я так и не поняла, при чем тут рынок недвижимости, к всемирному кризису. объясните, плиз. только по человечески, википедия оказалась бессильной)
и что в итоге случилось с ГГ который вообще все это заметил и спрогнозировал
я так и не поняла, при чем тут рынок недвижимости, к всемирному кризису. объясните, плиз. только по человечески, википедия оказалась бессильной)
и что в итоге случилось с ГГ который вообще все это заметил и спрогнозировал
Темы: Розваги і прогулянки
Mari_mama4kids 12 лютого 2016, 20:49
Надо посмотреть. Люблю такие фильмы.
Mari_mama4kids 12 лютого 2016, 21:02
)))) значит зацепил чем-то . У меня так, если вышла с вопросами , значит надо еще посмотреть.
Mari_mama4kids 12 лютого 2016, 21:03
Там еще и мой любимый актер. Муж с командировки вернется, посмотрим.
Maryhanchik 12 лютого 2016, 21:13
посмотреть с экономистом и банкиром)
EShvetz 12 лютого 2016, 21:49
деньги давались под ипотеку недвижимости с выпуском ипотечных ценных бумаг, которые хорошо торгуются на бирже, поскольку имеют высокий рейтинг (цитата из фильма: "ну кто ж не платит по ипотеке?"
Но всегда есть но) вместе с популярностью ипотек росла и популярность невыплат по ним. И реально цена ипотечных ценных бумаг была завышена из-за этих невыплат. А теперь представь ситуацию, когда кроме таких пустых ипотечных ценных бумаг ничего в портфеле банка нету: нечем торговать, чтоб получить прибыль. Денег стало очень мало, деньги стали "дороже". Как-то так. Не знаю, истина ли это, но близко к правде. Если вовремя застраховать риск - потом можно хорошо заработать.
Nata_TN 12 лютого 2016, 22:07
Елена все правильно объяснила ). Сейчас там получить кредит стало проблемой. Вот как пример . В 2005-2007 годах получить кредит в банке можно было в течении 3-х дней. Сейчас 2-3 месяца и не факт, что тебе его дадут. И возросли ставки по кредитам.
Nata_TN 12 лютого 2016, 22:10
Оо, я посмотрела отчем фильм. Все правильно я написала. Кризис 2008 года. Теперь мне стало еще любопытнее )). Посмотрю обязательно!
Nata_TN 12 лютого 2016, 22:10
Отчем = о чем
EShvetz 12 лютого 2016, 22:29
на мой взгляд слоган фильма идеально описывает сюжет:
беда приходит не от того, чего не знаешь, а от того, что знаешь, но оно неверно.
дословно не помню, но запомнила так.
переоценили ипотеку, в общем) не оценили человеческий фактор. что люди могут просто расслабиться и забить на свои обязательства по ипотеке.
Lizard 13 лютого 2016, 00:09
золотые слова, я взяла их себе на вооружение- люди делают ошибки не потому что не знают что это они делают неверно, а потому что они уверены в том, что они делают - верно!)
Всегда нужно попробовать гипотетически представить что все на самом деле не так, как вы уверены (кажется, вас убедили, конъюктура и т.л.)))
Lizard 13 лютого 2016, 00:06
Банки выдают кредиты под покупку недвижимости (ипотеки). Т.к. это долгосрочное кредитование(т.е. деньги будут возвращаться в банк дестилетиями, в Америке, например ипотеку выдают на 30 лет), банки формируют кейс(пакет) из однородных обязательств по ипотеке(этих самых выданых кредитов людям) -т.е. допустим 10000 ипотечных кредитов,с очень высокой степенью погашения.
Этот кейс продается дальше -инвестроам или инвестиционным банкам через биржи, естественно как правило дороже, потому что вот допустим у вас куча бабок, а заморачиваться с производством и бизнесом вам лень, но вам брокер рассказывает про очень ликвидные подобные ценные бумаги, вы естественно опираясь на репутацию банков и легкость наживы -вкладываете свои деньги в эти облигации, по сути не зная истинных рисков, ибо когда вкладываешь дентьги -прежде всего оцениваешь получателя их-его платежеспособность. Но так как вы лично не выдавали ипотеки и не видели насколько платежеспособны люди, вы верите репутации банка(
Вот во первых -это пузырь,потому что представьте - номинал ( начальная стоимость ипотек) и рыночную, раскрученную стоимость продажи кейса ипотек - это небо и земля, т.е. огромные разница в стоимости.
Во-вторых, банки начали жульничать(пошла же струя:)) выдавать больше необеспеченных ипотек и впаривать в кейсы неплатежеспособные ипотеки, что и нарыл главный герой фильма. Если конечный потребитель перестанет платить, то в конце концов порушится весь домик.
Вот главный герой первый, а за ним и эти двое молодых с Бредом Питом решили -на пике роста акций-застраховать их падение))) -это если по-простому. Т.е. банк должен выплатить энную сумму если начнется падение акций. Все ржали над ними, но смеется тот, кто смеется последний))
Vasilisa_3 13 лютого 2016, 18:26
только после того как поймете фильм не вздумайте лезть в форекс :) :) :)
отдельное спасибо описавшим, я поняла что к экрану нельзя с кондачка садиться)))))))))))))