Дорогие, кто знает про ипотеку? В России есть такая штука, очень много кто выходит с института/университета, устроившись на работу берут часто ипотеку (если уже семья получилась). Вместе выплачивают. Знаю много случаев. Могут и 20 лет платить, если доход маленький.
Есть знакомая, попросила спросить, они с мужем 15 (!) лет на съемных квартирах. Уже и дети подросли. Платят 300 $ в месяц. Грит, сели, посчитали, уже б давно в своей жили с таким раскладом. Доход нормальный. На зарплату одного каартиру снимают на зарплату второго живут.
дело, в том, что както искали, но застройщики не хотели ипотеку давать. Тоесть надо сразу платить. Бери кредит в банке и плати полную сумму..
они обломались тогда. Сейчас подкопили. Опять встал вопрос ипотеки. Именно в Киеве, новострой. Потомучто вторичный рынок ипотеку понятно не даст.
кто знает застройщиков дающих ипотеку у нас? и как вообще это происходит? Муж ее вообще ниче не знает, она в тихаря хочет все сама рассчитать узнать. А то его "накопим сразу купим" уже 15 лет туда сюда гуляют.. Всегда кудато надо
Anastasiia_Halabydka 31 жовтня 2015, 09:01
Не знаю как сейчас. Но раньше 100% давал застройщик ипотеку!! Раньше всмысле 2 года назад. Не знаю где они раньше спрашивали. Но тут важна первая часть оплаты - если у них есть первоночалтный вклад. Мы много где до покупки квартиры спрашивали ипотеку, почти у всех выбранных обьективом затройщик ее предлагал. Но под разные условия конечно. Но сейчас в такой доллар даже не знаю есть ли она. Мы таки смогли без нее обойтись. Но нам повезло. Мы взяли еще по курсу 7.99, а через месяц гривна упала)
Anastasiia_Halabydka 31 жовтня 2015, 10:16
Не обязательно к сдаче дома все должно быть выплачено. Тут от конкретного застройщика зависит.
Olya_la 31 жовтня 2015, 10:28
Так по-моему есть расспроси-ка от застройщика, видела на рекламных щитах. Типа оплата частями до 5 лет. Только вы посчитайте, какими суммами это будет, если цена кв.м стартует от 15000 грн.(это самое скромное), при том что квартиры еще может и не быть, то есть придется платить взносы и снимать квартиру для жизни. Но тут надо узнавать по объектам, у кого какие условия.
Olya_la 31 жовтня 2015, 10:29
Расспроси-ка - это рассрочка, дурацкий т9)
alex1095 31 жовтня 2015, 09:02
Ипотека есть и для первичного рынка, и для вторичного.
Еще есть рассрочка от застройщика, она, как правило, выгоднее, но там платежи выше, т.к. дается короткий период для погашения (от 1-го года до 5-ти лет, в зависимости от застройщика).
Также доход, для получения ипотеки, должен быть официальным.
Но, на сегодняшний день, я не уверена, что банки кредитуют такие большие суммы.
Рассрочка застройщика точно дается, а вот кредит нужно узнавать в банках или у брокеров.
alex1095 31 жовтня 2015, 09:03
И да, ипотека банка дается в гривне, а рассрочка от застройщика в у.е.
Vasilisa_3 31 жовтня 2015, 09:03
всё что было раньше- устарело.
но ипотека была драконовской выплатой( а льготные мизерные выплаты получали те кто у корытца. ну страна коррупционеров- вы знаете
в проблемных жк может и дадут ипотеку, а в обычных строящихся и сдающихся компаниях любят нал
Анастасия 31 жовтня 2015, 10:09
Мы в 2013 взяли ипотеку на вторичку, и нам повезло, взяли в гривнах, платим по 4600 в месяц, процент фиксирован договором, сумма не меняется, на 5 лет.
Elena_Sk 31 жовтня 2015, 14:49
Так рассрочка и ипотека это разное. Ипотеку дает банк под залог жилья которое вы покупаете, а рассрочку застройщик.
Анастасия 31 жовтня 2015, 17:43
Продавец вторичного жилья получает всю сумму сразу, ему выплачивает сумму банк, а квартира, купленная покупателем, попадает под залог, пока не погасится ипотека.
Нашли по объявлению, через агентство, покупатели согласились, им без особой разницы, просто по сравнению с обычной сделкой купли-продажи, тут еще нужно лишних 2 часа потратить на заключение договора ипотеки в банке.
Анастасия 31 жовтня 2015, 17:44
Продавцы согласились, т9 заменил как хотел))
TanyaMamaMatheus 31 жовтня 2015, 10:19
когда то у киевгорстроя хорошие условия были, типа государственная программа какаято (не молодежное кредитование), и скидки какие то были...
звонить надо и уточнять.
Margoha 31 жовтня 2015, 10:36
https://privatbank.ua/ru/zalogovoye-imushestvo/ может не по теме, но мы так машину выплачиваем. И думали так же жильё взять. Что за аренду платить, что в банк.
Xadijka 31 жовтня 2015, 12:12
говорят в вишневом хорошо к стати ) маршрутки хорошо в киев ездят
Anastasiia_Halabydka 31 жовтня 2015, 12:37
С маршрутами проблем нет) каждые 5 минут) и на разные ветки ездят. Зависит от стороны Вишневого) но муж присобился к электричке. Всего 15 мин и ты на ждвокзале в Киеве)
Anastasiia_Halabydka 31 жовтня 2015, 12:38
Мужу к 9. К 7.40 отводит малую в сад. В 8 в электричке. В 9 на работе.
Anastasiia_Halabydka 31 жовтня 2015, 11:29
Тонь,зайди на сайт новаквартира. На форум. Выбери интересующий район. Там будут ветки инвесторов разных обьектов. Потом перейди на сайт этих обьектов. Сразу зони и спрашивай условия рассрочки и даже кредита. А потом опять в форум инвесторов почитай реалии рассрочки в этом доме.
Xadijka 31 жовтня 2015, 11:47
Супер! спасибо большое :-* =)
Kvitka_Q 31 жовтня 2015, 14:02
Есть частным образом рассрочка лично у хозяина. Мы как то ездили на просмотр дома . хозяин хотел его в дальнейшим продать. Предлагал нам заплатить хоть часть по-моему или 10-15 тыс. у.е. а остальные от суммы выплачивать ежемесячно. Пусть поищут
Eugenia_K 31 жовтня 2015, 23:10
Обратите внимание, что если у вас белая ЗП и из нее высчитывается и платится НДФЛ, то согласно налогового кодекса проценты по ипотечному кредиту можно возвращать через налоговую