Да, можно. Обратитесь в банк, для начала. У нас можно было, сделку проводили в один день. Нотариус выводил залог, делали куплю-продажу, вносили деньги в кассу, закрывали кредит. Ну или не закрывали, а переофлрмлялиина нового заёмщика.
Если кредит на просрочке и с заёмщиком уже работают проблемщики и уже начата претензионно-исковая работа, в ее рамках тоже можно реализовать залог.
Решение о такой продаже вероятно должен принять коллегиальный орган, поэтому лучше узнать все в отделенит для начала и подать задавленнее с необходимыми документами.
Нет, ситуация такая: Брали деньги под залог квартиры. (деньги пошли на постройку дачи.) Выплатили 70%. Как подскочил доллар, сами понимаете-попандос)))) Хотим продать кв-ру (3-ка), купить 2-ку, разницу пустить на долг. Как-то так...
Сделка проходит в банке. Нотариус в банке. Подписали куплю-продажу, заплатили деньги (нотариус не регистрирует куплю-продажу). Заплатили деньги в кассу. Провели проводки, закрыли кредит, сделали справку, нотариус вывел квартиру из реестра ипотек, снял запрет отчуждения, зарегистрировал куплю-продажу. Все
Без подписанного договора купли-продажи ни один покупатель не отдаст деньги. Поэтому так делается. Это обычная практика.
Банк не разрешит. Но обычно это делается так: покупатель даёт часть денег, вы гасите кредит и оформляете до конца. Такую сделку часто делают прямо в банке, с выесдным нотариусом все одновременно, тогда договор один- заходите вы с кредитом, в покупатель с деньгами, а выходите вы с неполной суммой, а он с квартирой. Посоветуйте что с толковым риелтором
LuLuda 1 вересня 2017, 20:34 1
Перечитала несколько раз. Ничего не понятно
Len_ok 1 вересня 2017, 20:37
+
Milania__ 1 вересня 2017, 20:38 1
Я так поняла.что квартира в кредите ( ипотека) и хотят её продать.чтоб этот же кредит и погасить
Olya_la 1 вересня 2017, 20:39 1
Да, можно. Обратитесь в банк, для начала. У нас можно было, сделку проводили в один день. Нотариус выводил залог, делали куплю-продажу, вносили деньги в кассу, закрывали кредит. Ну или не закрывали, а переофлрмлялиина нового заёмщика.
Если кредит на просрочке и с заёмщиком уже работают проблемщики и уже начата претензионно-исковая работа, в ее рамках тоже можно реализовать залог.
Olya_la 1 вересня 2017, 20:40 1
Решение о такой продаже вероятно должен принять коллегиальный орган, поэтому лучше узнать все в отделенит для начала и подать задавленнее с необходимыми документами.
Stanislava0503 1 вересня 2017, 20:40
Нет, ситуация такая: Брали деньги под залог квартиры. (деньги пошли на постройку дачи.) Выплатили 70%. Как подскочил доллар, сами понимаете-попандос)))) Хотим продать кв-ру (3-ка), купить 2-ку, разницу пустить на долг. Как-то так...
Hungary2705 1 вересня 2017, 21:55
Ну 15 лет назад возможно, а сейчас уже нет
Olya_la 1 вересня 2017, 22:39 1
Сделка проходит в банке. Нотариус в банке. Подписали куплю-продажу, заплатили деньги (нотариус не регистрирует куплю-продажу). Заплатили деньги в кассу. Провели проводки, закрыли кредит, сделали справку, нотариус вывел квартиру из реестра ипотек, снял запрет отчуждения, зарегистрировал куплю-продажу. Все
Без подписанного договора купли-продажи ни один покупатель не отдаст деньги. Поэтому так делается. Это обычная практика.
Hungary2705 1 вересня 2017, 22:42
Это если в этом банке центральная дирекция, это не все так быстро. Деньги в кассу, а справку о закрытия кредита надо ждать
Nezabudka14 1 вересня 2017, 20:49
Вам точно скажет только банк в котором у вас кредит.
Stanislava0503 1 вересня 2017, 22:27
ну это поеятно, просто, думаю спрошу здесь, может реально кто сталкивался)) спасибо
Olga0911 1 вересня 2017, 21:07 1
У нас покупатель давал аванс ( Вам) закрывали кредит давали письма и дальше оформляли куплю- продажу. На аванс оформляли у нотариуса расписку.
Stanislava0503 1 вересня 2017, 22:26
спасибо, как вариант))) в принципе реально.
Stanislava0503 1 вересня 2017, 21:12
ой,девочки, спасибо. Очень жаль, конечно продавать, но ситуация сос... действительно,нужно идти в банк и узнавать)))
Valen 2 вересня 2017, 08:14
Банк не разрешит. Но обычно это делается так: покупатель даёт часть денег, вы гасите кредит и оформляете до конца. Такую сделку часто делают прямо в банке, с выесдным нотариусом все одновременно, тогда договор один- заходите вы с кредитом, в покупатель с деньгами, а выходите вы с неполной суммой, а он с квартирой. Посоветуйте что с толковым риелтором
Stanislava0503 2 вересня 2017, 09:12
спасибо большое))