Хотела я квартиру посмотреть , увидела условие - просмотр платный 100 грн
при покупке 100 грн вернут :joy:
поговорив с продавцом по телефону я поняла его мотивы , и в целом саму ситуацию, что его квартира выше рыночной , торга нет, времени у него мало, и понятно что кому такая нужна по такой цене - ее и так посмотрят ( предложил видео бесплатно скинуть на Вайбер, видео меня реально устроило и мои вопросы и так решили )
теперь у меня вопрос , реально ли можно так потерять покупателя или кто захочет купить именно эту квартиру заплатить 100 грн, в сам механизм помогает избежать бессмысленных просмотров ?
уточняю уже в личных целях
Тк понимаю, что когда цена выше среднего часто многие просто ходят смотреть не рассчитывая на ту цену
Olyunja 8 жовтня 2020, 19:48
Скажу как в Германии.
Попался нам один дом. Стоит 155.000€
Просмотр безплатно, но... зарезервировать стоит 1%. Объясняю, беременности бумагу от дома идёте в банк и спрашиваете дадут ли вам кредит. Дадут или нет это такое дело, но 1550 € ушло на ветер. Ну такое...
Olyunja 8 жовтня 2020, 20:11
:rofl::rofl::rofl::rofl::rofl:
seveneleven 8 жовтня 2020, 20:51
Кто о чем думает)))) ( это я о беременностях)))
Olyunja 8 жовтня 2020, 21:10
Та вот и думаю как раз
Alisha 8 жовтня 2020, 19:55 2
Мені вже в голову приходила думка брати заставу перед переглядом дачі. Бо людям часто нема чого робити/нудно/треба себе чимось зайняти і т.д. Назначають зустріч і тупо не приїжджають. Навіть не попереджаючи. Ми тратимо час, бензин і схоже ті хто так поступають навіть про це не думають. Я вже батькові пропонувала написати в об'яві - застава перед переглядом 200 грн. Приїжджаєте - отримуєте гроші назад. Ні - то буде компенсація.
Juchek 9 жовтня 2020, 09:12
Может написать-встреча возле ( и пишите место недалеко от вашего дома) и потом вместе едете смотреть дачу, а то так не наездишься
Alisha 9 жовтня 2020, 12:18
Ми показуємо раз на тиждень. Людям назначаємо з інтервалом в годину, бо по п'ять людей набирається. І кожному все показати розказати треба. Так не вийде. І ще є чудова категорія людей "я поїду на вашій машині, ви ж все одно туди їдете". І пояснити, що після неї ще четверо людей приїде і вона там загалом півдня проведе неможливо.
Juchek 9 жовтня 2020, 12:24
Если у человека нет возможности добраться до вашей дачи, -значит просто поглазеть хотят)
Vedanka 8 жовтня 2020, 20:13 1
На подходе платная примерка одежды в магазинах..
Lydmila408 8 жовтня 2020, 20:24 1
Не прокатит.
Товара больше,чем покупателей..
Я ещё застала платный вход на рынок в Мариуполе..но это были 90-е..
А сейчас товара дофигаси..
Не прокатит.
Alena_odegki 9 жовтня 2020, 03:03
и платные дополнительные фото в онлайн маг ))))))
Lydmila408 8 жовтня 2020, 20:17 2
Сейчас такое время,что за покупателями гоняться нужно..а не отпугивать их платным просмотром..
И это во всех сферах..
Люди реально без денег сидят.
Раньше на заработки ездили,а сейчас и за границей без работы сидят..
Мужа кумовья с 2000 года на заработках..такого ,как в этом году никогда не было.
Работали в Португалии в отеле..мать и две взрослые дочери..в связи с короновирусом,сидят без работы..контракт закончился и не продлили им , естественно..50% платит государство..
Муж в Голландии..работает..из 2000 человек под сокращение попали 1500..оставили только 500 человек работать.
.
Какие платные просмотры.?
Скоро рады будете,что хоть кто-то спросил ..не то ,чтобы купил..
zorya 8 жовтня 2020, 21:37
Вау,есть еще за 900?
В Одессе от 1150
Profesora 8 жовтня 2020, 22:17
В Ровно, подруга хотела делать.
LuLuda 9 жовтня 2020, 10:46
аренда в Киеве не падает в цене. Потому как началась еще большая миграция за лучшей жизнью.
IrynaY 8 жовтня 2020, 20:38
Что только люди не придумают.
Мы так попали на аукцион:)
Приехали смотреть квартиру, а оказалось, что это аукцион (меня изначально смутила слишком "сладкая" цена:) но я все-таки решила съездить глянуть. Оказалось, что это аукцион. Покупателей водили 3 дня нон-стопом. Короче, бедные соседи:sunglasses:
Profesora 8 жовтня 2020, 20:55
Да, могут быть.
IrynaY 8 жовтня 2020, 21:06
Та меня тоже, по-моему, предупреждали, но мой мозг видимо не воспринял этой инфы. У меня, уже потом где-то в подкорке всплыло это слово, озвученное по телефону. Но так как я с таким ни разу не сталкивалась, то, видимо, и пропустила мимо ушей.
Квартира была действительно неплохой. Но стартовая цена была занижена тыщ на 10...
Не знаю, че за затмение на меня нашло тогда. Понимала же, что что-то тут не то:sunglasses:
Lena4114 8 жовтня 2020, 22:30
У нас видимо неправильный город.
Квартира, аналогичная той, что я купила предлагалась банком на 7 тыщ дороже. Я не поняла в чем прикол
Район был хороший, да
Но не на столько.
Lydmila408 8 жовтня 2020, 20:41 1
Насчёт богатых покупателей.
Чем богаче,тем заднее..
У Вас богатый за дорого фиг возьмёт..не то,что за просмотр..
Мы продавали гараж..два года продавали..в центре, двухэтажный..
По всем сайтам,на всех столбах объявления клеили..
Многие приходили..бизнесмены наровили цену сбить и говорили,что мы не продадим..
И купила в итоге старая бабушка..ещё и 100 грн сверху нам дала,чтоб мы обмыли ее покупку..
Хотя муж носом крутил..не верил,что она купит..
Lydmila408 8 жовтня 2020, 20:42
заднее=жаднее*
Kilburt 8 жовтня 2020, 20:43
Мы покупали в феврале квартиру, были определенные требования:двухэтажная и 4 комнатная, таких на рынке не очень много, но я бы в жизни принципиально не платила за просмотр. У меня плохое пространственное воображение , видео мне ни о чем. Я как кошка должна походить и понять подходит мне или нет. И, как по мне, никакая занятость не оправдывает деньги за просмотр. В итоге купили квартиру у достаточно занятых людей, футболиста сборной и певицы, они постоянно в разъездах. Но нам и другим покупателям показывали без проблем, мы три раза ходили перед покупкой, чтобы понять наше или нет.
Makaronka 8 жовтня 2020, 20:45 1
Вважаю що це непогана ідея брати за перегляд нерухомості хоча 100 грн. Ми нещодавно дізналися що наші куми розважаються ходячи на перегляди будинків, не маючи наміру купувати будинок. На моє запитання для чого Вам це, Ви ж займаєте час власників будинку , а хтось не проживає в будинку постійно і спеціально їде, щоб Вам показати. У відповідь почула що куми таким чином розважаються і дивляться який в майбутньому можна ремонт зробити або подивитися як "люди живуть". Одним словом не мають чим себе зайняти.
Nikki 8 жовтня 2020, 23:10
Я покупателей понимаю.Мы с радостью встречаем всех покупателей , сами понимаем ,что такое покупка квартиры , выделяем на просмотр много времени , подстраиваемся под покупателя по времени,как им удобно , но блин, некоторые личности приходили просто поглазеть ...ничего с этим не поделать , к сожалению
Profesora 8 жовтня 2020, 23:23
Желаю быстрейшей продажи)))
Nikki 8 жовтня 2020, 23:48
Спасибо :relaxed:
Natylia3001 8 жовтня 2020, 21:38 2
Если что продаю свою 3х комн квартиру с видом на Чёрное море)просмотры бесплатные)
Tatyana 8 жовтня 2020, 22:20
класс
Natylia3001 8 жовтня 2020, 23:21
Южный одесская обл супер город для семьи с детками и отдыха)
Tanya_mama 8 жовтня 2020, 22:22
О! Я пока слышала только про квартирный аукцион. Про 100 грн за просмотр - это что-то новенькое)))
Bulka 8 жовтня 2020, 22:55 4
Ни за что не платила бы за просмотр. Не по мне такое жлобство и точка. При покупке недвиги видео это замечательно, но бывает зайдешь и понимаешь, что не твое. Двор, подъезд, запах не тот, та морды соседей не впечатлили. Что угодно можно быть. Это куртку можно покупать на сайте и не париться. Или даже машину. Но жильё...неее, тут только пощупать.
Реальный случай при покупке дома. Дом бомба. Видео снято явно профессиональным оператором и смонтировано. Всё видно, вплоть до всех агрегатов в котельной. Ремонт закачаешься. Мебелерован дом полностью. Цена адекватная. Двор с ландшафтным дизайном. Документы идеальные. Ну, вроде всё. Приехали покупатели, осмотрелись. Надо брать. Начала я готовить им сделку. Звонок через пару дней - отбой, сделки не будет. Что такое? Оказалось, что за лесом в нескольких километрах закрытая свалка, но она закрыта официально много лет, а неофициально ночью туда вереница мусоровозов...и ветерок тоже иногда имеет свойство меняться. Потенциальный покупатель случайно увидел в Фейсбуке забастовку каких-то активистов из ближайшей деревни...
Люди все же нашли свой дом через 2 года (!!!) просмотров. За это время они пересмотрели кучу домов. За все просмотры платить - на дом не осталось бы.
Коментар видалено
Anita_kisya 8 жовтня 2020, 23:35
а сериале было пару лет назад брали за просмотр под аренду.
Я за хорошее видео и если понравилось, тогда смотреть твое или нет.
Когда продавали и покупали, что мы ходили, что к нам, потратили кучу времени.
Идем смотреть, искали до 6 этажа, приходим на 12 без лифта. Хотели не угловую, в середине дома, так угловая с ветрами.
Уже 3 года прошло, а риелторов терпеть не могу. Мы продавали без ремонта, но жить можно было уже, каждый приходил, а где свежий ремонт у вас？ Тупо все перекручивали, потом и мы уже нос воротили, то заняты, то назначали через 4 дня, чтоб всех собрать на один день. И так год продавали, пока сами не выставили объявление
Anita_kisya 9 жовтня 2020, 00:52
когда это неделька то да можно и побегать, а когда это год... Мы месяц побегали и потом поставили только свои условия, на которых мы ничего не теряли. Уход с работы мужа в рабочее время это - 1 день от з/п в среднем это минимум 500грн. Я могла только на час уйти и того попадала в такси туда/назад 150грн. Вариант оставить ключи соседям, когда ты живешь в этой квартире отпадает. Расставлять разное время просмотра так же не вариант, одни опоздали, другие не пришли. Мы продавали трешку, а покупали однушку и не спешили с продажей. Сколько приходили смотрели и ничего, на показах по 100грн тысячу уе собрали б точно, а может и больше. А тут раз пришла девочка посмотрела и такая я беру, мы аж не поверили, видимо ее ждала квартира
AlenaSunny 9 жовтня 2020, 00:55
Вот, если город другой то засада конечно....
AlenaSunny 9 жовтня 2020, 00:57
Вы сами жили в этой квартире? Так надо было показывать, когда дома. На выходных же дома были? Я бы не отпрашиваласб тогда с работы и муж тем более...
AlenaSunny 8 жовтня 2020, 23:48 3
Я недавно узнала, что в Америке нужно купить за 60 долларов карточку, что бы год посещать определенный супермаркет и покупать в нём продукты. И это дешёвый магаз. Т.е. хочешь ходить в Сильпо, Фуршет, Фору и Ашан - надо купить 4 абонемента)))) я ещё подумала, что за дичь такая??? Объяви, что вход в АТБ стоит 50 грн в год - так представьте, что начнётся.
А тут за просмотр квартиры. Ну ок. А, если квартира и не продается вовсе?
Ну есть у меня квартира, допустим, даю объявления кругом и запрашиваю 100 грн. Часть и так откажется, когда посмотрит и 100 грн оставит мне. А, если найдется тот лох, который захочет купить, так я скажу, что поздно, уже забирают другие, те, что смотрели раньше.
Откуда другим знать о моих намерениях? Как они могут быть уверены, что я собираюсь продавать квартиру? Попахивает новым лохотроном.....
AlenaSunny 9 жовтня 2020, 00:15
Вы думаете, что по видео изучат где "вход/выход" и ограбят потом?
Profesora 9 жовтня 2020, 00:31
Даже не знаю, но как бы неприятно, что видео твоей квартиры по всему городу, тем более квартира не бедная.
Profesora 9 жовтня 2020, 00:31
У этого дядьки, все включено.
Ludo4ek 9 жовтня 2020, 04:27 2
У мене є життєвий принцип - людина обманює в дрібницях, міняє ціну на ходу в більший бік - я розвертаюсь і йду. А ось такий лохотрон вважаю приниженням покупця. Я ще розумію заплатити наперед гривен 500 ріелтору і поки не знайде квартиру - не повертати. А продавець занадто гоноровий. Потім по 100 грн буде доплачувати, щоб подивились. По покупець може сумніватись, чи реально продавець хоче продати.
Щось мутне і схоже на аферу.
Lydmila408 9 жовтня 2020, 05:09
Так ещё и дурят,те риэлторы..
Меня наоборот упорно вызывали на просмотр,а мне ехать с другой области..юлили постоянно..
Говорю,покажите мне туалет и ванную..вот все фотки есть ,а по туалету и ванной,прям он ничего не помнит..нашла фотки через Яндекс,той же квартиры и цена там на 1000$ меньше..в общем убитое там все..мне не понравилось..а риэлтор явно юлил ,чтобы вызвать меня на просмотр.
AMOR_FATI 9 жовтня 2020, 12:24 2
Я думаю это правильно.
Я вижу кругом тенденцию людей отбирать чужое время.
В любой ситуации и сфере жизни или занятости.
Выходные- все норовят использовать время человека именно в выходные, людям удобно или скучно или ещё как, хотят услугу именно в выходные, или вечером после работы...
Неважно что это, пальто посмотреть, самокат или квартиру. Замок починить или на приём записаться. Вот непонятно, вызов мастера стоит 200-300 гривен по Києву. Неважно он что-то сделал или нет, за то что он приехал посмотрел и сказал что нужно или почему невозможно починить, он берет 200-300 гривен
Он берет за время. Это логично. Человек вызывает мастера, все услышал и говорит мол не нужно. Время человека потратил использовал и все до свидания. А за время почему не платить?
Другой вопрос это чистоплотность поведения самого этого человека, читаю многие уже решили что можно такой бизнес сделать, так в том и дело, что это способ мышления этих людей. Нормальный человек который не собирается тратить ради блажи или праздного интереса чужое время, и сам ценит своё, такие схемы думать не будет даже как идею.
На сегодняшний день зевак можно отсеить ценой за просмотр.
Я продавала пальто несколько лет назад, очень очень дорогое. Так случилось не подошло. Со мной договаривались о встрече и на метро и когда они могут, когда третий "покупатель " не явился, я написала в объявлении что договариваюсь о встрече после предоплаты, и ажиотаж прекратился полностью. Потом появилась одна дама и спокойно все разузнала плюс фото и видео. И купила. Так что зевак точно уберёт. Ну и ещё принцип шары. Помню как рвались люди на бесплатный вебинар. Было 100 мест. Все хотели попасть, увеличила до 250, вложила понятно свои средства. По факту присутствовали 46 человек. Но все остальные кто не явился, сообщили мне что хотят вебинар в записи, ну не получилось, но они же имеют право коль были зарегистрированы...)))))
Так что шаровое и бесплатное это не так хорошо. Кому нужно найдет то что в доступе. Но почему один должен работать вкладывать учиться тратиться, а другой прийти посмотреть или послушать просто потому что интересно или еще чего...
Так что не велика цена 100 гривен, по опыту скажу, дважды смотрели квартиры с целью купить. Я знала все параметры которые мне нужны включая стороны света, годы постройки дома, двор требование большой и ухоженный, полупарк, окна на восток и юг, вход с севера, 5 этажей, потолки 3 - 3,50, лифт, район центральный, метраж, количество комнат и чтобы каждая не менее 20 метров и больше тд и ид.. Я посмотрела всего 4 квартиры чтобы определиться один раз и 3 квартиры во второй. А если человек смотрит 100 квартир, значит он не знает чего хочет.
Sabina 9 жовтня 2020, 12:40 3
Не платила бы принципиально. Это бред.
lina30 9 жовтня 2020, 13:08 2
Я бы перед покупкой квартиры еще бы и 500 грн заплатила за то, что мне разрешат в ней переночевать! Потому что дней квартира может быть прекрасная, а ночью окажется, что, например, слив воды в унитазе у соседей слышен на весь подъезд и тебе с этим спать/не спать.
lina30 9 жовтня 2020, 13:09
днем*
Tatyana 9 жовтня 2020, 13:50
аааа)))) вот я так проверяла на тишину
благо купила с квартирантом квартиру и он сказал, что можно и сидеть в квартире, и слушать, и все все смотреть ) ему вообще все равно
Unitra 9 жовтня 2020, 15:34 1
Мы тоже вовремя просмотра квартиры с квартирантами поболтали. Они нам честно рассказали о шуме с детской площадки, о том, что солнце весь день, о том, что во время дождя слышен слив прямо в квартире (к стати, очень романтично) и многое другое. Про соседей немного рассказали. Хозяйка была совсем не против, сама тоже о некоторых моментах рассказала. Так что про ,,переночевать,, плюсую много раз!!! На такое 500 грн точно не жалко
Flame 9 жовтня 2020, 14:12 1
У нас так в доме квартиру продавали .Платный осмотр и квартира просто фантастика и ремонт бомба .Только продавец не сказал ,что газ у него отрезан за неуплату вообще обрезан у него електроплита ,дом с трещиной (надо обязательно смотреть весь дом)Сосед сверху буйный наркоман и жизни не даёт.А ещё в подъезде по стоякам вода течет и в подвале вода.Я конечно понимаю, что ему надо было продать и подороже .Вы при осмотре пожалуйста обсмотрите все .Если можно отловить соседей то и с ними поговорить будет не лишним
Iryn4a 9 жовтня 2020, 14:35 1
Человеку надо продать. Хитрожопые делают платный просмотр и выставляют себя суперзанятыми. Получается, что покупатель, у которого деньги есть на покупку-бездельник?
Нормальная практика -выделять один день в неделю или в 2, день на просмотр и всех расписать по времени.
Такая же практика и в хваленном "за рубежом".