Хочу услышать ваше мнение, как бы вы поступили. Имеем 2-к квартиру в Киеве и 3 собственника. Есть варианты: 1. ПРОДАТЬ свою часть за 10к. и эти деньги вложить в первый взнос в новострой под Киевом (например Ирпень). При этом продолжать жить в съёмной квартире, выплачивать ежемесячно за квартиру и рассчитывать на честность застройщика. 2. ВЫКУПИТЬ за 10к часть квартиры и стать собственником 2/3 части. Заселиться и жить. Важно, что квартира в старом доме, со старым ремонтом, с мебелью и бытовой, гнилыми трубами и стремным соседом снизу (. При этом за 3ю часть можно рассчитываться не сразу, когда "насобираем", в течении нескольких лет. Чтобы выплатить эти 10к, надо отдалживать и возможно продать машину... Вот такой сложный выбор. Так хочется иметь свой уголок. Подскажите советом, поделитесь опытом покупки квартиры в рассрочку..
Alina1305 28 травня 2020, 11:04 4
А вы уверенны что 3 владелец точно не передумает, даст вам время на выплату? Или вообще захочет продать?
Alinkamalinka 28 травня 2020, 11:40
Так,о третьем владельце вообще ничего не указано.
mamuka 28 травня 2020, 14:37 1
Нет, не уверена. Но он живёт в другой стране. Лет 10 тут не был и не приедет жить
ann_plus 28 травня 2020, 11:39 7
Лучше убитая квартира, но в Киеве. А ремонт что там, что там делать.
OlgaKoga 28 травня 2020, 12:11 3
в Киеве. (комната вам комната ребенку). и собирать дальше. потом доложить и продать то что есть и купите себе что захотите получше если этот дом вам не але.
mamuka 28 травня 2020, 15:48 1
Спасибо! Я склоняюсь к этому варианту. Единственное муж категорически не хочет жить там.
Ryda_ 28 травня 2020, 15:50 2
Скажите, что это дело времени. Потом продадите.
Natutka 30 травня 2020, 09:24
Квартира Ваша?
Rossa 28 травня 2020, 12:16
Инвестирование. Но не сейчас. Когда - неизвестно. Ну и это такой себе процесс ожидания достройки утомляет. И хорошо, если вдруг что-то не случится у застройщика (заказчика строительства)
Rossa 28 травня 2020, 12:21
Вообще, судя по тексту у вас есть 10000 уе. Продать свою часть +10000. Одолжить. Кредит. И купить готовое под Киевом
O_B_N_O_V_O_4_K_A 28 травня 2020, 12:46 3
краще своя, хоч стара
lyalya 28 травня 2020, 13:09 2
Лучше в старой но свои стены чем новая, звенящая и прослышеваемая, и не очень реальная
olenka_best 28 травня 2020, 13:12 4
Надежнее в старую квартиру сейчас вкладывать. Вот если бы у Вас было где жить, а не снимать, тогда можно и в новострой.
Anjuta91 28 травня 2020, 13:18
Это зависит от вашей зарплаты. Вы посчитайте в каком варианте сможете насобирать больше денег для вложение в квартиру.
Tashenka 28 травня 2020, 13:23 1
Выкупить часть, но пожить какое-то время и убедится что этот дом и его расположение вас устраивает, тогда делать ремонт и выкупать остальное. Вкладываться сразу в ремонт не стоит , т.к. много вложитесь, а при продаже никто особо не оценит.
InSel 28 травня 2020, 14:46 7
В Вашем случае новострой исключается: рассрочку Вы будете вынуждены платить каждый месяц вне зависимости от того, есть ли у Вас работа и ЗП, форс-мажор в виде болезней, карантина, аварий и т.д. Если есть возможность - выкупайте свою часть квартиры и живите в своей, а не ждите, трясясь каждый день достроят или нет
Kohanocka 28 травня 2020, 15:21
Наскільки стара квартира? Район. Як що дуже старий будинок, то чи не піде через кілька років під знесення. Просто дивлюсь на будинки які поруч з нами. Є як наш, 1977р побудови, а є монстри 1947-49р побудови. І всі вони "старі" :blush:
Pon4ik 28 травня 2020, 15:29 1
Оставить все как есть и копить деньги, на данном этапе у вас же ни на что не хватает, ни на выкуп, ни на вклад
bybka 28 травня 2020, 15:29
Думаю вкласти гроші в банк на депозит,щоб росли,а поки дозбирувати гроші на нову і купити уже де захочите.
Yulenka5577 28 травня 2020, 21:54
вы не поняли наверно. 200 тис везде гарантировано и давно. но в случае чего фонд может в одностороннем порядке снизить эту сумму. не банк, а фонд. и всё. и назад ничего не открутишь.
bybka 28 травня 2020, 21:55
Да-да..они существуют)))
Yulenka5577 28 травня 2020, 21:56
вот блин действительно "безумству храбрых поем мы песню" (с) )))))
Margarita 28 травня 2020, 17:12 2
Если есть возможность занять кучу денег и выкупить всю квартиру, а не 2/3, выплачивать и жить (сделать косметический ремонт своими руками) когда отдадите долги, продать, взять еще кредит и купить то что хотите в хорошем доме..
Kotaysi 28 травня 2020, 17:30 1
Мне кажется это очень зависит от расположения квартиры в Киеве
mamuka 28 травня 2020, 21:20 1
И? Что вы этим хотите сказать? Я примерно написала где находиться квартира, адреса не помню. Это близко к центру, не окраина. Одним словом не самое худшее место в Киеве
mamuka 28 травня 2020, 21:21
На машине муж. Я не вожу. Такое может вполне быть, что мне понадобиться общественный транспорт. Там плохая развязка транспортная?
Yulenka5577 28 травня 2020, 21:38
да, транспортная развязка там действительно ужасная.
один троллейбус ходит раз в пол час, часто короткий и весь день а не только в час пик забит так что двери не открывает
машиной тоже постоянная пробка в центр, особенно после того как по гринченко открыли много офисных центров, там круглый день все стоит колом
panda23 28 травня 2020, 18:36 3
Мои мысли.
Я всеми руками и ногами за Киев. Довелось как-то год прожить в пригороде - не понравилось дико. Все знакомые, которые переехали жить в пригороды (в квартиру) - мечтают вернутся обратно в Киев. В пригороде зачастую проблемы с садами, школами, больницами, поликлиниками, транспортом и досугом. если у вас работа в Киеве - то будет вообще атас...
Второе. Посчитайте ваши варианты по затратности.
Например (я не знаю ваших сумм).
1 вариант: Отдаете 10 тыс уе и СРАЗУ начинаете жить в своей квартире В КИЕВЕ. Собираете по 400-500уе в месяц и через 2 года отдаете вторые 10тыс уе. За 2 года квартира ВАША. Потом, собираете еще 2 года и делаете ремонт. Живете и горя не знаете. Или! Продолжаете собирать (откладывать ту сумму. которую вы тратили на сьем) и через 5 лет сможете продать эту, добавить накопленное и купить что-то получше.
Вариант 2: Забираете 10тыс уе и вкладываете их в новострой в Ирпене (советую проехаться туда пару раз, на маршрутке в час пик. походить, понюхать, посмотреть. А еще лучше - снять там квартиру и пожить пол года - тогда вы ТОЧНО поймете нравится ли вам там и сможете ли вы там жить). В общем у вас есть 10тыс уе + 10 тыс уе вам дали за откуп части квартиры в Киеве. Вы вкладываете эти 20тыс в 2к в Ирпене как 50%. Остальные 20тыс уе вы возьмете в ипотеку на 10 лет. И выплачивать надо будет около 10тыс грн в месяц(10 лет!!!!!!! каждый месяц!!! и в карантин, и в сокращение, и в здравии и в болезни). + 10тыс грн в месяц будет уходить на аренду квартиры в Киеве. А!!! Когда сдадут ваш дом в Ирпене, вам понадобится еще около 20-30тыс уе на ремонт, который будет длится годами. А вы в это время будете жить в съемной и продолжать платить за нее. И платить по кредиту за новостройку! И в этих условиях искать деньги на ремонт. А в новостройку на голые бетонные полы без комуникаций ну никак не переедешь((((
Yulenka5577 28 травня 2020, 19:53
киевгорстрой уже как несколько лет еле живой да теплый. мало того что свои стройки забросил, так теперь еще и укрбудовские подобрал.
это сейчас никак не самый надежный застройщик, вот прям никак
panda23 28 травня 2020, 20:01
Он то ее покупал еще лет 5 назад... Если не больше. Тогда то все ок было у них...
А что скажешь про "СПД Сидоренко", который строит 1 единственный дом в Ирпене?
Yulenka5577 28 травня 2020, 20:04
так этот киевгорстрой чего удумал теперь - его нигде нет по документам. вот прям нигде. только надпись на заборе.
а если вдруг дело идет не так, то они надпись срывают и концы в воду.
мои друзья смотрели свитло парк, еле отговорила.
и что? кгс стройку бросил, надписи пропали, теперь кантора вчера созданная тоже с одним домом застройщик
а народ то на кгс деньги занес, а в итоге всем пока))
HappyLedi 28 травня 2020, 19:05
только новострой
HappyLedi 28 травня 2020, 19:31
Любой новострой «законный»лучше чем старая вторичка.Гнилые трубы и канализации и тд.Есть брать вторичку то в более новых домах.После 2000 х
panda23 28 травня 2020, 19:55 2
Родители живут в доме 64 года - шикарный дом! Мы хотели в нем же купить, но не продают там квартиры. А если и продают, то цена - космос, и все равно уходит очень быстро. Хороший дом. От завода. Кооперативный. Чистый, сухой, крепкий, трубы новые, окна новые.
panda23 28 травня 2020, 19:58 1
А друзья купили квартиру за миллионы. В жк бизнес класса. В Киеве у метро. И у них ПОСТОЯННЫЕ проблемы с канализацией. Постоянно кто-то из ремонтников то цемент в унитаз сливает, то соседи памперсы, прокладки, ушные палочки, влажные салфетки кидают в унитаз... У них служба по прочистке труб - как родственники уже.
А сколько они за комуналку платят...Обнять и плакать...
Olgitha 28 травня 2020, 19:42
у меня было так же. очень сложно продать спорную квартиру. продали. взяли одну третью, доложили. вложили в новострой. в октябре будет 4 года. обьект был заморожен. руки опускались. наконец жду ключи. и снимали квартиру, и у мамы жили... первое дорого и не свое. второе - нервная система убита.
Olgitha 29 травня 2020, 13:09
согласна. брать достроенное с докуметами.
mamuka 29 травня 2020, 13:19
Брать достроеное безспорно выгоднее. Но если есть финансовая возможность. Тут речь идёт к сожалению о другом. Как вы крутиться
Olgitha 29 травня 2020, 13:27
мы потеряли три года... можно было подождать и взять другое. или взять кредит, одолжить. за три года бы погасили. и тогда была возможность купить готовое. но не хотели снимать с депозита. скупой платит дважды. это в моем случае.