 2016, 15:49
:))
Lesilda 23 грудня 2016, 15:22
Работаю в одной часной управляющей компании.Управителей,назначают только в дома которые находятся в коммунальной собственности города. Дома, которые построены за средства инвесторов назначают частные управляющие компании. Что касается осбб и жбк то они пока остаются,готовятся поправки к закону 1565.
Inna23 23 грудня 2016, 15:42
Спасибо
vikzeos 23 грудня 2016, 15:53
ЖБК И ЖЕК это разные организации. Житлово Будіведьний Кооператив - как по мне тоже что и осбб. Так как ЖБК не обслуживает ЖЭК, а председатель сам подписывает договора, на поставку услуг.
Lesilda 24 грудня 2016, 10:13
А форму 3 вам в ЦНАПЕ выпишут?
Inna23 24 грудня 2016, 10:21
Ааа, ясно, спасибо)
vikzeos 24 грудня 2016, 11:19
Уже ответили, спасибо))))
ulans 23 грудня 2016, 16:09
Разъясните пожалуйста , и почему многие так боятся осбб? Что лучше?
Маю досвід з ОСББ, і хочу поділитися власною думкою.
Якщо мешканці будинку, де створено ОСББ, добросовісні громадянини, вчасно сплачують квартплату (оплачують надані послуги), поважають працю тих людей, які обслуговують будинок, то в такому будинку буде приємно жити.
Inna23 23 грудня 2016, 19:32
О, вообще круто!хочу в Черкассы!))
ulans 23 грудня 2016, 19:42
Я дуже люблю своє місто, воно чисте, охайне, ...
Inna23 23 грудня 2016, 20:09
:)
А я каждый день выхожу из дома, смотрю на всю "красоту" и не верится, что это столица Украины ....:(
ulans 23 грудня 2016, 16:14
Мешканці будинків, які бояться створювати ОСББ, можна зрозуміти, т.я.
-ніхто не хоче брати на себе відповідальність створення самого створення ОСББ,
- ніхто не знає дієвих методів боротьби з неплатниками,
- ...