Девочки, кто-нибудь сталкивался с перепланировкой квартиры? Я имею в виду документальное оформление. Куда идти, сколько это стоит? Грандиозного ничего не поменяли (несущие стены на месте), передвинули перегородку в коридоре и перенесли дверной проем. Теперь стоит вопрос о продаже квартиры, а документы получается не в порядке, так как план в тех. паспорте теперь не совпадает. Что посоветуете?
Коментар видалено
Darina25 23 квітня 2016, 19:18
Спасибо, я этого не знала.
Коментар видалено
Darina25 23 квітня 2016, 19:43
Вот мне и интересно какую цену БТИ скажет. Там ещё и штраф, так как без разрешения сделали
AMOR_FATI 23 квітня 2016, 19:21
1. Нужно было перед ремонтными работами подавать план (мы подавали прямо в главархитектуру нашего района.. Должны были подписать проект и выдвинуть сроки на реализацию проекта.
2. До этого еще нужно было взять разрешение нотариально заверенное от всех соседей которые граничат с вами по потолку полу и стенам прилегающие к вашей квартире.
3. Подписать и выполнить работы компанией с рс и лицензией на проведение тех работ которые вы сделали.
4. После выполнения эта строительная компания должна вам дать акт выполненных работ, подтверждение вашей оплаты на их рс и тд.
5. С этим всем вы должны были пойти в Бти и легализовать вашу перепланировку они проверить и подписать акт соответствия, после этого вам выдали бы новый тех паспорт с новыми замерами и тд.
Второй путь по факту: зависит какую сумму выдвинут Бти-шники, дать им взятку и они "не заметят" перепланировку, если покупатель на такое согласен то покупает а вы продаете по старому тех паспорту.
Коментар видалено
Коментар видалено
Darina25 23 квітня 2016, 19:27
Спасибо за подробный ответ! Скорее всего покупатель будет согласен.
tatyana__777 23 квітня 2016, 20:48
Послушаю тоже интересует перепланировка.
Kjkj2211 23 квітня 2016, 20:57
Вопрос перепланировки не БТИ решает!!!! Они только тех паспорт ,,отрисуют,, по факту и влепят штамп сомовольщины с сопроводиловкой а там уже другая инстанция, по-любому штрафец будет и письмецо если страшного ничего, план новый и новый тех паспорт, ги какой лох не купит с самовольщиной, т.к. законы меняются каждый день,и чем это чревато завтра предугадать нельзя, и приобретать себе гемор за свои деньги никто не хо....
Darina25 23 квітня 2016, 21:07
Забыла это сразу написать
Kjkj2211 23 квітня 2016, 21:13
Ну тогда, совет ,,на лапу,, в силе, технику-инженеру который прийдет текучку делать (обследовать квартиру) начальство печати ставит и на выезды не ходит)))) если все ,,по любви,,то можете и так решить, но у Вас еще будет экспертная оценка а там фотки и эксперт.... так что может лучше (дешевле) правильным путем?!
Darina25 23 квітня 2016, 21:27
Да вот мы думаем, никак не решим как делать
Viktorinochka 23 квітня 2016, 21:19
надо было перед т4м как двигать стены в жэк обратится, а они бы напрвили. а теперь уж геморой
liliia 23 квітня 2016, 21:30
Сейчас для продажи не нужно справку брать в бти как раньше.экспертная оценка также.им все равно, даже на квартиру не выезжают , просто даете им фото.если вашему покупателю все равно, то продавайте на здоровье.у меня была год назад продажа квартиры.справки с бти, как раньше не нужно.
Kjkj2211 23 квітня 2016, 23:02
Быстро и просто ((( а вытяг Вам не нужен для продажи? В котором указывается площадь, а с перемещениями и изменением помещений по назначению.... Это называется лишь бы сбагрить, дофига часмтных БТИ открылось где дубы сидят, а потом люди тысячи через суд выбрасывают и доказывают что не олени!
liliia 23 квітня 2016, 23:30
Вытяг сейчас тоже все у нотариуса.такие новые правила
liliia 23 квітня 2016, 23:37
И еще одно новое изменение.все квартиры вносятся в реестр.и если дом , например, новый или старый.то за этой справкой для внесения в реестр нотариусом надо поехать в бти.просто приезжаете пишите заявление и говорите в течение которого времени вам надо.неделя или три дня.если прям срочно на следующий день, то и то возможно, но за дополнительную неофициальную доплату.приезжаете и забираете справку, где указано что вы и есть настоящий владелец.перепланировку при этом тоже никто не спрашивает
Olga12345 23 квітня 2016, 21:32
вам проще быстренько переделать все по плану)с гипсокартона перегородку на место и дверной проем там где был)дешевле обойдется,чем штраф и справки))
Darina25 23 квітня 2016, 21:33
Нам так же знакомый строитель сказал))
Olga12345 23 квітня 2016, 21:34
это факт)
Darina25 23 квітня 2016, 21:37
Просто этим заниматься некому, муж на работе, почти без выходных, еще и квартира в другом городе.
Tanechka_ 23 квітня 2016, 21:49
Сестра месяц назад делала техпаспорт, сколько стоит не знаю, пришел чел с БТИ посмотрел, за то что убрали рамы между кухней и балконом сразу сказал, что в Жэке заявление писать надо будет на увеличение площади. Мы из коридора сделали шкаф и вход в него с комнаты(стена не несущая) ничего не сказал, в плане нарисовал все как есть и дописали реконструкция, сказал что за это ничего не должно быть. Просто есть закон, в котором черным по белому написаны правила, напишу своими словами: если Вы не переносили трубы, батареи, не увеличивали туалет и ванну за счет жилых помещений и не трогали несущие стены ,то Вам за это ничего не будет))
Darina25 23 квітня 2016, 21:56
Спасибо, я это тоже читала. А вот интересно, как на деле. По Вашему примеру, нам тоже должны так сказать. Будем надеяться))
Darina25 23 квітня 2016, 21:57
Хорошо бы 300 гривнами обойтись!))
Tanechka_ 23 квітня 2016, 22:02
Ну у нее пунктик платить все только по закону)
Aglaja 23 квітня 2016, 22:30
А мы за счет коридора увеличили ванну,несущие стены не двигали.И что нам теперь будет?Квартиру продавать не собираемся.
Kjkj2211 23 квітня 2016, 23:08
Будет акт на момент обследования ,,про допомижну площу,, за рахунок об,еднання.....розширення.... и.т.д. що не являеться самовильно збудованим. Простите за укр текст лень переключать. Целевое назначение помещений у вас не меняется и площадь так и остается жилая и допомижна в тех же цифрах
Коментар видалено
Aglaja 24 квітня 2016, 00:10
Спасибо за розьяснения.
EShvetz 24 квітня 2016, 07:59
Если у Вас не изменилась площадь (не увеличилась) после перепланировок - Вам ничего особенного делать не надо. Изменения 5 кв.м +/- допустимая норма. Как правило люди продают квартиру по тем техническим документам, которые были до момента реконструкции. А если для продажи требуется технический документ со свежей датой - просят нарисовать его как было до реконструкции. Чтоб вообще не заморачиваться никакими актами обстеження змін площі и пр.
Покупатели, как правило, не возражают, особенно если несущие стены не двигались.
Darina25 24 квітня 2016, 10:25
Спасибо, очень полезная информация.