Уже два года мы снимаем квартиру в Киеве. Аренда всё растёт и растёт. Страшно надоело конечно кормить дядю, но деваться пока некуда. Откладываем с мужем деньги на свою. Рассматриваем разные варианты. С одной стороны есть Комфорт таун. Надежный застройщик, хорошие условия рассрочки, но 1000$ за квадрат! С другой стороны сегодня мы узнали про жк Синегирия-3 в Ирпене. За 8000$ можно однушку купить. Но там всё не так гладко с землёй. Идут судеьные разбирательства.
Интересует мнение жителей Ирпеня, стео вы слышали об этом скандале? Что скажете о данном районе Ирпеня?
Кто вкладывался в строительство, как не поседеть???
Kristyuha 19 серпня 2016, 23:30
Больше информации по этой Синегирии здесь
http://gdevkievezhithorosho.com/2016/06/жк-синергия-3-короткий-обзор/
amantis 19 серпня 2016, 23:37
Я не решилась бы..
Только на готовый объект и если есть деньги на первый взнос и оплату на 5-10лет кредита + залоговое имущество оформила бы кредит-ипотеку либо квартиру в лизинг
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:11
Кредит нам никто не даст. Имущество наше тоже в залог не возьмут. Короче має о те що маємо.
amantis 20 серпня 2016, 00:30
Понимаю.., а как тогда вкладываться?
Застройщик даёт рассрочку платежей на каких условиях?
Может быть Вы имеете ввиду недвижимость в лизинг, это оформляется по договору и без залога недвижимости
Но, на мой взгляд, надо искать реальные предложения, что бы через месяц иметь свой объект, куда есть возможность вкладывать деньги - оплачивать лизинговые платежи это и есть как бы выкупать у лизингодателя недвижимость, можно выкупить и за 10 лет (определите договором) можно раньше, если будет возможность отформите в собственность
Коммунальные услуги платил лизингополучатель, объект недвижимости будет застрахован, по оформлению лизинга дешевле чем кредит
Изучите эту тему, посоветуйтесь с супругом и желательно перед подписанием документов консультация с юристом- пусть договора почитает
Все остальное, девочки что пишут- это хорошо, но из серии повезёт/не повезёт в нашей стране..в наше время тем более
Риски того, кто покупает "воздушный" объект на бумаге с обязательствами построиться никто не страхует и государство тоже не решает проблемы тех, кто вложил свои деньги в строительство дома, а засторйщик исчез или обонкротился или просто достроил и не ввёл в эксплуатацию..и уголовные дела не решают проблемы, денег никто не возвращает
А время то идёт..
Удачи Вам!
Kristyuha 20 серпня 2016, 07:57
Спасибо.
Вопрос цены. Если вкладывать в застройку на уровне котлована получается раза в два дешевле. А дальше стоимость оастет с каждым постоеным этажом, в прямом смысле слова.
Smajla 19 серпня 2016, 23:40
Ми в минулому році вложили в котлован,а зараз вже будинок стоїть і фасад роблять, ще всередині роблять ремонти,вже вікна і двері стоять,здача будинку в лютому 2017.
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:04
И этот будет готов в 2017. Мне кажется я не доживу, если вложусь...
Maryhanchik 19 серпня 2016, 23:47
Эм.... Лучше переплатить, скупой платит дважды
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:05 1
Вот и я думаю... это не бизнесмен строит, а депутат месный. Сегодня депутат, а завтра нет. И что? И всё, я так думаю.
galaxy_ 19 серпня 2016, 23:52
Почему сразу Комфорт-таун? Знакомые взяли 3-к квартиру (вкладывали), 120 м, 4 мин хотьбы до м.Славутич (если я правильно запомнила), всего за 60 тыс
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:07 1
Потому что такие условия рассрочки только у них. Вносишь 30%. За год добиваещь до 50%. А оставшиеся 50% тебе разбивают на пять лет.
Ну и сам жк очень нравится. Закрытая территория для меня перебивает все плюсы других жк и минусы этого.
SunLine 19 серпня 2016, 23:55
Мы вкладывались, когда отлито было меньше 10-ти этажей. И через полтора месяца Майдан начался, доллар вверх, полная неразбериха в стране. Кто в рассрочку брал - сильно на деньги попал (цена была не зафиксирована и косвенно к курсу привязана). Через год после подписания договора дом сдали в эксплуатацию. Три месяца ремонта - и живем в своей.
Но! При нормальной репутации застройщика (ИнтерГалБуд) - на 8 месяцев просрочили выдачу документов! Вот это было очень не приятно. И жэк нам свой навязали - настоящая мафия. На все претензии один ответ - "вы никто, станете собственниками - тогда поговорим".
А ведь есть дома, где все замирает на этапе подключения коммуникаций...
Нервно это, но мы не жалеем, ведь все закончилось хорошо.
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:09
Муж боится страшно. Говорит либо 100% сразу либо хотя бы 70 % оплатить. Иначе можно не выкараькаться с этими скачками и т.д. но отдать всё и ничего не получить это вешалка.
SunLine 20 серпня 2016, 00:12
В другом доме этого же застройщика создали ОСББ, так ИнвестБудГаличина (это так наш жек именуется) на активистов в суд подала - якобы самоуправство и незаконно. Люди за свою инициативу и за желание жить лучше - пострадали. Потому - мафия, не вырваться из их лап.
Vasilisa_3 20 серпня 2016, 00:23 1
все застройщики свои жеки навязывают!
1.заработали на постройке дома от продажи площадей
2. потом имеют постоянный поток денежек.
в новостройках что много жеку работы?
в моём подъезде отчет жека: полив растений- 120000
это наши деньги за два месяца жары "влили" под деревца и чернобрывцы )))))))))))))))))))
Mimih 20 серпня 2016, 00:01
сейчас многие застройщики цену фиксируют в гривне на момент покупки...
Margarita 20 серпня 2016, 00:07 1
Только проверенного застройщика. Лучше на год или два больше платить чем ... пшик
Kristyuha 20 серпня 2016, 00:14
Ну а как вы его проверите? Да, это не первый его дом. Предыдущие сданы. Но это ж не гарантия, что сдадут и этот новострой.
Maryhanchik 20 серпня 2016, 00:30
У нас Перспектива строится, вроде дрстраивают но стройка скандальная и незаконная, и дом не снесут, и обди там жить будут, но вот душок от такой покупки не фонтан. Я за проверенных застройщиков, тот де комфорт Таун - но там говорят подд землёй отходы закопаны.... А киевскую область не смотрели? Петровский квартал, акварели, львивсий маеток и прочее. На окружной куча строек
Kristyuha 20 серпня 2016, 08:00
Всё это мы уже объехали и пересмотрели. 100% суммы у нас нет. А рассрочки у них драконовские. На год-полтора максмум.
Vasilisa_3 20 серпня 2016, 00:25
автор. сыроваты ваши решения.
ищите, ездите.
сейчас тысячу долларов за бетон(без отделки)? фигу в масле. жилья полно. строек не счесть.
Kristyuha 20 серпня 2016, 10:54
И это пугает ещё больше. Видимо самый верный вариант кормить дядю и потихонечку складывать.
Vasilisa_3 21 серпня 2016, 15:41
такс.
ничего не анализировала. знать не знаю ничего о застройщике.
просто в вашу копилку сомнений))))
киев. левый берег
13500 грн за метр
http://novostroyki.lun.ua/ул-ревуцкого-киев
про улицу ревуцкого знаю только пару семей(наши старинные) там проживающих. уходенные дворы, хорошие люди.
школы детсады и магазины настроены)
Kristyuha 21 серпня 2016, 18:54
Спасибо огромное)))
Уже и так крыша едет) одним больше, одним меньше)
ksusha23 20 серпня 2016, 07:37
Я уже третий раз вкладываю в котлован, проблем пока не было)), тьху,тьху), сдают дома даже раньше чем указано в договоре, сейчас вот купила в жк ехопарк, очень понравилось место
Kristyuha 20 серпня 2016, 07:58
Всё натыкаюсь на их рекламу. Никак не дойду до изучения жк. Спасибо)
Alloha 20 серпня 2016, 11:39
Где он находится? В Петропавловской Борщаговка?
ksusha23 20 серпня 2016, 13:01
По адресу да, но по факту это сразу за окружной
MissFisa 20 серпня 2016, 08:05
О у нас в городе есть ситуация дом построен уже несколько лет а люди не могут заехать так как не могут свет подключить. Я особо не вникала в ситуацию но людей жалко митинг уют не первый год. Это в чернигове
Kristyuha 20 серпня 2016, 10:32
В Киеве таких валом. В каждом районе по несколько штук.
Olihca 20 серпня 2016, 08:06
И мы вкладывали в котлован в Ирпене Linevich Group пока не разу не пожалели Очень достойный застройщик.
natas 20 серпня 2016, 10:55
+++Linevich Group.Мы купили у них квартиру. Очень довольны. Знакомые вложили в котлован Comfort Life Ирпень.
Mrinskaya_Mariia 20 серпня 2016, 18:20
Посмотрите дбк. У них все норм.
Barbariska2016 27 серпня 2016, 12:56
Добрый день,мы с мужем неделю назад вложили деньги в дом,который ноходится в Ирпене-Карат,он уже почти достроен,пока очень довольны и отзовы о нем очень хорошие.
Kristyuha 27 серпня 2016, 13:09
Что с условиями, ценами?
Barbariska2016 29 серпня 2016, 18:26
кв.м мы брали по 12000,условия хорошие,есть отсрочка.Позвоните Вам все детально расскажут.
Kernela 27 жовтня 2017, 18:16
Главное найти недорогие стройматериалы
Коментар видалено
Kristyuha 27 жовтня 2017, 22:38
Спасибо!) Два лня нахад закончили ремонт) в основном в Леруа покупали.