Всім привіт. ДІвчата, хто орендує МАФ, павільйон на зупинці чи на базарі, є питання. Можливо не дуже коректно його поствлю, та по мірі надходження відповідей буду уточнювати.
При пошуку і виборі орендодавця що було важливо для вас?
Які нюанси ви враховуєте/враховували, коли підбирали собі фірму, яка здавала вам в оренду торгову точку?
Яких підвоздних каменей можна чекати від орендодавця?
З якими категорично не співпрацювати?
Всім дякую наперед.
marlin_ka 24 липня 2021, 23:46
обов‘язково складіть контракт, а то я зняла точку продажу і не склала контракт і через деякий час попросили звільнити приміщення.
Irina16 25 липня 2021, 01:07
а як обирали того, хто вам здав в оренду? це якась юридична особа?
marlin_ka 25 липня 2021, 11:22
на гроші ні вме мирно вирішили. неопитність
Irina16 25 липня 2021, 12:11
Дякую.
lina30 25 липня 2021, 08:30 1
Если бы я искала помещение для своего дела, то мне было бы важно месторасположение, доступность для клиентов, адекватная стоимость аренды и все детали прописанные в договоре (включая, например, ремонт при выезде). А кто был бы владельцем (ЧП, ООО, ФЛП) - это уже не особо важно.
lina30 25 липня 2021, 08:32
Ну и договор заключала бы с нотариусом. Там бы и проверили владельца на всякие "нечистые" моменты по возможности.
Irina16 25 липня 2021, 12:11
Дякую. Ні, я не тип юридичної особи маю на увазі, а саме те, що важливо при виборі орендодавця.
Що значить пункт "доступність для клієнтів"?
Mithuna18 25 липня 2021, 12:03
Усі рішення, що стосуються оплат, фінансових зобов'язань, витрат, відшкодувань, певних робіт, що має зробити орендодавець - документуйте, двосторонньо чи тристоронньо. Жодних усних домовленостей, тому що їх зазвичай не виконують, відкладають на потім і порушують.
Яскравий недавній приклад. Так родичка недавно суд програла і винна 300 тис.грн, бо про зменшення оплати приміщення на період карантину домовилась тільки усно.
Mithuna18 25 липня 2021, 12:18
Так. І виграв суд. Зараз сподівається ще на апеляцію:neutral_face:.
Irina16 25 липня 2021, 13:22
Капець. Це типу орендар (ваша знайома), виходячи з усної домовленості, платила меншу щомісячну суму, а орендодавець потім ту різницю відсудив?
Mithuna18 25 липня 2021, 15:23
Так, на жаль. Тому й пишу, щоб люди вчились на чужих помилках.