Здравствуйте девочки!
Кто хоч что-то в этом понимает, подскажите, пожалуйста. Муж мечтает про частный дом (мне в квартире куда комфортнее). И вот, продается не плохой дом, в хорошей части города (тихий центр), цена, более-менее, адекватная, но есть нюанс, земля не приватизирована, но есть кадастровый номер (если честно, я, вообще, не понимаю, что это значит, но знаю, что это важно). Земли 6 соток. В городе это много. Подскажите, чем это может грозить и стоит ли связыватся с таким объектом?
И еще вопрос, дом не новый, там дерево обложенное кирпичем, это плохо или нормально?
И по теме, второй вопрос, Вы бы купили квартиру в панельном доме? 3 этаж 5 этажки, угловая, ремонт не плохой, делали 6 лет назад, 4 комнаты (маленькие, но отдельные). Идеальное место по расположению школы, сада, работы и вообще, самый центр, но дом во дворе, очень тихо.
И вообще, как Вы выбирали "свою" квартиру. Все говорят, что должно почувствоватся, что это "твое", а если мне совсем не чувствуется)) Уже просмотрели 10 квартир и 2 дома и все, как-то, не то. Вот только эта в панельке, более-менее, понравилась, но панелька, угловая... И дом понравился, но без приватизированной земли...
И последний вопрос, что бы Вы выбрали, квартиру, на которую у вас есть деньги (может, нужно одолжить тис 5) или дом (о котором мечтает муж), но одолжить нужно тис 15, а это жить несколько лет в долгах(
Я очень-очень устала, от этих посмотров. Я и подумать не могла, что это ТАК сложно. Спасите-помогите меня от этих мук выбора. Подилитесь сосетами своих покупок. Мне это очень сложно дается)
Спасибо всем откликнувшимся)
Elvirana 21 травня 2019, 17:48
Це ви в Житомирі шукаєте?
Alina111 21 травня 2019, 18:39
Да
Elvirana 21 травня 2019, 19:01
Шукайте ще. Ми ходили по вуличках, що нам підходили територіально і питали просто в людей, які сиділи в дворі
Vam_mir 21 травня 2019, 17:50 1
Пусть ваш муж сначала узнает сколько платить за газ нужно будет, чтоб дом отапливать!!! Это очень большие деньги, и не стоит того, том более, если одалживать нужно деньги. Сейчас все меняют дома на квартиру. И не бойтесь вы угловых квартир!
Vam_mir 21 травня 2019, 18:12
Кондиционер.
Viktoriya1981 21 травня 2019, 18:13
У нас 2. Но нет жары летом в доме
Alina111 21 травня 2019, 18:42
Мы за двушку, 40 кв, платили 2800 за отопление (правда, один месяц), а тут 63 кв, хозяйка говорила, что больше всего было 3600. Так что, не знаю, где дешевле.
natas 21 травня 2019, 18:16 1
У нас есть квартира и есть дом (купили осенью) . Цена отопления в сезон квартиры 3500грн (в доме стоит счетчик, дом правда сталинка с потолками 3 м , 65 кв) и дом современная постройка утеплен в месяц получается 3000,но в эту стоимость входит отопление, вода и приготовление еды, дом правда 180 кв. Ели бы у меня был такой выбор, то брала бы дом, но у меня муж умеет все сам делать . И делает это с удовольствие. В доме больше работы, но и больше возможностей. Дети с утра до вечера на улице, тишина и покой. Соседи не стучат и не орут. Свои продукты.Мелочь ,но приятно. Мы свой дом искали почти год,а очередной раз приехали на просмотр увидели и нашли. Торгуйтесь. Если людям надо срочно продать,то может Вам и уступят. Сейчас продать намного сложнее чем купить. Я иногда просматриваю дома,которые мы смотре в том году-они все не проданы. Не спешите и Вы найдете свой дом или квартиру. Удачи.
Ovsianska 21 травня 2019, 23:51 2
И я за дом. До 30-ти жила в квартире. Да было уютно и мало проблем. Когда вселились в старый дом то о проблемах тут и говорить нечего ( крыша,водостоки, забор и т.п,всего не перечесть. Но у нас появилась возможность ставить бассейн летом( о это просто сказка когда жара и все изнывают на асфальте,а мы в тени огромного ореха отдыхаем ммм))) завели большую собаку( я даже не догадывалась какое это счастье! И кота конечно чтобы мышей гонял если что))). К меня двое детей ( 15 и 3 года) старшая хочет в квартиру ( там нет грядок,клумб,сада( малина, красная и черная смородина, крыжовник) а маленькая бегает по газону сидит в персональной песочнице качается в садовой качели,и с удовольствием осенью таскает мешки с листьями со мной))) ну как таскает, ложится а охапку листьев и я это всё вместе в охапку собираю))). Да в доме не очень,к сожалению, нужно ремонт делать,думаем камин поставить,одним словом до самой старости есть чем заняться. Но шашлык, бассейн, животные, растения любимые ( кустики,цветы,газон-который я как в фильмах в комбинезоне с газонокосилкой сирену( муж сказал что это экзотично)))
Однозначно дом. Если душа лежит что-то вырастить, собственные ягоды заморозить на зиму , радоваться когда цветтюльпанов сменяют ирисы, розы и т.д.
Но если это каторга,а вам ближе диван, кофе и телевидение то однозначно квартира. Зимой снег надо убирать,осенью листья,весной на земле возиться. Но это стоит когда семья сидит под огромным зонтом и ест рыбку на гриле,или шашлык
Вам решать. Главное семья,а дом - это там где мы все вместе!
Ovsianska 21 травня 2019, 23:53
Сирену- кошу)))
Alina111 22 травня 2019, 07:49 1
Спасибо большое, так уютом от Вас "повеяло")
Tsweets 21 травня 2019, 21:16
А я думаю о том, что Ваш муж -если я правильно поняла добчик...то все хлопоты ложатся на Вас ... И кто будет заниматься тем домом....хотя я о нем мечтаю
Alina111 21 травня 2019, 21:21
По выходным он дома и я тоже работаю)
Allunya 21 травня 2019, 21:49
Квартира, как почитала сегодня тему, где девочки за газ зимой платят бешеные цены-ну их, эти дома с такими расходами.
Viktoriya1981 21 травня 2019, 22:36 1
Нету бешеного расхода
Если все с умом сделано
Angelina 21 травня 2019, 22:57 2
если дом старый, то будут огромные расходы. А чтоб сделать с умом, надо ввалить кучу денег. Я свой старый дом 3 года продавала, в результате продала под снос как участок, никто не захотел вкладывать деньги, проще снести и новое выстроить. Сейчас на моем бывшем участке огромный новый дом стоит с квартирами на продажу.
Tanyushka 22 травня 2019, 09:17 1
Квартира, есть квартира. Закрыл и уехал спокойно. А дом не оставишь. То канализация забилась, то крыша потекла, камин чистить, драить много, газон косить, кусты стричь, водоем чистить, ааааааааааааа!!!!!
ellenka13 22 травня 2019, 14:54
я-за квартиру!пожила в доме,задолбалась что-то чинить постоянно.Дом только при наличии рукастого и любящего это дело мужа,с очень высоким доходом))как выбрать квартиру?я просто зашла и поняла,я хочу здесь жить.Потом еще пару месяцев просмотры были,но я уже ничего не воспринимала))
Alina111 22 травня 2019, 16:34
У меня так было с одной квартирой, первая мысль: "я бы тут жила". Мы уже согласны были покупать, цена - 39 тис и тут звонит риелтор и говорит, что хозяин сказал 45 тис и не меньше. Но даже риелтор говорит, что 45 за нее много. Вот после этой квартиры все другие мне "не заходят".
Sinyvchik 22 травня 2019, 16:13
Если земля не приватизирована - все остальное уже значение не имеет. Это однозначно нет! Это я Вам пишу как владелец частного дома в городе, очень сложно что/то оформить
Sinyvchik 22 травня 2019, 16:15
Ну и сразу решайте кто будет косить траву, чистить снег, заниматься решением бытовых проблем. А в доме они есть постоянно
panda23 22 травня 2019, 16:45 1
Я всю жизнь прожила в квартире + дача. А муж только в квартире и что такое дом или дача - не знал. Поэтому он мечтал о доме, а я о квартире. Но со временем муж был вовлечен в наши дачные дела))))) И в итоге он передумал)))) И мы купили квартиру.
Я манала частный дом, я ленивая. Есть люди, которые не могут сидеть на месте, вечно куда-то бегут - вот для них дом будет идеальным вариантом. В доме ПОСТОЯННО что-то надо делать. И зимой и летом.
panda23 22 травня 2019, 16:58
А по поводу покупки. Была у нас сумма на 1к. Мы не ездили и не смотрели, искали где можно одолжить, чтобы купить 2к.
Попросили родителей в долг. И моих и мужа. А они решили нам подарить н-ную сумму денег(одинаковую с обеих сторон). Долго рассказывать как это все было, там много заморочек.
В общем в четверг у нас были деньги на руках. На субботу договорились на просмотр 5 квартир.
1 - отличная, с ремонтом, но на 13 этаже... а лифт допотопный и поломанный... а у нас ребенок... думаем...
2 - отличная, с ремонтом, но далековато от нашей идеальной местности... думаем...
3 - хорошее расположение, хорошая планировка, но убитая в хламище...
4 - шикарное месторасположение, шикарная планировка и метраж, но немного подзачуханная и поистрепанная... ремонту 20 лет... и на грани наших финансовых возможностей...(на ремонт денег не останется)
НО! когда мы зашли в нее, в эту 4ую, мы почувствовали теплый приятный запах дерева, она такая светлая, теплая и уютная. Прям очень уютная. Прям нам с мужем обоим она ну прям согрела душу. Отвечаю! Мы вышли с горящими глазами!!! И только о ней и говорили!!! На просмотр 5ой мы уже не поехали. В воскресенье мы приехали опять сюда уже с родителями. Родители почувствовали все то же что и мы! Нам прям наперебой хотелось обсуждать где будет стоять диван, а где стол, а где еще что-то. А там то, а там это...
Но вопрос был в деньгах и мы решили еще подумать.
Переспав еще одну ночь, утром в понедельник мы позвонили и предложили свою цену. Ее одобрили. В среду задаток. В пятницу сделка. В субботу начали ремонт косметический (долганули денег на 1 комнату). И ровно через месяц мы в нее заселились.
Мне в ней все очень нравится, планировка, все мелочи. С ванной только проблема, но мы когда будем делать в ней ремонт - просто увеличим ее и решим все проблемы))))
А так я с уверенностью могу сказать что это МОЯ квартира. Она теплая. уютная. Мне в ней спокойно и не страшно. Я это почувствовала с первых минут. И до сих пор. Как-то так)
Alina111 22 травня 2019, 18:28
Это так здорово! А сегодня у нас последний просмотр из всего, что можно посмотреть и ни я, ни муж нигде не почувствовали, что вот это наше. У меня уже истерика. Смотреть больше нечего! Что делать дальше? И почему оно нигде не находится это "наше". Могу только сопоставлять плюсы и минусы квартир, но, что бы раз и навсегда...
А по поводу дома. Я ленивая и муж тоже. Квартира - это мое идеальное место, но мне нужно много места, большие комнаты. Меня стены давят, а в доме более просторо и еще, я не люблю когда много соседей, со всеми нужно дружить и всем угодить, чтобы дети не шумели и т.д. В доме только мы. Только по этой причине, я рассматриваю дом. Если бы нашлась просторная квартира, я бы и дня не сомневалась, но такой нет(((
Alina111 22 травня 2019, 18:37
Мы когда выходим после очередного просмотра, спрашиваем шутя: "Ну что почувствовал?" - "А ты?"))
pugachenok 22 травня 2019, 17:19
У меня под Киевом участок с кадастровым номером,нет приватизации.Никто не отбрал☺☺
panda23 22 травня 2019, 20:09
Может вы немного увеличите свой бюджет? И посмотрите квартиры подороже? Авось потом сторгуетесь или одолжите где-то пару тыщ...
Или наоборот - смотрите дешевле, без ремонта, убитые... Но с запасом бюджета на ремонт)
Alina111 23 травня 2019, 06:49
Мы уже предлагали, уже месяц прошел, он уже уступил. Изначально, сказал 46(
panda23 23 травня 2019, 15:00
Капец, ну как так?
Я тоже, кстати, звонила по одной квартире(кстати, в соседнем доме от нашей нынешней))). В объявлении указана одна цена. Риэлтор подтвердила. А потом позвонила хозяевам договариваться о времени просмотра и те ей сказали, что на 3тыс.уе поднимают цену. И это при том, что у них за месяц было 2 просмотра! По старой цене. И никто не купил. И они решили поднять, а не скинуть))))))
Короче, они ее подняли. Потом, спустя месяц опять спустили до прежней цены и риэлтор набрала нас. А нам уже не надо было, мы уже купили.
В общем я ради интереса наблюдаю периодически за их объявлением. Интересно как скоро и по какой цене они ее продадут?
п.с.: бывшая хозяйка нашей квартиры уже успела в Турцию отдохнуть и в Италию сгонять после сделки)))) Потому что адекватно торговалась)
Alina111 23 травня 2019, 17:18
Ой, там непонятная ситуация. Как сказала риелтор, они еще продают квартиру свекрови и если свекровь продаст свою раньше, то она к ним жить переедет, а если нет, то свою они меньше этой суммы не продадут.
Но это единственный вариант, который мне нравится.
Margaritos 22 липня 2019, 16:30
Вообще лучше сразу квартиру тщательно проверить, что бы потом не было сложных ситуаций.