Девчоночки! Как быть и как поступить? Снимаем квартиру уже вторая зима пошла. Заселялись в мае после аля кап ремонта. В первую зиму полез грибок. Я всю зиму его вызывала. Дети с кашлями и соплями почти все время. Хозяину предъявила, он сказал, что за лето сделает утепление, но потом летом сказал, что это дорого и откладывается до следующего лета . Сейчас снова холода и полез грибок . Пока это только начало, то есть если я не буду постоянно через день его мыть и убирать, то это будет жесть. Квартира стоит 11000 грн в месяц. Просила на этом снизить цену, но он ни в какую. Или живите и платите или сьезжайте . Вообщем это было все на повышенных тонах с его стороны. И тут начинается ... мы должны платить 15 числа каждый месяц, но так как он был за границей, договорились по его приезду. Он приехал во вторник и у нас произошел неприятный разговор по тел. Я реально психанула. И сегодня заключила договор на другой квартире и нам уже дали ключи. То есть мы уже и переезжаем до воскресенья. Хозяину ничего не сказала. Так как там неадекват и будет стоять над душой пока не выселимся. Ситуация такая, я его боюсь. Мы ведь платили наперед и еще залог. По идеи до 15 декабря мы должны жить бесплатно . А мы выезжаем полностью уже завтра, То есть до 01 декабря. Получается что он нам должен за полмесяца. Но у нас не проплаченые два месяца коммунальных. Мы должны ему заплатить? Как бы и нет. То есть он нам должен, но и мы ком услуги не заплатили. Как быть??? Как лучше поступить? Договора уже нет как полгода. Боюсь если скажу то не даст нормально выселиться, а если скажу после выселения то будет скандал. В воскресенье планирую навести чистоту. Мы должны ему что То??? Или как правильно поступить? Так нервничаю. Такой ситуации у меня ни разу не было. Подскажите ! Фото сброшу грибка в квартире. Можно так жить ?
AnnZe 30 листопада 2019, 03:14
Грибок в двух комнатах
Smekalka 30 листопада 2019, 03:48 13
Это не жилые условия. За такое никто в здравом уме платить не будет. Покажите ему справки от врача и спросите, будет ли он Вам компенсировать расходы на лечение? Это просто как к аргумент в разговоре.
Smekalka 30 листопада 2019, 03:47 3
Как быть Вам надо с ним обсуждать. Сколько он Вам должен? 5500? На оплату коммуналки по идее должно хватить.
Не торопитесь наводить порядок, посмотрите как пойдет разговор. Первое, что нужно сделать - произвести подсчет коммунальных.
Договаривайтесь встретиться на 1-е число, ставьте перед фактом, предупредите, что окончательный взаиморасчётот будет по факту, когда будут все квитанции. Зафиксируйте показания всех счётчиков и ждите 20-го числа. До того времени, по идее, будут все квитанции. Коммуналку по свету и воде - считаете по счётчику, а остальное делите пополам, так как месяц у вас не полный. Может ещё подняться вопрос за "текущие краны и перегоревшие лампочки", но Вас это уже заботить не должно, это его расходы.
Если Вы боитесь каких-либо угроз с его стороны - предупредите его спокойным и вкрадчивым тоном, что штраф за сдачу квартиры не официальным путем через налоговую, череват огромными и штрафами. Если он хочет, чтоб его квартира была на особом контроле - Вам достаточно сообщить в налоговую, что он сдавал Вам эту квартиру. Думаю этого будет достаточно, чтоб он с вами не заедался.
AnnZe 1 грудня 2019, 00:19
Спасибо за совет. Уже назначила встречу на завтра. Но по тел. ничего не сказала про выселение. Он блин же ждет оплату....А тут такой нежданчик. Вот не знаю что ответить на простой вопрос, почему мы не сказали, что выселяемся. Он точно будет из-за этого ругаться. Вот что ответить?
Arinna 30 листопада 2019, 05:30 20
Съехать и все. Я сделала именно так. Здоровье детское? Деньги за лечение детей кто отдаст?
Nadinveresk 30 листопада 2019, 06:32 18
Подкумарил хозяин- съехали , ключи соседке, поставили перед фактом. Договора нет- риск арендодателя.
Такой грибок не стоит 11000 где бы он не был
TatyanaInch 30 листопада 2019, 07:30 1
Посчитайте сумму вашего долга по коммунальным. Если он меньше суммы, которую вам должен вернуть хозяин (за 2 недели - 5500 тыс., получается), то съезжайте, а там пусть сам как хочет.
Odessitka 30 листопада 2019, 07:37 13
У меня большой опыт в аренде, так что все перевозите, назначаете встречу с хозяином и ставите перед фактом :в грибке мы жить не будем-переехали, а деньги за половину месяца-идут на покрытие квартплаты.
Viktoriya1981 30 листопада 2019, 08:20 5
Неправ и хозяин и вы. Нормально надо предупредить было -мы съезжаем.
Viktoriya1981 30 листопада 2019, 08:21 1
Вправе вам залоговую сумму и не отдать
batyur 30 листопада 2019, 08:38 6
Если залоговой хватает на покрытие комуналки, то хрен с ним.
Хозяин не заинтересован, почему автора должно волновать?
Viktoriya1981 30 листопада 2019, 08:41
Я думаю 11000 хватит на покрытие всего. Залоговая равна аренды за месяц
Lynxx 30 листопада 2019, 08:46 1
Жить в таком нельзя. Я ещё тему не прочитала, а хотела написать - бегите оттуда.
LuLuda 30 листопада 2019, 09:55 4
Надо было съехать еще в прошлом году.
Почему не платили за комуналку?
Мы не знаем ни вас ни хозяина, потому какие у вас отношения сложно понять. Я про порядочность. Сбежать и не рассчитаться к ней не относится.
Viktoriya1981 30 листопада 2019, 10:12
+++
Korona 30 листопада 2019, 10:07
Понимаете, грибок конечно ужасный, детям там яно не место, но, надо ж было чётко оговорить - нас не устраивает и если не устраните в такой-то срок, то мы съезжаем, например, с октября.
А на счёт половины месяца - вы квартиру снимали помесячно или посуточно?
В целом, вам надо было бежать оттуда, когда только этот грибок проявился. Это гадость редкая. Но теперь уже придётся быть смелой, встретиться и обьяснить, что вы вынуждены съезжать всвязи с нерешённой им проблемой в срочном порядке, для вас это чп, заболели сильно дети. И просить его за залоговую сумму погасить коммуналку. Договора нет- поэтому все это совершенно реально. Был бы договор - действовали бы по нему.
Viktoriya1981 30 листопада 2019, 10:13 1
Да ладно. Договор тоже филькина грамота. Все зависит от человечности
Korona 30 листопада 2019, 10:24 6
Человечность - это между родственниками. А тут - бизнес.
LuLuda 30 листопада 2019, 11:16
100% договор - это филькина грамота
Iva777 30 листопада 2019, 16:07 1
Якщо ви там ще й спите- алергія хронічна і зниження імунітету дітям гарантовані...
panda23 30 листопада 2019, 16:36
У маминой подруги недавно квартиросьемщики перестали брать трубку... Они поехали туда - никто не открывает... Нашли ключи в почтовом ящике и все)))) Куда делись - никто не знает... Ищи-свищи)
Svetlana18 30 листопада 2019, 18:41
Ого, меняйте квартиру
Kartinka 30 листопада 2019, 20:54
Может кто-то присутствовать с вами при разговоре с ним? По активнее желательно)). Вдвоём не так страшно. Хоть подруга
AnnZe 30 листопада 2019, 22:52
С мужем вдвоем будем
OlyaMakarevich 30 листопада 2019, 21:46 1
В данной ситуации первоначально со стороны арендодателя договоренность нарушена, поэтому соблюдать правила устных договорённостей с ним нет смысла. Наводите порядок, выезжаете и по факту доброжелательным тоном в телефонном режиме ставите его в известность. Коммуналку арендодатель оплатит с залоговых денег (именно для таких случаев и берется залог наперед безвозвратный). Никто финансово убытки не понесёт, просто арендодатель не получит планируемый доход в виде арендной платы.
AnnZe 1 грудня 2019, 00:12
То что был ранее грибок он точно знал. Но сначала упал на дурачка, типа это впервые такое, а мой муж начал говорить, что быть такого не может. Так тогда начал выплачиваться и говорить, что мол сделал какую то прослойку при поклейке новых обоев. Но то все до одного места. Ему жалко денег. Вот его жадность и погубит.
AnnZe 1 грудня 2019, 00:13
Выплачиваться - выкручиваться
OlyaMakarevich 1 грудня 2019, 00:40
Он может и ждёт денег, только вас это не должно волновать.
Встреча должна быть очень короткой - передали ключи, развернулись и ушли.
Если будет вопрос о том, почему заранее ему не сообщили об выселении, падайте на дурочку и говорите, что вот так спонтанно решили переехать, т.к. поняли, что грибком дышать не хотим и оплачивать такое удовольствие не будем. Можно сказать, типо задаток пусть вам не возвращает и пусть эти деньги останутся на его совести.
Вообще, если он знал что там грибок и сдал вам квартиру не предупредив, то он полное мудло. С такими вообще никаких дел лучше не иметь.
Clementina 30 листопада 2019, 22:24
Ну, как бы, если бы не грибок, то предупредить надо было за месяц. Но...в данной ситуации я бы поступила так же, как Вы: здоровье дороже. Платить 11000 за такие условия-это не вариант. Я тоже сдаю квартиру-она угловая. Как только немного потемнел один угол, дождались лета и я сразу утеплила стену, кроме того поставила дополнительную электрическую батарею на эту стенку. Грибок пропал-обработали стену и переклеили обои. А как иначе?
AnnZe 30 листопада 2019, 22:59
Он обещал все устранить до осени, но не сделал. Про грибок говорила ему все время.