2мес назад сдали квартиру, квартира 3шка, но 1комната закрыта с всеми моими вещами и мебелью которая не оказалась нужной новой хозяйке. В ее пользование осталось 2 комнаты. Сдала дешево, очень. Но с условием оплаты всей комуналки. Сейчас девушка говорит, что она готова оплачивать отопление за 2 комнаты, типа мы должны разделить на 3части 2она будет оплачивать одну мы, или откройте ту комнату для нее. Я не пойму так вообще бывает кто-то сдавал/снимал с условием оплаты отопления только жилых комнат? Я же не комуналку сдала... Или просьба нормальная? Я собственно потому и пустила людей чтоб комуналка платилась, за аренду чуть ли не в половину меньше берем чем по району...
Тема скорее просто поговорить
Torri 12 октября 2023, 22:32 50
Ви хозяйка, правила ваші. Самі вирішуйте, або іншим здавайте, або стойте на своєму. Так часто здають, одна зачинена.
panya 13 октября 2023, 04:17 19
Тю, дурнуваті наймачі. Умова була оплати комуналки без всіляких умов про кімнати. Піднімайте арендну плату як скрізь, от тоді побачимо, що заспіває…
Torri 13 октября 2023, 09:31 9
Ви дозволяєте собою маніпуліровати, раз ваша квартира набагато дешевше, все обговорювали на початку..дайте об'яву, просто подивіться на попит. А коли квартиранта побачить, що люди інші цікавляться, то й розмова інша буде. А як ніхто вам не подзвонить, то вже уступайте, та доплачуєте самі.
Apriori 13 октября 2023, 21:25 5
точно. Це початок, потім почнеться: то то, то це, а це до нас було і так далі. Будьте тверді як старий прянік: або по вашому ,або на вихід.
Gayka_ 12 октября 2023, 22:34 52
Ні не нормальне прохання. Я б змінила квартиранта, вже починаються проблеми. Не підходять умови, до побачення.
Brend 13 октября 2023, 02:09
Спасибо
Xxaaa 12 октября 2023, 22:36 27
Не нормально. Я б дала їй 2 тижні на пошук нового житла, якщо вона не згодна з вашими умовами про повну оплату комунальних
Brend 13 октября 2023, 02:11
Ну наверное так и будет, муж говорит пусть живет комуналка платится и ладно. Реально получается за комуналку сдавать будем
Missis 13 октября 2023, 16:25 6
А износ квартиры вы не учитываете? Износ бытовой техники…
Если у вас есть возможность оплачивать коммуналку и она согласилась на ваши условия изначально, то она может стать вашей проблемной квартиранткой. Если ваш город не испытывает нехватки квартирантов, то лучше сдать другой семье, наверное. Решать вам.
natajnna 12 октября 2023, 22:37 21
Не нормально. Я такого ще не чула
Brend 13 октября 2023, 02:11
И я
Maryana32 12 октября 2023, 22:38 55
Так скажіть,що ціна оренди за 2 кімнати, за 3 буде на 35% дорожче
Brend 13 октября 2023, 02:12
Я не хочу открывать 3ю, мне некуда деть вещи, на даче мыши все погрызут или сплесневеет
Maryana32 13 октября 2023, 11:10 9
Я розумію, але просто людині поясніть,що ті гроші,які вона платить-це ціна за користування 2 кімнатами.не думаю,що вона захоче платити більше за оренду + всі комунальні
Missis 13 октября 2023, 16:30 3
Если вам некуда деть мебель, значит совет выше отличный. Квартира сдается с моей мебелью и тремя комнатами за … такую- то цену. Если вам не нужна моя мебель, но нужна моя третья комната, платите за аренду +50% больше и за коммунальные или ищите другую квартиру с вашими условиями…
Комментарий удалён
Brend 13 октября 2023, 02:14
Если я так слелаю, то у меня грубо говоря будет сдача за комунальные, а мне жалко ремонта и техники и вообще такой себе я орендодавець
optsale 13 октября 2023, 14:08 3
Вы хозяйка,Вам и решать. Как Вам выгодно.
Не кому-то, а ВАМ! Это только начало. Просто если не тянет сейчас, зимой начнутся такие качели.... а если наши козлы ещё и поднимут цену кВт или будет у Вас просить докупить генератор??
Моим знакомым в прошлую зиму такие заявки выставляли. При том что дом сдали просто абы не стоял ,символически, и кто-то за ним смотрел.
Ka3a_ 12 октября 2023, 22:58 12
Ну как пустили, так и отпустите. Если к вам очередь стояла за оплату как вы хотите , чего вы тут спрашивали бы? =) Я такую 3-ку снимаю и плачу полностью коммуналку, до этого снимала двушку, но по факту1-ку, там за отопление не платила какой-то период,(изначально и были такие условия), потом хозяйка и больше хотела за саму квартиру, потом уже и отопление добавилось, так что варианты бывают разные... .и да коммуналка в 3-ке зимой огонь, так что вашего квартиранта понимаю, никто не мешает вести переговоры в течении съема что одной, что другой стороне...арендодатели тоже бывает говорят одну цену, а через пару месяцев могут и другого захотеть, так что если иного не оговорено договором, то что мешает обоим сторонам пересматривать условия аренды?
Brend 13 октября 2023, 02:15
Спасибо, я вас услышала
Katusha 12 октября 2023, 23:14
Я снимала такую двушку з одной закрытой комнатой, коммунальные делились, давно было, уже не вспомню точную сумму, +/- оплачивала 80%, потому что кухня , ванная , коридор были только в моем пользовании. Но мы изначально так договорились.
Katusha 12 октября 2023, 23:17
Я съехала только потому, что хозяева постоянно что-то брали со своих вещей, это очень напрягало
Brend 13 октября 2023, 02:19 14
Я там вообще не появляюсь, мы с ней не видимся совсем. Но мне не понятен такой формат сдачи, я сразу сказала что квартира своя и для сдачи не готовилась но мы не живем а комуналка капает, только потому и ищем съемщиков, а теперь у меня люди в квартире и все равно я еще деньги плачу за коммуналку, неинтересно
My_land 12 октября 2023, 23:20 14
Та ну. Раз сдали дёшево, раз было оговорена оплата коммуналки, или платит все или пусть уходит.
Svan1 13 октября 2023, 07:47 4
Не факт,що буде уходить,просто можливо перевіряє, буде їй дешевше чи ні
Якщо не секрет скільки за аренду і де знаходиться?
Svan1 13 октября 2023, 07:48
Маю на увазі за аренду без комуналки скільки?
Vla_dimirovna 13 октября 2023, 09:53 4
Мені також цікаво скільки це "дуже дешево зараз" коштує)
R9bina 12 октября 2023, 23:34
Як домовитесь, так і буде нормально
Brend 13 октября 2023, 02:20
Спасибо
anastasia_n 12 октября 2023, 23:43 6
Поднимите аренду да и всё
Brend 13 октября 2023, 02:21
Можно, но буду ж плохой
Комментарий удалён
kalamburka 13 октября 2023, 06:51 11
А чому Ви для квартирантки маєте бути хорошою?)
Дбайте про себе і буде Вам щастя.
Я зі своїми квартирантами обсудила всі моменти до здачі, у нас і оплата за оренду менше ринкової, але я обіцяла до кінця війни не піднімати суму, вони переселенці + 4 дітей.
Julia_2014 13 октября 2023, 00:41 3
Ну ціну виставив орендатор, а квартирантам вона підійшла. Опалення зараз будуть чималі суми, а по факту треба сплачувати ще й за те, чим не користуєшся, якось не весело.
Ka3a_ 13 октября 2023, 09:55 9
Не услышали)) Вы не пустили, а продали\ заключили сделку-квартирант вам платит за услугу\съем, почему некоторые хозяева становятся в позу благодетелей, хотя таковыми не являются...? назначьте ту сумму которая вам подходит и ищите тех кому подойдут такие условия всё просто... Немножко из жизне- занимательного, одна из моих арендодателей говорила когда я съежала, что она меня жалела, поэтому цена была ниже рыночной и она долго не поднимала, а не потому что квартира у черта на рогах и бабушатник, в котором постоянно что-то надо чинить за свой счет и это с учетом что я была с мужем, с работой и вовремя платила и никогда не жаловалась и выезжала из квартиры в лучшем состоянии, чем въезжала))))
Julia_2014 13 октября 2023, 21:36 3
Пустили це безкоштовно. А ви здали в оренду і призначили ціну.
Julia_2014 13 октября 2023, 21:37 1
+++
Комментарий удалён
Brend 13 октября 2023, 02:23
Спасибо
Lyubochka 13 октября 2023, 07:44 11
Поднимаете стоимость до рыночной и вычитаете отопление за 1 комнату.
Julia_2014 13 октября 2023, 21:36
+++
samsanty 13 октября 2023, 07:54
Мої рідні ось зараз шукали кв в невеликому містечку центральної України, їм теж пропонували кілька таких варіантів з закритою кімнатою, оплата комуналки повністю за всю кв.
elena111 13 октября 2023, 08:08 13
Мой совет...я уже на такие грабли наступила с квартирантами...выселяйте прямо сейчас.
Pon4ik 13 октября 2023, 14:56 1
очень плюсую
когда начинаются такие бредни - это плохой знак.
И не появляться в квартире - очень расхолаживает квартирантов.
Из своего опыта - выселяйте
Olita 13 октября 2023, 09:16
Моя племянница снимала 3-х комнатную квартиру с закрытой 1 комнатой. Коммуналку платила полностью.
ksskss_10 13 октября 2023, 10:38
здайте кватиру нормально плюс комунальні, і не мучтесь, тоді візьмете за прибудинкову і опалення 70 відсотків, а все останнє лічильники. і гроші хоч будуть, бо все ж таки йде користування Вашим майном. де у світі хто безкоштовно, що здає. якщо і так, то держава компенсує.
Vla_dimirovna 13 октября 2023, 10:50 4
Мені безкоштовно здають. Держава не компенсує. Тільки комунальні
Так що є таке в світі :heart:
ksskss_10 13 октября 2023, 11:35
можливо Ви не все знаете
Vla_dimirovna 13 октября 2023, 14:53 2
За мене не отримають гроші точно. Я сама пропонувала, щоб оформити. Але треба бути офіційно присутніми, а приїхати немає можливості власникам.
Не треба шукати варіанти вигоди. Інколи дійсно є гарні і добрі люди
fistahkalena 13 октября 2023, 10:39 1
Просто скиньте ей пару обьявлений с похожим ремонтом и квартирой 2х комнатной - пусть посмотрит цены средние по рынку и решит, что ей более выгодно. Платить на отопление вашей комнаты или платить каждый месяц ( не только в отопительный сезон) большую стоимость + % риелтору + страховая сумма + расходы на переезд. Тут козыри у вас в рукавах, тем более, что договаривались сразу оплата за всю коммуналку.
fistahkalena 13 октября 2023, 14:05 8
Ну как это нет козырей? А цена аренды ниже рыночной? + арендатор пытается продавить хозяйку и изменить условия проживания в свою пользу, хотя ранее были оговорены иные условия. Это обыкновенная наглость - просто попытка, а вдруг повезёт? ( сдали же квартиру ниже рынка). Поэтому скинуть варианты - это так сказать отрезвляющая мера.
Ka3a_ 13 октября 2023, 14:28 2
Кто вам сказал?))) Смешно, Это далеко не всегда объективно, особенно если без риелтора, собственник всегда из халупы дворец рисует и от сердца отрывает и просто позволяет с барского плеча за совершенно почти бесплатно вам тут проживать. Автор если что я не о вашей трешки, это просто из жизни. на самом деле ниже рыночной цене сдается за пару дней и не смысла вести долгие переговоры
optsale 13 октября 2023, 16:16
Вы знаете, когда Вам квартирантов раздолбают все к...ням тогда Вы почувствуете плюсы от задачи.
У нас было что даже унитаз меняли,я уже не говорю о кроватях. Страшно представить,кто кого и сколько водил туда, заселяются двое , а приходишь и там бригада мужиков живёт, и довезли себе просто матрасы, спали на полу. Днём работали, вечером пили..
Ну и вот такое вот.. это все переживаемо,но не приятно.
А что надо было делать с унитазом, чтобы он треснул, мне это неизвестно.
Я понимаю,выключатели, скатерти,лампочки,обои, краны поменять..
Natali_orange 13 октября 2023, 11:33
А що у вас в договорі ? Як ? Якщо в договорі сплата комунальних без розподілу за опалення (а я так розумію що без) то або вона погоджується з вашими правилами або нове житло.
Vla_dimirovna 13 октября 2023, 14:56
Оце цирк.....капець....я, чим далі, то розумію, що продавати, здавати....то треба залізні нерви.....бо люди єбобо частенько
Natali_orange 13 октября 2023, 16:11 2
Ооо таааак нервів треба іноді дуже багато, але є і порядні, просто треба якось навчитися чи з шиї скидати чи фільтрувати …. Мабуть договори це саме те що треба і щоб там було прописане все все що в голову прийде. Бо одного разу одна мадам вирішила помити люстру відірвала її повністю від стелі і «я просто в ванной под душиком….» разом з проводами патронами для лампочок в ванну запхала …. І водичкою водичкою її… Я досі не розумію …чи то я люстри мити не вмію, чи що то було, але для неї це чомусь цілком нормально :neutral_face:
Natali_orange 13 октября 2023, 16:24
Цілий день зʼясовували стосунки за цю люстру, бо я категорично проти була її після такого миття вішати назад, бо ще замкне та все згорить, а вона уперлась що все буде нормально, і вирішила зʼїхати бо нервів забагато, а я і не сперечалася перехрестилися бо за два тижні життя її в тій квартирі кожен день щось траплялося і з розетками не так і з плитою і двері … От та люстра мабуть стала останньою краплею. Тож віддала назад всі гроші, залишилась без люстри але видихнула і наступив спокій