@lilijaja
понимаете,вот мы фундамент построили с материалами и работой за 140 тыс.грн.потому что мы строим для себя,там 52 куба бетона,там арматуры на 30 тыс.грн.бетон с доставкой от Ковальсвой 700 с чем-то грн за куб.,копка,вязка арматуры,закладные под коммуникации, и т.д. марка бетона.фундамент у нас 1,20 м.цоколь 40 см остальное в земле.
а дома на продажу строят так.навезли несколько машин бутового камня.10 тонн бута стоит 1000 грн.вырыли траншейки по 40 см.засыпали бут поплотнее.залили бетоном самым низкокачественным.цоколь не выше 30 см.без арматуры и т.д.вот вам и экономия.возле нас идет такое строительство))).такой фундамент обойдется в 30 тыс.грн.но под весом всего дома через 2 года он треснет.а потом и треснут стены.вобщем если бы были на форуме строители,они бы поняли о чем я.
точно также и газоблок.есть аэрок например 375.а есть стоунлайт 300.и потом утепление дома на продажу 5-кой пенопластом(хотя газоблок по правилам нельзя утеплять пенопластом,потому что газоблок должен дышать),а те кто строит для себя утеплят базальтовой ватой 10-й.пенопласта на несколько тысяч грн возьмут,а ваты надо взять на несколько десятков тысяч грн.точно также и крыша.короче я теперь могу давать консультации по строительству дома))))
@magdalena84
Верю вам конечно. Мой муж тоже строитель. А ещё есть знакомый, который прорабом проработал лет ого-го сколько (институт оканчивал) так он говорил, если строить с умом то, можно наполовину секономить, а то и больше. Тот знакомый, что я выше о нём писала уже несколько лет строит и продаёт, пока не слышала, чтобы что-то где-то треснуло...(в Москве монолитовые дома трескают и ничё)
Конечно так как у знакомого у нас построить не выйдет, потому как секреты свои он не расскрывает...
Абсолютно не реально. Считайте сами. Я живу Академгородок, средняя цена на 3-ку в нашем районе 95-100 тыс. у.е. Двушка стоит около 80-85 тыс.у.е. однушка 65-70 тыс. Как Вы думаете реально-ли квартиру стоимостью 100 тыс поменять на жильё стоимостью 145-150 тыс.у.е.?
Реальнее 3 комнатную поменять на 2-х или даже 1 - комнатную, с доплатой, а потом исходя из доплаты искать второй вариант, может в пригороде или в расрочку.
Можно,нужно продать и инвестировать проекты которые сейчас на стадии 3-5 этажа строитества и сдадутся скажем на следующее лето.Ценовая политика таких проектов низкая ,но растет с каждым этажем.
То есть допустим у вас трешка стоит 80 000у.е. 80 кв.м..Инвестиционный проект 500-650у.е.кв.м.
В среднем однушка 36 кв.м. и двушка 52 кв.м. вот вам и обойдется +- та де сумма-так к нам многие обращаются,но надо понимать что все это время пока идет строительство вы будете жить на съеме или даче если таковая имеется(от 6 месяцев до 1 года)
@Tanita_
я там не живу, дом в процессе строительства, но там живут две мои знакомые семьи. В принципе, благодаря их отзывам и решили там купить. Мы туда периодически ездим на экскурсию, очень нравится территория, - Европа)
Natalie 23 жовтня 2014, 20:44
С доплатой.
magdalena84 26 жовтня 2014, 20:13
понимаете,вот мы фундамент построили с материалами и работой за 140 тыс.грн.потому что мы строим для себя,там 52 куба бетона,там арматуры на 30 тыс.грн.бетон с доставкой от Ковальсвой 700 с чем-то грн за куб.,копка,вязка арматуры,закладные под коммуникации, и т.д. марка бетона.фундамент у нас 1,20 м.цоколь 40 см остальное в земле.
а дома на продажу строят так.навезли несколько машин бутового камня.10 тонн бута стоит 1000 грн.вырыли траншейки по 40 см.засыпали бут поплотнее.залили бетоном самым низкокачественным.цоколь не выше 30 см.без арматуры и т.д.вот вам и экономия.возле нас идет такое строительство))).такой фундамент обойдется в 30 тыс.грн.но под весом всего дома через 2 года он треснет.а потом и треснут стены.вобщем если бы были на форуме строители,они бы поняли о чем я.
точно также и газоблок.есть аэрок например 375.а есть стоунлайт 300.и потом утепление дома на продажу 5-кой пенопластом(хотя газоблок по правилам нельзя утеплять пенопластом,потому что газоблок должен дышать),а те кто строит для себя утеплят базальтовой ватой 10-й.пенопласта на несколько тысяч грн возьмут,а ваты надо взять на несколько десятков тысяч грн.точно также и крыша.короче я теперь могу давать консультации по строительству дома))))
lilijaja 26 жовтня 2014, 20:52
вот и я том же...
lilijaja 27 жовтня 2014, 00:27
Верю вам конечно. Мой муж тоже строитель. А ещё есть знакомый, который прорабом проработал лет ого-го сколько (институт оканчивал) так он говорил, если строить с умом то, можно наполовину секономить, а то и больше. Тот знакомый, что я выше о нём писала уже несколько лет строит и продаёт, пока не слышала, чтобы что-то где-то треснуло...(в Москве монолитовые дома трескают и ничё)
Конечно так как у знакомого у нас построить не выйдет, потому как секреты свои он не расскрывает...
Makaronka 23 жовтня 2014, 20:46
Абсолютно не реально. Считайте сами. Я живу Академгородок, средняя цена на 3-ку в нашем районе 95-100 тыс. у.е. Двушка стоит около 80-85 тыс.у.е. однушка 65-70 тыс. Как Вы думаете реально-ли квартиру стоимостью 100 тыс поменять на жильё стоимостью 145-150 тыс.у.е.?
Elena_MF 23 жовтня 2014, 20:49
Реальнее 3 комнатную поменять на 2-х или даже 1 - комнатную, с доплатой, а потом исходя из доплаты искать второй вариант, может в пригороде или в расрочку.
Elena_MF 23 жовтня 2014, 21:09
А вообще только обмен это уменьшение шансов, обычно риэлтор и Вы сами ищет одновременно покупателей на Вашу квартиру и ищите нужный вариант.
Vasilisa_3 23 жовтня 2014, 21:17
да. это будут не обмен, а продажа и последующая покупка.
ваша доплата тоже будет.
SunlightdeLouren 23 жовтня 2014, 21:17
кто ищет тот всегда найдет
zueva 23 жовтня 2014, 21:38
Ну, справедливости ради - моя подруга продала двушку, и нашла трешку. Правда, трешка по площади меньше двушки.
TanyaMamaMatheus 23 жовтня 2014, 21:40
три по 2*2?))))))))))))
zueva 23 жовтня 2014, 22:05
ну примерно :)
hilton 23 жовтня 2014, 21:55
без лопоаты нереально. маесимум это две убитых однушки
kurdupelka 23 жовтня 2014, 22:06
Нет. Толькотс дплатой. Или двушку и первый взнос на инвестиционное строительство.
Nikira 24 жовтня 2014, 10:27
Спасибо за ответы. Если кто-то может поделиться опытом похожих махинаций - буду рада выслушать.
Brungilda 24 жовтня 2014, 11:17
Можно,нужно продать и инвестировать проекты которые сейчас на стадии 3-5 этажа строитества и сдадутся скажем на следующее лето.Ценовая политика таких проектов низкая ,но растет с каждым этажем.
То есть допустим у вас трешка стоит 80 000у.е. 80 кв.м..Инвестиционный проект 500-650у.е.кв.м.
В среднем однушка 36 кв.м. и двушка 52 кв.м. вот вам и обойдется +- та де сумма-так к нам многие обращаются,но надо понимать что все это время пока идет строительство вы будете жить на съеме или даче если таковая имеется(от 6 месяцев до 1 года)
AlisAlla 24 жовтня 2014, 16:41
да, сразу за софиевской борщаговкой
Коментар видалено
AlisAlla 24 жовтня 2014, 21:46
я там не живу, дом в процессе строительства, но там живут две мои знакомые семьи. В принципе, благодаря их отзывам и решили там купить. Мы туда периодически ездим на экскурсию, очень нравится территория, - Европа)