Сьемная квартира. Ситуация сегодня. Остается 10 минут до конца рабочего дня. Звонок от хозяина. Вы затапливаете соседей с низу. Говорю, что все перекрыто. А он говорит, что подъезжает уже к дому и будет заходить в квартиру. Я Говорю, а как это без меня? Я тут же вылетаю с работы и бегу домой и ему звоню и говорю, чтобы не заходил без меня. Ведь стояк то перекрыли. А он начинает, что заходит и что мне нечего боятся. На все мои уговоры не заходить, и что мне идти буквально минут 10 домой - пофиг. Прихожу домой значит, и просто офигеваю . Он вместе с сантехником в спальне роются в шкафу. Шкаф встроенный и через него проходит труба от батареи. Вещи все вывернуты на пол со шкафа. При этом дверь входная полуоткрыта . Заходи кто хочешь. Вообщем и соседка еще до моего прихода там побывала. Ходили обутые по всей квартире. После них вот наконец все поотмывала . Итог сгнила труба и прорвала . Завтра придут менять трубу. Но меня дико поразило присутствие трех чужих людей в квартире без меня. На все мои слова , отвечает что он здесь хозяин. То есть получается он так может запросто придти и открыть квартиру. Деньги платим немалые, снимаем по договору. А особенно неприятно, когда вещи выбросаны со шкафа на пол. Это вообще звиздец! Я так морально подавлена . Ругаться с ним не стала особо. Так как у меня и так шок. Но постепенно отхожу и Думаю, а почему я то и то не сказала, почему не достала договор и не показала ему тот пункт, что без нас он не имеет права зайти в квартиру. Ладно бы мы были где то в отьезде далеко, а так я уже через 10 минут была на месте. А он даже и не сразу сообщил, он позвонил, когда уже во двор дома заезжал. Вот такая ситуевина .
lolusha 2 квітня 2019, 10:01 1
Когда у меня потекла вода в ванной на пол, я перекрыла кран и бросала чистое постельное из шкафа, чтобы вода не прошла вниз и не залила соседям потолок. В квартиру к квартирантам не захожу без них никогда и даже при них без предупреждения, чтобы не расстраиваться )))) Последний раз смотрела счетчики и случайно увидела унитаз(((( Поняла, что и после этих придется менять.
Rossa 2 квітня 2019, 11:34 6
:joy::joy: прийдут квартиранты и цены себе не сложат, как бы попохабнее бабин срачельник засрать еще
Lena4114 2 квітня 2019, 14:24
Бывают и такие. Подобное притягивает подобное.
Если квартира убита,и мебель со свалки, согласитесь, ни одна порядочная семья ее не снимет.
Emma____ 2 квітня 2019, 14:45 3
да ладно, тем кому нужно где жить и доход минимум, снимут
Lena4114 2 квітня 2019, 10:22 4
Я снимала и сдаю. Автор, вы однозначно правы. Деньги на форсмажоры входят в стоимость оплаты квартиры. просто никто об этом вспоминать не хочет. И прописаны все форсмажоры в договоре. И ни в одном договоре нет пункта о том, что хозяин может находиться в квартире когда там нет съемщиков.
А то, что выше некоторые написали - это их личное жлобство. Урвать побольше и плевать на ваши проблемы. Нищебродские замашки остались, хотя денег на квартиру наскребли.
Да, за границей требуют все справки о платежеспособности тех, кто будет снимать. Но там даже в мыслях нет припереться без предупреждения. А у нас как обычно. Никому вы не должны говорить спасибо, что вас пустили с детьми и котом. Вы платите деньги. На этом все. Не хотят сдавать с детьми и котами - не сдавайте. А унижать никто не имеет права.
Annarem 7 квітня 2019, 13:59
Причем здесь пожар, разговор идёт о том что человек в течении 10 минут был дома, а при пожаре никто не ждёт ни хозяина ни квартиранта, а выламывают дверь ))
Annarem 7 квітня 2019, 14:04
Вы знаете , чтобы быть нормальным человеком иногда полезно смотреть мультики, уважение к другим людям и человечность в законах не прописана. Вам наверное, нравится когда без Вас в Вашем жилище чужие люди находятся, что ж это личное отношение к своей крепости. А законами занимаются специально обученные люди - юристы. И если не дай Бог понадобится, то лучше обращаться к ним, а не заниматься самообучением. Всего Вам хорошего)))
Emma____ 7 квітня 2019, 15:25 4
Вам правильно нап. -читайте Закон
квартиранты это и есть чужие в моем жилище, но за плату я РАЗРЕШАЮ им пожить и не более того. Если пожар то некто некого не ждет, а если потоп то хрен с ним получается??? Хозяин изначально не знал на сколько сильный или не сильный потоп, поэтом и не стал ждать даже 10 мин. и правильно поступил, ведь это мог быть очень ущербный потоп. Перед тем как писать вы б прочли тему и коменты автора. И не в одном Законе, докум. вы не найдете что квартирант является хозяином во время съема ( это ж надо такую хрень написать)
Коментар видалено
tepvika 2 квітня 2019, 10:31 1
Не знаю, но я поступила так же как и хозяин, что бы не наделать больше беды. НО платить соседям ОБЯЗАН хозяин, вы же не виноваты, что в его квартире трубы гнилые.
Коментар видалено
Hungary2705 2 квітня 2019, 11:10 2
Договор имеет юридическую силу подписан только физическими лицами. Это факт
Rossa 2 квітня 2019, 11:51 5
Я здавала. Никогда не заходила просто так. Один раз в месяц за оплатой, по договоренности. В щели не заглядывала, мелкий ремонт делали либо мы либо сами квартиранты (зависело от желания и хозяйственности сьемщика). Но в случае форсмажора не ждала бы благословения.
Natalie 2 квітня 2019, 14:04
Это, конечно, неправильно, неприятно и неэтично как минимум.
Но впервые я прозрела, когда в разговоре с подругой-коллегой узнала такое: они купили квартиру (до этого снимали), и она говорит, мол, наконец-то, никто не будет приходить к ней домой чужой без ее ведома (!?!). Это была ее основная радость. На мое удивление она ответила, что - да, ее "хозяйка" приходила когда угодно в ее квартиру без нее, мотивируя тем, что там был еще то ли шкаф, то ли комната с ее (хозяйкиными) вещами. И подруга так жила все время (с мужем, кстати).
Для меня был шок тогда.
Hungry_GalMary 2 квітня 2019, 15:20 4
Я снимаю квартиру. Я бы наоборот звонила хозяину, чтоб он зашёл. Ещё бы и друзей обзвонил, чтоб они тоже зашли, если меня нет.
хоть 3 минуты.
InnaVaur 2 квітня 2019, 15:22
Это все ужа но не приятно, но для того, что б не возникали подобные ситуации необходимо прописывать в договоре все права и обязанности арендодателя и арендатора, а также форс-мажорные обстоятельства.
Совет: в этом случае расслабиться и забыть, но подписать доп соглашение к договору об таких моментах
AnnZe 2 квітня 2019, 16:13
Вообщем трубу заменили. Никто никому ничего не должен платить. Соседка действительно вчера там побывала без меня. А потом сегодня пришла и ходила как по музею, рассматривала все. Потом рассказывает, что слышимость очень хорошая и что она слышит как мы писяем и какаем и сексом занимаемся. Но про то что ей дети может шумят- ничего. Я просто в шоке от этого всего.
Emma____ 2 квітня 2019, 16:17 2
автор главное что все прошло и нет фин. ущерба
Emma____ 2 квітня 2019, 16:17 2
а если соседку слышимость не устраивает, пусть в частный дом в лесу едет
seagull 2 квітня 2019, 17:08 1
Я теж читаю і дізнаюсь багато нового про відносини між квартирантами і господарями квартир! Здавала років десять однокімнатну в Києві, заїжджала забрати квитанції раз на кілька років, коли їздила голосувати на виборчу дільницю за місцем прописки))))) Гроші на картку, всі питання в телефонному режимі, включаючи дрібний ремонт, заміну лічильників. Не можу собі уявити, щоб у мене піднялась рука відчинити двері квартири (хоч і своєї), де живуть інші люди! І квартиранти завжди платили мені гарним відношенням і вдячністю! Може, так щастило на порядних людей?
Hungary2705 2 квітня 2019, 18:44 1
Вы - молодец.
Annarem 7 квітня 2019, 09:54
Это нормальные отношения между нормальными людьми)))) А то хотят и денег поиметь сдав квартиру и ходить в неё когда вздумается
Baruny 2 квітня 2019, 18:15 1
Ищите новое жилье, и сразу обговаривайте э́тот пункт в договоре.
Puchatek 2 квітня 2019, 22:25 1
Мораль сей басни такова... Нехер сдавать квартиру людям если все гнилое.
А то развелось хитрожопых, сдают сараи да ещё и субсидию умудряются оформить.
Rossa 3 квітня 2019, 10:30 1
При этом трубы в доме одинаковые
Rossa 3 квітня 2019, 10:35 2
Кстати, у моих свекровей дом не новый, но и не убийственная гостинка. Какие трубы за стеной никто не знает. А узнает, как прорвут. Что и случилось у соседей, которые снимали кв ооочень долго, лет 15.... И затопило конкретно.... Кто виноват в том, что труба где то там в стене прогнила? Жек? ... А квартиранты сказали, что не виноваты и ищут новую кв, притом что жили там лет 15...кто будет тратиться на затоп кв и внизу соседей, пральна: хозяин
Emma____ 3 квітня 2019, 10:41
вот поэтому какие 10 мин ждать, нужно немедленно заходить в квартиру и устранять потоп
Коментар видалено
Star_la 3 квітня 2019, 21:37 5
Конечно правильно сделал. Что зашёл, тут некогда рассусолевать, если вода хлыщет, это чрезвычайное положение можно так сказать. Вы же ответственности за его ремонт и ремонт соседей не будете нести,верно?
Star_la 5 квітня 2019, 12:02
Пропустило= попустило
Rossa 7 квітня 2019, 08:48 3
Главное, стоя за дверью сверлить ее и все стены взглядом и знать, что там всего лишь струйка.
Pantera 9 квітня 2019, 01:00 2
тоже хотела написать: когда у соседей снизу течет с потолка, нужно немедленно открывать квартиру и перекрывать воду. Струйкой или нет - будет видно только после попадания в квартиру.
galchonokvolchonok 4 квітня 2019, 14:16 1
Это не допустимо, мы сдаём квартиру и стараемся не надоедать квартиранту и только с его разрешения заходим в квартиру
ElenElen 6 квітня 2019, 01:47 5
Ага это до тех пор пока вам не светит делать ремонт двум этажам))))
Emma____ 7 квітня 2019, 15:26
или 5-ти
rinrt 6 квітня 2019, 10:59
Чтобы вы сделали на месте хозяина
Annarem 7 квітня 2019, 13:01
А вообще за трубы в стояке нести ответственность должен ЖЭК или замещающая его организация, это их работа контролировать исправность и надлежащее обслуживание коммуникаций
Emma____ 7 квітня 2019, 15:27 4
бля, вроде с луны прилетела
Emma____ 7 квітня 2019, 15:28 2
пока ЖЕК ответит соседи в суд за ущерб подадут и выиграют, это я вам 100% даю
Nata1979 6 квітня 2019, 13:33 4
Автору поста могу сказать одно: Не нравится - ищите другое жилье.
А по сути: ситуации разные бывают. Хозяина понимаю. За 10 минут можно залить весь стояк... не дай Бог.
Помню в новостройку вселились, так на первом году проживания потекло все что только могло потечь. Даже общий коридор на 4 квартиры заливало регулярно(( Так что ситуации разные бывают.
lena4_ 8 квітня 2019, 08:52 2
А в вашем договоре прописаны форс-мажорные обстоятельства???? Правильно Ваш хозяин сделал
Pantera 9 квітня 2019, 01:07 1
Надо было, чтобы соседи снизу вышибли вашу дверь, перекрыли воду, вытерли свои отпечатки пальцев и потом вс лучае вопросов сказали бы "кто насрал? мы не в курсе". Вот все обсудили и каждый интересы квартирантов или владельца квартиры защищал. Только о людях, которым с потолка течет, не подумали. Хозяин не прав, что не следил за коммуникациями. Но прав, что перекрыл воду, а не ждал 10 минут. И то, вам говорят "буду через 10 минут" - всегда так и приезжают? Нет, конечно. Ну, и прорвать может и новую трубу - из-за незаметного брака в трубе или каких-то ее узлах.
Equitable1 9 квітня 2019, 13:52
Я думаю, что в любой ситуации, прежде всего, нужно оставаться "человеком"...
Star_la 10 квітня 2019, 10:03 1
Когда перекрывают стояк трубы из нее ещё долго будет течь пока не спустят всю воду. И!!! То что узнать где протечка можно лишь зайдя в квартиру и проверить. Нас как-то залило сверху, пошли искать, оказалось соседи сверху ,но не над нами ,а сбоку ,протекло по швам за 2 часа отсутствия дома залили 3 квартиры. У нас как то " струйка" бежала. Ночью за несколько часов по стояку 3 этажа намокло!.
Equitable1 10 квітня 2019, 10:08
Star_la, это всё понятно... но автор пишет, что у соседей не было потопа, лишь небольшое мокрое пятно, хозяин зашёл в квартиру, там было сухо, стояк перекрыли... Зачем было разрешать соседке бродить по квартире и рыться в шкафу? Ведь не было ничего такого, чтобы нельзя было подождать автора пару минут...